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ALMA

REMISES EXCEPTIONNELLES* Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 juillet 2026. Les travaux sont en cours ! Découvrez Alma, résidence neuve au cœur des Fabriques à Marseille. Cadre moderne, écoquartier respectueux de l'environnement (Norme RE2020 seuil 2025). École (17 classes) et parc déjà partiellement livré avec carré des enfants. TVA réduite à 5,5% (sous conditions). (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Echoppe Bordelaise de 184m2 à Rénover avec jardin à la Bastid

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 184 m² habitables, nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC indépendants, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Imaginez-vous dans cette demeure au charme authentique, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Le jardin privatif et la terrasse vous invitent à des moments de détente en plein air, tandis que la vue sur le jardin apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Cette maison, actuellement non meublée, attend vos idées pour être transformée en un havre de paix moderne. Avec un terrain piscinable, vous pouvez envisager d'ajouter une piscine pour des étés inoubliables. La cuisine non équipée vous permet de créer un espace culinaire sur mesure, adapté à vos besoins et à vos goûts. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), des écoles (maternelle et élémentaire), des commerces (alimentation générale et restaurants) et des médecins. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Loft contemporain et design avec piscine

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Issue de la réhabilitation d'une ancienne fabrique de carrelage, cette maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation contemporaine haut de gamme, au fond d'une impasse au calme absolu, à la croisée de La Garde et Toulon dans le Var. Entièrement meublée et aménagée avec goût, elle développe 200 m² de surface parfaitement agencée. Le coeur de la maison bat dans un espace de vie spectaculaire de 115 m², structuré autour d'un 'sunken living room' baigné de lumière sous un plafond cathédrale. La cuisine, digne des plus beaux magazines de décoration, est entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un îlot central convivial, un cellier discret et une suite parentale de 30 m², pensée comme un cocon. Un escalier sculptural en béton mène à l'étage, où se déploient trois suites supplémentaires, toutes dotées de rangements sur mesure en bois et de finitions soignées. Ce niveau dessert une terrasse solarium de 40 m², prête à accueillir un spa selon les envies. À l'extérieur, un jardin paysager de 500 m² avec une piscine en béton, terrasse en teck, cuisine d'été équipée, mobilier intégré? Un cadre idéal pour vivre dedans-dehors toute l'année. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Ce bien d'expression raconte une histoire singulière, celle d'une réhabilitation maîtrisée, entre lignes contemporaines et âme industrielle. Un lieu de vie rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Anse Magaud et plages du Mourillon à 5 minutes Gare TGV à 10 minutes Aéroport Hyères les Palmiers à 20 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A 51 / CLASSE CLIMAT : A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 862 € et 1 166 € Nicolas 07 66 00 69 20

Appartement contemporain en rez-de-jardin

Situé dans l'un un quartier prisé de Toulon, à seulement quelques minutes des plages du Mourillon et des anses préservées de Magaud et Méjean, découvrez cet élégant appartement de 3 pièces niché au sein d'une résidence récente parmi les plus haut de gamme du Cap Brun. Véritable bien d'exception, ce rez-de-jardin de 67 m2 carrez bénéficie d'un extérieur rare sur le marché : un jardin privatif d'environ 150 m², magnifiquement végétalisé et arboré, accompagné d'une vaste terrasse qui prolonge naturellement les espaces de vie. Un cadre enchanteur, intime et raffiné, idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. À l'intérieur, les propriétaires ont opté pour un agencement contemporain privilégiant la luminosité et la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour s'ouvre largement sur le jardin, tandis que les deux chambres offrent confort et tranquillité. L'ensemble est sublimé par des prestations soignées, à la hauteur du standing de cette résidence d'exception. Le bien est vendu avec un box fermé avec électricité. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence. Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement premium constitue une opportunité rare. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Bien soumis au régime de copropriété. CLASSE ENERGIE : A5 / CLASSE CLIMAT : A1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 328€ et 442€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Solomas 0766006920 Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Maison, 4 chambres, proche mer et centre

Non loin de la mer et du centre des Issambres, au calme, en bordure d'espace vert , maison d'environ 140 m², édifiée sur un terrain de 1 467 m². Composée comme suit : Une entrée, un séjour , une salle à manger, une cuisine le tout ouvrant sur terrasse, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage une chambre ouvrant sur balcon avec petite vue mer, une salle d'eau et des WC. Terrain entièrement plat offrant la possibilité de faire une piscine. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Rives de Meurthe Magnifique Loft 139,64 m2 3 Chambres ave

