Mots-clés : classe vaucluse

Appartement de charme idéalement situé en coeur de village

Situé au centre d'un village recherché, cet appartement de 45m2 à bénéficié d'une réécriture totale. Ici, la rénovation se fait l'écho d'un art de vivre résolument contemporain, où chaque mètre carré a été pensé avec exigence. Dès l'entrée, le ton est donné, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie fluide et très lumineuse. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse entièrement équipée, dialogue avec un salon cosy aux lignes épurées. Un coin bureau, parfaitement intégré complète cet espace de réception. Côté nuit, l'ambiance est intimiste. La chambre accueille un dressing sur-mesure au design astucieux. Une salle de bains contemporaine et un WC indépendants complètent ce bien clé en main. Le clou du spectacle se joue à l'extérieur : une terrasse carrelée de 10 m2. Un contraste réussi entre le charme authentique de la vie de village et la modernité des prestations (climatisation réversible, finitions soignées). Un véritable havre de paix contemporain Un lieu de vie rare et sans compromis, où le design rencontre la douceur de vivre villageoise. Une opportunité à saisir rapidement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 et 2023 : entre 610 € et 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Appartement de charme en centre historique

Situé au troisième étage d'une petite copropriété au coeur du quartier Vernet, l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique d'Avignon, cet appartement rénové de 54 m² séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et son atmosphère paisible. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, orientée à l'ouest. Le salon profite d'une vue dégagée sur les remparts d'Avignon, offrant un panorama rare et un cadre de vie particulièrement agréable au fil de la journée. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. A l'est, la chambre bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière du matin. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC, formant un espace nuit confortable et préservé. Entièrement rénové, l'appartement a fait l'objet d'une attention particulière dans le choix des matériaux et des finitions, offrant un lieu de vie prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Entre lumière, vue dégagée et emplacement privilégié au coeur de la cité papale, ce bien constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Appartement en copropriété de 7 lots. Quote part des charges annuelles : 884€ CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 847 € et1145 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 884.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

FERME - 10233

Baisse de prix! Mas du début du 19 ème siècle de 160 m2 habitables entièrement rénové avec atelier et garage de 40m2 sur un terrain de 4600m2 en grande partie clôturé/ Possibilité de 3Ha directement attenant en plus. Ce bien est situé en pleine nature entre l'enclave des Papes et le pays de Nyons et à seulement 10mn de toutes les commodités (supermarché, écoles, hôpital, tous commerces..). Il se compose ainsi : une cuisine de 27m2 ouverte sur un séjour de 40m2 côté sud. A l'étage la partie nuit dispose de 2 chambres donnant sur une terrasse de 23 m2, d'une suite parentale de 40 m2 avec dressing et salle de bain, une 4ème chambre ainsi qu'une seconde salle de bain. Cette maison possède de nombreux atouts : double vitrage, climatisation réversible dans toutes les chambres, chaudière à granulés, poêle à bois, adoucisseur, eau chaude produite par une PAC air/air. Un forage alimente en eau. Du côté des extérieurs une terrasse de 60 m2, une piscine de 8m X 4m, un pool house ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Un havre de paix à venir visiter sans tarder! Réf: 10857 Prix de vente : 420 000 EUR HAI, honoraires charge acquéreur. Classe énergie : DPE C, GES A. Tél : 06 60 88 52 35

Elégance patrimoniale et son jardin suspendu à réinventer

Entre Orange et Avignon, au coeur d'un village médiéval préservé du Vaucluse, cette demeure historique de 389 m² habitables avec jardin suspendu et dépendances séduit par son cachet unique. Surplombant la vallée et offrant une vue imprenable jusqu'au Mont Ventoux, elle déploie ses volumes autour de deux tours carrées du XIVe siècle et d'un patio central. Une adresse rare, propice à un projet de maison de famille ou de demeure de prestige. L'intérieur conserve de superbes éléments d'époque avec son escalier en vis en pierre coquillière, fenêtres à meneaux, parquets anciens et papiers peints XIXe. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger, une cuisine, un salon lumineux et un accès au patio, véritable coeur de la maison. À l'étage, plusieurs chambres avec alcôves et sanitaires, un studio indépendant et de charmants passages hérités du XVIIIe prolongent l'atmosphère intemporelle. Le dernier niveau accueille un bureau, une salle de billard et une bibliothèque sous plafonds à la française, complétés par des combles aménageables. À l'extérieur, le jardin suspendu surplombe les toits et invite à la sérénité avec ses essences provençales et son bassin aux nénuphars. Un potager, des caves voûtées et deux places de stationnement complètent l'ensemble. L'environnement, mêlant calme, patrimoine et proximité immédiate des vignobles renommés de Châteauneuf-du-Pape, offre un cadre de vie privilégié à seulement 25 minutes d'Avignon TGV. Par son histoire, son charme et son potentiel, cette propriété illustre parfaitement l'immobilier atypique de prestige en Provence. Un lieu rare, à découvrir pour qui recherche un bien singulier à forte valeur patrimoniale. CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10 738 et 14 528 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Avignon IM, T1- 27m2

REF: AND-FC-2712 EXCLUSIVITE, Découvrez ce studio de 27 m2, au 1 étage d'une petite copropriété à faibles charges( syndic bénévole), au coeur de l'intra muros, à quelques pas de la Place des Corps Saints. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie exposée est, bénéficiant d'une belle luminosité matinale, avec son coin cuisine aménagée. Et d'une petite salle d'eau avec un WC bénéficiant d'une fenêtre apportant une lumière naturelle. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Le bien est actuellement classé DPE G, et l'installation d'une climatisation monobloc permettrait d'améliorer sa performance énergétique pour atteindre la classe E. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre au coeur de la ville. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1432.00 et 1938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Roque Sur Pernes

REF AND-ALM-2708. Belle maison d'architecte de style provençal - 9 pièces - 240,50 m² Nous vous proposons cette superbe maison d'architecte avec piscine située à La Roque-sur-Pernes, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Idéalement située entre les Monts de Vaucluse et le nord du Luberon, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, typiquement provençal, mêlant collines, pinèdes et vues dégagées. Les amateurs de golf apprécieront particulièrement sa proximité avec le prestigieux Golf de Saumane, situé à seulement 8 km, offrant un cadre privilégié pour pratiquer leur passion tout au long de l'année. Cette maison se trouve également à proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, charmant village provençal réputé pour son patrimoine et ses nombreuses fontaines, ainsi que de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires et ses canaux. Le Mont Ventoux est également accessible rapidement, offrant de magnifiques panoramas et de nombreuses activités de pleine nature. Édifiée sur une parcelle paysagée de 3 002 m² sans vis-à-vis, la maison s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et de grande qualité. Dès l'entrée, la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, caractérisée par de beaux volumes, une belle luminosité et des matériaux de qualité. La pièce de vie principale, de plus de 65 m², sublimée par une cheminée, offre un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir. Extérieurs et prestations Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent des prestations de qualité : Grande terrasse idéale pour recevoir ou se détendre Pool house parfaitement intégré Magnifique piscine avec volet de sécurité Superbe cave en sous-sol pour les amateurs de vin Grand garage Deux abris de jardin Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES

? Une belle Entrée en Matière ? Dès l'entrée dans cette villa, vous êtes accueilli par un espace de vie généreux avec cuisine aménagée. Les 4 chambres spacieuses, la salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo vous offriront après une rénovation nécessaire, un cadre de vie harmonieux où chacun peut trouver son intimité tout en profitant de la convivialité des espaces communs. ? Un Cadre de Vie Idéal proche du centre du village ? Cette villa de plain-pied, construite en 2011, offre 118 m² de surface habitable, et un sous-sol total permettant d'imaginer des annexes ou même un appartement indépendant. ? Un Jardin à réinventer ? S'étendant sur 625 m² de terrain, cette propriété vous offre un espace extérieur avec piscine où vous laisserez voguer votre imagination. ? Une Accessibilité et une Conformité au Service de Votre Confort ? Cette villa a été conçue pour être accessible à tous, ce qui garantit une circulation fluide et sécurisée pour les personnes à mobilité réduite. Le fait qu'elle soit de plain-pied élimine toute contrainte d'escalier, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sans obstacle. ? Une Exposition Sud pour des Jours Inoubliables ? L'exposition plein sud de cette villa est un atout majeur qui transforme le séjour et la cuisine, créant une ambiance lumineuse et apaisante. Les matins commencent dans la douceur, et les soirées s'achèvent dans une lumière dorée, idéale pour des dîners en terrasse ou des moments de lecture au calme. ? Un Cadre de Vie Proche de Tout ce qui Compte ? Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous rapproche de tout ce dont vous avez besoin. À quelques minutes à peine, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles de qualité pour vos enfants, et des espaces verts pour des balades apaisantes. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Chez Mirabeau Immobilier, nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans cette belle aventure et vous aider à trouver la demeure qui correspond à vos aspirations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AVIGNON I.M. T2 - 69 M²

Réf : AND-ALM-2711 Appartement de standing de 69 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Il comprend un séjour spacieux, une chambre avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain moderne, 2 WC, et une place de stationnement au sous sol. Résidence calme et entretenue, proche commerces, transports et espaces verts. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1121.00 et 1517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Spacieux appartement familial de 120 m² avec grand balcon et be

REF: AND-FC-1979 NOUVEAU À LA VENTE // Au 1er étage d'un immeuble, découvrez ce bel appartement de 120 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Il se compose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une pièce annexe idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace télétravail. Le salon, la cuisine ainsi que deux chambres donnent accès à un grand balcon, apportant un véritable confort de vie et une belle ouverture sur l'extérieur. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite qu'un simple rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Un bien spacieux et plein de potentiel. prix: 340000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE: D GES: D REF: ANDFC1979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANSOUIS

Nichée dans un environnement naturel préservé, au coeur du Sud Luberon, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et paysages typiquement provençaux, avec une vue carte postale sur le village d'Ansouis. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur près de 5 hectares, la maison s'intègre parfaitement dans son environnement, entourée de végétation et à l'abri des regards. La bâtisse développe environ 250 m2 et s'organise autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse, véritable coeur de la maison. Entièrement habillée de boiseries en chêne, elle dégage une atmosphère unique, à la fois authentique et élégante. Rénovée et agrandie il y a une vingtaine d'années, cette demeure porte l'empreinte d'un travail minutieux et passionné, où les boiseries en chêne témoignent d'un véritable sens du détail. Les volumes sont généreux, la lumière naturelle omniprésente, et les ouvertures permettent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, avec un accès direct aux terrasses. La propriété propose 5 chambres, offrant confort et intimité. Un grenier couvrant toute la superficie de la maison vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement, notamment en chambre supplémentaire. Elle dispose également d'un grand studio indépendant, pouvant accueillir famille, amis ou être exploité selon vos besoins. Accessible aussi bien depuis la maison que par une entrée extérieure, il bénéficie de sa propre cuisine et de ses pièces d'eau, garantissant une parfaite autonomie. En sous-sol, une cave à vins vient compléter l'ensemble, accessible par un monte-charge, un détail rare qui séduira les amateurs. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre. Une piscine de 11 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans le paysage, accompagnée de son pool house, idéal pour les journées d'été. Les terrasses offrent différents espaces de vie, entre détente et convivialité, toujours avec en toile de fond ce panorama ouvert sur Ansouis. Le terrain, vaste et arboré, accueille également plusieurs dépendances dont un atelier d'environ 170 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un vaste garage pour véhicules (activité artistique, stockage, aménagement complémentaire...). Un terrain de tennis à rénover complète l'ensemble. Un lieu de vie à part, où l'on vient chercher le calme, l'espace et une vraie qualité de vie, avec en permanence cette vue emblématique sur l'un des plus beaux villages du Luberon, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. Prix : 1 750 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : .......EUR DPE : 174 kWh ep/m2. an Classe C - GES : 20 kg CO2/m2. an Classe C Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 743 EUR et 5 063 EUR TTC/an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – L'Isle-sur-la-Sorgu

? À 5 min à pied du centre-ville, dans un quartier calme et prisé de L'Isle-sur-la-Sorgue, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 70 m² situé en rez-de-chaussée, avec un magnifique jardin privatif de 160 m². ? Agencement idéal : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m² 2 belles chambres de 12.5 et 11 m² Salle d'eau et toilettes séparées ? Le plus : un grand jardin clos et arboré, parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou les animaux. ?? Stationnement privatif et sécurisé. ?? Idéal résidence principale ou pied-à-terre, à deux pas des commerces, écoles, et de la Sorgue. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots: 4 Aucune procédure en cours. ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Camille RAZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 833 391 204

Élégante maison de hameau en pierre et sa cour secrète en Luberon

À quelques minutes seulement du très recherché village de Saint-Saturnin-lès-Apt, au coeur d'un hameau provençal où le temps semble suspendu, cette remarquable maison de pierre du XIXe siècle révèle toute la noblesse de son histoire. Derrière sa façade authentique, une rénovation élégante et minutieuse a su préserver l'âme des lieux tout en insufflant un confort contemporain. Dès les premiers pas, la maison invite à la douceur de vivre. La pièce principale, chaleureuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une ravissante cour de 66 m², entièrement ceinte de murs en pierre. Véritable écrin de tranquillité, cet espace extérieur intime évoque les longues journées d'été en Provence et laisse imaginer l'installation d'un bassin pour savourer pleinement la quiétude des lieux. À l'étage, les volumes prennent naturellement leur place. Réparties sur deux niveaux distincts, les deux suites bénéficient chacune de leur propre étage, offrant intimité et confort à leurs occupants. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon dominant les paysages du Luberon. Une chambre supplémentaire complète l'ensemble, idéale pour accueillir un enfant, des invités ou aménager un espace de travail inspirant. Pierres apparentes, matériaux choisis avec soin, lumière omniprésente et perspectives sur la campagne environnante composent un cadre de vie profondément authentique. Chaque détail témoigne de la qualité de la rénovation, permettant aujourd'hui de profiter immédiatement de cette adresse pleine de caractère, où l'art de vivre provençal s'exprime avec élégance. Une adresse confidentielle, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, offrant également un réel potentiel pour un projet locatif saisonnier. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de la Provence authentique et des lieux chargés d'âme. À quelques pas de la maison, un terrain de 199 m2 environ, non attenant complète l'ensemble. Selon les envies, il pourra accueillir un carport, plusieurs places de stationnement ou se transformer en potager, offrant ainsi un supplément de liberté et de praticité au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément entre 1 750€ et 2 420€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Immeuble à vendre Avignon

REF ANDJLCC-FC1981: EXCLUSIVITÉ : À vendre - Immeuble de rapport à fort potentiel au coeur d'Avignon, secteur recherché du lycée Aubanel. Ce petit immeuble en intramuros se compose d'un appartement T2 actuellement loué ainsi que d'un local commercial également loué, garantissant des revenus locatifs annuels de 14 460 €. Un investissement sécurisé offrant une rentabilité brute attractive de 7 %, idéal pour investisseurs en quête d'un placement patrimonial de qualité. DPE : D. Prix : 206 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds