Mots-clés : classe b

NICE – CHAMBRUN 3/4 PIÈCES – 70 m²

NICE – CHAMBRUN 3/4 PIÈCES – 70 m² – DERNIER ÉTAGE – GARAGE – FORT POTENTIEL Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Actuellement configuré en 3 pièces, ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre afin d'obtenir un confortable 4 pièces. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec cheminée, apportant charme et convivialité, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une petite terrasse au calme absolu, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'espace nuit propose actuellement deux chambres, dont une avec salle de bains privative. Vous serez séduits par : • Le calme du secteur • Le potentiel de transformation • La petite copropriété avec peu de charges • Le vaste garage d'environ 30 m² (en sus 35K€) • La proximité des commodités, écoles et transports ?? Bien idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Classe énergie : E Charges : environ 60 €/mois

Maison À Vendre

Vivez au rythme de Blasimon dans cette superbe maison en pierre entièrement rénovée située à deux pas de l'école, de la maison médicale et des commerces de proximité tout en restant à seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 30 minutes de Libourne . Profitez d'un intérieur spacieux comprenant une grande entrée avec rangements, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une pièce polyvalente pour une chambre en rez-de-chaussée ou deuxième salon ou un bureau tandis que l'étage offre 5 chambres dont une suite parentale et un incroyable potentiel supplémentaire avec 80 m2 de combles aménageables selon vos projets. Un extérieur pensé pour la détente et l'avenir: Evadez vous sur un magnifique terrain de 2460 m2 clos comprenant une partie constructible de 1000 m2 avec accès privatif pour vos futurs projets et profitez d'une piscine au chlore (8x4m) installée en 2021 avec sa terrasse couverte de 35 m2 idéale pour vos soirées d'été ainsi qu'un cabanon de 12 m2 et un atelier avec local technique Confort technique et sérénité: Bénéficiez d'une isolation parfaite affichant une classe énergétique A grâce à un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et poêle à granulés avec l'avantage du raccordement au tout-à-l'égout pour une tranquillité d'esprit totale Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite merci de contacter Emilie Laforgue au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 513

PORT DES GOUDES - Maison T3 de 120m2 - Jardin - Garage / sous sol 160m2 - 13008 LES GOUDES

Llinares Immobilier vous présente : PORT DES GOUDES. Une maison T3 de 120m², véritable havre de paix entre mer et collines, nichée au cœur du port emblématique des Goudes, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, harmonieusement ouvert sur une cuisine, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant pour plus de confort. L'étage est dédié à l'intimité et à la détente. Vous y trouverez une grande suite parentale, également dotée de sa salle d'eau. Le point fort de ce niveau reste sa magnifique terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le relief sauvage des Calanques, idéale pour profiter du soleil marseillais en toute tranquillité. Rare et précieux dans ce secteur, le sous-sol d'une surface de 160m2 dévoile de très beaux volumes : un grand garage pour stationner en toute sérénité, une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu, avec sa cuisine d'été et son four à bois, promet des moments inoubliables au retour de la plage. LE PETIT PORT constitue une opportunité rare de vivre l'authenticité des Goudes, avec tout le confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact Gennaro Ferrante Tél : 06 01 90 42 28 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2940€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800€ et 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T3 de 120m2 - Jardin - Garage / sous sol 160m2 - 13008 LES GOUDES

LE BARNABÉ - Appartement T4 de 64m² - Balcon - Cave - 13012 SAINT BARNABÉ

Llinares Immobilier vous présente LE BARNABÉ. Un bel appartement T4 traversant de 64m², fonctionnel et lumineux, idéalement situé entre Saint-Barnabé et Beaumont, au calme d'une résidence recherchée, arborée et sécurisée, disposant d'un parc et d'une agréable piscine. Le séjour aux lignes modernes, s'ouvre sur une loggia ainsi qu'un balcon privatif avec une vue apaisante sur le parc, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, propose un espace à la fois pratique et convivial. Le côté nuit dispose de trois chambres confortables bénéficiant d'une belle clarté. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement est facilité au sein de la copropriété. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers, notamment la L2, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant calme et praticité au cœur du 12ème arrondissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 98 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1184€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1280€ et 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 de 64m² - Balcon - Cave - 13012 SAINT BARNABÉ

