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SAINT-CHAPTES Villa de plain-pied 6 pièces de 120 m2 avec

Située sur la commune de Saint-Chaptes, à seulement 15 minutes de Nîmes, 5 minutes de La Calmette et 15 minutes d'Uzès, cette agréable villa de plain-pied d'environ 120 m2 vous séduira par son environnement calme, ses prestations de qualité et son excellent état d'entretien. Implantée au fond d'une impasse sur un terrain plat, clos et arboré de 768 m2, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, médecins, services de proximité et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace, pensé pour le quotidien comme pour recevoir, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou faire office de chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine. Côté confort, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible gainable avec programmation individuelle. Un poêle à granulés apporte une chaleur agréable durant la saison hivernale. Un adoucisseur d'eau, installé dès la construction, participe au confort quotidien tout en préservant les installations. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux terrasses aux expositions complémentaires : une terrasse couverte orientée nord-est, idéale durant l'été, et une seconde terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une élégante pergola en fer forgé. Une piscine au sel entièrement automatisée s'intègre harmonieusement au jardin paysagé, équipé d'un système d'arrosage automatique. Un grand pool-house offre un espace de rangement particulièrement pratique pour les vélos, le mobilier de jardin ou les outils. La propriété permet également de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la parcelle grâce à son portail électrique. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son excellent classement énergétique (DPE : B) témoigne de la qualité de sa construction et de ses performances énergétiques. Une villa clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Nîmes et d'Uzès.

MAISON EN PIERRE DE 330 M2 - DEPENDANCES SUR 3262 M2

A 8 MIN DE FARGUES - IMMOBILIER RIVA vous présente cette authentique maison en pierre datant de 1850, développant plus de 330 m2 habitables au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine et ses volumes généreux. Le séjour de 48 m2 bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond de près de 5 mètres et d'une magnifique cheminée qui en fait une pièce de vie chaleureuse et conviviale. La cuisine, récemment rénovée et ouverte sur l'espace repas. Un espace bureau avec rangements, un vaste cellier de 26 m2 ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose de 4 chambres aux belles dimensions, dont trois de 23 m2 et une de 19 m2. Deux chambres bénéficient de leur propre salle d'eau privative, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle de bains avec douche ainsi que 3 WC complètent l'ensemble. Les chambres profitent d'une agréable vue sur le jardin paysagé. Une vaste salle de plus de 70 m2, actuellement utilisée comme salon de danse, représente un véritable atout. Cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : salle de sport, atelier d'artiste, bureaux professionnels, salle de réception, logement complémentaire ou espace destiné à accueillir une collection automobile. La propriété bénéficie d'équipements de confort appréciables : double vitrage, fibre optique, climatisation, poêle à granulés et poêle à bois. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos de 3 262 m2 soigneusement paysagé. Les espaces de détente y sont nombreux avec un boulodrome, une agréable terrasse d'été agrémentée d'un gazébo ainsi qu'une piscine sécurisée de 11,5 x 5 mètres au sel. Les dépendances offrent un potentiel particulièrement intéressant avec deux garages de 41,5 m2 et une écurie de 56 m2 dont les boxes sont toujours présents, ainsi que de nombreux espaces de stockage et de rangement. Un puits de 29 mètres de profondeur, raccordé à la maison, constitue un avantage supplémentaire pour l'entretien du jardin et les besoins quotidiens. Cette propriété pourra séduire une grande famille mais également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle à domicile ou à une activité équestre grâce à ses dépendances et ses espaces extérieurs. Portail électrique, environnement préservé, calme absolu, charme de la pierre, volumes exceptionnels et fort potentiel d'évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et à 30 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier - riva . fr

