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Nice Eglise Russe "Amalia" 3/4P 63m² - Terrasse

NICE CENTRE – EGLISE RUSSE : EXCLUSIVITÉ, venez vite tomber sous le charme de ce très joli appartement " AMALIA " 3/4P de 63 m² au 4e et dernier étage d'un bel immeuble Art Déco, en centre ville, rue OSCAR II. Il se trouve en retrait du boulevard de Gambetta, non loin de la gare SNCF, du tramway, à proximité immédiate des commerces, des bus et des écoles. Traversant Nord Ouest / Sud Est, lumineux, calme, "AMALIA" est très bien distribué (aucune place perdue) avec 2 chambres de 11 m2 et 12,5 m2, une pièce de vie composée de 3 espaces distincts, salle à manger, salon et cuisine ouverte, qui donnent sur la très belle terrasse arborée de 16 m². Il offre un autre avantage, et non des moindres, ici vous pourriez racheter les combles - sous réserve d'acceptation des copropriétaires - et profiter d'environ 50 m² au sol et 25 m² carrez supplémentaire. En plus de la pièce de vie et des 2 chambres, vous bénéficierez d'un espace déjà existant, à vous d'en faire bon usage : un bureau ? un dressing ? une chambre d'ami ou d'appoint ? L' atmosphère y est apaisante, on se sent comme dans une maison, dès l'ouverture de la porte. La rénovation de très bon goût est assez atypique, avec son sol en béton ciré, ses petites niches et autres particularités qui rendent cet appartement unique et charmant. Belle hauteur sous plafond, double vitrage partout, climatisation dans les chambres et 2 belles caves parachèveront votre coup de cœur. Classe énergie E - Copropriété de 17 lots principaux - Charges mensuelles 170€ incluant eau froide - Taxe foncière 1167€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice Libération "Greg" Local 1P 24m²

NICE LIBÉRATION - Joseph et Xavier de Maistre : EXCLUSIVITÉ dans un quartier et une rue très recherchée du quartier Libération / Borriglione, venez visiter "Greg", un LOCAL de presque 24 m² en entresol, dans un très joli immeuble Art Déco aux parties communes soignées. Au calme absolu car sur cour, ce local a été partiellement rénové: cuisine semi aménagée, salle de bains avec véritable WC, électricité, double vitrage. ATTENTION on ne peut pas le louer à cause de sa hauteur sous plafond, 2m05, et à cause de la taille des ouvertures des fenêtres ; il a été loué dans le passé mais la législation a changé avec la loi Alur. Aussi, même s'il a tout d'un studio et qu'il est parfaitement habitable, il a reçu un arrêté préfectoral en 2022 interdisant toute habitation. Cet arrêté pourrait être levé, mais aujourd'hui si vous achetez ce LOCAL, vous devez en faire votre affaire personnelle. Idéal comme espace bureau pour y travailler ou comme vaste espace de stockage, ce n'est pas un studio mais un local, qui n'est pas à usage d'habitation. Classe énergie E - Charges mensuelles 76€ - Copropriété de 13 lots principaux - Taxe foncière 650 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa neuve contemporaine de prestige, au calme absolu

CO-EXCLUSIVITE. Dans le quartier exclusif des Virettes, cette villa contemporaine tout récemment construite allie la chaleur des pierres apparentes au raffinement d'une architecture moderne. Elle profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein Sud et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie privilégié. La villa compte cinq chambres et offre un confort optimal grâce à ses équipements haut de gamme tels que domotique, climatisation encastrée et plancher chauffant. Toutes les pièces s'ouvrent sur de splendides panoramas, allant de la mer jusqu'aux collines de l'arrière-pays. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère élégante et prestations haut de gamme. Au rez de chaussée, un vaste espace de près de 90 m², avec ses hauts plafonds et immenses baies vitrées, s'articule autour du salon, de la salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Deux belles chambres avec salle de douche attenante, un coin bureau, une autre chambre, une grande buanderie et un toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage : une superbe suite parentale avec salle de bain, douche, balcon et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et terrasse privée d'où l'on profite de très belles vues. Les extérieurs ne sont pas en reste : un terrain plat de 1 303 m², une piscine élégante au sel, des terrasses conviviales et un patio intime propice aux repas d'été. Un garage double aménagé et des espaces de rangement pratiques complètent l'ensemble. Atout rare et recherché : la villa bénéficie d'un diagnostic énergétique exceptionnel en classe A, garantissant confort thermique, économies substantielles et respect de l'environnement. Un bien rare, où modernité et authenticité se conjuguent harmonieusement, idéal pour une résidence familiale ou une maison de vacances d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse avec vue mer panoramique

