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(06360) EZE VILAGE 4 PIECES RARE TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE GA

(06360) EZE VILAGE 4 PIECES RARE TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE GARAGE EN SUS. À proximité immédiate du village d'Èze, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon aux beaux volumes et d'une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud de 11,4 m². Des toilettes invités complètent l'espace de réception. La partie nuit, bien séparée, accueille trois belles chambres, une salle d'eau et un dressing, garantissant calme et fonctionnalité. Un stationnement extérieur est inclus dans le prix. Un grand garage vient compléter ce bien, proposé en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Charges mensuelles: 155€ /, 1865€/an. Surface Carrez : 83m², habitable : 87m², utile : 93 m². DPE : B/B. Honoraires d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1065.00 et 1441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

ECRIN FAMILIAL - Appartement T6 de 191m2 - Jardin 250m2 - 13009

LLinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN FAMILIAL. Un appartement en souplex T6 de 191m² avec jardin de 250m², offrant des prestations dignes d'une maison, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu. Le niveau principal de 141m² s'ouvre sur un superbe espace de vie de 50m², lumineux et convivial, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de douche indépendante. Le niveau inférieur dispose deux grandes chambres supplémentaires avec fenêtres ainsi qu'un vaste zone de rangement, idéal pour une famille ou pour aménager ce niveau en espace loisirs, bureau ou salle de jeux. Il séduit par ses volumes généreux, son agencement optimal et son confort, entièrement climatisé. Aucun travaux n'est à prévoir. Cave incluse. Bien rare, réunissant les volumes d'une maison et le confort d'un appartement, idéal pour une vie de famille paisible. Possibilité d'acquérir une place de parking ainsi qu'un box en supplément. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6360€ (530€/mois: eau chaude/froide, chauffage, entretien parties communes, ascenseur, espace vert, portail de sécurité) - Taxe foncière : 3398€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1020€ et 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T6 de 191m2 - Jardin 250m2 - 13009

? Maison plain-pied 124 m² – Lotissement calme – Bordure

A Saint-Symphorien commune située à 15 mn d'Hostens Située dans un lotissement paisible en bordure de forêt, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 124 m² sur un terrain clos de 1 197 m². ? Agencement intérieur : Grande entrée avec placard Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte fonctionnelle Cellier attenant WC séparé ? Espace nuit : 4 chambres avec placards Suite parentale avec salle d'eau Salle de bains avec WC ? Annexes : Garage attenant ? Extérieur : Terrain clos, environnement calme et naturel Accès direct à la forêt, idéal pour les amoureux de la nature ? Un bien rare dans un cadre privilégié ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DOMUS PALESTRO

Architecture contemporaine des années 2010 pour cet immeuble situé dans le quartier en plein renouveau de Saint-Lazare, qui accueille au 7e étage sur 8 un appartement familial de type 4 aux volumes généreux prolongé par une terrasse au calme. Développant 103,18 m2 loi Carrez, ce bien en parfait état s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste séjour de plus de 31 m2, baigné de lumière, prolongé par une terrasse agréable, véritable pièce de vie supplémentaire. La cuisine indépendante, meublée et fonctionnelle, profite également d'un accès extérieur, offrant un confort d'usage au quotidien. Le coin nuit, distinct, propose trois chambres aux proportions équilibrées, dont une suite parentale, permettant une organisation idéale pour une vie de famille. L'ensemble est complété par des rangements, une salle d'eau, une salle de bain et des WC indépendants. L'appartement bénéficie d'un excellent niveau de confort avec double vitrage et fermetures pilotées par domotique. Possibilité d'acquérir en sus un garage double au sein de la copropriété. A proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports, des commerces et des établissements scolaires, dans un secteur en pleine évolution. Quote-part annuelle de charges : 130 EUR par mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848 EUR et 948 EUR TTC/an Date de référence des prix de l'énergie : 2021 Classe énergie : C (143 kWh/m2/an) / Classe climat : B (6 kg CO2/m2/an) Prix de vente : 250 000 EUR - Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez des renseignements supplémentaires, merci de contacter Katia Bourgeois au 06 31 92 22 65 ou par mail (SIRET 501 634 778). Avec le concours d'un agent commercial.