Coup de coeur ! Maison de plain-pied 3 chambres avec piscine

Duprat Immobilier vous propose à la vente cette maison de plain-pied, Implantée sur un terrain de 555 m2 entièrement clôturé, cette maison de 90 m2 offre un agencement fonctionnel et des espaces agréables à vivre. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2, exposée nord-ouest, ouverte sur une cuisine de près de 10 m2. Un cellier complète cet espace et permet un accès direct au garage de 15 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une superficie comprise entre 10 et 13 m2, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une piscine coque enterrée accompagnée de son pool house de 13 m2, idéal pour aménager un espace convivial et profiter pleinement des beaux jours. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison réunit de nombreux atouts : le confort du plain-pied, des espaces optimisés et des extérieurs pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Duprat Immobilier au 06 56 83 99 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 Pièces

**Propriété de caractère du XIXe siècle avec dépendance et jardin paysager – Lagny-sur-Marne** Villaret immobilier Paris vous propose: Au cœur du très recherché quartier Saint-Laurent, rue Macheret, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, cette ancienne fermette du XIXe siècle a été entièrement re-visitée avec goût pour offrir une élégante demeure familiale, alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines. Édifiée sur une parcelle arborée et close de 588 m², à l'abri des regards, la propriété développe environ 177 m² habitables, comprenant une maison principale de 162 m² ainsi qu'une dépendance indépendante de 15 m². Cet espace complémentaire se prête parfaitement à une activité libérale, un bureau, un espace de télétravail, un studio d'invités ou un logement indépendant. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité traversante, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La superbe pièce de réception de près de 72 m², baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Elle accueille un poêle Don-Bar et un spectaculaire escalier hélicoïdal, conférant au lieu une identité architecturale rare et pleine de caractère. Dans son prolongement, la cuisine familiale et la salle à manger, agrémentée d'un parquet massif et d'une large baie vitrée aluminium à galandage, s'ouvrent harmonieusement sur le jardin paysager. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose une seconde suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing indépendant et un WC séparé. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une vaste terrasse de 55 m² exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur, intime et privilégié. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos de murs et bordé de bambous, offre un environnement paisible et confidentiel, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. À proximité immédiate du centre-ville de Lagny-sur-Marne, des commerces, des écoles et des transports, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A4 et A104. Paris, l'aéroport Charles-de-Gaulle, Disneyland Paris et Val d'Europe sont accessibles en environ 30 minutes. Une propriété rare, au cachet incomparable, idéale pour les amateurs de demeures authentiques, élégantes et singulières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : Classe ÉNERGIE D (240) – Classe CLIMAT B (8). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Clos des Roses à TOULOUSE

LIVRAISON 2026 - Avec plus de 15 000 nouveaux habitants chaque année, Toulouse évolue et se réinvente à travers de nombreux projets urbains. Pôle d'excellence en aéronautique et en nouvelles technologies, elle séduit étudiants, chercheurs et entrepreneurs du monde entier. À quelques minutes du centre-ville, le quartier de Lalande offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité, avec ses commerces, écoles, espaces verts et transports. Votre résidence, construite avec des matériaux de qualité, garantit un confort en toute saison, tant sur le plan thermique qu'acoustique. Opter pour un logement neuf, c'est faire le choix de la modernité et d'une performance énergétique optimale. Grâce à notre service de conception participative, vous avez la possibilité de modifier l'agencement et de choisir des finitions adaptées à vos goûts. Notre équipe vous conseille et vous accompagne pour créer un intérieur qui correspond à vos habitudes. Visitez notre appartement témoin sur simple demande. Exemple d'aménagement – photos non contractuelles. Bien vendu non meublé.

Maison de plain-pied rénovée 122 m² habitables sur 987 m² de terrain

A Cheval blanc située à proximité du centre ville, cette maison et son intérieur rénovée avec goût en 2022 offre confort, modernité et de beaux volumes lumineux. Elle dispose d'une surface habitable de 122 m² sur un terrain clos et paysagé de 987 m², parfaitement aménagé avec piscine, arrosage automatique et forage. La pièce de vie de 50 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour lumineux, un cellier-buanderie. Côté nuit, trois grandes chambres dont deux de 15 et 16 m² ainsi qu'une chambre parentale 15 m² avec salle d'eau privative assurent un confort optimal et un bureau de 10 m². La propriété bénéficie également d'un garage de 53 m² et de deux ateliers (25 m² et 12 m²). Prestations : - Climatisation et poêle à bois - Isolation par l'extérieur (2021) - Menuiseries PVC double vitrage - Forage, eau de ville et tout-à-l'égout - Portail automatique Rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et qualité de vie. L'extérieur, parfaitement aménagé et paysagé, crée un cadre de vie agréable et harmonieux. Honoraires à l a charge du vendeur DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1380 €. Prix moyens des énergies indexés janvier 2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 08/11/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Clos des Roses à TOULOUSE