Situé dans le quartier recherché de Montfleury, au sein d'une résidence sécurisée et de standing avec piscine, cet appartement toit-terrasse de 175 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et du complexe sportif Montfleury avec courts de tennis et piscine. Offrant une vue sur la mer, il se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse de 162 m2. L'appartement dispose de cinq chambres en suite, dont deux donnant sur la terrasse principale et trois bénéficiant de leur propre terrasse privative. Deux chambres sont communicantes, et l'une est équipée d'une kitchenette intégrée, idéale pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Toutes les pièces jouissent d'un accès extérieur, tandis que l'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement et cinq caves complètent ce bien. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 223 Procédure en cours : oui Charges prévisionnelles annuelles : 8 280 € Classe énergie : C (118 kWh/m²/an) – Classe climat : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 110 € (année de référence : 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Cannes Centre - Appartement 4 chambres entièrement rénové

Situé au coeur de la rue d'Antibes à Cannes dans le prestigieux quartier de la "Banane", ce magnifique appartement d'environ 120 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, tout en conservant le charme de l'ancien et les belles hauteurs sous plafond. Il est composé d'une grande pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, et de 4 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bain. Un balcon filant de 10 m² complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Procédure en cours : non Nombre de lots : 7 Montant moyen des charges annuelles : 1 464€ Classe énergie : B (89 kW) - Classe climat : A (3kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 450€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces vue mer - Cannes Eden

Appartement d'environ 80 m2, totalement rénové de type 3 pièces, situé dans une luxueuse résidence sécurisée, au calme, avec piscine et tennis. Il se compose d'une entrée, séjour/salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée, une chambre en suite avec salle de douche et dressing donnant sur une belle terrasse d'environ 10 m2 avec vue mer. Une seconde chambre avec salle de douche. Une cave et un garage complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre total de lots : 492 Aucune procédure en cours Montant annuel des charges : 3798€ Classe énergie : C (116 kw)- Classe climat : C (13 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1140€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa provençale - Cannes Oxford

Située dans le secteur prisé d'Oxford à Cannes, cette villa provençale d'environ 200 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, et d'une très belle vue dégagée sur les collines. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle et spacieuse entrée, d'un vaste salon/salle à manger prolongé par une cuisine équipée, l'ensemble donnant directement sur le jardin et la piscine. La chambre de maître, traversante, offre une salle de bains complète, un dressing. Un escalier en pierre vous conduit au premier étage avec ses deux chambres et sa salle de bains. De grandes combles aménageables peuvent être transformées et réhaussées afin de créer une salle de jeux ou un bureau. Le rez-de-jardin comprend une salle de sport, une belle cave à vin, un hammam, une grande buanderie ainsi qu'une quatrième chambre (ou salle de jeux) avec salle de bains. Possibilité de créer un accès extérieur indépendant. Un abri pour 2 voitures et jardin avec piscine d'environ 1000 m2. Classe énergie : C - Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 615€ et 2 185€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante villa provençale à Théoule-sur-Mer

Nous vous invitons à découvrir cette propriété chaleureuse et confortable, nichée dans un cadre paisible et pittoresque, au cœur des montagnes du massif de l'Estérel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Théoule-sur-Mer Édifiée sur un terrain généreux de 1 790 m², elle constitue un véritable havre de paix où la nature règne en maître. Son exposition plein sud, son jardin spacieux, son charme provençal, ainsi que sa proximité immédiate des sentiers de randonnée, en font un parfait équilibre entre authenticité, beauté naturelle et confort de vie. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée d'artiste, ainsi que sur une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, une belle piscine avec sa large plage s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les reliefs montagneux. À l'étage supérieur, vous découvrirez une généreuse suite parentale avec balcon et salle de bains, deux grandes chambres avec salle de douche, ainsi qu'un bureau. Une pièce complémentaire vous attend encore un étage plus haut, parfaite comme chambre d'appoint ou espace polyvalent. Un grand garage fermé, situé au niveau de la route, peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Un atelier indépendant vient compléter cet ensemble. Cette villa séduira ceux qui recherchent un lieu de vie en harmonie avec la nature, à seulement quelques minutes de la mer. Classe énergie : C(79 kw)- Classe climat : C(17 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2550€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes Croisette - Superbe appartement 3 pièces entièrement rénové

Situé dans une résidence de standing de la Croisette, superbe appartement 3 pièces entièrement rénové d'environ 75 m2 à deux pas du Martinez, qui se compose d'une entrée accueillante, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, un balcon offrant un agréable aperçu mer, deux chambres confortables, chacune avec sa salle de douche, Un coin buanderie discret et pratique. Une place de parking privative à l'extérieur complète ce bien. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 155 Procédure en cours : non Charges annuelles : 4 200€ Classe énergie : B (83kw)- Classe climat : A (3 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534€ et 724€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan, Le Parc, Mer et commodités!

Situé à quelques mètres de la plage de la grande conche, idéalement placé au pied des commerces du parc, L'odeur des pins et des embruns viennent parfumer les terrasses, dans un calme absolue … Un lieu destiné au bien-être et à la contemplation !!! Composition : Entrée avec placards, Vaste salon/séjour ouvrant sur terrasse avec aperçu mer, Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une autre terrasse avec aperçu mer, WC indépendant, Deux chambres, Salle de bains. Annexes : Parking extérieur privatif. Equipements : Chauffage central gaz de ville, Double vitrage, Volets roulants électriques, Store électrique, Chauffage gaz individuel, VMC,… Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le confort du XXVI ème siécle Dans un écrin de pierres blonde

D'une ancienne habitation autochtone est née cette propriété atypique de très grande qualité. Pour assurer sa mutation, cette véritable maison de famille a bénéficié de l'association de grand savoir-faire et de la richesse de matériaux nobles respectant l'esprit originel de la bâtisse. A moins de dix minutes des plus belles plages de la côte, cette propriété charentaise, véritable résidence de famille allie le charme d'antan et les commodités du confort contemporain. Un havre de paix, dans un environnement très calme sur une magnifique parcelle de nature. Composition : Rez-de-chaussée : Une Entrée avec dressing de réception, Une vaste cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse, Une cave à vin, Une buanderie, Un salon, Une salle à manger, Un wc indépendant, Un bureau, Une suite principale avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec salle d'eau indépendante. Une suite avec salle d'eau privative et son espace dressing, WC de nuit, Dégagement bibliothèque et accès à l'étage. Etage : Un dégagement bibliothèque, Deux suites, chacunes avec leurs salles d'eau, et leur espace dressing, WC indépendant. Annexes : Une piscine avec volets roulants électriques, Une cuisine complète (avec tout l'électroménager) d'extérieure sous haut-vent, Un car-port deux voitures, Un parking trois véhicules, Vastes terrasses, Jardin entièrement paysagé. Equipements : Interphone, Double vitrage, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Adoucisseur, Eclairages extérieurs… Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Royan

Royan Pontaillac, En dernier étage…vue Mer Carnet de visite : La plage du Pontaillac…elle est juste en bas de la résidence. L'appartement sent bon les années d'après-guerre, comme si rien n'était venu le déranger, il reste les jolis planchers, le sol en damier, sa cheminée et cette vue au loin…celle de la mer… Situé au deuxième et dernier étage, il vous suffit d'inventer le future de cette habitation typique de la côte d'argent… Composition : Vaste entrée, Belle réception traverssante donnant sur sa terrasse sud et vue mer. Cuisine indépendante, Cellier, Deux chambres dont une avec balcon, Salle d'eau, Bureau, w-c indépendants. Annexes : Terrasse, Cave, Parking privatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Royan

Royan, Le Chay, L'architecture balnéaire Royannaise ! Son dessin est empreint de l'architecture balnéaire de la reconstruction. Située dans ces quartiers tant plébiscités, vous rejoindrez au bout de la rue, l'intimiste Plage du Chay. La villa a depuis su évoluée, elle a été repensée et réhabilitée et laisse aujourd'hui la part belle aux volumes et la lumière. Les jolis planchers et autres particularités de cette époque ont su être conservés. Elle gardera pour ces futurs occupants de quoi apporté leur « pâte » dans l'aménagement du sous-sol… Composition : Niveau de vie : Entrée, Vaste salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur balcon et terrasse fermés par une baie, Cuisine indépendante équipée, WC, Salle d'eau, Buanderie. A l'étage : Palier desservant trois grandes chambres, Une salle d'eau, Une salle de bains, WC indépendant. Au rez de jardin : Une chaufferie, Local piscine, Une pièce de rangement, WC indépendant, Salle d'eau, Une pièce à vivre, Deux chambres à réhabiliter donnant sur la piscine. Garage 2 voitures. Equipements : Double vitrage, Chauffage central gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG