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BORDEAUX ST AUGUSTIN - MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARA

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- Ravissante maison des années 30 de 130 m2 avec jardin sud et garage, en plein coeur du quartier Idéalement située en plein coeur du quartier très prisé de Saint-Augustin, dans une petite rue au calme, venez découvrir cette ravissante maison des années 1930, parfaitement tenue et pleine de charme. À deux pas des écoles, des commerces, du tramway et de l'ambiance village si recherchée de Saint-Augustin, elle offre le cadre de vie idéal pour installer votre famille dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la grande pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, qui réunit un espace salon, un coin bureau et une cuisine dînatoire. Cette belle pièce s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, à l'abri des regards : un véritable cocon de verdure en pleine ville, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants et les moments de détente au soleil tout au long de la belle saison. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Au deuxième étage, aménagé sous les combles, un espace lumineux d'environ 20 m2 doté d'une douche et d'un WC peut accueillir une quatrième chambre, une suite parentale ou un espace de travail, selon vos besoins. Une distribution idéale pour la vie de famille, alliant volumes et intimité. Côté praticité, un garage sur rue et un cabanon à l'arrière, côté jardin sud, complètent ce bien et offrent de précieux espaces de rangement supplémentaires. La maison affiche par ailleurs un bon DPE classe C, gage de charges maîtrisées pour une maison de ce caractère et de cette surface. Emplacement d'exception, calme, charme de l'ancien et prestations de qualité : cette maison réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête du cadre de vie bordelais idéal. Un bien rare à Saint-Augustin, à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement alliant charme et atypisme en centre historique

Situé dans le coeur historique de La Rochelle, ce charmant appartement à La Rochelle déploie 60,3 m2 Carrez au premier étage d'un immeuble ancien. Entièrement repensé et rénové en 2023, ce bien clé en main constitue un pied-à-terre idéal ou un nid douillet pour y vivre à l'année. Il surprend par la haute qualité de ses finitions et matériaux, ainsi que son esprit chaleureux et confortable. L'entrée dévoile d'emblée l'ingéniosité des lieux avec d'astucieux rangements sur mesure intégrant l'espace buanderie, avant de desservir des toilettes et une salle d'eau. La chambre principale bénéficie également d'aménagements personnalisés et d'un jeu d'éclairage savamment pensé. Le coeur de l'appartement révèle une agréable pièce de vie ouverte où le cachet de l'ancien est remarquablement conservé. Le parquet à bâtons rompus, les poutres et les pierres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse au salon. Tout y a été dessiné sur mesure, à l'image de la table dînatoire qui s'insère subtilement dans le creux d'une ancienne cheminée pour se prolonger jusqu'au meuble de télévision. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et entièrement équipée offre des plans de travail fonctionnels et un électroménager pointu. Pour parfaire cette rénovation ingénieuse, une seconde chambre insolite, imaginée dans un chaleureux esprit cabine, apporte une touche d'atypisme à l'ensemble. Au coeur de l'animation citadine, l'environnement de ce bien offre un confort de vie remarquable au quotidien. L'emplacement hyper-central permet de profiter pleinement de la ville à pied, avec les étals du marché central et les quais du mythique Vieux-Port situés à proximité immédiate. Entre authenticité architecturale et agencement contemporain pointu, ce lieu de vie incarne avec brio l'esprit de l'immobilier atypique. Une découverte de l'appartement permettra d'en apprécier toute l'élégance et l'optimisation. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Copropriété de 17 lots dont 9 lots d'habitations, charges annuelles de 1 095 € par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 870 € et 1 210 €. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1095.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Aix en Provence, LA TORSE, appartement de type T3/4 de 76m2

AIX EN PROVENCE, Secteur LA TORSE - A seulement 10min à pied du Centre Ville , spacieux 3/4 pièces de 76m2 habitables au 6ème étage avec ascenseur au coeur de la Résidence de la Tour d'Aygosi. Cette Résidence avec ses 6hectares d'espaces verts et très prisée de part sa situation proche du Centre Ville, des accès autoroutiers, commerces et de son accès direct au Parc de la Torse. Elle offre de belles prestations comme une grande piscine privée, de multiples aires de jeux pour les enfants, un club de tennis et le tout au sein d'un beau parc fort bien entretenu. L'un de ses atouts reste la vue qu'elle offre sur une nature verdoyante. L'appartement dessert un double séjour de 28m2 baigné de lumière, prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 17m2 exposée Est avec vue dégagée sur le Parc de la Torse. Une cuisine séparée, aménagée et un cellier. Deux belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse Est, la seconde côté Sud avec vue sur la piscine, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendants. Une climatisation réversible. Une cave Charges copro/an: 2. 172EUR pas de procédure en cours