LIVRAISON 2026 - Avec plus de 15 000 nouveaux habitants chaque année, Toulouse évolue et se réinvente à travers de nombreux projets urbains. Pôle d'excellence en aéronautique et en nouvelles technologies, elle séduit étudiants, chercheurs et entrepreneurs du monde entier. À quelques minutes du centre-ville, le quartier de Lalande offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité, avec ses commerces, écoles, espaces verts et transports. Votre résidence, construite avec des matériaux de qualité, garantit un confort en toute saison, tant sur le plan thermique qu'acoustique. Opter pour un logement neuf, c'est faire le choix de la modernité et d'une performance énergétique optimale. Grâce à notre service de conception participative, vous avez la possibilité de modifier l'agencement et de choisir des finitions adaptées à vos goûts. Notre équipe vous conseille et vous accompagne pour créer un intérieur qui correspond à vos habitudes. Visitez notre appartement témoin sur simple demande. Exemple d'aménagement – photos non contractuelles. Bien vendu non meublé.

RARE A LA VENTE !

Aux portes de VILLERS-BOCAGE, à 20mn de CAEN/A84, 30mn de ST LÔ, BAYEUX et VIRE, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété d exception en pierre. La maison rénovée entièrement en 2004 offre 160m2 habitables, composés comme suit : rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée de 27m2, séjour/salon/cheminée de 27m2, couloir, salle d'eau/wc 6m2 , cellier 11 m2 et 'garde manger'. 1er : palier, couloir, 4 chambres de 16m2, 18m2, 14m2 et 15.5m2 et une salle d'eau/wc de 6m2. Le grenier est aménageable. La maison pourrait être agrandie : dépendance ouverte sur le côté ... La maison est chauffée par une pompe à chaleur, elle dispose de jolis murs en pierre, d'un escalier habillé de marbre et de beaux parquets en bois à l'étage. De vastes dépendances complètent ce bien et ouvrent le champs des possibles notamment en terme d habitation ou gîte car 2 des dépendances sont 'étoilées' (acceptation faite sur le PLUI pour le changement d affectation futur si besoin) L'ensemble dispose de toitures entièrement refaites et les fenêtes des bâtiments sont déja en double vitrage PVC. Le tout sur 9000 m2 de terrain comprenant un jardin arboré, de jolies allées (dont celle de l'entrée bordée d arbres et de fleurs) et un herbage clos pour vos animaux/chevaux... Pour plus de rensignements, contactez nous : IMMO-BOCAGE, Valérie et Johann BIGEON au 07 43 25 32 15 Cette annonce vous est proposée par BIGEON Valérie - EI - NoRSAC: 808 513 469, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa neuve individuelle à Biot

Domaine confidentiel de 13 maisons sur les hauteurs de Biot. Chez soi, vraiment : terrasse, jardin clos, parking privatif. 4 pièces de 90 à 112 m² avec accès piscine, ou maisons familiales de 168 m² avec jardin et piscine privative en option. Construction neuve RE2020, pompe à chaleur, domotique, finitions soignées. Clé en main, garanties du neuf. Personnalisation des prestations et travaux modificatifs d'aménagement possibles selon la date d'avancement des travaux. Commerces et écoles à 5 min, Sophia-Antipolis à 15, aéroport à 25. Livraison 1er trimestre 2028. À partir de 568 000 € (hors stationnement). Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations : .

Mas provençal de charme - Vue mer exceptionnelle à San-Peïre, Les Issambres

Au cœur d'un environnement paisible et préservé, à seulement 15 minutes à pied des plages, ce mas provençal de caractère offre un art de vivre rare, sublimé par une vue panoramique sur la Méditerranée. Édifiée en 1992, la propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 35 m², et séduit par son très bon état général, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle offre depuis les principales pièces de vie un spectacle permanent sur la mer, véritable tableau vivant entre azur et horizon. La maison s'organise autour de beaux espaces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, le tout prolongé par une terrasse couverte aux arches typiquement provençales, invitant à la douceur des repas d'été. En continuité, un espace ombragé par une glycine apporte fraîcheur et intimité. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, bénéficiant de sa propre salle de bain, d'un WC indépendant et d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble : l'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres profitent de superbes vues mer et d'un accès à une terrasse commune. Elles se partagent une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chacun. Implantée sur un terrain clos en restanques de 1 575 m², richement arboré d'essences méditerranéennes, la propriété dévoile des extérieurs soignés et parfaitement intégrés à leur environnement, dont une piscine et un boulodrome. Informations complémentaires : - Double vitrage - Climatisation réversible - Garage - Plateforme de stationnement - Arrosage automatique - Eaux usées : tout à l'égout - Vide sanitaire - Fibre optique - Piscine 5x10 au chlore - Studio indépendant de 35 m² Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

VILLA ANNEES 70

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE au début du quartier de Suzac, située dans un secteur boisé et prisé, une VILLA des années 70 à rénover de 4 pièces principales pour une surface habitable de 129 m2 + un appartement d'été de 55 m2 habitables, le tout est édifié sur un terrain de 1108 m2 clos et arboré comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : séjour de 56 m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 33 m2 exposée Sud, cuisine équipée, dégagement, chambre avec placard et coin-toilette de 15 m2 et 2 autre chambres avec placard, salle de bains et WC. Chauffage au gaz de ville. En rez-de-jardin : Appartement de 55 m2 comprenant 3 pièces principales dont un séjour avec coin-cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC. Chauffage électrique. Chaufferie et GARAGE carrelé de 54 m2. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON SUR SOUS SOL, 3 CHAMBRES, DEPENDANCE, JARDIN

Venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle comprenant une cuisine équipée de 6.90 m2, un salon de 15.80 m2 avec sa cheminée, un séjour de 27.80 m2, 3 chambres de 9.40, 11.70 et 10.10 m2 avec un parquet en chataignier, une salle d'eau de 4.80 m2 ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol on trouve une buanderie de 30 m2, une chaufferie de 10 m2, un atelier de 28 m2, une cave de 14 m2 ainsi qu'un garage de 20 m2. Une dépendance non attenante de 45 m2 ainsi qu'un jardin de 3000 m2 environ entièrement clos et arboré complètent ce bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, les combles sont isolés et la toiture refaite il y a environ 25 ans. Le chauffage est au fioul et le portail électrique. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison très bien entretenue n'attend que vous pour poser vos valises. Située à la campagne dans un calme bucolique, venez la découvrir en contactant Sarah MAILLOCHAUD au 06 22 97 42 65 ou sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA EN BOIS AU CALME, 4 CHAMBRES, AU COEUR DU CAP FERRET

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette villa en bois, située dans un secteur recherché du Cap Ferret, entre le marché, l'océan et le Bassin d'Arcachon. Une adresse idéale, au calme, à proximité immédiate des commerces et de la plage, en plein cœur de la Presqu'île du Cap Ferret. La villa principale d'environ 130 m² s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse à toute heure de la journée, structurée autour d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. Deux chambres avec placards disposent chacune de leur propre salle d'eau. Une première terrasse attenante à la maison permet de profiter de déjeuners ensoleillés. Une dépendance complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie. Une seconde terrasse permet de profiter de ce lieu en toute saison. Le jardin clos, arboré et éclairé, est facile à entretenir grâce à ses différentes terrasses. Un garage de 15 m² permet de ranger vélos et équipements. L'allée permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Une maison de vacances fonctionnelle, au calme, au Cap Ferret, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.