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Appartement Cluses 4 pièce(s) 98.50 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Et si votre prochain investissement conjuguait sécurité patrimoniale, emplacement premium et projection sereine dans le temps ? Nous vous proposons un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 80 ans, situé en plein centre-ville de Cluses (74300), au coeur de la vallée de l'Arve, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services, tout est accessible à pied. Au dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4 d'environ 100 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. - Une pièce de vie majestueuse de 40 m², pleine de charme, sublimée par une cheminée décorative, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud - Une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle, avec accès à un second balcon exposé Est - Une chambre, un bureau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis - Une salle de bains complète (douche + baignoire) et un WC séparé Des annexes rares en centre-ville, ce bien est complété par : - une immense cave - deux greniers (actuellement utilisés en buanderie et espace de stockage) - un garage fermé BOUQUET: 69.000 EUROS HAI RENTE VIAGERE: 687 EUROS/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente de +20% en cas de départ anticipé si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer intégralement la rente. VALEUR VENALE : 250.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 14.000 Euros ( au lieu de 20.500€ si vente traditionnelle) Charges de copropriété : 3083€/an dont 2110€ restent à la charge de l'occupant, soit 973€/an à la charge de l'acquéreur. TF : 1286€/an dont 327€ restent à la charge de l'occupant REF 35VO45 - DPE : G / GES : F Montant annuel estimé des dépenses d'énergie :entre 4940€ et 6760€ CONTACT VIAGIMMO Thonon 3, Avenue St François de Sales - 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

Le Brusc Maison avec piscine au calme

Au fond d'une impasse, dans un quartier très calme, à 5 minutes en voiture ou à vélo du port et des plages du Brusc, maison d'environ 148 m2 habitables sur un terrain de 1 035 m2, exposée plein sud. Le coeur de la maison, c'est sa pièce de vie : un séjour d'environ 42 m2 sous plafond cathédrale, avec cheminée insert, prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée d'environ 21 m2. De plain-pied, une suite avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde suite d'environ 20 m2 en mezzanine ouverte sur le séjour, avec son dressing et sa salle d'eau. Une maison pensée pour un couple ou une résidence secondaire, où l'on peut vivre entièrement de plain-pied. À l'extérieur : piscine au chlore de 12 × 5 m, terrasse, espace couvert, barbecue, four à pizza et terrain de boules. Un garage d'environ 23 m2 et un espace de service abrité d'environ 15 à 20 m2, à l'abri des regards, pour l'étendage et le rangement. Prestations : climatisation réversible, portail automatique avec visiophone, vide sanitaire, plusieurs places de stationnement. Assainissement individuel. DPE : C GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 260 EUR et 1 770 EUR par an. Taxe foncière : 3 580 EUR par an. Visite virtuelle et plans disponibles sur l'annonce. Prix de vente : 860 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Marc Balaguer Immobilier Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et viste sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jardin Public / Chartrons

Au coeur d'un triangle formé par le Jardin Public, la place des Chartrons et les quais, à proximité immédiate des commerces réputés et des lignes de tramway C et B, dans une rue calme, superbe appartement au premier étage, entièrement rénové avec énormément de goût et des matériaux de grande qualité. Au premier niveau : entrée avec placards, vaste pièce de vie lumineuse au charme fou ayant conservé ses prestations anciennes au charme fou, avec cuisine ouverte, chambre avec dressing et salle de bains et toilette indépendant. En duplex inversé pouvant être complètement indépendant : confortable chambre avec sa salle d'eau et son toilette indépendant, bureau bénéficiant d'une arrivée d'eau (kitchenette possible), immense garage avec espace buanderie. Un bien rare aux caractéristiques exceptionnelles, dans le secteur le plus recherché de Bordeaux !

vente maison 7 Pièce(s)

Primo immobilier, vous propose cette maison de plain-pied au calme à La Garde-Freinet. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de l'espace de vie. Le vaste séjour, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un lieu de convivialité idéal. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, complétée par une salle de bains indépendante. Un appartement T2 indépendant vient parfaire ce bien, offrant une solution parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour envisager un rendement locatif de qualité. L'art de vivre en Provence s'exprime pleinement à l'extérieur : La villa s'ouvre sur une large terrasse couverte habillée de travertin et de tuiles traditionnelles, véritable salon d'été avec son espace barbecue. Le jardin accueille déjà une magnifique piscine de 8x4m chauffée, revêtue de pierres de Bali, avec son rideau sécuritaire intégré. Ce terrain plat n'attend plus que votre touche personnelle : un potentiel d'embellissement idéal pour concevoir le jardin provençal de vos rêves (oliviers, essences méditerranéennes ou espace pétanque).