Appartement de 369 m2 terrasse 107M2 vue mer panoramique

Cannes Californie – Appartement contemporain avec vue mer spectaculaire Dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, au sein d'une résidence de grand standing au design moderniste, cet appartement d'exception de 369 m² conjugue lignes architecturales épurées, baies vitrées panoramiques et volumes lumineux, offrant une vue rare et totalement dégagée sur la Méditerranée. L'intérieur, pensé dans un esprit minimaliste et raffiné, déploie des matériaux de grande qualité. Le parquet clair accentue la luminosité naturelle tandis que les finitions haut de gamme soulignent une élégance discrète. L'appartement comprend 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative. La suite principale, véritable cocon de sérénité, s'ouvre sur un horizon bleu époustouflant et comprend une salle de bains en marbre noir. La résidence met à disposition de ses résidents des prestations exclusives : salle de sport, spa, conciergerie, sécurité 24h/24, et un garage privatif. Une opportunité rare permet de fusionner avec l'unité voisine, offrant ainsi la possibilité d'un ensemble résidentiel encore plus exceptionnel. Un bien rare sur le marché cannois, conjuguant adresse de prestige, confort moderne et panorama unique. DPE : classe B (86 kWh/m²/an) – GES : classe A (2 kg CO2/m²/an) – Absence d'infestation de termites constatée – Surface : 225,33 m²

Maison - Cranves-Sales

À vendre à Cranves-Sales( 74380), maison individuelle implantée sur un beau terrain de 1 500 m². Elle propose un espace de vie de plain-pied comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante et une salle de douche. Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec deux pièces aménagées pouvant faire office de chambres d'appoint, de salle de loisirs ou d'espaces de rangement, ainsi qu'une buanderie et une seconde salle de douche. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser les espaces selon vos goûts. Idéalement située à proximité du centre-ville, elle dispose d'un accès rapide aux transports et aux principaux axes routiers. CLASSE ENERGIE: G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison en front de mer et son jardin caché

Face à l'océan, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Brevin-les-Pins, cette maison de caractère profite d'une situation privilégiée en première ligne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage. Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², cette ancienne maison de pêcheur développe 107 m² habitables pour environ 120 m² au sol. Réinterprétée avec soin, elle séduit par la luminosité de ses espaces, la fluidité de sa distribution et l'atmosphère conviviale qui s'en dégage, offrant un cadre de vie idéal en résidence principale comme en pied-à-terre face à l'océan. Dès l'entrée, la maison dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie de vastes ouvertures, offrant une agréable sensation d'espace et une connexion permanente avec l'extérieur. Dans son prolongement, un dégagement dessert deux chambres de plain-pied, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin. Une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes vient compléter cet espace nuit. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse en bois et le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours en toute tranquillité. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent les prestations du rez-de-chaussée. A l'étage, une troisième chambre ainsi qu'un bureau prennent place sous les combles. Ce dernier offre un beau potentiel d'évolution et pourra aisément être agrandi afin de créer une quatrième chambre selon les besoins. A l'extérieur, le jardin paysager offre calme et intimité, tandis qu'une grande dépendance ouvre la voie à plusieurs usages : bureau, atelier ou chambre d'amis. Des caves intérieures et extérieures, un puits ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble et apportent de réelles solutions de rangement. A Saint-Brévin-les-Pins, cette maison réunit le charme de la mer et la praticité d'un coeur de ville. Les écoles, le littoral et les commerces (à 750 m) sont accessibles à pied. Un lieu où le confort rencontre l'horizon. Pour toutes informations contactez : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes Classe Energie: C / Classe Climat: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1240 euros et 1730 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Appartement 2 chambres avec vue mer - Cannes

Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement de 72 m², en excellent état, offre une vue mer panoramique époustouflante sur toute la baie de Cannes. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue mer à chacun de vos pas, dans chaque espace de vie. Une terrasse de 16 m², accessible depuis le séjour, vous permet de profiter pleinement chaque jour de ce panorama exceptionnel, dans un environnement calme et verdoyant. Le bien comprend 2 chambres ainsi que un studio de 13 m2 en annexe ainsi que de deux salles de bains. Possibilité de garer deux véhicules dans la résidence. Un bien idéal pour les amoureux des levers et couchers de soleil. Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 20 Procédure en cours : NON Montant des charges annuelle : 904€ Classe énergie : C (140KW)- Classe climat : A (4KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813€ et 1099€ (année de référence 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée avec extérieur et ambiance chaleureuse

Idéalement située au coeur du très prisé village de Banyuls-sur-Mer, cette charmante maison entièrement rénovée séduira par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée mêlant modernité et authenticité, sublimée par une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. La pièce de vie principale, conviviale et baignée de lumière, s'organise autour d'un bel espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central, véritable coeur de la maison. L'ensemble dégage une ambiance douce et cocooning, soulignée par des éléments au caractère affirmé, tels que les escaliers en béton, apportant une touche résolument design. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une baignoire, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un agréable espace permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, avec un coin dédié à une cuisine d'été et une plancha, parfait pour prolonger les soirées en toute convivialité. À moins de 10 minutes à pied de la plage, ce bien rare constitue un pied-à-terre de charme, fonctionnel et parfaitement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre - euros et - euros. Contact : Mathieu 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Mougins - Villa contemporaine neuve - Vue mer panoramique

A seulement quelques minutes de Cannes, superbe villa contemporaine en cours de finition d'environ 370 m2 réalisée par un architecte de renom et bénéficiant d'une vue mer époustouflante de toutes les pièces ainsi que d'un ensoleillement optimal. Sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, salon/salle à manger, cuisine ouverte équipée, 2 chambres en suite avec dressing et terrasse, dont une de Maitre. Au 1er étage : 3 chambres en suite dont 2 avec grandes terrasses. Au rez-de-jardin : chambre, salle de cinéma de 40 m2, hammam, jacuzzi, cuisine d'été, possibilité salle de sport ou appartement indépendant. Le jardin paysager d'environ 2 130 m2 s'articule autour d'une piscine miroir 15x4,5 au sel, chauffée, avec salle de douche et toilettes, possibilité paddle-tennis sur une partie du terrain en contrebas. 5 parkings. Classe énergie : A - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 522 € et 2 058 € (année de référence 2021)

Cintegabelle, Maison contemporaine d'exception de 116 m2 ave

J'ai le privilège de vous présenter ce bien d'exception, une maison contemporaine de 116 m2 achevée en décembre 2024. Située à Cintegabelle, à 45 minutes de Toulouse et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives), cette propriété se distingue par l'excellence de ses finitions et ses prestations de très haute qualité. Conçue pour offrir un confort de vie absolu, elle vous permet de vous installer immédiatement : absolument aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Espace de réception La vaste pièce de vie de 56 m2 impressionne par ses volumes, mis en valeur par une hauteur sous plafond de 3 mètres et un élégant carrelage grand format au sol. Baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée de 3 mètres de large équipée d'un double vitrage performant, cet espace s'ouvre de plain-pied sur la terrasse. Il intègre une cuisine ouverte au design épuré, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager encastré haut de gamme (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Un cellier attenant de 4 m2 vient parfaire la fonctionnalité de cet espace de réception. Espace nuit La partie nuit, pensée pour préserver la tranquillité de chacun, comprend trois chambres aux finitions soignées. Elle s'articule autour d'une suite parentale de 13 m2 disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse privative de 10 m2. Deux autres chambres de 12 m2 se partagent une salle de bains spacieuse de 7 m2, proposant à la fois une douche et une baignoire. Un sanitaire indépendant complète cet ensemble. Extérieurs Le terrain de 550 m2, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, bénéficie d'un aménagement paysager soigné intégrant des essences matures telles qu'un olivier et un conifère, une caractéristique rare pour une construction récente. Une terrasse principale de 30 m2 prolonge harmonieusement l'espace de réception. Le stationnement est facilité par une vaste cour empierrée, sécurisée par un portail motorisé de 5 mètres équipé d'un visiophone. Prestations techniques et de confort L'accent a été rigoureusement mis sur la qualité des matériaux et des équipements. Répondant aux normes énergétiques les plus strictes, la maison est dotée de menuiseries en double vitrage intégral, d'un système de climatisation gainable réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Ces prestations de grande qualité garantissent une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'une maîtrise parfaite des dépenses énergétiques. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe A. Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le secteur, alliant le prestige du neuf, des matériaux de premier choix et la sérénité d'une installation immédiate. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VICTORINE

Architecture urbaine au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, cet appartement de type 4 traversant d'environ 86 m2 prend place dans un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ambiance vivante du 7e arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution confortable et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, profite de larges ouvertures qui apportent une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour offre un espace convivial, agréable à vivre, avec une atmosphère chaleureuse et familiale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un véritable coin repas. Lumineuse et pratique, elle s'inscrit comme une pièce de vie à part entière, idéale pour le quotidien. Côté nuit, l'appartement propose plusieurs chambres pouvant s'adapter aux besoins de chacun : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou espace invité. Le bien bénéficie également d'une salle de bains ainsi que d'un espace complémentaire d'environ 11 m2 comprenant buanderie et salle d'eau, un atout rare et particulièrement confortable. Traversant, climatisé, situé dans un secteur vivant et recherché, cet appartement réunit emplacement, volume et fonctionnalité, au sein d'un quartier emblématique de Marseille. Prix de vente : 399 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 894 EUR / an. Charges de copropriété : 130 EUR / mois. DPE : 120 kWh ep/, classe C. GES : 4 kg CO2/, classe A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 390 EUR, référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15

Maison à vendre Bègles

Venez découvrir cette maison qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et tramway), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. D'une surface d'environ 90 m², elle propose un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 60 m², d'une terrasse, d'un balcon ainsi que d'une piscine collective, idéale pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Prestations confortables : volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude, bonne exposition et vue dégagée sur le jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)