Mots-clés : classe a

Maison à Arès côté Bassin

A Arès, entre Andernos et Lège-Cap Ferret, côté Bassin venez découvrir cette maison à rénover au sein de ce charmant village avec ses cabanes colorées du Port, ses plages, ses commerces de proximité... Cette maison se trouve côté Bassin à quelques pas des plages. De plain-pied, elle propose 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante et son cellier, une salle d'eau. Cette maison ne demande qu'à revivre et vous attend pour réaliser votre projet pour un pied à terre ou un rapport locatif, ou y vivre à l'année Un projet clé en main peut vous être proposer comprenant les travaux de réfection : nous consulter pour connaître les modalités (et le coût des travaux qui vient en sus). Votre contact : Muriel NOUYERS O614775996 Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3224.00 et 4362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

GRASSE - Mas du 19ème siècle - 5 chambres

Nichée dans une impasse, à seulement quelques pas des commodités, cet ancien mas du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, charme et sérénité. Dès l'entrée, la propriété dévoile toute son âme avec ses éléments d'époque soigneusement conservés. En rez-de-jardin, une belle cuisine ancienne entièrement aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par un salon chaleureux aux élégantes voûtes en pierre donnant sur le jardin. Ce niveau propose également une chambre avec salle de bains privative, un espace atelier, une arrière cuisine pouvant faire office de rangement, ainsi qu'une vaste terrasse couverte invitant à profiter pleinement des extérieurs agrémentés d'arbres séculaires. L'étage bénéficie d'une entrée indépendante permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Il accueille une seconde cuisine, un salon et une salle à manger, créant un véritable espace de vie autonome. Trois belles chambres, et trois salles de bains/douche, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Au dernier étage, le charme opère avec un ancien pigeonnier transformé en chambre supplémentaire, prolongée par un solarium. Implantée sur un beau terrain paysager d'environ 3 278 m², la propriété profite de belles restanques, d'un puits, d'une volière, de nombreux stationnements, d'une serre, ainsi que d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Un lieu empreint d'histoire et de caractère, idéal pour les amoureux de maisons anciennes à la recherche d'un environnement authentique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 880 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES Consultante – Agent commercial E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3570€ ~ 4880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Appartement T4 spacieux avec extérieur privati

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce grand appartement de type 4 développant 100 m² de surface habitable. Occupant le premier et dernier étage d'une petite copropriété aux charges réduites. Il dispose d'un espace extérieur privé de plus de 100 m² ainsi que de deux places de parking privatives. Calme et fonctionnel, cet appartement offre le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien importantes. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Perpignan coeur de ville : dans un hotel particulier apparte

Exceptionnel : entre la Cathédrale et le Palais des Corts magnifique appartement F4 se développant sur une superficie de 160M2 en loi Carrez...bénéficiant de 2 emplacements de parkings ( l'une derriére l'autre) dans la cour intérieure de l' hotel particulier. De style Vénitien ce majestueux hotel Particulier est en trés bon état, sa cour intérieure est un enchantement ... en plein coeur de ville. Distingué, stylé et se développant sur une superficie de 160M2 cet appartement vous invite à flaner, à réver, à vous reposer... Dans une petite copropriété vous offrant un large escalier ce bien se situe au 2 éme étage. Il vous offre : une entrée (7,55M2), un dégagement ( 2,60M2), une cuisine séparée( 18,15M2), chambre no1( 9,80M2), un dressing(6,70M2), toilettes séparés(1,65M2), en enfilade un salon avec cheminée en marbre décorative(26M2), s'ouvrant sur un deuxiéme salon (24,65M2), puis chambre no2(28,30M2), un élégant couloir de 11M2, une salle de bain(5,20M2), toilettes séparés(1,75M2), chambre no3 (9,35M2). De beaux volumes, de l'espace, du chic..il vous offre aussi une vue splendide sur sa cour intérieure...2 places de parkings à l'intérieure de l'hotel particulier... Bien soumis au régime de la copropriété Syndic : pas de procédure en cours quote part annuelle des charges : 1480 euros( avec le chauffage, entretien des communs...) Classe énergie : D GES : D estimation cout annuel d'énergie : entre 2942 euros et 3980 euros. Mode de production eau chaude : individuel et électrique L' appartement mérite un rafraichissement. A découvrir : ce bien est un bien rare sur Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à charge vendeur.