Coup de Coeur assuré - Appartement 3 pièces traversant

À quelques minutes du centre de Saint-Raphaël, découvrez cet agréable 3 pièces traversant de 68 m2, situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Son principal atout : Une luminosité omniprésente et des perspectives dégagées des deux côtés de l'appartement. Exposé Est et Ouest, il profite d'une belle clarté naturelle du matin jusqu'en fin de journée. Entièrement rénové, l'appartement offre aujourd'hui un intérieur soigné, contemporain et particulièrement fonctionnel. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une agréable sensation de volume. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue également par ses nombreux espaces de rangement. Elle est complétée par un cellier / arrière-cuisine ainsi qu'un espace buanderie, des annexes particulièrement pratiques au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le confort est au rendez-vous avec notamment la climatisation et les volets roulants électriques dans l'ensemble des pièces. Un parking au sein de la résidence et des stationnements tout proche de la copropriété permettent de stationner facilement. Un garage peut également être proposé en complément. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : le centre de Saint-Raphaël est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que les plages se rejoignent en moins de 20 minutes à pied. Un appartement qui conjugue rénovation récente, luminosité, calme et proximité des commodités, dans un secteur recherché entre Fréjus et Saint-Raphaël. À découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et la qualité de son environnement.

VILLA CONTEMPORAINE VUE MER PANORAMIQUE A AGAY A VENDRE

Nous vous présentons cette somptueuse villa contemporaine d'architecte, située au coeur de la baie d'Agay, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et des prestations de grand standing. D'une surface totale de 380m² dont 300m² habitables répartis sur deux niveaux de vie entièrement climatisés, cette demeure d'exception comprend 8 pièces dont 6 espaces nuit. Le niveau principal propose : un living traversant avec séjour, une cuisine américaine et un espace repas totalisant 85m², donnant accès à deux terrasses et la piscine ; une suite parentale de 39m² avec dressing, salle de bains et douche italienne, WC, accès terrasse ; une chambre de 26m² avec WC pouvant devenir un studio indépendant ou un bureau. Le niveau supérieur se compose de deux suites junior de 23m², chacune disposant d'un dressing et d'une salle de douche privative, ainsi que de deux autres chambres avec une salle de bains et un dressing attenant, une salle pouvant accueillir un jacuzzi ou un sauna vient en complément. Le niveau inférieur quant à lui, se dote d'un grand garage de 67,77m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et donne accès au niveau de vie grâce à un ascenseur. La composition de cette villa a été pensée pour garantir intimité, sécurité et confort optimal pour toute la famille. La propriété s'étend sur un terrain de 1258 m², au coeur d'un domaine privé fermé, agrémenté de multiples terrasses, d'une piscine privée de 3x7m avec plage immergée, jets massants, fontaine et volet roulant, ainsi que 4 places de parking dans la cour. Idéalement située à seulement 600 mètres des plages de sable, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces essentiels, ainsi que des restaurants et des chemins de randonnée du massif de l'Esterel. Cette propriété d'exception située entre Cannes et Saint-Tropez, à une heure de l'aéroport de Nice, est une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige de la Côte d'Azur. Pour toute visite ou renseignement, contactez l'agence MILLÉSIME IMMOBILIER Agay au 04 94 82 02 60.

Appartement avec patio et jardinet au coeur d'Uzès

Découvrez ce T2 lumineux et fonctionnel, idéalement conçu pour allier intimité et espace extérieur. Un coup de cœur assuré pour ce T2 avec jardinet et cour intérieure style patio, rare sur le marché au cœur d'Uzès! La chambre, dotée d'un lavabo et de WC privatifs, offre un espace nuit à la fois intime et fonctionnel avec accès sur le patio. Une salle d'eau moderne et bien agencée, avec WC, pour un gain de place et de praticité. Le séjour généreux et chaleureux invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, séparée et équipée, allie praticité et espace de rangement optimisé avec accès patio Profitez d'un extérieur: un jardinet et une cour intérieure pour des moments en plein air. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

Un appartement à repenser en coeur de ville

VALENCE Centre-ville, au début de l'Avenue Victor Hugo dans la 'Résidence du Lycée', de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement pour cet appartement de 87m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Une pièce de vie de 30m2 avec un dégagement attenant de 12m2 offrant la possibilité de réunir séjour-salon, cuisine et espace dînatoire afin de créer un véritable lieu de vie convivial. Un bureau et deux chambres, une salle de bains à revoir en totalité. Un appartement à rénover offrant de belles possibilités d'aménagements. Huisseries double vitrage - climatisation réversible. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel du chauffage, de l'eau chaude et froide. Charges annuelles : 4 629,55EUR Une cave et la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. DPE : E 277 - GES : D 40 Aucune procédure en cours Un beau projet à imaginer en coeur de ville. PRIX : 145 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

CO-EXCLUSIVITE

Au coeur de MANDELIEU - A pieds des commerces et de toutes commodités, Appartement/villa en parfait état de 124 m², avec une belle exposition sud ouest offrant un ensoleillement total. Elle se compose de plein de pied d'un beau séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse. A l'étage, 2 belles chambres avec dressing une salle de bain /wC, terrasse avec jaccuzi. En rez-de-jardin grande pièce habitable d'environ 45m² aujourd'hui utilisée en salle de sport et buanderie, pouvant etre transformée en chambre ou studio. Une place de parking. Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION À ANTIBES VUE PANORAMIQUE MER ET

Plongez dans l'élégance et le calme absolu avec ce magnifique mas provençal de luxe. Située à Antibes, cette propriété de prestige édifiée en 1900 offre une surface habitable de 210 m2 au coeur d'un somptueux domaine paysager de plus de 2 500 m2. Idéalement orientée au sud-est, elle dévoile une vue panoramique époustouflante sur la mer, la baie et les majestueuses îles de Lérins. La Demeure Principale L'accès à ce havre de paix se fait par une cour végétalisée éclatante de bougainvilliers, dévoilant une magnifique façade en pierres apparentes sublimée par d'élégants volets à persiennes clairs et des détails en fer forgé. À l'intérieur, le vaste séjour double est baigné de lumière et offre une spectaculaire hauteur sous plafond façon cathédrale, magnifiée par une impressionnante charpente en bois apparente. Ce somptueux espace de réception est sublimé par une grande cheminée adossée à un majestueux mur en pierres. De larges portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. En surplomb, une élégante mezzanine ouverte, sécurisée par un garde-corps contemporain en métal, offre un espace supplémentaire très cosy idéal pour aménager un bureau, une salle de sport ou un coin lecture. Dans le prolongement du séjour, deux petites marches descendent sous une superbe arche en pierre massive, marquant une transition élégante vers l'espace dînatoire et la cuisine. La salle à manger, chaleureuse et conviviale, offre un bel espace de réception. Elle fait le lien avec une superbe cuisine aux lignes modernes et épurées, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres. L'ensemble marie habilement la modernité de ses installations au charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes au plafond et son ravissant poêle à l'allure vintage. L'espace nuit dessert trois chambres confortables. L'une d'entre elles, véritable cocon intimiste accessible en descendant quelques marches via un escalier situé près de la cuisine, bénéficie de sa propre salle de bains attenante avec WC. Une seconde salle de bains, une lingerie et une cave partielle viennent parfaire cet espace. Les Dépendances Idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour développer un projet locatif haut de gamme, la propriété se distingue par ses ravissantes annexes indépendantes, offrant au total trois superbes studios. La première maisonnette, une bâtisse au charme fou délicatement habillée de lierre et de bougainvilliers, abrite deux studios totalement indépendants avec chacun sa propre entrée. Aménagés avec un goût exquis, ils offrent de très belles prestations avec un élégant parquet au sol et un magnifique plafond en bois clair aux poutres apparentes. Parfaitement équipés et climatisés, ils disposent d'une cuisine ouverte moderne, d'un espace salon cosy, d'un dressing dissimulé derrière de superbes portes en bois brut, et d'une élégante salle d'eau contemporaine aux tons gris. Une seconde annexe complète cet ensemble exceptionnel en proposant un troisième studio similaire (avec chambre, cuisine et salle d'eau). Le domaine offre ainsi 6 chambres au total, multipliant les possibilités d'accueil dans un confort absolu. Un Extérieur Paradisiaque L'extérieur est une véritable ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Longeant la bâtisse, de vastes terrasses dallées de pierres claires, judicieusement abritées par des pergolas en fer forgé et de grandes toiles d'ombrage, offrent de multiples espaces dînatoires et de salons d'extérieur. Ce véritable écrin de verdure est complanté de grands pins parasols, de fruitiers et d'essences méditerranéennes soigneusement disposées dans des poteries en terre cuite. En contr

Domaine fermé et sécurisé avec superbe vue

Au calme absolu, au coeur du domaine privé et sécurisé 24h/24 et 7j/7 le plus recherché de Mougins, cette élégante propriété profite d'un environnement verdoyant et d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que sur le vieux village de Mougins. Cette villa de 5 chambres séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'organisent autour d'une vaste pièce à vivre traversante offrant une superbe vue sur les collines de part et d'autre, et s'ouvrant sur deux grandes terrasses. La propriété bénéficie d'une belle suite de maître de plain-pied, ainsi que d'un studio indépendant auxquels viennent s'ajouter une salle de sport et un sauna. Le jardin paysager d'environ 3 900 m², soigneusement entretenu et superbement arboré, accueille une élégante piscine invitant à profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. Idéalement située à quelques minutes de l'école internationale de Mougins , du vieux village et à proximité des accès pour Cannes et ses plages, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal.

Sospel Berrins

Au sein du résidentiel quartier Berrins, à proximité immédiate du centre du village de Sospel, cette magnifique propriété ravira les amateurs de calme, de soleil et de sérénité. Construite au coeur d'une oliveraie privée de 6.000m2, ses 200m2 habitables offrent de superbes espaces de vies, d'immenses extérieurs avec notamment une cuisine d'été et une piscine. Ses quatre chambres , son vaste séjour et sa salle à manger seront le cadre idéal de votre vie de famille. Caves garages et annexes.

BIARRITZ Hypercentre T3 de charme

BIARRITZ – Hyper centre Au coeur de Biarritz, dans une copropriété prisée, découvrez cet appartement T3 plein de charme avec une belle hauteur sous plafond et traversant. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien séduit par son authenticité et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Au 2? étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux, agrémenté d'un parquet d'origine qui lui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS