Mots-clés : coeur de provence

EXCLUSIVITE - VILLEFRANCE SUR MER - F3/4 Vieille Ville à 2 min à pieds des plages

En plein coeur de la vieille ville, à proximité des commerces et des plages, 3 pièces avec bureau d'environ 70m2 habitable, situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec WC , nombreux rangements. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Emplacement de qualité ! Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Menton 4 pièces 246 m² - Garavan - Face à la Méditerranée

Votre agence Laforêt Menton vous propose ce bien d'exception situé au coeur du très recherché quartier de Garavan. À seulement 5 minutes à pied du port et des commerces, il profite d'un emplacement rare et recherché. Dans une élégante résidence Belle Époque, cet appartement d'environ 245 m² offre un cadre de vie rare, porté par des volumes spectaculaires et une lumière omniprésente. La pièce de vie de près de 98 m², sous plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, séduit par ses moulures anciennes et ses perspectives ouvertes sur le port de Menton, la mer et la frontière italienne. La mezzanine surplombant le séjour devient un espace suspendu, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un moment de calme face à la vue. La cuisine, semi-ouverte par une élégante arche, s'intègre naturellement aux espaces de réception. Un espace bien-être avec sauna complète le confort du quotidien. La vaste pièce actuellement aménagée en atelier s'ouvre sur deux espaces extérieurs privatifs, véritables prolongements intimes du lieu, où l'on imagine aisément un café au calme, un moment de lecture à l'abri des regards. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains composent l'espace nuit. Le terrazzo souligne le caractère intemporel des lieux. Une cave, un jardin paysager et un accès privatif au bord de mer viennent parfaire ce bien rare. L'avis Laforêt : Un appartement aux volumes remarquables et à l'adresse recherchée, offrant un cadre de vie élégant et apaisé entre architecture, lumière et Méditerranée. Copropriété de 91 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4232.00 euros.

EXCLUSIVITÉ. Maison de village avec terrasse et dépendances. SOUS OFFRE ACCEPTÉE - de 2 semaines à la vente

L'Agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de village avec terrasse et dépendances. Au coeur du village de Cucuron (84160), Parc Naturel Régional du Luberon, 35 min. d'Aix-en-Provence (13100), 10 min. de Lourmarin (84160),10 min. d'Ansouis(84240), vaste maison de village traversante, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, elle bénéficie d'une rénovation récente offrant des prestations de qualité. Composée de 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et 2wc. Le dernier niveau est actuellement dédié à un atelier d'artiste. En position dominante, une vue dégagée sur la campagne et Ste Victoire s'offre à vous depuis l'ensemble de la maison. Complétée d'une magnifique cave voûtée qui souligne le caractère authentique et d'un atelier de bricolage offrant possibilité de surface supplémentaire... A seulement quelques pas de la maison, vous profiterez également d'une terrasse indépendante jouxtée d'une remise à restaurer, offrant un beau potentiel d'aménagement pour vos moments de détente en extérieur. Un bien rare qui incarne parfaitement l'Art de vivre en Provence, à proximité immédiate de l'emblématique Étang de Cucuron, des commerces et des services. Charme, authenticité et confort moderne réunis dans un cadre de vie privilégié. A découvrir rapidement....Rare à la vente. Consommation Énergétique "C" (155) Gaz à effet de serre "B" (6) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1580 € et 2210€ au prix de référence de l'année 2023. 349 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren 929 384 352. Mandat Exclusif n°175. Référence agence : 175

Appartement de charme idéalement situé en coeur de village

Situé au centre d'un village recherché, cet appartement de 45m2 à bénéficié d'une réécriture totale. Ici, la rénovation se fait l'écho d'un art de vivre résolument contemporain, où chaque mètre carré a été pensé avec exigence. Dès l'entrée, le ton est donné, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie fluide et très lumineuse. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse entièrement équipée, dialogue avec un salon cosy aux lignes épurées. Un coin bureau, parfaitement intégré complète cet espace de réception. Côté nuit, l'ambiance est intimiste. La chambre accueille un dressing sur-mesure au design astucieux. Une salle de bains contemporaine et un WC indépendants complètent ce bien clé en main. Le clou du spectacle se joue à l'extérieur : une terrasse carrelée de 10 m2. Un contraste réussi entre le charme authentique de la vie de village et la modernité des prestations (climatisation réversible, finitions soignées). Un véritable havre de paix contemporain Un lieu de vie rare et sans compromis, où le design rencontre la douceur de vivre villageoise. Une opportunité à saisir rapidement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 et 2023 : entre 610 € et 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Appartement vue mer au coeur de Mandelieu

Appartement d'une surface totale d'environ 88 m² idéalement situé en plein cœur de Mandelieu, offrant une vue imprenable sur la mer. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, l'appartement se compose de trois chambres et d'espaces de vie, lumineux et agréables. Vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'un appartement en annexe offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant, bureau ou location. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités.

