Mots-clés : classe alpes maritimes

Appartement dans Résidence de standing avec piscine

ELITE GROUP by KW vous propose un appartement de 80m² environ, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, situé dans un secteur recherché, proche des commodités au sein d'une copropriété avec parc, piscine et gardien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace distribuant un séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine récemment rénovée est indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite , dont une avec sa salle de bain + WC et la seconde avec salle d'eau + WC, garantissant confort et intimité. Ce bien dispose également d'un parking souterrain et d'une cave de plain pied. Pour plus de renseignements, merci de contacter notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 923.00 et 1249.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller ELITE GROUP by KW : Julien SEVRIN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 839102688

Cannes Centre - Appartement 4 pièces

Situé dans une petit immeuble en plein centre ville, à 8 min à pied du Palais des Festivals, spacieux 4 pièces d'environ 96 m2 qui se compose d'un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, deux salles de douche avec toilette. Idéal pour un investissement locatif. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 5 Aucune procédure en cours Classe énergie : C - Classe climat : C 117 kWh / Classe A (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1210€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un Appartement T2 + terrasse en dernier étage, avec

Découvrez un Appartement T2 + terrasse en dernier étage, avec garage et cave! BOURGEOIS IMMOBILIER vous présente une perle rare, un appartement T2 partiellement meublé, baigné de lumière et de charme, prêt à accueillir votre quotidien avec sérénité. D'une superficie de 46,03 m² loi carrez, ce T2 est un havre de paix, idéal pour les célibataires ou les jeunes couples en quête d'un espace à la fois fonctionnel, dominant et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue dégagée et l'exposition ouest qui inonde l'appartement de lumière naturelle et vous offre de beau coucher de soleil. Un Cocon pour une Installation Immédiate Pourquoi perdre du temps à chercher des meubles quand vous pouvez emménager dès maintenant ? Ce T2 partiellement meublé est prêt à vous accueillir avec ses éléments essentiels déjà en place. Une chambre douillette avec un lit confortable, un salon accueillant avec un canapé et une table basse, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée. Il ne vous restera qu'à ajouter votre touche personnelle pour faire de cet espace votre chez-vous. Un Extérieur Privé pour des Moments de Détente Incomparables L'appartement dispose d'une terrasse de 11 m², un véritable prolongement de votre espace de vie. Imaginez-vous y déguster votre café du matin ou y organiser des dîners entre amis sous les étoiles. Un Appartement Accessible et Pratique au Quotidien Avec son ascenseur, cet appartement est accessible à tous, sans exception. Plus besoin de monter les escaliers, chaque étage est à portée de main. Le stationnement intérieur vous offre également la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité, à l'abri des intempéries. Un Cadre de Vie Idéalement Situé Ce T2 est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de la ville. Que vous soyez à la recherche de boutiques, de restaurants ou de parcs, tout est à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer sans stress. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement aussi charmant et pratique. Contactez dès aujourd'hui BOURGEOIS IMMOBILIER pour une visite et laissez-vous séduire par ce T2 qui allie élégance, confort et praticité. Contactez-nous BOURGEOIS IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site web : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 903.00 et 1221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation

Cannes Stanislas - Charmante maison individuelle nichée dans la verdure

Située dans un secteur résidentiel dans le quartier de Stanislas, charmante maison individuelle d'environ 100 m2 qui se compose sur deux niveaux de la façon suivante: Au rez de jardin: un studio climatisé avec salle de douche et toilettes Au niveau principal: une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée Sud et Ouest, une chambre avec salle de douche et toilettes, un espace bureau. Un garage à proximité immédiate complète ce bien. A visiter sans tarder! Classe énergie : C (166 kw)- Classe climat : B (6 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511€ et 2045€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes Croisette - Superbe appartement 3 pièces entièrement rénové

Situé dans une résidence de standing de la Croisette, superbe appartement 3 pièces entièrement rénové d'environ 75 m2 à deux pas du Martinez, qui se compose d'une entrée accueillante, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, un balcon offrant un agréable aperçu mer, deux chambres confortables, chacune avec sa salle de douche, Un coin buanderie discret et pratique. Une place de parking privative à l'extérieur complète ce bien. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 155 Procédure en cours : non Charges annuelles : 4 200€ Classe énergie : B (83kw)- Classe climat : A (3 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534€ et 724€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENTRE CARLTON ET MARTINEZ RESIDENCE FERMEE GARDIEN

PRES CARLTON Joli trois pièces avec vue mer latérale composé d'une entrée, deux chambres, deux salles de douches wc un, wc indépendant une cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour donnant sur terrasse avec jolie vue mer latérale placards penderies cave et parking sous sol en bon état Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES Forville – T2 dernier étage, forte rentabilité

En plein coeur de Cannes, dans le secteur recherché de Forville, à quelques pas de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, découvrez ce 2 pièces de 40,75 m² situé au 4? et dernier étage !L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de l'activité cannoise, parfaitement adapté à la location saisonnière. Dans ce secteur, la demande est constante toute l'année, notamment lors des congrès et événements, permettant de viser un chiffre d'affaires annuel d'environ 30.000 €, soit une rentabilité proche de 7,5 %.Fonctionnel et prêt à être exploité, il s'inscrit dans une copropriété en cours de valorisation, avec un ravalement de façade prévu en 2026 déjà financé et des parties communes en cours de rénovation, également prises en charge.Un bien stratégique pour un investisseur recherchant un emplacement premium, une mise en location immédiate et un rendement solide, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Cannes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1089.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

