Mots-clés : cinq a

À seulement quelques minutes des plages et du centre-ville du Lavandou, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 28 m², idéalement situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence recherchée disposant d'une piscine. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et des douces soirées en extérieur. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement réunit tous les critères pour profiter pleinement de la douceur de vivre au Lavandou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470.0 € et 690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466)

SIX-FOURS-les-plages - VILLA DE PLAIN-PIED - GARAGE

Dans un petit lotissement recherché, AU CALME dans une impasse, Charmante villa de plain-pied offrant 98 m2 habitable ( 78. 59m2 Loi Carrez). Exposée PLEIN SUD, elle dispose de deux chambres, d'un garage et de 3 parkings privatifs, le tout sur un terrain de 250 m2 arboré. A proximité des commerces et des plages, cette villa constitue une belle opportunité dans un secteur résidentiel trés prisé.

Propriéte de charme Libournais

Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère séduit par son élégance et son authenticité. La demeure principale, aux volumes généreux, se distingue par sa superbe façade en pierre de Frontenac. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², elle s'organise autour d'une agréable cour intérieure gravillonnée et d'un jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'arbustes d'ornement, de cyprès et d'arbres fruitiers. Cet espace verdoyant, particulièrement agréable, offre également un beau potentiel pour l'installation d'une piscine. D'une surface habitable de plus de 250 m², la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant harmonieusement le charme de l'ancien à un style contemporain et épuré. Le hall d'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la cour intérieure, agrémenté d'une belle cheminée avec insert, et une élégante cuisine indépendante. L'espace nuit comprend cinq chambres, un bureau, ainsi qu'une grande pièce dédiée aux loisirs (salle de jeux ou de sport). Deux salles de bains/d'eau complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un grand garage avec espace décloisonné et atelier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En fond de jardin, une spacieuse cuisine d'été vient parfaire ce bien d'exception. Situation idéale : à seulement 5 minutes de Branne et de Saint-Émilion, 15 minutes de Libourne et à 3 km des commodités. Un bien singulier, alliant charme, confort et qualité de vie. Présenté par ARCADES PROPRIETES

Appartement T3/T4 avec terrasse et parking – Triangle d'Or /

Dans un immeuble en pierre, appartement traversant de 124 m² Carrez (165,86 m² au sol) avec terrasse de 33 m², situé à deux pas des Allées de Tourny, du Jardin Public et de la Place des Quinconces. L'appartement comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante de 14 m² équipée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, une deuxième chambre avec salle d'eau, un bureau à l'étage, des Wc indépendant et un local annexe sur le palier. Hauteur sous plafond 3,20 m, double vitrage, chauffage individuel, DPE C, terrasse de 33 m² et place de stationnement sécurisée (250 €/mois). Petite copropriété sans travaux à venir de 4 lots seulement avec un syndic bénévole qui assure des charges limitées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755

2 PIECES REZ DE JARDIN GARAGE

St ISIDORE, au calme, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe 2 pièces lumineux offrant de belles prestations. Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvert par de larges baies vitrées sur l'extérieur. Grande chambre confortable avec accès direct à la terrasse. Salle d'eau et WC séparé. Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

CASTELNAU-LE-LEZ – APPARTEMENT D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez ce remarquable appartement 5 pièces situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Développant plus de 100 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son exceptionnelle terrasse de près de 85 m² qui entoure l'appartement et prolonge naturellement chaque espace de vie. L'entrée dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, la terrasse offre de multiples espaces de détente et de réception, dans un cadre privilégié. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un cellier, de nombreux rangements ainsi que des dégagements parfaitement optimisés complètent l'agencement de cet appartement conçu pour le confort quotidien d'une famille. La résidence bénéficie d'une architecture contemporaine élégante et s'inscrit au sein d'un environnement paysager particulièrement soigné, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de communication. Un bien rare offrant l'alliance parfaite entre vie urbaine, confort moderne et qualité de vie.

Villa Saint-Tropez Les Salins

À quelques minutes des plages des Salins, Canebiers, Graniers et du centre de Saint-Tropez, cette villa contemporaine achevée en 2019 développe 368 m2 sur un terrain paysager d'environ 1 000 m2. Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle séduit par la qualité de sa construction, le choix de matériaux haut de gamme et une intégration discrète des dernières technologies. Les pièces de réception, largement ouvertes sur les terrasses et le jardin, profitent d'une belle luminosité et de volumes parfaitement fluides. La propriété propose six chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que cinq salles d'eau et de bains privatives, offrant un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Un vaste sous-sol aménagé accueille garage, cave à vin, salle de sport, buanderie, nombreux rangements et locaux techniques. Un ascenseur extérieur facilite l'accès au sous sol et s'intègre harmonieusement à l'architecture. Les extérieurs, soigneusement paysagés, invitent à la détente avec une piscine à fond mobile transformable en terrasse, un jacuzzi et plusieurs espaces de réception. Une propriété élégante où architecture contemporaine, confort et art de vivre tropézien se rencontrent avec naturel.