Villa historique aux pieds du Parc Mauresque

À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, cette Villa historique édifiée à la fin du XIX? siècle incarne toute l'élégance architecturale de cette époque emblématique. Idéalement située à quelques pas du Parc Mauresque et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, elle offre un cadre de vie privilégié où patrimoine et douceur de vivre se rencontrent. Derrière sa façade singulière aux teintes blanche et rouge, sublimée par une porte d'entrée bleu indigo qui lui confère une identité unique, la villa dévoile une architecture pleine de caractère. L'entrée donne le ton : volumes généreux et hauteur sous plafond révèlent immédiatement le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour des espaces de réception. Un premier salon lumineux mène à une salle à manger conviviale. Dans le prolongement, une cuisine indépendante où trône une cheminée d'époque, fonctionnelle, véritable témoin de l'histoire de la maison. Des espaces dédiés à la détente permettent à ce niveau d'aménager des chambres en rez-de-chaussée. Une cave saine, une arrière-cuisine, et un point d'eau complètent les espaces de stockage et le confort de ce niveau. Le premier étage dévoile une vaste suite parentale où un balcon permet d'admirer les Villas historiques avoisinantes. Une salle de bains complète la fonctionnalité de la suite. Le pallier dessert deux autres chambres avec chacune leur point d'eau. Le dernier niveau propose plusieurs chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de ses futurs occupants. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure intime et apaisant. Une allée de stationnement et un espace de stockage viennent parfaire l'ensemble. Chargée d'histoire, cette villa de caractère séduira les amoureux de patrimoine et d'architecture, en quête d'un lieu rare à faire vivre et à transmettre. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7 020€ et 9 560€. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Bel'Hameau

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. Prestations incluses dans les logements (1) : Sans radiateur, Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C), Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Pompe à chaleur, Configurable. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bel'Hameau

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Appartement de standing

Idéalement situé au coeur de Saint-Raphaël, à quelques pas des commerces, du port et des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 73 m², niché au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence recherchée. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, ce bien propose une entrée élégante, un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes, offrant une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Ce bien rare en centre-ville est complété par des prestations particulièrement appréciées : - Garage fermé - Stationnement extérieur sécurisé - Cave privative Situé dans un environnement calme et privilégié, cet appartement allie confort de vie, luminosité et emplacement d'exception, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Appartement T2 plein de charme avec terrasse au coeur de Hyères

Idéalement situé en plein coeur de la -ville de Hyères, à deux pas du marché et de la place Clemenceau, L'agence Autrement Sanary/ Six-Fours vous propose ce charmant T2 se trouve au 4eme dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une agréable vue sur les toits et bénéficie d'un excellent état général. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sur séjour avec 1 chambre, 1 dressing, 1 d'une salle d'eau, 1 WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une terrasse agréable en plein coeur de ville. Faibles charges de copropriété : 350 € / an Taxe foncière : 250 € DPE C Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros. Muriel AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les Allées de Sévigné

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Le domaine Les Allées de Sévigné est un programme immobilier neuf situé en cœur de ville à Saint-Berthevin. Commerces, écoles et transports au pied ou à moins de 100 m du domaine. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieurs privatifs (balcons, loggias ou jardins), parkings et prestations soignées. La résidence, conforme à la RE 2020 seuil 2025, inclut des espaces paysagers, ascenseurs, locaux vélos et pompe à chaleur. Un cadre de vie fonctionnel au sein d'une commune dynamique aux portes de Laval. Profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf à Saint-Berthevin : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon spacieux, DPE (A/B/C), Configurable, Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Les Allées de Sévigné

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T2 41 m2 À RÉNOVER - CALME SANS VIS-À-VIS - CENTRE HISTORIQU

AIX - Opportunité exceptionnelle en plein centre-ville d'Aix-en-Provence ! Idéal pour investisseur, T2 de 41 m2 situé au premier étage d'un petit immeuble dont il occupe la totalité, cet appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis, un atout rare pour un bien en hyper-centre, à deux pas de toutes les commodités. Vendus à rénover, offre un fort potentiel de valorisation et une distribution très intelligente. Dès l'entrée, un hall dessert une salle d'eau et un WC séparé, discrètement intégrés pour ne pas se dévoiler immédiatement. Sur la gauche, un grand séjour avec cuisine de 21,33 m2, exposé ouest baigne dans la lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres battantes en PVC double vitrage. Sur la droite, une belle chambre de 14,81 m2 aux dimensions généreuses complète cet ensemble fonctionnel offrant une organisation claire entre espace de vie et espace nuit. Une cave complète ce lot. Copropriété à taille humaine de seulement 6 lots, gérée par un syndic bénévole garantissant une gestion humaine et de proximité, pour des charges annuelles maîtrisées d'environ 95 EUR/mois. Taxe foncière : 625 EUR/an. Un emplacement rare au calme sans vis à vis, une surface bien pensée et un potentiel de rénovation à fort rendement : ce bien s'adresse en priorité aux investisseurs à la recherche d'une opportunité en coeur de ville d'Aix-en-Provence. Contactez-nous rapidement pour une visite.