Au sein de l'ancienne école communale de garçons de la rue Guilbert-de-Pixérécourt, édifiée à la fin du XIX siècle et entièrement réhabilitée, découvrez cet appartement rare conçu dans un esprit loft. Portée par AB Promotion, la transformation de cet ensemble immobilier a permis de préserver l'identité architecturale du bâtiment tout en intégrant les prestations attendues d'une résidence contemporaine, calme et sécurisée. Situé au deuxième étage, cet appartement développe une surface au sol de 139,64 m2. Il se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres. Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes en bois massif, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. L'ensemble associe avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement entièrement repensé dans un cadre résidentiel de qualité. Les parties communes, particulièrement soignées, bénéficient notamment d'un jardin paysager ainsi que d'une salle commune permettant d'organiser des événements ou des moments de convivialité entre résidents. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Surface habitable : 99,48 m2 Surface au sol : 139,64 m2 Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Étage : deuxième étage Stationnement : une place privative en sous-sol sécurisé Diagnostic de performance énergétique : classe C Prix de vente : 320 000 EUR Charges de copropriété : 60 EUR/mois Taxe foncière : 1939 EUR Cette annonce vous est proposée par RENSON Madeleine - EI - NoRSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON JUMELEE DE 2022 - T3 - 79 M2 AVEC GARAGE -TERRAIN 341

Extender Immobilier vous présente cette très belle maison jumelée construite en 2022, dans un secteur calme de TARADEAU à proximité des commerces et des écoles . Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 30 m2, avec une cuisine indépendante entièrement aménagée de 9 m2 et ses 2 chambres de 12, m2 et 10 m2 , un wc indépendant et une salle d'eau complètent le bien. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi que la possibilité de garer 1 véhicule à l'extérieur. La maison bénéficie également d'un beau jardin d'agrément et de 2 terrasses. Cette jolie maison est en parfait état et bien construite en béton banché, concernant les prestations, vous trouverez des matériaux de qualité comme leds au plafonds avec décrochés, volet roulant électrique, climatisation. Il ne reste plus qu à poser vos valises car elle est en parfait état et idéale pour un 1er achat ou un investisement. Copropriété de 2 lots sans charges pas de procédure en cours. Class climat B (6kg CO2: M2) et consommation 181 kWH/an/m2. Pour toute demande de renseignement, merci de contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou

Chaleureuse maison à ossature bois avec vue

Située entre Nîmes, Arles et Uzès, cette maison bioclimatique en bois de 144m2 nichée dans les hauteurs de Bellegarde, offre une vue imprenable sur les Alpilles et la petite Camargue. Cette demeure d'exception de plain-pied allie harmonieusement luxe, confort et respect de l'environnement. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie principal de 73m², baigné de lumière naturelle. Sa charpente singulière et son poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'agencement astucieux de cette propriété offre intimité et confort : une suite parentale spacieuse de 36m² avec climatisation et sa salle d'eau privative possède une douche à l'italienne et WC. De l'autre côté de la pièce à vivre, se trouvent 2 chambres de 13m² chacune et une seconde salle d'eau avec WC . À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. La terrasse, prolongement de la maison, accueille une piscine à débordement au sel, offrant une vue panoramique sur le paysage provençal. Le jardin paysagé de 1400m² invite à la détente et à la contemplation. Cette maison se distingue par ses matériaux nobles et durables où le bois est roi : Douglas, Teck, Épicéa et Pin des Landes s'harmonisent pour créer une ambiance chaleureuse et authentique. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Bellegarde, village provençal typique, offre tous les commerces nécessaires au quotidien. Sa situation stratégique, entre Nîmes et Arles, et à seulement 10km de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, en fait un lieu de vie privilégié. Le bien possède également un chalet, et offre une possibilité d'extension de 36m² vous permettant d'adapter cette maison à vos besoins futurs. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 532 € et 720 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Rémy : 06 06 96 76 49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

Maison de village à la Capte avec terrasses, garage et plage à 100 m

À deux pas de la plage, au coeur du quartier prisé de La Capte à Hyères, cette maison de village en pleine propriété conjugue rénovation contemporaine, vue apaisante sur la nature et rentabilité locative si besoin. Offrant une surface habitable totale de 123 m², elle se compose de deux appartements entièrement rénovés, disposant chacun de deux chambres, de leur terrasse privative et communiquant aisément si besoin. L'un se situe au premier étage (83 m2) et l'autre au second (39 m2), tous deux baignés de lumière et ouverts sur un panorama verdoyant où dominent les pins. La maison dispose également d'un garage fermé, d'un stationnement aérien sécurisé . Ici, aucun travaux à prévoir : il suffit de poser ses valises pour profiter de ce lieu unique. Son emplacement rare permet de rejoindre la plage au moins de 100 mètres, tout en profitant du calme et de la proximité immédiate des commerces et des restaurants. Cette belle rénovation au style contemporain offre un environnement de vie exceptionnel, aussi agréable à l'année que pour les vacances, au coeur de l'un des villages les plus appréciés du littoral hyérois. CLASSE ENERGIE : C127 / CLASSE CLIMAT : A3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 € et 1220 € par an. Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SANARY très beau T3 en excellent état