À vendre - Appartement 2 pièces de 54 m² - Dernier étage

Situé à proximité immédiate de la place de la Trinité, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 54 m² est niché au 6 ème et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'appartement se compose d'un séjour agréable, exposé ouest, intégrant une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. La chambre, exposée sud-est, bénéficie d'une belle luminosité matinale et d'un espace nuit confortable. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent l'ensemble. Les prestations incluent : Chauffage collectif Climatisation (bloc extérieur mono) Parlophone Colonne de gaz Cave en annexe Place de stationnement au sein de la résidence Un bien aux volumes appréciables, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien est actuellement loué mais sera libre au moment de la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 333 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grasse Saint-François - Villa vue mer - 3 chambres

EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l'arrière-pays cannois, cette charmante villa d'environ 135 m² prend place sur un terrain paysager d'environ 3 500 m² agrémenté d'une piscine. La propriété est répartie sur deux niveaux, chacun aménagé comme un appartement indépendant et relié par un escalier intérieur ainsi qu'un accès extérieur, offrant la possibilité de réunir facilement l'ensemble en une seule habitation. À l'étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une terrasse panoramique, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que deux toilettes. Au rez-de-chaussée, la villa propose une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles d'eau avec toilettes et une buanderie. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Idéalement située à seulement 3 minutes du centre historique de Grasse et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des services. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € (année de référence 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Appartement 3 pièces avec terrasse et vue mer - Cannes Basse Californie

Situé dans le très prisé quartier de Basse Californie à Cannes, à seulement 5 minutes de la mer et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 69 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée avec concierge. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres en suite. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer, la ville et la végétation, idéale pour savourer le climat méditerranéen. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, à 5 minutes du centre-ville et des plages, et à 30 minutes de l'aéroport de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre total de lots : 395 Pas de procédure en cours Montant annuel des charges : ~2 705 € Classe énergie : B (92 kw)- Classe climat : A (3 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Biot – Secteur de la Chèvre d'Or – vue mer, montagnes et village

Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette propriété d'environ 235 m² bénéficie d'une vue mer, montagnes et le village de Biot. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², aménagé par la société English Garden, la villa offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre en suite avec WC et salle d'eau, et d'une autre chambre avec salle d'eau ainsi que des toilettes invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient de vues dégagées, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec plusieurs terrasses, un vaste espace repas couvert, un pool-house et une piscine chauffée au sel équipée d'un volet roulant immergé. La propriété dispose également d'un garage d'environ 55 m² ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant caves, locaux techniques, pool-house et terrasses couvertes pour une surface totale d'environ 93 m². Construite à l'origine dans les années 1980, la villa a bénéficié de plusieurs campagnes de travaux et d'extensions, dont une rénovation importante et la création d'une suite parentale en 2018, réalisées avec autorisations administratives et conformité obtenues. Parmi ses prestations figurent notamment la climatisation gainable dans l'ensemble des chambres, une alarme, un vide sanitaire ainsi qu'une qualité de construction particulièrement soignée. À quelques minutes du village de Biot, des commerces, des écoles internationales et de Sophia. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 004 € et 2 072 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I.- RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2000€ ~ 2720€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Grégory Consola vous propose: LE CANNET Résidentiel – Appartement 3 pièces de 69 m² • Terrasse 28 m² • Jardin privatif • Vue panoramique mer, Estérel et collines • Piscine Un bien rare sur ce secteur du Cannet résidentiel. Dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Sa vaste terrasse de 28 m² et son jardin privatif arboré d'environ 48 m² offrent une vue panoramique sur la mer, l'Estérel et les collines environnantes. Il se compose d'un grand séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, l'ensemble des pièces bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Véritable prolongement de l'appartement, cet écrin de verdure invite à profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.21€ par mois (soit 3782.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Consola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 493496681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Karen Macré vous propose: Investissement locatif à Nice Libération – Appartement vendu loué – Rentabilité 7,38 % – Gare Nice-Ville ?? Nice Centre – Quartier Libération / Vernier Investisseurs, découvrez cette excellente opportunité d'investissement locatif à Nice, idéalement située dans le quartier recherché de Libération / Vernier, à quelques minutes à pied de la gare Nice-Ville, du tramway, des commerces, des universités et du centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble niçois rénové, cet appartement est vendu entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le bien a été aménagé en 3 chambres indépendantes, chacune équipée de sa kitchenette, de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, répondant parfaitement à la forte demande locative niçoise (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle). Revenus locatifs Loyers mensuels : 1 840 € Revenus annuels : 22 080 € Rentabilité brute : 7,38 % Les atouts du bien Appartement vendu avec locataires en place Investissement locatif clé en main Rentabilité attractive Immeuble niçois rénové Cave Faibles vacances locatives grâce à un secteur très recherché À proximité immédiate de la gare SNCF Nice-Ville Tramway, commerces, écoles et universités accessibles à pied Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes Rare sur le marché, ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un appartement de rapport à Nice avec une rentabilité supérieure à 7 %, des revenus sécurisés et un fort potentiel patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.