Maison 110 m2 Barret-sur-Méouge, proche Sisteron

À 25 minutes de Sisteron, sur la commune de Barret-sur-Méouge, cette maison de 110 m2 s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au coeur de la vallée de la Méouge, non loin des célèbres gorges. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, un cellier, un salon avec cheminée, un WC, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent les volumes et offrent une configuration familiale confortable. Édifiée sur un joli terrain de près de 7 000 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur les montagnes environnantes. Le terrain est piscinable et un permis a d'ailleurs été récemment accordé pour la réalisation d'une piscine. Une cave ainsi qu'un double garage et un abri bois complètent les annexes de la propriété. La maison est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'à une source, offrant un confort d'usage appréciable au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel privilégié, entre calme, verdure et proximité des sites emblématiques de la vallée de la Méouge. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Prix de vente : 332 000 EUR honoraires à la charge des vendeurs Le bien vous est présenté par M. Martens -06 76 28 25 30- RSAC Manosque : 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONDS DE COMMERCE 120M2 - COURS JULIEN - TOUT COMMERCES

PRÉSENTATION DE L'ÉTABLISSEMENT Découvrez ce bar à bière de caractère situé en plein coeur du Cour Julien. Établissement établi et reconnu proposant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéal pour une clientèle urbaine dynamique et touristique. LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ Situation stratégique à proximité du centre-ville, zone touristique majeure de Marseille. Carrefour de passages quotidiens importants (touristes, habitants, professionnels). Excellent potentiel de fréquentation et de visibilité. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL L'établissement dispose d'une surface de 120 m2 offrant un espace principal spacieux, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse. Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel et ergonomique avec un accès client optimisé et PMR. Il s'organise de manière intelligente avec une mezzanine aménagée, parfaitement adaptée pour l'installation d'un bureau privé. Une estrade est actuellement en place, dédiée aux représentations artistiques diverses, renforçant l'attractivité du lieu. Une réserve/chambre froide, une pièce de rangement, un WC indépendant aux normes et un WC PMR. Tout le mobilier est inclus dans le FDC. CONDITIONS D'EXPLOITATION ACTUELLE L'établissement est ouvert du Mardi au Samedi et fonctionne actuellement selon une amplitude horaire de 18h00 à 02h00. Spécialisé dans la vente de bières avec une sélection variée. Le bar accueille régulièrement des représentations artistiques, créant une atmosphère dynamique et festive qui attire une clientèle diverse et fidélisée. Salle intérieure : 70 places assises Espace extérieur (aménagé avec des manges-debout) : capacité d'environ 25 personnes POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Cet établissement offre plusieurs opportunités intéressantes pour optimiser son développement. L'élargissement des horaires d'exploitation est envisageable et permettrait d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. De plus, la possibilité d'exercer une activité complémentaire aux bières ouvre des perspectives de diversification. L'espace événementiel et artistique peut être davantage valorisé. BAIL COMMERCIAL Durée : 3-6-9 ans Statut : Bail commercial classique LOYER & CHARGES MENSUELS Loyer C.C : 968EUR / mois (Charges communes, Taxe Ordure Ménagères, Taxe Foncière) ÉLÉMENT CLÉS DE LA VENTE ? Licence 3 incluse dans le prix de vente ? Fonds de commerce établi depuis bientôt 9ans (référence dans le quartier) ? Clientèle régulière constituée ? Équipements et mobilier en place ? Climatisation Réversible À DÉCOUVRIR SANS TARDER Cet établissement représente une belle opportunité pour reprendre un commerce dynamique, déjà positionné dans une zone à fort potentiel touristique et résidentiel. Le fonds offre une base solide avec des possibilités réelles d'optimisation du chiffre d'affaires et de diversification d'activités. Idéal pour un exploitant souhaitant développer un concept de bar à bière ou de restaurant bar avec pôle événementiel. Romain MALLEBRERA Tel: 06 10 33 74 51 Mail: RSAC : 918 241 456 Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 RSAC 913 719 183 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa vue panoramique à Roquebrune-sur-Argens ? Quartier de La Bouverie

Sur les hauteurs du quartier prisé de la Bouverie, cette villa d'architecte de 137 m² avec piscine offre une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens. Ce bien unique se distingue par sa situation dominante, garantissant une vue imprenable et panoramique qui embrasse les roches rouges de l'Estérel, le célèbre Rocher et la mer à l'horizon. Ce panorama spectaculaire se contemple depuis le jardin paysager, l'espace piscine et les différentes terrasses. La lumière traverse la pièce de vie principale, sublimée par un poêle suspendu moderne. Tout comme la cuisine dînatoire conviviale, cet espace donne directement sur la vaste terrasse de près de 40 m², créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. L'architecture intérieure propose un confort haut de gamme. Le demi-niveau supérieur accueille une chambre parentale avec salle de bain et terrasse privative intimiste. En rez-de-jardin, face à la piscine, se déploient deux chambres supplémentaires, dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau et un salon de lecture propice à la sérénité. Disposant d'accès indépendants, ce niveau inférieur peut aisément se muer en un appartement autonome, idéal pour recevoir des invités ou envisager une activité locative. Cette villa fonctionnelle intègre des prestations techniques de qualité, incluant la climatisation réversible, des panneaux solaires, un garage et une cave. Idéalement située au calme, cette propriété permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche de la mer, des plages de la côte et des commerces de proximité. Cette maison avec vue imprenable à Roquebrune-sur-Argens combine parfaitement le charme de la Provence et le cadre d'un quartier résidentiel recherché. Une visite s'impose pour concrétiser un coup de coeur immobilier évident. Contactez l'agence Espaces Atypiques pour organiser votre visite privée. CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1370€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.

Maison La Ciotat avec studio et T2 indépendant, piscine, terrain

La Ciotat EXCLUSIVITE NESTENN Dans un secteur très recherché, au coeur d'un quartier privilégié à proximité de la mer et des commodités, découvrez cette superbe propriété d'environ 200m² entièrement rénovée avec soin. La maison vous séduira par l'harmonie de ses prestations et la cohérence de son style contemporain. Chaque espace a été pensé dans le même esprit, offrant une décoration uniforme, élégante et des finitions de qualité. La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à granules, ouvrant directement sur une belle terrasse et l'espace piscine, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Elle dispose également d'une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une suite parentale avec sa grande salle d'eau privative et WC séparés complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses DEPENDANCES: Un appartement T2 totalement indépendant avec sa terrasse privative et son espace barbecue. un GRAND STUDIO indépendant , idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif. Les extérieurs et annexes offrent des prestations recherchées: un grand GARAGE sécurisé avec baie vitrée et volet roulant électrique, de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété. Un sous-sol/ CAVE exceptionnel couvrant l'intégralité de la surface de la maison, offrant un important potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire et une accessibilité optimale à l'ensemble des installations techniques et réseaux de la propriété. La maison offre également un potentiel d'agrandissement intéressant grâce aux combles situées au-dessus de la cuisine, dont l'aménagement permettrait de créer un espace supplémentaire selon les besoins (chambre, bureau, salle de jeux,...) Un volume déjà exploité avec succès au dessus de la pièce de vie, témoignant des possibilités offertes par la configuration de la maison. les diagnostics sont en cours Ne manquez pas cette opportunité rare de concilier vie de famille et projet immobilier rentable ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

GARAGE BOX FERME

62 Boulevard Gambetta, à l'angle Thiers, à 100 m de la rue Rossini, votre agence Laforet Nice Centre vous propose en plein coeur de la ville de Nice un garage box fermé en sous sol sécurisé. Dimensions : -Longueur : 4,98 -Largeur : 2,51 -hauteur : 2,29 Copropriété de 45 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Au coeur du Vieux Cannet - Superbe 4 pièces de caractère de 12

À deux pas de la Mairie et du Vieux Cannet, découvrez ce magnifique 4 pièces entièrement rénové dans un immeuble Belle Époque. Il offre une vaste cuisine de réception de 32 m² avec îlot central, un séjour lumineux de 25 m², 3 belles chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau et climatisation. Un bien rare alliant cachet, volumes et prestations haut de gamme au coeur du Cannet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Centre historique d' Aix-en-Provence : Appartement de standing de 223m2 avec ascenseur et parking souterrain.

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige vous propose un appartement d'exception situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau. Ce vaste appartement offre un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon de réception, trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un dressing. Entièrement climatisé (chauffage et rafraîchissement par air), l'appartement séduit par ses beaux volumes et son niveau de confort. Il prend place au sein d'une copropriété de standing ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Les parties communes sont particulièrement soignées, avec un élégant hall d'entrée, et un ascenseur permettant un accès direct depuis le parking souterrain jusqu'au palier de l'appartement. Cette copropriété, particulièrement calme et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la fontaine de la Rotonde et du Cours Mirabeau. Les appartements de cette qualité, réunissant une adresse aussi recherchée, des volumes généreux, un confort moderne et un accès direct au parking, sont extrêmement rares sur le marché aixois. Copropriété de 14 lots d'habitation. -Prix net vendeur : 2 210 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 90 000 € TTC (4,07 %) - Prix de vente, honoraires inclus : 2 300 000 € Contact : Marc FABRE Mobile : 06 11 43 31 31 E-mail : Christophe BENOIT Mobile : 06 37 96 93 17 E-mail: Fanny IMBAULT Mobile : 06 60 52 79 54 E-mail : (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4939.00 euros.

VELLERON Charmante maison de village T7 avec extérieur et an

Sandrine CAMPAGNI vous présente cette superbe maison de village de 1830, rénovée avec gout. Elle offre de beaux volumes, 5 chambres dont une parentale, des dressings, un superbe cour intérieure piscinable sans vis à vis, et une spacieuse cave. Places de stationnement immédiates, à l'abri d'une ruelle. Les hauts plafonds d'origine, les tomettes, et autres matériaux de caractère font de ce bien un produit coup de coeur assuré. Demandez la pré-visite à distance par l'envoi d'un reportage qui vous dévoilera absolument tout sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact : 06 66 05 14 04, CAMPAGNI IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 492 066 212, agent mandataire, réseau EXPERTIMO. Secteur PERNES LES FONTAINES 84210, L ISLE SUR SORGUE 84800 Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -