Mots-clés : ciel ouvert

Elégante propriété de village du XVIIIè sur un parc de 6000 m², 12 km d'Uzès

Habitation principale de 250 m² et appartement d'invités de 75 m² Ensemble de réception de 60 m² ouvert sur jardin et terrasse 8 chambres, 7 salles bains (dont appart d'invités et chambre indépendante) Parc de 6000 m² avec piscine 12 x 6 m², salon d'été, garage, cave à vin, granges

Vente - Ollioules - Villa - Piscine

Située proche du cœur de village d'Ollioules, cette propriété s'étend sur plus de 400 m² habitables sur un terrain plat de 2500 m², entièrement clos et arboré. La résidence principale, rénovée avec soin, développe environ 330 m². Elle s'ouvre sur une vaste pièce de réception de 120 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un salon bibliothèque, ainsi qu'une seconde suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing. À l'extérieur, une piscine de 16x10m et plusieurs terrasses sur un grand terrain plat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690

Maison surélevée de 135 m² (6 pièces)

Maison surélevée de 135 m² habitables (6 pièces) – Potentiel locatif exceptionnel Découvrez cette charmante maison surélevée offrant de superbes volumes, idéale pour une famille ou un projet d'investissement avec revenu complémentaire. Partie principale : un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au niveau principal, la maison dispose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour toute la famille. L'espace nuit à l'étage comprend 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol complet : garage et appartement indépendant. Un garage spacieux d'environ 58 m² équipé d'arrivées d'eau et d'un point d'eau, parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Un appartement T2 indépendant de 33 m², comprenant son propre séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Atout investisseur ou projet familial. Cet appartement en sous-sol constitue une opportunité idéale pour générer un revenu foncier régulier (précédemment loué ~550 €/mois), développer une activité de location saisonnière (Airbnb/gîte), ou accueillir un proche en toute autonomie. Une propriété polyvalente aux prestations recherchées, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

MAGIQUE T5 PLEIN SUD, GRANDE TERRASSE & VOLUMES FAMILIAUX

PLUS DE 40 M² DE PIÈCE DE VIE OUVERTS SUR UNE GRANDE TERRASSE PLEIN SUD, 4 CHAMBRES & VOLUMES RARES AU CŒUR DU VILLAGE Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À La Garde-Freinet, découvrez ce superbe appartement T5 neuf de 107 m², au sein d'une résidence intimiste parfaitement intégrée à son environnement provençal. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe plus de 41 m² et s'ouvre largement sur une grande terrasse de 22 m², véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, permettant aussi bien d'imaginer un appartement familial qu'une chambre d'amis ou un espace bureau. Deux pièces d'eau, deux WC ainsi qu'un cellier complètent cet agencement particulièrement fonctionnel. À quelques pas du cœur de La Garde-Freinet, vous profitez d'un cadre privilégié au sein du Massif des Maures, avec commerces, restaurants, services et marché accessibles à pied. Prix appartement : 515 000 € TTC 2 places de parking au niveau inférieur incluses dans le prix Prestations : -Ascenseur -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte -Grande terrasse plein Sud -Larges baies vitrées -4 chambres -Cellier -2 pièces d'eau -2 WC -Volets roulants électriques -Chauffage individuel -Climatisation dans le séjour -Chauffe-eau thermodynamique -Radiateurs électriques dans les chambres -Sèche-serviettes -Carrelage grand format 60x60 -Résidence entièrement clôturée -Portail électrique -Interphonie Intratone -Portes palières sécurisées -Local vélos -RE2020 Appartement livré – disponibilité immédiate. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique renforcée Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf Garantie Constructeur 10 ans Logement neuf déjà livré et immédiatement disponible Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

3 PIÉCE LUMINEUX AVEC ROOFTOP - UN EXTÉRIEUR CHALEUREUX D'EXCEPTION

Contact: Naïm ZAKI 06 66 708 783 Dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), La résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement de qualité à Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants. Depuis votre terrasse accessible par votre séjour, vous decouvrirez un exceptionnel toit terrasse de 68m² vous offrant une vue panoramique surplombant Marseille. Véritable prolongement de la maison, ce rooftop offre un espace de vie extérieur unique pour partager des moments privilégiés. Découvrez un intérieur pensé pour le confort et la convivialité. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, crée un espace chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongée par un accès direct à la terrasse, elle offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un agencement optimisé pour un quotidien fluide et harmonieux. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un appartement avec un vrai espace extérieur. PRIX: 519 000€ + DEUX BOX (30 000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