Villa contemporaine vue mer avec toit terrasse

Dans un secteur calme et résidentiel de Bandol, au coeur du Var, découvrez cette maison à l'architecture contemporaine épurée achevée en 2023. Pensée pour capturer l'horizon méditerranéen, elle offre un cadre de vie moderne et serein. L'espace de vie principal se situe à l'étage pour maximiser la vue nature et mer. Un grand salon-séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse accueillante, se prolongeant vers une cuisine attenante entièrement aménagée et équipée. Une nouvelle terrasse peut donner l'accès au toit carrelé pouvant être meublé. L'espace nuit totalise quatre chambres dotées de dressings encastrés et trois salles d'eau modernes. La polyvalence est au coeur de la conception avec un garage carrelé et isolé au rez-de-chaussée. Éclairé naturellement par des fenêtres et portes-fenêtres, cet espace intègre une buanderie et un chauffe-eau thermodynamique, prêt à être aménagé selon vos souhaits. L'ensemble bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, alarme, vidéosurveillance et domotique complète. Un emplacement est prêt pour accueillir une future piscine et sa terrasse. Un bien neuf, prêt à vivre. Le bord de mer, le village, le golf de frégate sont accessibles à 10 minutes. CLASSE ENERGIE: A 28/ CLASSE CLIMAT: A 1 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 310 et 460 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédéric Barrier 04 94 35 81 39

Nice Vernier - Studio14m² - Etage élevé

NICE VERNIER: situé au 17 rue Trachel, venez découvrir "LEELOO" cet appartement situé au 4ème étage f1 14m². Ce COUP DE COEUR se compose comme suit : pièce de vie avec cuisine us 11m2 et une salle de douche avec wc 3m2. L'appartement au calme, bénéficie d'une belle rénovation, lumineux en exposition sud, vous séduira par ses belles prestations : double vitrage, porte blindée, rangements… Idéal investisseur ou AIRBNB! Proches commodités, écoles, mer, accès voie rapide. Classe énergie D - Copropriété de 20 lots principaux - Charges mensuelles 32€ - Honoraires charge vendeur - Taxe foncière 512€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLEE DE LA CLAREE - SUPERBE ET VASTE CHALET DE CARACTERE - BEA

VALLEE DE LA CLAREE, situation exceptionnelle pour ce magnifique et vaste Chalet de caractère de plus de 320 m² habitables, sur terrain plat arboré de 1.300 m² env. Hall d'entrée, superbe séjour cathédrale avec imposante cheminée, accès terrasse et jardin, spacieuse et lumineuse cuisine avec terrasse, bureau, chambre, salle de bains, wc. Au 1er : grande mezzanine surplombant le séjour, 5 vastes chambres dont 1 avec balcon et 1 avec mezzanine, salle d'eau, wc. Au 2nd : salle de sport en sous-pentes. Grand garage de plus de 200 m² en sous-sol (3m de hauteur), chaufferie, wc, caves. Joli terrain clos et arboré avec dépendance : chalet bois de 16 m² (possible jacuzzi, spa, sauna...). Arrosage automatique. Petit bassin. Construction de qualité, matériaux cossus (mélèze, double toiture, planchers bois...). Très ensoleillé. Magnifique point de vue. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Maison à vendre La Fare-les-Oliviers

Sur la commune de LA FARE LES OLIVIERS, idéalement située, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette maison traditionnelle des années 60 représente une opportunité rare sur le secteur. Édifiée sur une superbe parcelle piscinable de 950 m², elle développe 116 m² habitables et se distingue par son fort potentiel d'évolution, son absence totale de vis?à?vis et un environnement parfaitement calme. L'intérieur s'organise sur plusieurs niveaux : En rez?de?jardin : deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un vaste garage, idéal pour les amateurs de bricolage ou pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire. À l'étage : un séjour lumineux prolongé par une loggia, une cuisine indépendante, deux chambres et un bureau. L'ensemble bénéficie déjà de menuiseries PVC et de volets récents. Sous la charpente, un volume brut de 70 m² offre un potentiel remarquable : dalle béton saine, belle hauteur sous plafond… un espace prêt à être imaginé selon vos besoins. Le terrain plat accueille également plusieurs dépendances, ouvrant la voie à de multiples usages : atelier pour un artisan, zone de stockage, création d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, ou encore aménagements dédiés à un projet familial multigénérationnel. Une enveloppe de travaux globale est à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement les volumes, permettant d'adapter ce bien à votre futur projet de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4161.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Maison plain-pied

BORDEAUX - Quartier du TONDU A voir ! Le Cabinet CORIM vous propose cette maison de plain-pied de 120 m² habitables sur un beau terrain arboré de 650 m² environ, très proche du plein centre ville, des écoles et des commerces. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon séjour de 50 m² avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains. Beaucoup de charme. Une piscine à finir d'aménager complète le tout. Stationnement de 2 voitures sur le terrain. Environnement calme et verdoyant. Rare sur le secteur ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 833 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - T3 RÉNOVÉ CENTRE VILLE SALLANCHES