? **UN APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET MODERNE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !** ? Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un écrin de lumière baigné par les doux rayons du soleil. Bienvenue dans ce **T3 spacieux de 68,90 m²**, niché dans un immeuble récent construit en **2015**, où le **standing** et la **qualité de construction** sont au rendez-vous. Chaque détail de cet appartement respire l'excellence : des **parties communes impeccables** à l'**intérieur en état neuf**, en passant par une **cuisine américaine aménagée et équipée** qui fera le bonheur des gourmets. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'impression d'espace. Le **séjour de 35 m²**, généreusement baigné par la lumière du **sud**, s'ouvre sur une **terrasse de 19 m²**, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, vos apéritifs entre amis ou simplement pour vous évader après une longue journée. Les **deux chambres spacieuses** offrent une intimité parfaite, tandis que la **salle d'eau** et les **WC indépendants** complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien. Les **ouvertures en PVC/aluminium** allient esthétique contemporaine et performance énergétique, tandis que la **vue dégagée** vous offre un cadre apaisant et une sensation d'ouverture sur l'extérieur. Chaque pièce est un havre de paix, conçu pour vous ressourcer et vous inspirer. **Des atouts qui font la différence :** ? **Ascenseur** pour un accès facile, même avec des courses ou des bagages. ? **Chauffage individuel** pour une maîtrise parfaite de votre consommation et un confort optimal toute l'année. ? **Stationnement intérieur** pour deux véhicules, un luxe rare en ville ! ? **Appartement en état neuf** avec une isolation phonique et thermique irréprochable. ? **Exposition sud** pour profiter du soleil toute la journée. ? **Terrasse de 19 m²** pour des moments de détente en plein air. Que vous soyez à la recherche d'une **résidence principale** pour vous et votre famille, d'un **investissement locatif rentable** ou d'une **résidence secondaire** où vous pourrez vous évader, cet appartement est fait pour vous. Son agencement intelligent et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui nos experts de SAJATIM pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre nouveau chez-vous n'attend que vous pour s'animer de rires, de souvenirs et de moments inoubliables. ? Appelez-nous au **01 23 45 67 89** ou envoyez-nous un email à ** Un cadre de vie idéalement situé : en moins de 10 minutes, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien, et en moins de 15 minutes, vous pourrez accéder aux principaux axes routiers ou aux quartiers animés de la ville. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550.00 €. Date de réalisation du DPE : 17 07 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'artiste avec son atelier dans un hameau de La Palud

Sur les hauteurs de Chapareillan, cette maison mitoyenne de 164 m², édifiée sur un terrain de 216 m², incarne un bien immobilier atypique au passé singulier. Ancien café de hameau entièrement réhabilité par deux artistes professionnels, elle propose aujourd'hui un cadre de vie unique, entre authenticité et expression contemporaine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des éléments d'origine préservés, à l'image d'un banc en pierre témoignant de l'histoire du lieu. Ce niveau distribue une cuisine entièrement rénovée, ouverte sur une petite terrasse intimiste, ainsi qu'un séjour avec accès direct au jardin, offrant une atmosphère feutrée et propice à la détente. L'étage accueille un espace nuit structuré autour d'un palier desservant une salle de bain, une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau. Le dernier niveau, véritable signature du bien, abrite un atelier d'artiste baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et une large fenêtre offrant une vue magnifique sur les montagnes. Deux pièces complémentaires permettent d'imaginer un bureau, un espace de télétravail ou des chambres d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, le jardin offre un espace calme à aménager, idéal pour profiter de l'environnement naturel environnant. Située sur les contreforts de la Chartreuse, la propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Ce bien rare séduira les amateurs d'immobilier de caractère et de lieux inspirants, à la recherche d'une maison atypique entre résidence principale et espace de création. Taxe foncière : 850€ CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3270€ et 4480€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eugénie Hastey (EI) - 07 81 83 19 83 RSAC 534839154 - Boulogne/Mer. Eugénie HASTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534839154 - Boulogne sur Mer.

CAP MARTIN VILLA 4 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE

Découvrez cette magnifique villa de 186,65 m², nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est pour des journées ensoleillées. Cette propriété de 6 pièces, comprenant 4 chambres, est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toutes saisons, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation parfaite. Le jardin de 850 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Profitez de moments de détente sous le soleil ou organisez des repas en plein air. La piscine privée ajoute une touche de luxe et de fraîcheur, parfaite pour les journées chaudes d'été. Cette villa en bon état est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et luxueux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, un hôpital, et des médecins généralistes à 5 min en voiture. Un bus se trouve à 5 min à pied, et deux crèches sont accessibles en 5 min en voiture. Internet haut débit est également disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent Commerciale -

NICE centre ville 3 pièces dernier étage terrasse

Au centre ville de Nice, dans une résidence sécurisée, au dernier étage avec ascenseur, 3 pièces de 69 m2 avec terrasse-loggia de 26 m2, balcon, en excellent état, traversant nord-sud, ensoleillé, vue panoramique ville. Cet appartement se compose : - d'un séjour donnant sur la terrasse-loggia - d'une cuisine américaine entièrement équipée - de deux chambres dont une donnant sur un balcon - de deux salles d'eau avec toilettes suspendues Cet appartement est excellent état, équipé de fenêtres double vitrage, d'une cuisine d'été sur la terrasse. Une cave complète ce bien. Possibilité parking en sus. Charges 350€/mois. Taxe foncière 1180 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours : Recouvrements de charges. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2131.00 et 2885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599