VILLA D'EXCEPTION - FREJUS VALESCURE - 4 SUITES - SPA DE NAGE

BERSAN Immobilier vous présente en Exclusivité cette spacieuse villa située dans le secteur recherché de Fréjus - Valescure, offrant de beaux volumes, une distribution particulièrement confortable et une construction de qualité. Principalement de plain-pied, elle s'articule autour d'une magnifique pièce de vie lumineuse, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, l'ensemble largement ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit offre un confort remarquable avec une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et des wc, ainsi que trois autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau - wc. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. Une buanderie, une arrière-cuisine et un wc de courtoisie avec lave main complètent les espaces fonctionnels de la maison. Une salle de jeux ou espace dédié au télétravail vient également enrichir le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire et polyvalent, pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente, chambre d'appoint ou salle de loisirs. À l'extérieur, la villa profite d'une belle parcelle bien exposée, pensée pour vivre pleinement en extérieur. Le spa de nage, idéal toute l'année, permet de profiter des plaisirs de la baignade aussi bien en été qu'en hiver. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, garage deux voitures, ainsi que d'un espace extérieur permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Côté prestations : - Climatisation - Volets roulants électriques - Baies à galandage - Aspiration centralisée - Forage - Vide sanitaire total - Spa de nage (possibilité piscine) - Plusieurs stationnements dont 2 couverts - Arrosage automatique ... Par sa configuration, ses volumes et ses quatre suites avec sanitaires privatifs, cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale comme à une résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus. Une villa élégante et parfaitement pensée pour une vie familiale confortable, entre intérieur généreux et extérieurs dédiés à la détente. Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite. Visite virtuelle 'LIVE' disponible sur rendez-vous.

COTE D'OR (21) - GILLY LES CITEAUX - Maison de 145 m² sur 1200 m² de terrain

GILLY LES CITEAUX (21) - au cœur d'un très joli village recherché situé entre Nuits-Saint-Georges et Gevrey-Chambertin et à 20 minutes de DIJON, au calme, très jolie maison individuelle de 145 m² sur une parcelle de 1200 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux et lumineux salon-séjour / salle à manger sur terrasse, une cuisine fermée (pouvant être ouverte) avec accès sur l'extérieur, une chambre, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, une mezzanine, trois chambres (possibilité 4) et une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet avec garage double, chaufferie et deux pièces isolées (chambres supplémentaires) Spacieuse parcelle arborée et piscinable de plus de 1200 m², arrosage automatique, portail électrique, deux terrasses et un cabanon. Ecoles primaires et élémentaires au sein du village, collège à 8 mn. Chaudière neuve. Puits Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT Yoann - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011784)

APPARTEMENT CENTRE VILLE

APPARTEMENT DE CARACTERE AU COEUR DE VILLE D 'ARLES Découvrez ce spacieux appartement de 101 m2 en loi Carrez, idéalement situé en centre-ville. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une grande cuisine ouverte sur un salon accueillant, et d'un bureau offrant un couchage supplémentaire. Profitez d'une belle hauteur sous plafond, de tomettes authentiques et de murs en pierre qui préservent le charme de l'ancien. Ce bien dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un chauffage individuel électrique pour votre confort. Cerise sur le gâteau : deux ravissantes terrasses pour savourer des moments de détente en plein air avec vue sur les toits Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! au 04 90 54 17 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOTRE DAME, 4P DE 87M² DE 3CH AVEC BALCON PLEIN SUD

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Notre Dame - rive droite. Venez découvrir ce superbe appartement familial de 87m² en étage avec balcon terrasse TRAVERSANT composé: d'une entrée avec placard, d'une réception de 32m² avec cuisine ouverte exposé SUD entièrement équipée, trois chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé. Le tout en parfait état ! Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un parking en sous-sol en sus pour 20 000? dans la résidence. Un coup de c?ur est peut-être à la clef ! Idéalement placé à seulement 6mn de la gare rive droite, des commerces et des écoles. Vous serez séduits par son parfait agencement, ses volumes et la qualité de ses prestations. Cet appartement a été entièrement refait en 2018 avec beaucoup de goût (cuisine, salle de bain, électricité, peinture...). Un agent immobilier EXPERTIM se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. UNE NOUVEAUTE UNIQUEMENT CHEZ D'EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 680 000,00? Honoraires inclus, Prix : 654 475? Honoraires exclus, Charges de copropriété : 300?/mois, pas de procédure en cours, nombre de lots : 8.

DÉMÉNAGER CETTE ANNÉE suite à UN RETOUR A LA VENTE dans ce GRAND TYPE 3 proche T9

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à la VENTE, Livré très RAPIDEMENT !!! Dans un nouveau quartier à proximité du futur TRAMWAY T9 qui offrira dès 2026 une connexion en moins de 15 min avec le pôle d'échanges multimodal de Vaulx-en-Velin – La Soie où vous attendent T3, T7, métro A et Rhônexpress, ainsi que le centre commercial Carré de la Soie. Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine LIVREE PROCHAINEMENT! GRAND 3 pièces (2 chambres) de 65m² composé d'une cuisine ouverte sur séjour de 26 m² ouvrant sur UNE GRANDE TERRASSE de 13 m2 !!! Deux chambres avec placards, une salle de bain tout équipée et WC séparé. Un PARKING vient compléter ce bien. Sous réserve de votre éligibilité à la T.V.A à 5.5% Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - Villa Belle Époque d'exception avec vue mer panoramique

Édifiée en 1910, cette remarquable villa Belle Époque témoigne de toute l'élégance architecturale de son époque. Dominant la Méditerranée, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Monaco, le Cap Martin et le littoral, dans un environnement privilégié à quelques minutes seulement de la Principauté. Développant environ 380 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure de caractère a conservé de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent un charme rare et une authenticité remarquable. Le hall d'entrée, sublimé par ses fresques d'époque, donne immédiatement le ton. Il dessert un vaste salon avec salle à manger largement ouvert sur la mer grâce à d'imposantes baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle. Dans son prolongement, un bureau-bibliothèque aux élégantes boiseries constitue un espace de travail ou de lecture particulièrement raffiné. Un superbe escalier en fer forgé d'origine mène à l'étage principal consacré à l'espace nuit. Trois chambres aux volumes généreux s'ouvrent chacune sur un balcon privatif offrant des vues imprenables sur la Méditerranée. Un dressing ainsi que deux salles de bains complètent cet étage, où les plafonds ornés de fresques d'époque rappellent le caractère historique de la propriété. Le rez-de-jardin accueille deux appartements totalement indépendants, chacun composé d'une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Ces espaces offrent une grande flexibilité d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir famille, invités ou personnel. Une cave à vin ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du panorama. Une vaste terrasse prolonge les espaces de réception et invite à contempler la mer à toute heure de la journée. Une piscine, un espace avec jacuzzi et sauna ainsi qu'une cuisine d'été composent un cadre idéal pour les moments de détente et les réceptions. En contrebas, le jardin paysager révèle une végétation méditerranéenne et exotique, ponctuée d'une roseraie et d'agrumes. Un escalier privé conduit directement à la plage de la Buse, offrant un accès privilégié à la Méditerranée. La propriété dispose également de trois places de stationnement, dont deux couvertes, ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m², idéal pour recevoir des invités ou loger du personnel. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure emblématique et de mettre pleinement en valeur la qualité de son architecture, ses volumes et son emplacement exceptionnel. Par son histoire, ses éléments d'origine soigneusement préservés, son accès privé à la mer et son panorama unique sur Monaco et le Cap Martin, cette villa Belle Époque est unique sur le marché immobilier de la Riviera française. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Villa avec vue mer dominante sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer

Perchée sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, cette villa de 160 m² habitables offre une vue spectaculaire sur la baie de Cannes à quelques encablures des plages, commerces et restaurants. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², la villa s'étale sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie composé d'un double séjour avec salle à manger et cuisine américaine, ouvert sur une large terrasse face à la mer. Une suite parentale avec salle de douche privative et dressing complète ce niveau. À l'étage, trois chambres se partagent deux salles de douche et bénéficient d'un espace salon prolongé par une terrasse offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée propose 30 m2 supplémentaires à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine dans un cadre intime et préservé, propice à la détente face à la Méditerranée. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la Côte d'Azur dans un cadre privilégié.

Appartement Antibes centre, stade Foch

Appartement entièrement rénové avec goût. Appartement traversant de 71,49 m² idéalement situé en plein cœur d'Antibes, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du vieil Antibes. Situé en rez-de-jardin, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse exposée sud, un placard, une grande chambre de 18,90 m², une deuxième chambre, une salle de douche avec double vasque, un WC indépendant, un balcon et une cave. Nombreuses prestations : - Double vitrage en aluminium ; - Climatisation réversible ; - Mise aux normes de l'électricité et installation d'un nouveau tableau électrique ; - Cuisine équipée et meublée. Situé dans le secteur prisé du stade Foch, ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié ou à un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. Garage fermé au sein de la résidence disponible à la location.