Appartement 3-pièces 61,74 m2

Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble situé rue de Turenne, au coeur du Marais, cet appartement accueillant de 61,74 m² séduit par son calme, sa rénovation soignée et sa situation particulièrement recherchée. Entièrement orienté sur cour et bénéficiant d'une exposition sud et est, il profite d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le séjour, largement ouvert sur une cuisine équipée, forme un espace de vie convivial aux volumes bien équilibrés. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, offrant un intérieur prêt à vivre. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle de bains attenante. La seconde chambre, située à proximité du séjour, dispose d'une salle de douche avec WC accessible indépendamment. L'agencement optimisé, le calme remarquable et la qualité de la rénovation font de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien. Situé au coeur du Marais, à quelques pas des commerces de bouche, galeries d'art, restaurants et transports, l'appartement offre un environnement vivant tout en préservant une atmosphère paisible et résidentielle. Points clés : 61,74 m² 3e étage avec ascenseur 2 chambres Salle de bains et salle de douche avec WC Exposition Est Entièrement sur cour Calme et lumineux Rénovation de qualité Adresse recherchée rue de Turenne Copropriété de 35 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2592.00 euros.

Impressionnante bastide du 18e siècle au cœur du Luberon.

Cette bastide intemporelle du 18e siècle représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'une élégance et d'un potentiel exceptionnels au cœur de la campagne du Luberon, à proximité immédiate de ses plus beaux villages classés. Bénéficiant d'un panorama d'une rare beauté, ce domaine majestueux a été entièrement réinventé afin d'allier avec raffinement le charme authentique du patrimoine provençal à l'élégance de volumes résolument contemporains. Grâce à sa structure solide et à une conception particulièrement aboutie, il offre un cadre idéal pour accueillir un hôtel de charme de grand standing ou devenir une résidence privée d'exception. Développant près de 1.100m² de surface intérieure exploitable, la propriété se distingue par une configuration particulièrement harmonieuse. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, elle accueille actuellement 13 chambres aux volumes généreux et 11 salles de bains, offrant un confort de vie remarquable. De vastes espaces de réception et de convivialité complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent trois espaces de baignade, dont une élégante piscine intérieure. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'un remarquable salon en double hauteur culminant à plus de six mètres, bénéficiant d'une spectaculaire ouverture de cinq mètres de large sur la façade sud révélant des vues imprenables sur le paysage environnant et conférant une sensation de volume exceptionnelle ; d'une cuisine entièrement équipée, prolongée par de vastes terrasses et un patio intimiste, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur ; d'une élégante salle à manger tournée vers le parc et la piscine extérieure ; d'une salle de déjeuner voûtée en pierre, au caractère chaleureux et authentique, idéale pour recevoir famille et invités ; d'une suite avec salle d'eau et véranda privative ; d'une majestueuse piscine intérieure abritée sous une remarquable charpente en bois et sublimée par une élégante plage en travertin ; d'un vestibule et de superbes halls de circulation ; d'un vestiaire ; d'un espace de stockage ; ainsi que d'une vaste pièce pouvant notamment être aménagée en salle de cinéma. Le premier étage accueille les espaces nuit et comprend pas moins de : six chambres en suite avec salles de bains privatives ; un petit salon ; un superbe hall agrémenté d'une mezzanine ouverte sur le spectaculaire salon, offrant une perspective supplémentaire sur ses impressionnants volumes ; un vaste dressing attenant à la suite principale de cet étage. Le deuxième étage est consacré à : une somptueuse suite parentale de plus de 100m² exploitable, bénéficiant d'une seconde chambre attenante et d'une vaste baie orientée plein sud, inondant les espaces de lumière naturelle ; une chambre triple avec salle d'eau occupe quant à elle l'aile ouest de ce niveau. Une maison de gardien attenante, actuellement occupée par les propriétaires, est constituée au rez-de-chaussée de : un séjour/salle à manger ; une cuisine ; une salle d'eau ; un atelier ; un cellier. L'étage est, quant à lui, composé de : trois chambres ; une salle d'eau. Nichée au cœur de plus de quatre hectares de terrain privé, la propriété s'épanouit dans un environnement exceptionnel composé de vastes terrasses, de cours paisibles, d'un parc arboré et d'une majestueuse forêt de cèdres matures à l'est. Les extérieurs accueillent une piscine naturelle aux formes libres, harmonieusement intégrée au paysage boisé, ainsi qu'une piscine de 12m x 6m récemment aménagée, bordée de pierre de taille et idéalement située à l'avant de la propriété afin de profiter pleinement des vues panoramiques sur le Luberon. L'arrivée sur le domaine est particulièrement spectaculaire, marquée par d'élégants piliers en pierre et des portails en fer forgé ouvragés qui s'ouvrent sur une majestueuse allée bordée de cyprès. De nombreuses fontaines en pierre d'époque, des bassins et de délicates arches viennent ponctuer les cours

Prix mini et belles prestations pour ce T2 avec terrasse à Carcès

Prix mini et belles prestations pour ce T2 avec terrasse à Carcès CONTACT : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Découvrez cette résidence intimiste de prestige, idéalement située au cœur du charmant village de Carcès. Cet appartement de 42 m² bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse exposée Est. L'espace nuit comprend une suite parentale avec une chambre et son placard, une salle d'eau moderne. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les prestations sont de qualité : climatisation, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, et finitions soignées, pour un appartement fonctionnel et agréable à vivre. Côté confort, le bien dispose de prestations de qualité : climatisation, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées. Un stationnement sécurisé en sous-sol vient parfaire ce bien, alliant confort, calme et praticité. Prix hors stationnement : 184 000 € Stationnement en sus : 14 000 € Coût total du projet : 198 000 € CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Livraison : 4T 2026 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

APPARTEMENT DUPLEX DE CHARME 4 PIECES / 2 CH - IMMEUBLE ANCIEN - DERNIER ETAGE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye (Cité Royale chargée d'Histoire, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie avérée) au coeur du quartier historique sauvegardé, au sein d'un bel Immeuble Ancien de standing à la façade classée (tout récemment ravalée), aux belles parties communes et d'une agréable Copropriété bien entretenue regroupant plusieurs Bâtiments autour d'une magnifique cour pavée ouverte, nous présentons en Exclusivité ce très beau Duplex atypique de 4 pièces et 2 chambres. Au 3 ème et dernier étage (sans Ascenseur), traversant, en très bon état général, agencé avec beaucoup de goût. D'une surface Carrez de : 56,32 M², 84,72 M² au sol au total et : 65 M² utile pondérée, l'entrée au premier niveau dessert sur sa gauche : la Salle d'eau avec WC et fenêtre, de face : la Cuisine entièrement aménagée/équipée, sur sa droite : le Salon/Salle à Manger de : 24 M² avec meubles bibliothèque/rangement intégrés et deux grandes fenêtres doubles pour une belle clarté, une grande Chambre de : 12 M² avec Cheminée, grand meuble Dressing et Placard complète ce niveau. HSP moyenne de : 2,80 M pour un beau volume, Parquet ancien entretenu dans les pièces de vie, luminosité, calme et vis-à-vis plus que discret. Le second niveau accessible depuis le Salon par un escalier en colimaçon style « rétro », offre : un large et agréable plateau mansardé (36,66 M² au sol), véritable espace de vie indépendant, totalement ouvert, modulable, avec belles poutres apparentes, mur en pierre brut et parquet, particulièrement lumineux (présence de deux grands Velux). Nous y trouvons à droite : un espace Chambre cosy avec grand placard, un vaste espace central salon/détente avec rangement pouvant aisément faire office de bureau pour tout ou partie, à gauche : une belle Salle de bain et un WC séparé, le tout sous une HSP maximale de :2,45M. Chauffage et Eau chaude individuels Gaz (Chaudière régulièrement entretenue). DPE : F. Fenêtres PVC double vitrage. Porte blindée, Interphone, Fibre. Une cave bétonnée en S/Sol, un Cagibi et un Grenier sur le Palier, complètent ce bien. Copropriété de : 62 lots (32 Habitations). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir. Procédure en recouvrement de charges en cours (Copropriétaire défaillant). Charges de Copropriété ALUR : 1 600 € / An. TF 2024 : 1 142 €. Immédiate proximité : Commerces, Transports (RER A, Bus), des Ecoles / Lycées, Château, Forêt domaniale, Musée, nombreux Parkings souterrains (Indigo). Ce beau bien rare qui s'avèrera un intéressant investissement foncier, voire : locatif sur la durée est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 495 000 € (Appt & Annexes) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 25 000 € TTC, soit : 5,32 % TTC du Net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sur cinq usages entre : 2 090 € et 2 880 € (référence aux Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

VILLA -PARCELLE DE 1400M² HAITZA - PYLA

Discrètement nichée parmi les pins, et au bout d'une allée arborée la villa à rénover type gaume répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie calme et harmonieux. Le rez de jardin de 80m² accueille une réception lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine, trois chambres avec point d'eau, un bureau et une salle d'eau. En rez-inférieur un studio de 23m² env assure confort praticité et connexion directe avec la nature. Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain piscinable de 1400m La propriété est située dans le quartier prisé et recherché de l'Haïtza à quelques pas de la plage. Certaines images sont générées par l'IA

Maison à vendre Fréjus

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m² et 72m² Carrez, sur un terrain bien aménagé avec de nombreuses prestations extérieures. Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023). Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024. L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie. L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 € par an Consommation d'eau : environ 300 € par an Consommation d'électricité : environ 200 € par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.