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NICE - NEGRESCO RESIDENCE - 2 PIECES DE 67 M² A VENDRE - GARDIEN - ASCENSEUR - CALME - CLIMATISE - PROCHE PLAGE, TRANSPORTS ET COMMERCES

Nice, spacieux et élégant 2 pièces, dans la prestigieuse et historique Negresco Résidence, avec gardien et ascenseur. Ce superbe deux pièces d'environ 67 m² se situe au 2ème étage. Il bénéficie d'une vue sur la cour intérieure vitrée du Negresco, véritable cœur architectural du palace, alliant une ambiance unique et un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 29 m², d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est climatisé et dispose également d'un espace pour machine à laver et sèche-linge. Les parties communes ont été récemment rénovées et la façade a été ravalée. La résidence, emblématique et chargée d'histoire, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC JOLIE VUE MER 4/5 CHAMBRES PISCINE ET APPARTEMENTS INDEPENDANTS

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé des Issambres, cette remarquable propriété contemporaine dévoile une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Nichée sur un terrain paysager de 1 400 m² exposé Sud-Ouest, elle profite d'un agréable aperçu mer et d'une parfaite intimité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, la villa développe environ 220 m² habitables auxquels s'ajoutent 60 m² d'espaces indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec arrière cuisine buanderie dans un esprit résolument contemporain. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le jardin. Une pièce attenante sert aujourd'hui de rangement mais peut être transformée en 5-ème chambre. L'espace nuit accueille quatre suites confortables, dont une élégante master avec dressing et salle de bains privative. Les autres chambres bénéficient également de prestations soignées, dans une harmonie de tons naturels et de matières nobles. En contrebas de la piscine, deux appartements indépendants d'environ 30 m² chacun, équipés d'une kitchenette, permettent de recevoir famille et amis dans un confort absolu ou d'envisager une activité locative. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de villégiature. Une superbe piscine de 11 mètres s'intègre parfaitement dans le paysage et s'accompagne de vastes espaces de détente, d'une cuisine d'été conviviale et d'un terrain de pétanque. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Climatisation gainable, domotique pour les éclairages extérieurs, stationnement pour plusieurs véhicules et vente entièrement meublée viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main. Une adresse rare aux Issambres, idéale pour ceux qui recherchent une villa familiale élégante, prête à vivre, dans un cadre privilégié entre collines, nature et Méditerranée.

En exclusivité trois pièces en excellent état avec grande terrasse, vue mer et parking, face aux Sablettes

Trois pièces à vendre sur la commune de Menton, au cœur du renommé quartier résidentiel de Garavan. Au deuxième étage d'un immeuble face aux plages avec conciergerie et piscine sur le toit, entourée d'un magnifique solarium, appartement de 48 m² en excellent état avec porte blindée, climatisation réversible et volets roulants électriques. Composé d'entrée avec placard, lumineux séjour avec cuisine américaine complètement équipée, chambre avec placard, chambre d'enfants avec placard, salle de douche à l'italienne, spacieux WC avec lavabo et bidet, grande terrasse exposée Ouest avec vue mer, parking en sous-sol. Très ensoleillé et au calme, à quelques pas des commerces, des Sablettes, du port de plaisance et de la célèbre zone piétonne de Menton.

Paris 3ème - Appartement au 4ème et dernier étage avec vue dégagée

Rue de Villehardouin, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, appartement traversant de 4 pièces de 78,47 m² Carrez (82,80 m² au sol). Il comprend une entrée, un séjour exposé plein Sud avec trois fenêtres et un plafond cathédrale culminant à 3 mètres, une cuisine séparée avec verrière, deux chambres dont une sur cour, un petit bureau, une salle d'eau, des WC séparés et un débarras. En parfait état et bien isolé (DPE C), l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Un seul appartement occupe chaque étage. Une cave complète ce bien. Un devis est disponible pour l'installation d'une climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.9.

Frejus, maison, 2 chambres, domaine privé et terrasse, piscine

Fréjus: Découvrez cette belle maison de 3 pièces, située au calme dans un secteur prisé à Fréjus. Cette maison bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables, 2 salles d'eau, et un WC séparé. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, à l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable. Le domaine offre également une piscine, un terrain de tennis, un gardien et un portail électrique. Proche des commodités et des axes routiers sans les nuisances, cette maison présente de réels atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Fréjus. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony SELLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AGAY – DOUBLE EXPOSITION SUD/EST & GRANDE TERRASSE– SUPERBE T3 DANS RESIDENCE AVEC PSICINE

