Mots-clés : classe c

MAISON DE CARACTERE DES ANNEES 40

À Romans-sur-Isère, à quelques minutes du centre-ville et de la gare, cette maison individuelle des années 40 a conservé tout le charme des constructions de son époque : de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une vraie personnalité. Elle développe 138 m² habitables, auxquels s'ajoutent 83 m² de garages et dépendances, sur un terrain clos de 480 m². L'entrée, spacieuse, accueille un vestiaire et dessert les différents espaces du premier niveau. La cuisine indépendante, avec sa double exposition, s'ouvre sur une terrasse qui mène naturellement au jardin. Dans son prolongement, sans l'être directement, la salle à manger et le grand salon traversant Est-Ouest composent un bel espace de réception, complété par un WC et un lave-mains. La hauteur sous plafond de 3 mètres donne à ce niveau une agréable sensation d'espace. À l'étage, le vaste palier distribue quatre chambres de 11,55 m², 13,66 m², 14 m² et 14,80 m², ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Ici encore, les volumes sont appréciables, avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Côté dépendances, la maison réserve de belles possibilités avec deux garages de 18 m² et 30 m², une cave, une buanderie et trois pièces de rangement, pour un total de 83 m². Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Les menuiseries sont en bois double vitrage et la couverture a été refaite. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût et aux besoins de ses futurs propriétaires. Une maison qui a déjà une histoire, et qui saura naturellement accueillir la prochaine. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5258.00 € et 7114.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Isabelle PERIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903870681

VUE SUR LE GOLF DU PHARE

Àà deux pas de l'océan, vue exceptionnelle sur le Golf du Phare pour ce bel appartement de 110m2 situé au 2° et dernier étage d'une superbe demeure de caractère composée de 3 appartements dont par un étage, avec cave et garage fermé. Ouverte sur une belle terrasse de 12m2, la pièce à vivre climatisée offre de beaux volumes avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes offrant espace et luminosité. Une cuisine indépendante, une grande suite parentale climatisée avec sa salle de bains, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et deux toilettes complètent ce bien de qualité idéalement situé aux portes de Biarritz à quelques pas des commerces, de la plage et du Golf. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE 3 pièces 45m2 cave

NICE, à proximité du centre ville, dans un immeuble Niçois au 1er étage sans ascenseur, 3 pièces de 45m2. Cet appartement se compose : - d'un séjour - d'une cuisine américaine équipée - d'une chambre avec placards - d'un bureau pouvant être une chambre d'enfant - une salle d'eau avec douche à l'italienne - de toilettes séparées L'appartement en bon état est équipé de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. Charges 115€/mois. Taxe foncière 550€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Maison à vendre Anglet

Située dans le quartier recherché de Blancpignon, à deux minutes à pied de la forêt de Pignada, cette maison rénovée bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle de 560 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. La maison se compose d'un grand garage d'environ 34 m2 ainsi qu'un accès à un potentiel appartement indépendant comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger donnant accès à une belle terrasse ensoleillée de plus de 20 m2. Un couloir dessert trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec piscine, dans un cadre paisible. Aucun travaux à prévoir pour cette maison alliant confort, calme et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 045 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 entièrement rénové à deux pas du centre-ville

À deux pas du centre-ville de Romans, appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue. D'une surface bien agencée, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est traversant Est/Ouest, ce qui lui permet de bénéficier d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage sur 4, sans ascenseur, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAZEROLLES (17800) – MAISON EN PIERRE DE TAILLE CHARMANTE ET ATYPIQUE AVEC DÉPENDANCES

Charmante maison charentaise en pierre développant environ 178 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 937 m² avec terrasse abritée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée de 7,58 m², une grande pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² regroupant salon, séjour et cuisine aménagée avec cheminée, une spacieuse chambre de plus de 30 m² ainsi qu'une salle d'eau de 8,5 m². À l'étage, l'espace se compose d'une vaste mezzanine de 40,8 m² servant de second salon ou espace détente, d'une deuxième grande chambre de près de 30 m², d'un bureau de 10,9 m², d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté annexes, le bien offre de magnifiques prestations avec 3 garages, 4 places de stationnement intérieures ainsi que de grands espaces de stockage. Chauffage individuel bois et électricité, assainissement par fosse septique aux normes. Référence annonce : 17011369/761. Prix FAI : 190 800 € (dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 180 000 €). Classe énergie : E / Climat : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées et informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Julie Latreuille - Latreuille Immobilier, Gémozac (Tél. 05 46 97 89 70).

CANNES PETIT JUAS: Vos agences Century 21 Suquet et Carnot vous proposent dans le quartier de la chaumière, un immeuble en copropriété composé de 4 lots en R+2. Il se compose au rdc de deux lots aménageables en deux studios ou un grand deux pièces, en R+1 un 3 pièces avec la jouissance d'un jardin et R+2 un 3 pièces avec combles. Au calme, il bénéficie de la proximité des commodités, de l'Hôpital Simone Weil et du Lycée Stanislas. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080.0 € et 2870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey REVERSADE EI, agent commercial (RSAC 814835435)

APPARTEMENTS - 10900

MONTÉLIMAR CENTRE – 3 APPARTEMENTS Situé Rue Quatre Alliances, en plein cœur du centre-ville de Montélimar, cet ensemble se compose de trois appartements répartis dans un même immeuble : deux studios et un appartement de type T3. Un grenier d'environ 42 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture, l'isolation, les menuiseries et les installations électriques. Possibilité également d'acquérir en complément le local commercial de 71 m² situé au rez-de-chaussée, actuellement loué, avec réserve et cour intérieure. Classe Energie : D - Ref : 10900 - Prix : 150 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

PALM BEACH CANNES - APPARTEMENT - 95 M2

Cannes Palm Beach – Appartement 4 pièces rénové avec terrasse à deux pas des plages Idéalement situé dans le quartier recherché du Palm Beach à Cannes, à seulement quelques mètres des plages et des commerces, cet appartement de 95 m² entièrement rénové offre un cadre de vie alliant confort moderne et douceur de vivre en bord de mer. Niché dans une résidence sécurisée et paisible, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, dévoile une belle pièce de vie spacieuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. L'agencement optimisé et les finitions soignées offrent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Une place de stationnement libre complète ce bien, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. DPE : classe C (177 kWh/) – GES : classe A (5 kg CO2/) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 808 € et 1 092 € (indexés sur 2021-2023)

Maison familiale au fort potentiel évolutif

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, cette maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une belle parcelle plate et piscinable d'environ 1 200 m², elle offre une configuration familiale privilégiant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse exposée plein sud, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-indépendante, deux chambres et une salle de bains. Une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une vaste pièce ouvrant sur le jardin arrière viennent compléter ce niveau et offrent de belles perspectives d'aménagement selon les envies et les besoins. À l'étage, deux spacieuses chambres disposent chacune de leur salle d'eau, de rangements et d'un accès à un balcon. Un garage prolongé par un espace annexe complète l'ensemble. Une propriété au charme authentique et au potentiel indéniable, offrant l'opportunité de créer un véritable lieu de vie familial, dans un cadre bucolique et préservé, au sein d'un quartier prisé de Biarritz. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation et d'une mise en situation par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de modernisation du bien. Ces visuels sont non contractuels. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE MURS COMMERCIAUX AU COEUR DU VILLAGE CLASSE

*** exclusivite amorgos immobilier *** la castellet village a vendre : murs commerciaux loués belle rentabilité au coeur du village médiéval du castellet, classé parmi les sites emblématiques du var et particulièrement prisé pour son charme, son patrimoine et sa fréquentation touristique, nous vous proposons en exclusivité ces murs commerciaux actuellement loués à un restaurateur. Situé dans le centre du village piétonnier, cet établissement bénéficie d'un emplacement recherché et d'une activité commerciale en place. Le local de 110 m2 comprend : une salle intérieure d'une vingtaine de couverts, une cuisine, un espace bar, des sanitaires. Possibilité de louer une terrasse extérieure auprès de la mairie, permettant d'augmenter la capacité d'accueil et de valoriser davantage l'emplacement aux beaux jours. Investissement locatif offrant une belle rentabilité. Informations financières et conditions locatives disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

A VENDRE ARACHES LA FRASSE (74300) APPARTEMENT DE STANDING AVEC

Situé à 10mn en voiture des Carroz d'Arâches 74300, au calme avec une vue sur les Aravis, cet appartement d'environ 54m² exposé Ouest déploie un charme certain. Dès l'entrée, un couloir fonctionnel avec rangement vous accueille accompagné de deux chambres dont une avec sa salle d'eau et un placard buanderie, une salle de bains et des toilettes séparés. Le coin cuisine très bien aménagé ainsi qu'un espace de vie invitant qui s'ouvre harmonieusement sur un balcon d'environ 12m² offrant un coin extérieur à la fois préservé et intime. Une place de stationnement intérieur et une cave à skis dédiée est mise à disposition et garantissant un rangement organisé et aisément accessible pour votre équipement. Fibre disponible dans la résidence et façades refaites. Arrêt ski bus à 10mn à pied de la résidence et à 10mn en voiture du centre du village des Carroz d'Arâches. Si vous recherchez un refuge tranquille en pleine nature, cette offre possède un attrait indéniable, sa situation au calme, ses aménagements bien pensés et son aspect clé en main en fait une opportunité à ne pas manquer! Son prix est de 299 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 53.64 m² Nb de lots : 6. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 636 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Charme et lumière en hyper-centre de La Rochelle

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur du centre-ville historique aux abords du Jardin des Plantes, cette élégante maison de ville de 105 m2 est issue d'une réhabilitation complète en 2020 d'une jolie bâtisse rochelaise. Mariant charme de l'ancien et finitions soignées, cette propriété a su conserver des éléments d'époque à l'image des carreaux de ciment, du parquet de l'étage ou encore d'un ancien manteau de cheminée. Elle surprend par sa luminosité, son charme, et le calme de son petit jardin paysagé. L'entrée de la maison, bien délimitée par une ancienne porte en bois est aménagée avec porte-manteaux et banquette avant de s'ouvrir sur les pièces de vie. Le salon lumineux, orienté vers la verdure du parc, propose un espace confortable et convivial. Un cheminement en carreaux de ciment d'origine mène à une vaste cuisine dinatoire baignée de lumière naturelle grâce à une grande verrière. Cet espace de vie moderne et parfaitement équipé s'ouvre directement sur le jardin. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier d'époque donne accès à un palier aux larges lames de parquet cloutées desservant trois chambres avec rangements. La première dispose d'une salle d'eau privative. La seconde est actuellement aménagée en bureau avec une belle vue sur le Jardin des Plantes. La troisième se distingue par une luminosité éclatante et un manteau de cheminée en marbre. Une salle de bains familiale est accessible sur le palier, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la terrasse en bois entourée d'une végétation verdoyante offre un cadre d'une grande sérénité, en parfaite harmonie avec l'environnement de la maison. Idéalement à seulement 500 mètres du marché couvert, cette adresse prisée permet une vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Alliant sérénité végétale, préservation des matériaux nobles et emplacement d'exception, cette maison de ville incarne une alliance unique entre authenticité et art de vivre contemporain. Maison en copropriété de 4 lots dont 4 lots d'habitations, charges annuelles de 1 378€ par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 310€ et 1 820€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1378.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.