Mots-clés : classe var

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: Marines de Gassin ¦ Golfe de Saint-Tropez Au cOEur du Golfe de Saint-Tropez, dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine, tennis et gardien, découvrez ce joli deux pièces de 30,5 m² idéalement situé aux Marines de Gassin, à moins de 4 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin nuit, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une belle loggia / terrasse d'environ 7 m², offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.33€ par mois (soit 4720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINTE-MAXIME - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - VUE MER

Situé au dernier étage d'une résidence de prestige, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du centre-ville de Sainte-Maxime, ce superbe appartement de 126 m² bénéficie d'une terrasse de 35 m² avec une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, de toilettes indépendantes, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains ainsi que d'un dressing. Vendu meublé avec une décoration soignée, l'appartement offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, portes toute hauteur, pergola bioclimatique et jacuzzi. Un garage en sous-sol complète ce bien. La résidence, sécurisée et intimiste, ne compte que sept logements desservis par ascenseur, assurant calme et discrétion. Bien soumis au régime de copropriété. Nombres de lots : 6 Pas de procédure en cours Charges annuelles : 5400€ CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433€ - 585€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 432€ ~ 586€

Vente Demeure 10 pièces

iad France - Bertrand GINDRAUD vous propose: Nichée dans Lorgues, petit village provençal authentique. Magnifique Bastide provençale rénovée de 10 pièces datant de 1840. Alliant charme de l'ancien(tomettes, poutres etc…) et modernité pour une sensation hors du temps. Coup de cOEur assuré ! Idéal pour une maison familiale ou activité chambres d'hôtes (exploitées actuellement) La maison de 280 m2 est composée de 3 étages. Au RDC vous pourrez profiter de sa grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, grande baie vitrée qui donnesur la terrasse et le jardin en restanques. Une splendide cave voûtée avec accès direct de l'arrière-cuisine vient compléter ce niveau. Grand salon bibliothèque en demi-étage avec cheminée d'époque pour une ambiance chaleureuse l'hiver. Au second étage se trouve une grande chambre avec salle de bain et un bureau (ou chambre au choix) Le 3 ème étage se distingue par une immense pièce à vivre (salle de jeux, salle de gym ou autres) avec sa salle de bain et ses WC indépendants + 2 grandes chambres. Dans le prolongement de la maison avec entrée privée on trouve 2 grandes belles chambres de 30 m2 chacune avec leur salle d'eau attenante. Un agréable studio de 18 m2 vient également compléter le tout avec son entrée indépendante. L'extérieur de la propriété a une surface de 4600 m2 de terrain arboré, composé d'oliviers centenaires, chênes, lauriers, cyprès. Vous pourrez déambuler dans le jardin pittoresque menant du grand pigeonnier au puits en passant de terrasses en terrasses, un vrai havre de paix. Une grande piscine de 11 X 5 neuve (refaite entièrement en 2023) vient agrémenter le tout. Une dépendance complète le tout et permet d'envisager un amenagement supplémentaire(toit neuf refait en 2023). Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis. Les points forts du Domaine : 2 entrées indépendantes avec portails automatiques Pompe à chaleur neuve (installée en 2023) Panneaux solaires (installation faite en 2023) Grand garage Parcelle de vignes 25 mins de Sainte-Maxime / Saint-Raphaël 1h de l'aéroport de Nice 10 mins de la gare des Arcs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand GINDRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 434430963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLA DOMINANTE 4 PCES -100 m2 SUR 3 000 m2 TERRAIN- LA MO

Extender Immobilier vous présente dans un quartier résidentiel calme et recherché, une Villa de plain pied se composant d'unr entrée , d'un séjour cathédrale avec poêle a bois , d'une mezzanine , d'une cuisine indépendante avec son cellier en demi palier vous trouverez 3 chambres , 2 WC , avec salle de bains et salle d'eau. Construite au début des années 1970, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre une construction de qualité avec une toiture ayant été refaite et une villa oujours entretenue. A l'extérieur, une belle terrasse face à la piscine, plein Sud offre une vue dégagée sur les massifs. Un atelier indépendant, un coin avec four à pizza, piscine entièrement automatisée, un carport 2 voitures et grand parking sur l arriere de la maison. Classe energ C 160 (1210 EUR / 1710EUR ) Climat A (5). Pour toute demande de renseignement, merci de contacter Sandrine CESARINI au 0620948310 ou

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: RAMATUELLE Exclusif– Entre vignes et mer, une opportunité d'exception Idéalement situé à mi-chemin entre Ramatuelle et Saint-Tropez, à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne, ce bien séduit par son cadre rare et son potentiel exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain avec vue sur les vignes, cette authentique maison de maçon est à rénover intégralement et bénéficie d'un permis de construire déjà accordé. Le projet validé prévoit une belle demeure de 213 m² habitables comprenant quatre chambres, une piscine, un double garage et un abri voiture. Une page blanche idéale pour imaginer votre future résidence de prestige, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île. Une opportunité confidentielle, à saisir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception au cœur de la nature varoise