A VENDRE - T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON VUE MONT-BLANC - CENTRE VILLE DE SALLANCHES Idéalement situé en plein coeur de Sallanches, venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 55 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une copropriété, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Vous profiterez également d'un balcon avec vue sur le Mont-Blanc. L'appartement dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privée. En option : possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix : 259 000€ Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 55,30m2 Nb de lots : 238 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 340 € Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 701 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1152.00 et 1558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Maison à vendre Cestas

Belle maison landaise de 142 m2 sur un très grand terrain arboré de 1954 m2 Située dans le secteur résidentiel calme et verdoyant de Cestas Réjouit, cette maison landaise à étage offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et du ramassage scolaire avec navette pour le tramway, un environnement naturel remarquable, avec de vastes zones forestières, des pistes cyclables, des espaces de loisirs en plein air et un accès au terrain de tennis. La maison s'ouvre sur une entrée séparée avec placards, une chambre, une salle d'eau, un WC avec lavabo, un grand séjour de plus de 30 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin orienté sud, un très beau poële à bois, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec son cellier/buanderie attenant et avec accès direct à une véranda chauffée de 17 m2. Côté séjour, un salon-bureau, pouvant facilement être transformé en cinquième chambre. A l'étage, grande mezzanine avec velux pour une belle luminosité jusqu'au rez de chaussée, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et deux greniers aménageables. A l'extérieur, un carport pour 2 voitures, un garage en bois indépendant pour vélos, moto ou une voiture. Chauffage au gaz de ville, ouvertures en PVC et volets en bois. Cette maison constitue une excellente opportunité d'achat immobilier pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec Bordeaux. Terrain piscinable et fort potentiel d'aménagements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2472.00 et 3346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Danielle Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)

FAMILY DAYS - Appartement en duplex T4 de 94 m2 - Terrasses - Parking - Garage - 13011 La Valentine

Llinares Immobilier vous présente : FAMILY DAYS. Un superbe duplex T4 de 94m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec vue panoramique, dans le secteur recherché de La Valentine, dans le 11ème arrondissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré menant à une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud et équipée d'une climatisation réversible. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une agréable terrasse de 14,5m², offrant une vue dégagée sur les collines. La cuisine, équipée et séparée, apporte confort et praticité au quotidien. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse suite parentale vous attend, avec sa salle de bains et un accès direct à un balcon privatif. Commerces, écoles et transports accessibles à pied, autoroutes à 5 minutes en voiture : ce bien au fort potentiel réunit luminosité, qualité de vie et emplacement privilégié. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage et une place de parking. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Aucunes - Charges annuelles : 1500€ (125€/mois : entretien des parties communes, entretien des jardins, ascenseur, eau froide, caméra de surveillance) - Taxe foncière : 2199€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 930€ et 1320€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T4 de 94 m2 - deux terrasses - parking et garage - La Valentine - 13011

MATIERE - Villa T5 de 240m² (sous-sol) - Piscine - Parcelle de 1013m2 - 13013 Château Gombert

Llinares Immobilier vous propose : Matière. Une magnifique villa contemporaine d'architecte, située sur les hauteurs de Chateau-Gombert, au sein d'un sublime jardin paysager agrémenté d'une piscine balinaise exposée plein sud. Cette propriété aux lignes épurées, entièrement domotisée, marie avec raffinement le bois et la pierre pour offrir un cadre de vie aussi élégant que chaleureux. Dès l'entrée, la maison révèle une spacieuse pièce de vie de 76 m² réunissant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine moderne, ouverte, entièrement équipée et sublimée par un vaste îlot central. Inondé de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, cet espace s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, le jardin, la piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une chambre actuellement aménagée en dressing, avec sa salle d'eau attenante. Un élégant escalier suspendu en béton ciré mène à l'étage consacré à l'espace nuit. Celui-ci comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains raffinée équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot, d'un meuble double vasque et de toilettes indépendantes, le tout avec accès direct à un balcon. Deux autres chambres confortables, disposant de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et bénéficient d'un accès à une terrasse filante. Le sous-sol propose une chambre avec fenêtre et placard, une salle d'eau privative avec toilettes, ainsi qu'un vaste espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux, un salon de réception ou encore une salle de cinéma, idéal pour des instants de détente et de convivialité. Un local technique et une pièce de rangement viennent compléter cet espace. Entièrement sonorisée, à l'intérieur comme à l'extérieur, la propriété dispose également d'un système de vidéosurveillance, d'une alarme, de panneaux solaires et d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant modernité, confort haut de gamme et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : €/an (en cours) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2024 : Entre 1320€ et 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T5 de 240m² Piscine - Contemporain - Parcelle 1013m² - Chateau-gombert 13013