L'ATYPIQUE - Appartement T3 de 67m2 - Terrasse - Jardin de 150m2 - Stationnements (en sus) - 13011

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : L'ATYPIQUE Au sein d'un château, cet appartement T3 de 67m² se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et son jardin privatif de 150m². Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une exposition sud-ouest et de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine prend place dans la tour hexagonale du château, un élément architectural qui confère une véritable identité au lieu. Un couloir dessert ensuite deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement au jardin de 150 m², à aménager selon vos envies. La climatisation réversible équipe l'ensemble des pièces. Trois emplacements de stationnement sont proposés en supplément pour le prix de 20 000€. Un bien au caractère marqué, associant architecture singulière et jardin privatif, dans un cadre chargé d'histoire. Contact Amandine BAILLON : 06 46 52 88 28 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : pas de procédure - Charges annuelles : 1 467 € /an - Taxe foncière : 1 799 € /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 850 € et 1 190 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement 13011 - T3 de 67m2 - Terrasse + Jardin - 13011 MARSEILLE

Nice Parc Imperial 2P 42m² - Vue mer "Milo"

NICE PARC IMPERIAL: Découvrez "Milo", ce beau 2P de 42m² situé au 20 avenue beau site, au 1er et avant-dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové et coup de coeur, il se compose d'un séjour lumineux de presque 16m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, de nombreux rangements et d'une salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de presque 8m² exposé SUD-OUEST, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Au calme, lumineux, l'appartement bénéficie de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants et de stores électriques. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. A quelques pas des commodités, accès et du centre ville. Une belle cave complète ce bien. Classe énergie C - Copropriété de 5 lots principaux - Charges mensuelles 101€ - Taxe foncière 892€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Parc… Deux maisons… Une habitation …

Le Parc… Deux maisons… Une habitation … Il flotte ici un peu de l'insouciance des Vacances de Monsieur Hulot. On y voit les allées et venues entre la plage et le jardin, les parties de boules qui s'éternisent, les rires qui passent d'une maison à l'autre. Deux habitations partagent la même légèreté. Le reste appartient à ceux qui viendront écrire leur propre été. Descriptif de la propriété : Une première maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 164 m² comprenant : Composition : Rez-de-chaussée : Un séjour/salle à manger sur cuisine ouverte, deux chambres, Un WC, une salle de bains et un garage. A l'étage : quatre chambres, un WC, une salle de bains. 1er étage : Quatre chambres, un WC, une salle de bains. Une deuxième maison d'habitation de plain-pied d'environ 111 m² comprenant Composition : Une entrée, un séjour sur cuisine ouverte, une buanderie, un WC, un dégagement, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un local technique, un patio. Annexes : Une piscine 5x10 chauffée par PAC Terrasse, Local Technique, Jardin paysagé, Un patio, Equipements : Chauffages électriques par tubes radiants, Double vitrage. Equipements communs : Piscine chauffée et sécurisé, Parkings, Boulodrome, Eclairages extérieurs, … Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2346.00 € et 3174.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Appartement à vendre Aix-en-Provence

Au coeur d'un secteur particulièrement recherché du centre-ville d'Aix-en-Provence, à deux pas de la place d'Albertas, découvrez ce superbe appartement T2 situé au sein d'un élégant immeuble bourgeois, bénéficiant d'un environnement sans nuisance. Le charme de l'ancien est omniprésent grâce aux tomettes d'origine, aux cheminées en marbre et aux hauts plafonds. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une cuisine équipée ainsi que de menuiseries en double vitrage, offrant un confort appréciable au quotidien. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre aixois ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Maison en pierre - 38.27m ²

Maison en pierre de taille, de 38.27 m² habitables ( 50.59 m² de plancher) dans un hameau calme, à 150 m de la Dordogne, composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc; à l'étage, sous rampant, d'une chambres, et d'un bureau. Elle a été aménagée, il y a une trentaine d'années, à partir d'une grange aux structures en pierre de taille. Il y a d'important travaux à prévoir: Isolation de certains murs, remplacement des huisseries, décoration. La maison est néanmoins habitable, raccordée au tout à l'égout et équipée 'un chauffage central au gaz opérationnel. DPE classe énergétique F « Logement à consommation énergétique excessive » consommation annuelle mini: 1350, maxi: 1870 calculées sur le prix moyen de l'énergie des années 2021 2022 2023 L'audit énergétique évalue le coût des travaux nécessaires à un classement en 'A' à 32 300 euros. Le terrain a une superficie de 195 m² et peu supporter un agrandissement de 24 m² au sol, augmenté d'un étage de même surface. L'endroit est très calme, face à un côteau boisé. Le jardin, sans vis à vis, un peu en friche, offre de belles perspective d'aménagement. Le centre d'Arveyres est distant d'un kilomètre. Taxe foncière 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne - 10764

BAISSE DE PRIX A 15 minutes de Grignan, beaucoup de charme et d'authenticité pour cette ancienne ferme de 185 m² habitables + dépendances implantée sur un terrain de 4099m²avec forage et source (possibilité d'acquérir 3.4ha supplémentaires). Profitant d'une belle situation, elle se situe à flanc de colline, en bout de hameau, au calme, avec une vue remarquable sur la campagne provençale. Vous trouverez trois belles pièces de vie au rez de chaussée, ouvertes sur l'extérieur, avec cheminée, poêle à bois, une cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée et abritée du mistral, un four à pain et une cave voutée. Trois chambres à l'étage et un bureau, un atelier vitré qu'il est possible d'aménager. Quelques travaux récents permettent d'habiter cette maison confortablement, en résidence principale ou secondaire. Pour amateurs de tranquillité et de vieilles pierres. Ref 10764. classe énergie D. Prix : 450 000€ . F.A.I honoraires d'agence inclus. Annonce proposée par Isabelle Repellin, agent commercial, Tél : 06 08 76 61 34

TYPE 2/3 - SECTEUR TIMONE - 13010 - ETAGE ELEVÉ - VUE DEGAGE

ALTITUDE 10 Architecture des années 1970 pour cet immeuble situé dans le quartier de la Timone, dans le 10e arrondissement de Marseille, qui accueille au 10e étage avec ascenseur un appartement de type 2 de 53 m2, transformable en type 3. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur les toits de Marseille, Notre-Dame de la Garde et les collines environnantes. Le séjour se prolonge par un balcon, offrant une agréable ouverture sur la ville.Une cuisine indépendante, une chambre avec accès à l'extérieur, une salle de bains et un espace de rangement complètent l'ensemble. Les murs blancs et les sols aux tons bois clair apportent une atmosphère sobre et lumineuse. La cuisine et la salle de bains sont à moderniser. La possibilité de créer une seconde chambre permet d'adapter les espaces à vos besoins. À proximité de l'hôpital de la Timone, des facultés et des transports, un appartement à découvrir pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 159 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 000 EUR par an. Charges de copropriété : 127 EUR par mois. Consommation énergétique : 175 kWhEP/m2/an. GES : 38 kg CO2/m2/an, classe D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 310 EUR, prix de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par e-mail à .

MARSEILLE 8ÈME SECTEUR DAVID / PLAGES DU PRADO STUDIO AV

L'ESCALE DES PLAGES A quelques pas des plages du Prado et de la statue du David, au coeur d'un environnement recherché du 8ème arrondissement de Marseille, cette résidence de tourisme (sous bail commercial jusqu'en 2032) avec piscine accueille au premier étage un studio de 20,65 m2 prolongé par un balcon de 5 m2. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains. Son balcon, ouvert sur un environnement arboré, offre un agréable prolongement extérieur. La résidence bénéficie d'une piscine et d'espaces de détente, à proximité immédiate du bord de mer et des commodités. Un investissement locatif clé en main, sans contraintes de gestion. Soumis à un bail commercial jusqu'en 2032, ce bien constitue une opportunité d'investissement en LMNP au sein d'une résidence de tourisme. La gestion est intégralement déléguée à l'exploitant, avec des loyers versés trimestriellement, sans gestion des vacances locatives pour le propriétaire. Le renouvellement du mobilier ainsi qu'une grande partie des charges sont pris en charge par l'exploitant, laissant seulement 600 EUR de charges annuelles au propriétaire. Un placement patrimonial accessible, offrant des revenus locatifs réguliers dans un secteur particulièrement prisé du littoral marseillais, avec une rentabilité brute de 6.41%. Prix de vente : 64 200 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 800 EUR par an. Charges de copropriété restant à la charge du propriétaire : 600 EUR par an. DPE : classe C 182 kWhEP/m2/an. GES : classe A 5 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 280 EUR et 430 EUR. Pour tout renseignement complémentaire : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison avec jardin privatif

Située rue Orfila, à proximité immédiate de la Place Gambetta, au fond d'une allée pavée végétalisée offrant un calme absolu, une maison au sein d'une copropriété de 60 m² (46,83 m² Carrez) jouit d'un jardin privatif de 30 m². L'entrée ouvre sur une pièce de vie intégrant une cuisine semi-ouverte totalisant 25 m² (19,54 m² Carrez) et culminant à 3,90m. Un wc indépendant complète ce niveau. Une mezzanine mansardée de 16 m² (8 m² Carrez) sous une hauteur de 1,60m à 2,15m accueille une première chambre avec un espace bureau. Une partie décaissée lors de la construction de la maison en 1984 abrite une seconde chambre bénéficiant d'une hauteur de 2,55m à 3,80m, ainsi qu'une salle de bain. Cette maison nécessitant un rafraîchissement profite d'un jardin privatif arboré et bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant située dans un environnement résolument urbain avec ses commerces de bouche, ses cinémas et le Théâtre de la Colline à proximité immédiate. Métro : Gambetta CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021 2022 2023 : entre 2.420 € et 3.320 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alain 06 23 64 20 04 - RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1301.72 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.