Entre mer et vignes, une adresse confidentielle lovée dans un hectare clos sans vis-à-vis où règnent calme absolu, lumière et essences méditerranéennes aux eucalyptus majestueux. La bâtisse principale sur deux niveaux déploie 420 m² et s'accompagne d'une cave, d'un studio de gardien, d'un abri voiture, d'un abri jardin et d'un atelier, l'accès se fait par une large esplanade menant à un parking discret accueillant aisément plusieurs véhicules. La configuration sépare avec élégance les espaces privés et les zones d'accueil, idéale pour une maison d'hôtes ou un petit hôtel de charme, treize pièces au total dont onze suites au décor chaleureux, neuf salles de bains, matériaux nobles et douce lumière du Sud pour une atmosphère de maison de famille. Au cœur du parc, une piscine miroir au sel chauffée prolonge les terrasses vers un pool house convivial, un véritable havre de détente dans une ambiance zen. Le confort est contemporain et durable, climatisations réversibles Daikin dans chaque pièce, chauffage au sol dans le séjour, excellente isolation, quarante panneaux solaires offrant l'autonomie électrique de jour, production d'eau chaude assurée par deux ballons et chauffage de la piscine, performance énergétique en classe A. L'eau est alimentée par le canal de Provence, gage de fiabilité, tandis que la proximité des plus belles plages du Var complète ce tableau rare où nature préservée, intimité et élégance s'accordent au quotidien... Un lieu rare où nature préservée, confort contemporain et discrétion s'harmonisent parfaitement. Une opportunité singulière pour concrétiser un projet hôtelier raffiné ou s'offrir une résidence méditerranéenne d'exception.

LE PANORAMIQUE - Maison de ville T7 de 267m2 - Jardin - 83440 Callian

Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE PANORAMIQUE. Une maison de ville T7 de 267m2, un immeuble ancien de caractère à rafraîchir, offrant quatre espaces habitables et d'importantes possibilités d'extension. Il développe actuellement 267m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 30m² à aménager ainsi que 47m² de caves. Le rez-de-chaussée permet d'accéder à trois niveaux situés au-dessus de la rue, ainsi qu'à trois autres en contrebas, côté jardin. Le premier étage propose une pièce de vie de 50m² accompagnée d'une cuisine, agrémentée de rangements et d'une cheminée ancienne. Le second accueille trois chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que trois cheminées anciennes. Le dernier, se compose d'une suite parentale de 31m² avec sa véranda panoramique de 13m² et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de 14m². Côté jardin, la bâtisse se déploie sur trois zones supplémentaires. La première comprend un studio de danse de 29m² ainsi qu'une surface équivalente à aménager, ouverte sur une terrasse de 8m². Le palier intermédiaire propose deux caves d'environ 50m², idéal pour le rangement et une cave aménageable de 27m². Construit au XVIIIème siècle, ce bien a été régulièrement entretenu, mais nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. - NB/ Copropriété de 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 0 euros - Taxe foncière : 1 996 €/an - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe Energie D et Classe Climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3890 et 5262 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 83440 - T7 de 267m2 - Jardin - 83440 Callian

Maison - 6 pièce(s) - 141 m2

SAINT-CLAIR Belle maison d'architecte vue mer avec garage et piscine. Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau avec dressing, une salle d'eau, sdb avec dble vasque, une chambre avec balcon . Au niveau inférieur, vous trouverez une salle d'eau, deux chambres avec placards, un local technique, un vide sanitaire, une chambre cabine avec lits superposés, un rangement sous escalier, un accès au garage, et une chambre. La piscine de 10x4 m avec nage à contre-courant. Quartier calme, bel environnement. Proche du Lavandou à pied. Belles prestations, bcp de charme. Jardin parfaitement entretenu. 1 590 000€. Classe énergie : C . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FABREGAS T2 DE 27 m² AVEC PARKING PRIVATIF

Dans le quartier prisé de Fabrégas, à La Seyne-sur-Mer. Venez découvrir cet appartement T2 de 27 m² situé au dernier étage d'une résidence calme avec une vue dégagée avec une terrasse de 7 m². Entièrement rénové et équipé, ce bien offre un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Accès au balcon depuis le séjour et la chambre, pour profiter d'agréables moments en extérieur. La résidence des années 70 n'a pas d'ascenseur . Le bien est vendu meublé, et peut offrir un bon rendement locatif . Une place de parking privative est également incluse. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 473.00 €. Date de réalisation du DPE : 24 04 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Fréjus

A St Aygulf !! Mandat 2246 Prix : 239 000€ HAI T3 idéalement placé avec parking privatif et cave Dans un secteur privilégié, à 50m des commerces et seulement 300m de la plage, sans vis-à-vis et au calme 55m² habitables (44,61m² carrez + loggia de 7,35m² ) soit une superficie habitable de 51.96m² Salon avec cuisine séparée, tous deux donnant sur la loggia deux chambres, une salle de bain avec WC séparés Appartement traversant Est/ouest Situé au 2ème et dernier étage, dans une résidence fermée et sécurisée, parking et cave de 11m² Charges de copropriété mensuelles : 95€ Taxe Foncière : 1100€ DPE : D GES : B Montant des honoraires à la charge du vendeur : 5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 830251216 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Revedimmo : Tania TRENTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850251216 RCP Fréjus

ProvenceSt Cyr

Studio à vendre près des plages - Saint-Cyr-sur-Mer/Les Lecques Studio à 600 m des plages – Saint-Cyr-sur-Mer / Les Lecques À seulement 600 mètres des plages des Lecques, au coeur de Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez ce studio de 33 m² situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée. Une salle d'eau entièrement carrelée avec cabine de douche et WC complète l'ensemble. Situé en sous-sol, ce studio offre un beau potentiel d'aménagement et de modernisation, idéal pour créer un espace contemporain sans engager de lourds travaux. La résidence bénéficie également de nombreuses places de stationnement libres, un véritable atout dans ce secteur recherché. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou en quête d'un pied-à-terre proche de la mer, cette opportunité mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :FEOLA C – 06 16 32 40 91 Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 200 €. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAJATIM : Agent Commercial - Cecile FEOLA RCP 8216337990001

SAINT-AYGULF (Fréjus) -- Villa contemporaine VUE MER 188 m², 4 chambres, piscine miroir, garage, à 15 minutes du centre et plages

Une signature contemporaine face à la Méditerranée... Venez découvrir cette villa renovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une magnifique vue mer dans un quartier très recherché, à 15 minutes des plages, du centre-ville et à moins de dix minutes d'un arrêt de bus. La pièce de vie à l'étage, baignée de lumière offre une vue panoramique jusqu'à la mer. La cuisine américaine avec son îlot et son bar est totalement équipée. Sur ce même niveau, la suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne. Un WC indépendant complète l'étage. En rez-de-jardin : Un hall dessert trois chambres dont deux donnant sur la piscine, une salle de bains, un WC indépendant et l'accès intérieur au garage. A l'extérieur : Piscine miroir, cuisine d'été équipée, terrain clos et paysagé. Prestations : Climatisation gainable, huisseries alu, domotique, rangements, stationnement multiple. Accès rapide à Fréjus, Les Issambres et au Golf de St-Tropez. Points forts : - Possibilité de créer facilement deux logements autonomes - Vue mer depuis l'espace de vie à l'étage - Plages & centre à pied - 4 chambres dont une suite parentale - Grand garage - Possibilité de créer un ascenseur extérieur DPE : Classe énergie C -- Estimation des coûts annuels : 1 980 € à 2 680 €. Risques : informations disponibles sur Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces rénové - Centre-ville

Situé au 4ème étage avec ascenseur, à 50 mètres des plages, du port et du centre-ville de Sainte-Maxime, cet appartement de 55 m² entièrement rénové offre une luminosité naturelle dans chaque pièce tout au long de la journée. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une terrasse de 6 m² exposée Est, idéale pour prendre son petit-déjeuner le matin et pour rester au frais les après-midis d'été, avec une échappée sur colline. Appartement climatisé, vendu meublé et parfaitement entretenu. L'emplacement est exceptionnel : une fois son véhicule garé, tout est accessible à pied : plages, restaurants, commerces, marché... Les Bateaux Verts pour Saint-Tropez sont à 2 minutes ! Cadre de vie très prisé par les locataires en été avec un potentiel locatif autour de 200 €/nuit en pleine saison. Résidence « Le Palais de la Mer », ensemble architectural signé par l'architecte Hubert Lemonier, sécurisée avec gardien, espaces verts, parking collectif et ravalement de façade terminé en 2025. Un grand garage fermé est disponible à la location pour 120 €/mois (7,2 m × 3,2 m × 2,7 m de hauteur), idéal pour une voiture plus une moto et du stockage. La ville de Sainte-Maxime a engagé un vaste projet de réhabilitation du port de plaisance, avec création d'une promenade verte et d'espaces paysagers à la place du parking actuel. Une valorisation du quartier à venir directement aux pieds de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 459 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 698.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds