Mots-clés : climatiser

Plein sud sur la mer, de l'Estérel à Saint-Tropez

À deux pas de la mer, à Boulouris, cette propriété de 248 m² profite d'une vue plein sud entièrement dégagée sur la Méditerranée, du massif de l'Estérel au golfe de Saint-Tropez. Toutes les pièces donnent sur la mer. Sur un terrain paysagé de 1 472 m², l'ensemble s'organise sur trois niveaux à l'accès indépendant : l'habitation principale, cinq appartements au niveau inférieur et un sixième à l'étage. Chaque logement conserve son autonomie, ce qui ouvre la voie à une résidence principale accompagnée de revenus locatifs. L'habitation principale ouvre de plain-pied sur une grande terrasse plein soleil, avec piscine chauffée, spa et cuisine d'été réservés à son usage. Classée C au DPE, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires. Elle convient à une résidence principale comme à une maison de vacances ou à un investissement locatif. Les commerces sont accessibles rapidement, le centre-ville de Saint-Raphaël est à quelques minutes en voiture ou accessible depuis la gare SNCF du Dramont. Diagnostic de performance énergétique : 159 (C) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3580 - 4890 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À Saint-Raphaël, cette adresse prisée séduit les amateurs de Méditerranée, de nature et d'art de vivre raffiné. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels. Le littoral, les criques de l'Estérel et les plages de sable offrent un cadre privilégié pour la baignade, la voile, le golf et les randonnées. Le centre-ville et le vieux port sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que la gare de Saint-Raphaël facilite les déplacements vers Cannes et Nice. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur se rejoint en environ 50 minutes par l'autoroute, selon la circulation. Entre massif de l'Estérel, panoramas marins et douceur climatique, Saint-Raphaël incarne une qualité de vie exceptionnelle. Un emplacement élégant et naturellement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.

UZES à pied, maison avec terrasse

À quelques pas du centre d'Uzès, découvrez cette maison située dans une magnifique copropriété sécurisée avec un bel espace piscine. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse, d'un salon en mezzanine, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'un bureau ou seconde chambre à l'étage. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. Idéal pour un pied-à-terre à Uzès ou un investissement locatif, ce bien offre confort, sécurité et un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Référence : 7414-PEL - Puyricard - Propriété de plain-pied avec piscine, vue Sainte-Victoire et terrain de 5 000 m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, à Puyricard, une propriété de caractère de plain-pied à rénover, offrant 196 m² habitables, une piscine et une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, sur près de 5 000 m² de terrain. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B492193-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété prend place dans un environnement résidentiel calme et préservé. Commerces, écoles et établissements internationaux, dont l'IBS à environ 15 minutes, sont facilement accessibles. La gare TGV se rejoint en une trentaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 45 minutes. Description intérieure : Construite en 1965, cette maison de plain-pied développe environ 194 m² habitables à repenser selon vos envies. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, largement tournée vers le jardin grâce à de généreuses ouvertures. La cuisine indépendante pourra être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de réception plus contemporain et convivial. L'ensemble offre de beaux volumes et une base saine pour imaginer une rénovation sur mesure. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Espace nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. La distribution actuelle pourra évoluer pour s'adapter à un projet familial ou à une résidence secondaire. Avantages extérieurs : La parcelle arborée d'environ 4 958 m² garantit intimité et calme, avec une belle vue sur la Sainte-Victoire. Elle accueille une piscine, une vaste terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Prestations complémentaires : Une cave et cinq places de stationnement complètent ce bien. Son environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, associé à l'ampleur de la parcelle, en fait une propriété rare à repenser entièrement. Les importants travaux de rénovation à prévoir offrent l'opportunité de révéler tout le potentiel des lieux et de créer un projet sur mesure, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 7414-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Donyphan Brule vous propose: MONTPELLIER ÉCUSSON – T5 DE 155 M² – 4 CHAMBRES + un bureau en RDC avec salle d'eau – TERRASSE – CLIMATISATION – ANCIEN HÔTEL PARTICULIER Au cOEur du centre historique de Montpellier, à quelques pas de la place de la Comédie et de l'église Saint Roch, découvrez un bien rare niché au sein d'un ancien hôtel particulier, offrant un cadre de vie unique où le charme du patrimoine se conjugue avec le confort moderne. Développé sur 155 m² et réparti sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité, son caractère ainsi que ses pierres et poutres apparentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse double pièce de vie, baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres à l'étage + un bureau avec salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et invités ou créer un espace pour une activité professionnelle. Véritable atout de ce bien : l'étage bénéficie également de sa propre entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette configuration permet d'envisager facilement une profession libérale, une activité indépendante ou encore un projet locatif, tout en conservant l'intimité de la partie principale. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau, ainsi que d'une climatisation réversible dans chacune des pièces, garantissant votre confort en toute saison. À l'extérieur, un véritable privilège en plein Écusson : une belle cour intimiste et parfaitement au calme, à l'abri de l'effervescence du centre-ville. Plus qu'un appartement, c'est un véritable lieu de vie chargé d'histoire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICE VIEUX NICE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 51 M² A VENDRE - LUMINEUX - IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT - PROCHE GARIBALDI

NICE-VIEUX NICE: Appartement 2 pièces d'une surface de 51.07 m² situé à quelques pas de la place Garibaldi Dès l'entrée, l'appartement dégage une vraie sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond de 3,20m. L'espace de vie de plus de 26m² a été pensé dans un esprit sobre et contemporain, avec des volumes simples et ouverts, le séjour, salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'articulent parfaitement. Les matériaux, les teintes et le mobilier ont été pensés dans une recherche d'équilibre entre confort tout en préservant l'âme de l'appartement en conservant les éléments qui font son caractère et l'authenticité naturelle du lieu. L'ensemble de l'appartement bénéficie de prestations actuelles, dont une climatisation intégrée de manière discrète. La partie nuit, située au calme sur une petite ruelle, se compose d'une chambre de 15m² avec un important linéaire de rangements intégrés (4m) et d'une salle de douche attenante. Un appartement agréable à vivre au quotidien, avec une atmosphère simple, soignée et intemporelle, dans l'un des quartiers les plus vivants de Nice. Charges faibles.

MONTPELLIER – NOUVELLE MAIRIE – APPARTEMENT 3 CHAMBRES DERNIER ETAGE D'EXCEPTION AVEC PISCINE

MONTPELLIER – PORT MARIANNE / NOUVELLE MAIRIE – T4 D'EXCEPTION DE 113 M² AVEC ROOFTOP PRIVATIF DE 183 M² ET PISCINE CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez un appartement d'exception de 112,60 m², prolongé par plus de 183 m² d'espaces extérieurs privatifs, situé au 6? et dernier étage d'une résidence contemporaine, dans le secteur très recherché de la Nouvelle Mairie, à proximité immédiate de Port Marianne. Véritable maison sur les toits, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, avec de généreuses terrasses et un solarium privatif de 128 m² avec espace piscine prévu au plan, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. MONTPELLIER – UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PORT MARIANNE ET LES BERGES DU LEZ Situé au cœur du quartier des Consuls de Mer, à quelques pas de la Nouvelle Mairie, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, associant dynamisme urbain, architecture contemporaine et espaces verts. Ce secteur prisé de Montpellier séduit par sa qualité de vie, ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses infrastructures accessibles à pied. Les berges du Lez, le bassin Jacques Cœur et le parc Georges Charpak offrent de magnifiques espaces de promenade et de détente. Un emplacement stratégique : - Tramway lignes 1, 3 et 4 à seulement 100 mètres. - Nouvelle Mairie et Port Marianne à proximité immédiate. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Berges du Lez et pistes cyclables à quelques minutes. - Accès rapide à la gare Montpellier Sud de France. - Plages méditerranéennes à environ 20 minutes. Un cadre de vie idéal pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en bénéficiant d'un espace de vie extérieur exceptionnel. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME Cet appartement prend place au sein d'une résidence neuve à l'architecture élégante, caractérisée par ses lignes courbes, ses façades contemporaines et ses généreux espaces extérieurs. Les appartements en rooftop bénéficient de prestations spécifiques : - Climatisation gainable. - Grandes baies vitrées favorisant la luminosité. - Menuiseries aluminium sur la baie principale du séjour. - Parquet ou carrelage grand format 90 × 90 cm. - Faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau. - Équipements sanitaires soignés. - Résidence sécurisée avec visiophone et digicode. - Ascenseur. UN APPARTEMENT 4 PIÈCES AUX VOLUMES GÉNÉREUX Situé au 6? et dernier étage, cet appartement de 112,60 m² habitables a été pensé pour offrir confort, luminosité et intimité. Un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement ses proches, avec une belle séparation des espaces de vie et de nuit. PLUS DE 183 M² D'EXTÉRIEURS – UN VÉRITABLE PRIVILÈGE EN PLEIN CŒUR DE MONTPELLIER L'atout majeur de cet appartement réside dans ses 183,40 m² d'espaces extérieurs privatifs, répartis sur plusieurs niveaux. Deux terrasses au niveau de l'appartement. Ces espaces prolongent naturellement les pièces de vie et permettent d'aménager plusieurs ambiances : salon extérieur, espace repas ou coin détente. Un rooftop privatif exceptionnel de 128 m², accessible depuis l'appartement, ce véritable espace de vie à ciel ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez : - Une piscine (déjà comprise) pour profiter des journées ensoleillées. - Un grand salon de jardin pour recevoir famille et amis. - Une cuisine d'été avec espace repas. - Des bains de soleil et des espaces de détente. - Une végétalisation élégante pour créer un véritable jardin suspendu. Un bien rare offrant les avantages d'une maison avec de vastes espaces extérieurs, tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'un appartement neuf. Prix de vente : 758 000€ 3 places de parking comprises. ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Pr

Maison à Plan de la Tour

Dans un domaine sécurisé au cœur de la nature provençale, découvrez ce joli mazet entièrement rénové, situé à 4 km du village. Il se compose d'un lumineux salon avec cuisine ouverte équipée, climatisation réversible et poêle à bois, de deux chambres, d'une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou bureau, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Deux agréables terrasses complètent ce bien, dont une sans vis-à-vis avec belle vue dégagée sur les collines. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Hyeres Hyper centre en dernier étage superbe t4 de 147 m2 av

Coup de coeur assuré;decouvrez ce magnifique T4 de 147 m2,situé au dernier étage,au coeur du centre ville de Hyeres,un bien rare qui allie volume,luminosité et prestations haut de gamme. Vous serez immediatement séduit par ses trés beaux espaces de vie et sa double exposition,offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'accés direct par ascenseur privatif dans l'appartement apporte un confort et exclusivité incomparables. L'appartement se compose d'une spacieuse piece de vie de 61 m2 aux volumes genereux,une cuisine neuve de 17m2 moderne et fonctionelle,3 grandes chambres de 17,17 et 14m2,dont une en suite parentale tout confort,deux terrasses de 6 m2 pour profiter des exterieurs,une vue dégagée sur la ville sans vis a vis. Entierement rénové avec gout,prestations contemporaines et soignées,climatisation reversible. Un grand garage de 19 m2 accessible par ascenseur compléte ce bien d'exeption qui vous permet de profiter de toute les commodités a pied,un bien rare alliant confort et situation idéale a visiter sans tarder!

L'ART DE VIVRE - Appartement T4 de 93 m² - Terrasse - 13009

Llinares Immobilier vous présente : L'ART DE VIVRE. Cet appartement T4 de 93m² se situe au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une grande terrasse prolonge cet espace vers l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un box est proposé en supplément au sein de la copropriété. Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 840€/an (320€/mois : Eau froide, chauffage, climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2 478€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 770€ et 1 070€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 de 93m2 - 13009 Marseille

Nice, Superbe 3 pièces rénové au cœur de Nice Centre

NICE / Centre-ville: Idéalement situé proche de la Place Garibaldi, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové allie confort contemporain et charme raffiné. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud à la vue verdoyante, parfait pour vous détendre. La cuisine équipée, la salle de douche et le toilettes séparés offrent un design moderne et élégant, accompagné de prestations de qualité. L'appartement se compose également de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les prestations incluent la climatisation etle double vitrage. À proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway et des commerces, ce bien rare est à visiter sans tarder pour profiter de la douceur de vivre niçoise. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pied à terre entièrement renové - Invalides

Paris 75007- Situé au premier étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle, un appartement d'une superficie de 140,3m² Carrez et avec vue sur des jardins. L'entrée dessert un espace de réception bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,50 mètres et d'ouvertures sur les jardins. L'appartement comprend une suite parentale avec rangements et salle de bains. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains et d'un dressing. Donnant sur les jardins, l'appartement est au calme et dispose d'un système de climatisation. L'immeuble est entretenu et sécurisé et bénéficie de la présence d'un gardien à demeure. Une cave ainsi que la jouissance d'un emplacement de parking complètent ce bien. DPE : C – 158 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 7 872 €. Honoraires de transaction : 3,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 5 785 175€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A vendre - Appartement de réception - Parfait État - Immeuble Walter

Une propriété parisienne vraiment unique. Autrefois l'appartement du légendaire couturier Pierre Balmain, cette résidence remarquable a été entièrement rénovée, équipée et décorée. Un service de conciergerie personnalisé complet est la touche finale à cette offre incomparable. Situé dans le prestigieux complexe Walter Buildings, cet appartement crée une impression sensationnelle avec ses détails extraordinaires et son look "jungle chic" audacieusement distinctif. Les architectes d'intérieur ont ingénieusement configuré le vaste espace de réception pour accentuer son espace tout en transmettant une ambiance sereinement intime. La résidence comprend deux étages privés avec quatre suites spacieuses, chacune avec des vestiaires et des baignoires somptueusement aménagés. L'interaction subtile de bois exotiques, de marbres rares, de fibres naturelles et de cuir brut anime l'atmosphère de cette retraite magique. Savourez le calme et la sérénité des grands espaces, en plein cœur de Paris. COMMODITÉS * Clé en main meublé et équipé * Climatisation extra silencieuse avec possibilité de chauffer ou de refroidir indépendamment chaque pièce * Ventilation à double flux, * Chauffage y compris chauffage au sol dans toutes les salles de bains * Spécifications de l'hôtel de luxe pour la plomberie permettant l'utilisation simultanée de toutes les salles de bains * Buanderie professionnelle et équipement * Système domotique dans toute la maison, permettant le contrôle des lumières, de la musique, des volets, de la climatisation, des systèmes A/ V, de la sécurité * Connexion Internet haut débit, installation de téléphone PBX * Équipé de systèmes A/V et HiFi haut de gamme partout * Systèmes sophistiqués d'alarme antivol et incendie * Caméras de vidéosurveillance de sécurité

Appartement 5 pieces avec Terrasse Jardin 2 Garages en Box

Baisse de prix ! Dans une residence sécurisée proche de toutes commodités venez découvrir ce magnifique appartement entièrement refait à neuf d'environ 115m2 situé dans le quartier très recherché, haut de la grande bastide. L'appartement est composé d'une entrée donnant sur un vaste salon avec une cuisine américaine entièrement équipée, un premier coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et wc séparé, un grand séjour, un coin bureau, une suite parentale avec salle de douche et wc séparés. Une grande terrasse donnant sur un jardin exposé plein sud avec une belle vue dégagée. Une buanderie, deux parkings en box et une cave complètent ce bien. Au calme, lumineux, climatisation reversible, porte blindée, alarme. Prestations de qualité. Ref: SBEABE3753 Les honoraires d'agence TTC sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété avec 115 lots. Pas de procedures en cours.