PLUS DE 35 M² DE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE PISCINE & CADRE MÉDITERRANÉEN PRIVILÉGIÉ Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À Agay, sur la commune de Saint-Raphaël, découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 74 m², situé dans une résidence contemporaine nichée dans un environnement paysager entre Méditerranée et massif de l'Estérel. Grâce à sa double exposition Sud et Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout réside dans sa généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 35 m², prolongée par un agréable balcon de 14 m², idéal pour installer un espace repas ou un salon extérieur. L'espace nuit accueille deux belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence profite d'un cadre paysager particulièrement agréable et bénéficie d'une piscine extérieure avec plage aménagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prix appartement : 564 000 € TTC Stationnement en sus Prestations : -Chauffage et climatisation réversible gainable -Carrelage grand format 60x60 -Double vitrage isolant -Volets roulants électriques -Salle de bains équipée -Sèche-serviettes électrique -Ballon d'eau chaude thermodynamique -Fibre optique prévue -Ascenseur jusqu'au sous-sol -Vidéophone -Résidence sécurisée -Piscine extérieure et espaces paysagers Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

Maison de charme rénovée avec extérieur, stationnement et ja

Au fond d'une impasse, à l'abri de l'agitation, venez découvrir cette maison de charme proposant un cadre de vie simple, agréable et particulièrement recherché sur le secteur. Dès l'entrée, une cour privative permet de stationner un véhicule tout en conservant un véritable espace extérieur. Un confort rare en ville, qui change le quotidien. Dans le prolongement, la maison s'ouvre sur une terrasse conviviale, directement accessible depuis la cuisine. Un espace naturel pour vivre dehors dès les premiers beaux jours, sans contrainte. À l'intérieur, les volumes ont été entièrement repensés pour offrir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. La maison développe environ 65 m² au sol (dont environ 60 m² habitables), parfaitement optimisés : - une pièce de vie lumineuse - une cuisine fonctionnelle tournée vers l'extérieur - deux chambres à l'étage - une salle d'eau moderne - une buanderie indépendante, appréciable au quotidien L'ensemble est en très bon état : aucun travaux à prévoir, double vitrage, climatisation... le bien est prêt à être habité. À l'extérieur, un espace jardin complète l'ensemble, apportant une vraie respiration et un cadre de vie agréable sur Avignon. Ce que l'on retient : - le calme de l'impasse - le stationnement sur la parcelle - les extérieurs exploitables (cour, terrasse, jardin) - une maison fonctionnelle et rénovée Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement pratique et accessible. DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Jean-Christophe Bos au 0622137619 / Prix de vente du bien 194 000 € TTC, frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa Rénovée d'Exception – Pibonson, Mougins

Nichée dans le quartier prisé de Pibonson, à Mougins, cette villa d'exception de 527,61 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète livrée en 2026, alliant matériaux nobles et prestations de très grand standing. Implantée sur un terrain arboré de 3 133 m², exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et de vues dégagées sur la campagne et la forêt environnante, sans aucun vis-à-vis. De plain-pied sur son niveau principal, la villa distribue sur 8 pièces un vaste salon, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongés par une large terrasse tournée vers le jardin. Un second niveau accueille un espace bureau baigné de lumière, avec vue sur les frondaisons. Cinq chambres, chacune dotée d'une salle d'eau au design contemporain (vasques, douches à l'italienne, marbre), offrent un confort digne des plus belles adresses de la Côte d'Azur. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses deux piscines, son pool house et son terrain de pétanque, invitations à la vie en plein air. Jacuzzi, terrasse et parc paysager complètent cet écrin de verdure isolé, tout en restant à quelques minutes du centre et du village de Mougins, du golf et des courts de tennis. Cette villa meublée bénéficie des équipements les plus actuels : climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, câblage informatique, portail électrique, volets roulants, alarme et digicode. Garage, quatre places de parking extérieures et borne de recharge électrique complètent l'ensemble. Classée A au diagnostic de performance énergétique, cette demeure conjugue exigence architecturale, discrétion et art de vivre méditerranéen, à 25 minutes de l'aéroport de Nice et à proximité immédiate des plages, du port, des écoles et des commerces. Un cadre calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Une opportunité rare pour les amateurs de belles rénovations, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mougins.

vente appartement 3 Pièce(s)

CAGNES SUR MER, Cros de Cagnes, dans une petite résidence de 2 étages fraichement ravalée à 500m de la mer, magnifique 3 pièces de 63m² TOTALEMENT REFAIT A NEUF (électricité, plomberie, double vitrage, volets roulants électriques...), traversant EST-OUEST, séjour ouvrant sur TERRASSE ouest au CALME absolu, cuisine indépendante équipée NEUVE (possible U.S), 2 belles chambres, superbe salle de bains avec douche à l'italienne et fenêtre, climatisation reversible dans tout l'appartement, buanderie, cave et PARKING privé. Très faibles charges. COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

Maison individuelle

Rognes - Maison de charme avec piscine sur plus d'1,3 hectare, au calme absolu À seulement quelques minutes du centre du charmant village provençal de Rognes, entre Aix-en-Provence et le Luberon, découvrez cette agréable propriété de 110 m² (agrandissement possible), implantée sur un magnifique terrain de 13 645 m², offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur vide sanitaire, la maison séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un second WC séparé. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une belle piscine avec son pool-house entièrement aménagé (cuisine d'été, douche et toilettes) prolonge les espaces de réception, tandis que la terrasse avec barbecue promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le terrain, soigneusement paysagé, accueille également un verger et une truffière, et bénéficie d'un système d'arrosage alimenté par l'eau du Canal de Provence. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d'une cheminée, de l'Internet haut débit, d'un portail électrique, d'une alarme ainsi que d'une propriété entièrement clôturée, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un bien rare offrant calme, nature et intimité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Rognes. Les atouts : * Terrain de 13 645 m² * Piscine avec pool-house équipé * Terrasse et barbecue * 3 chambres * Climatisation réversible et cheminée * Verger et truffière * Eau du Canal de Provence * Portail électrique et alarme * Environnement calme, sans vis-à-vis * À quelques minutes du centre du village Prix : 695000 € HAI Une propriété idéale pour les amoureux de la Provence en quête d'un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Borriglione : 2 P avec grande terrasse

2 pièces 56 m² - Terrasse Sud 20 m² - Borriglione Au premier étage d'une belle copropriété de 1969 desservie par ascenseur, cet appartement de 56 m² joue la carte du calme et de la lumière. Dès l'entrée, le regard file vers l'extérieur : ici, la vie se prolonge dehors, sur une terrasse plein sud où l'on prend son café face au calme. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, forme un espace de vie chaleureux et fonctionnel. On imagine déjà les dîners entre amis, portes coulissées, l'air du soir entrant depuis la terrasse de 20 m² — une pièce supplémentaire à part entière, propice au farniente comme aux repas au grand air. La chambre, dotée de rangements, s'ouvre sur un balcon pour un réveil en douceur. Un coin bureau complète intelligemment cette pièce, idéal pour le télétravail. La salle de bains et un toilette séparé achèvent une distribution réfléchie, sans perte d'espace. Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, porte blindée, interphone et fibre optique. Une cave complète le bien pour le rangement du quotidien. L'orientation sud et le calme des lieux signent un cadre de vie serein. Borriglione séduit par son équilibre : à quelques pas, les commerces du quotidien, une école primaire, une crèche et l'université. Le tramway et les lignes de bus rapprochent le centre-ville en quelques minutes, tandis que le dynamique quartier de la Libération et son marché animent le voisinage. Un secteur vivant et connecté, où tout se fait à pied. Infos pratiques : Prix : 305 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Surface Carrez : 56 m². Appartement 2 pièces, 1 chambre, 1er étage avec ascenseur, exposition sud, chauffage individuel électrique, construction 1969, bon état. DPE : E (à préciser kWh/m²/an) — GES : E. Taxe foncière : 1 355 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1 992 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Grand studio rénové à vendre à 100 m de la mer – Saint-Raphaël (Santa Lucia)

À seulement 100 mètres de la mer et à quelques minutes à pied du port de Santa Lucia, découvrez cet appartement studio à vendre entièrement rénové à Saint-Raphaël. Idéalement situé au sein d'une résidence à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plages, ce studio en vente offre un emplacement idéal pour tout faire à pied. D'une superficie de 37,23 m² Loi Carrez, cet appartement à vendre est exposé plein Sud et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend une spacieuse pièce de vie de 26,5 m² avec un coin nuit et placard, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. Profitez d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur grâce à ce studio en vente où promenades en bord de mer, port et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. La résidence, récemment ravalée et équipée d'une climatisation réversible, dispose également de places de stationnement libres réservées aux résidents. Un bien idéal pour un achat immobilier à Saint-Raphaël, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Nice Port, avant-dernier étage avec balcon et vue dégagée

Idéalement situé à proximité immédiate du port de nice, au sein d'un immeuble de caractère des années 1930 avec ascenseur, cet appartement traversant se trouve en avant-dernier étage et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. D'une superficie d'environ 90 m², il se compose d'une double pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec espace salle à manger et un séjour. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 8,5 m² offrant une vue dégagée sur un parc. La configuration traversante assure une bonne luminosité et une ventilation naturelle. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² et 13 m², ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en dressing ou en espace de rangement. Deux salles d'eau complètent ce bien, l'une avec baignoire et toilettes, l'autre avec douche et toilettes. En bon état général, cet appartement se distingue par son étage élevé, sa vue dégagée, ses volumes et son cachet architectural. Sa situation à proximité immédiate du port, des commerces, des transports et du tramway ligne 2 reliant directement l'aéroport international de nice constitue un atout majeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à nice et sur la Côte d'Azur.