Mots-clés : coeur historique

Duplex traversant avec balcon dans ancien hôtel particulier - Place du Maréchal Juin

Situé au deuxième étage d'un hôtel particulier historique, ancienne demeure d'un célèbre peintre français, ce duplex traversant et récemment rénové de 127,18 m² (121,64 m² Carrez) avec balcon de 3,45 m², séduit par son charme authentique, son plan idéal et son ambiance unique. L'entrée dotée de rangements, s'ouvre sur un vaste séjour, véritable coeur de l'appartement. Orienté ouest, il bénéficie d'une belle lumière et s'ouvre sur le large balcon. Une cheminée ancienne vient souligner le caractère chaleureux de cette double réception. À l'opposé, la cuisine indépendante orientée à l'est et sur jardin bénéficie d'un coin petit déjeuner et de deux superbes fenêtres cintrées qui apportent une touche d'originalité et de poésie à l'ensemble. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées de 17,30 m², 13,3 m² et 12,4 m². L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau ouverte, tandis que les deux autres partagent une salle de bains avec toilettes. Les trois chambres bénéficient d'élégantes fenêtres, rappelant l'âme artistique des lieux. L'ensemble, lumineux et traversant, a su préserver les attributs de l'ancien, tout en intégrant une rénovation de qualité, au style épuré et fonctionnel. Une cave de 3 m2 complète ce bien soumis au régime de copropriété. Chauffage compris dans les charges. Métro Pereire Ligne 3 Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9109.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

Exclusivité 07140 Les Vans : Local commercial ou autre

Exclusivité 07140 Les Vans : Local commercial ou autre Au coeur du centre historique des Vans, idéalement situé, nombreuses possibilités pour ce local composé de trois pièces. WC. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

TOURNUS Demeure historique du XVIIe siècle Charme, éléga

Au coeur du centre historique de Tournus, à quelques pas de l'abbaye millénaire et des ruelles chargées d'histoire, se dévoile une demeure rare dont les origines remontent au XVIIème siècle. Derrière sa façade discrète, cette maison raconte une histoire. Celle d'un lieu qui a traversé les siècles, témoin silencieux de la vie tournusienne, et qui a été soigneusement rénové pour offrir aujourd'hui un équilibre subtil entre authenticité et confort contemporain. Poutres anciennes, murs de pierre apparente, cheminées d'époque, escaliers patinés par le temps... chaque détail évoque l'âme des belles demeures bourguignonnes. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, respecte l'esprit du lieu tout en intégrant des équipements modernes et des prestations de qualité. Située au coeur de la ville, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié : commerces, restaurants réputés, écoles et services sont accessibles à pied, tout en profitant de la quiétude d'un quartier chargé d'histoire. Châlon sur Saône et Mâcon sont à 25 mn, Lyon se rejoint en une heure, et Paris en 3h30. Une maison qui s'adapte à vos projets : Rez-de-chaussée L'entrée indépendante ouvre sur un vaste espace aujourd'hui dédié aux loisirs et à la détente : salle de jeux avec billard, baby-foot et coin salon. Ce niveau comprend également une salle TV ainsi qu'une chambre avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC. Cet ensemble, facilement indépendant, se prête parfaitement à une activité libérale, à l'accueil d'un proche ou à un projet locatif. Premier étage Accessible par un magnifique escalier ancien, véritable pièce maîtresse de la maison, ce niveau accueille une chambre avec salle d'eau privative et WC. La pièce de vie principale offre ensuite un superbe volume baigné de lumière : cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et le salon, organisé autour d'une cheminée ancienne qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. On imagine aisément ici de longues soirées entre amis, à partager les grands vins de Bourgogne. Deuxième étage Le dernier niveau propose une nouvelle chambre avec salle d'eau, un espace de rangement, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain. Un détail singulier amuse souvent les visiteurs : le lavabo de la salle de bain proviendrait de la maison d'Alain Delon... on raconte même que l'acteur s'y est lavé les mains. Une petite anecdote qui ajoute une touche inattendue à l'histoire du lieu. Caractéristiques 7 pièces, 4 chambres, 2 cuisines équipées, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 caves voûtées, 2 entrées traversantes Possibilité d'acquisition meublée. Un bien rare au coeur d'un secteur recherché Cette demeure offre de nombreuses possibilités :résidence familiale de caractère, projet mixte habitation / profession libérale, ou investissement patrimonial dans l'une des villes les plus prisées de Bourgogne. Une maison pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un simple logement : un lieu de vie chargé d'histoire, où chaque pierre semble raconter un souvenir. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cette propriété singulière. Visite virtuelle guidée sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre Grand Théâtre et Pey Berland

En plein centre de Bordeaux (Pey-Berland), au sein d'une résidence récente avec ascenseur, appartement aux très belles prestations en duplex comprenant sur un premier niveau : entrée avec vestiaire, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte parfaitement équipée, arrière-cuisine, salle d'eau/buanderie avec toilette. A l'étage, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau attenante et balcon privatif, trois chambres avec placards, salle d'eau et toilette indépendant. Tous les avantages du beau contemporain au coeur du Bordeaux historique. Possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnement couvertes en sus du prix de vente de l'appartement.

UNIQUE Domaine de 71 hectares - Mas à rénover et ses dépend

La propriété est située au coeur du Luberon bordé par les Monts du Vaucluse et le massif du Luberon. La région englobe un grand nombre de villages provençaux traditionnels chargés d'histoire tel que Gordes, Roussillon, Bonnieux... et des sites touristiques incontournables. Sur 71 ha d'un seul tenant avec vignes terres et bois, la bâtisse historique profite d'un environnement unique « sans nuisances » avec des vues sur les villages emblématiques du Luberon. La quiétude règne sur cette propriété. Au coeur d'une zone touristique mais préservée par son environnement proche, le domaine est à quelques kilomètres seulement de nombreux marchés locaux et restaurants. La propriété se situe à seulement 30 minutes des axes autoroutiers, à 45 km de la gare TGV et à 75 km de l'aéroport de Marseille. Au coeur d'un environnement sans pareil, grâce à des vues dégagées sur les vignes, terres et massifs du domaine ainsi que sur les villages emblématiques du Luberon (Gordes, Roussillon, Joucas...) la propriété s'étend sur 71 hectares environ d'un seul tenant à 200 m d'altitude. Le domaine offre environ : - 6 hectares de vignes plantées dont environ un hectare en Merlot (IGP), 4.4 hectares en AOP Ventoux Grenache Syrah Carignan) et 1.2 en viognier (IGP blanc), - 44 ha de terres agricoles exploitées pour diverses semences, - 20 hectares et bois /landes Il est précisé que : - L'ensemble des terres et vignes est classé dans l'aire de l'appellation AOP Ventoux. - Les terres et vignes reposent sur des sols assez profonds. - Possibilité d'irriguer grâce à l'existence de deux bornes d'arrosage du canal. Ce domaine offre un réel potentiel agricole avec la possibilité de créer une oliveraie de qualité et/ou développer d'autres cultures en sus de la vigne. Entourée des terres, vignes et bois du domaine, cette ancienne bâtisse type « mas provençal » se positionne au coeur de son domaine. L'environnement proche est bucolique et sans nuisances. Son accès se réalise par 2 majestueuses allées d'arbres. En bon état d'entretien, cet ensemble nécessitera cependant une rénovation. Ce mas offre environ 900 m2 développés sur deux niveaux dont une partie aménagée en trois appartements destinés à la location. Face au mas, se trouvent un espace piscine ainsi que l'ancien potager du domaine. Attenant, environ 220 m2 de diverses dépendances complètent cet ensemble : garages, caves... CLASSE ENERGIE : En cours. En sus du mas, le domaine dispose d'importantes dépendances agricoles : - Une remise agricole de 600 m2 au sol, - Un auvent agricole fermé sur trois côtés de 200m2, - Un auvent agricole fermé sur trois côtés de 170 m2.

Bastide Historique du XVIIIème sur 42 hectares de Bois et Vi

Vignoble Le domaine s'étend sur 41,7 hectares, avec 32 hectares de vignes situées sur les anciennes terrasses du Rhône. Certifié « BIO », Le vignoble repose principalement sur deux crus historiques entourant la bastide et ses dépendances. Les cépages rouges principaux sur une superficie d'environ 26,4 hectares comprennent le Grenache, la Syrah, le Cinsault et le Mourvèdre. Les cépages blancs couvrent environ 5,5 hectares et incluent le Bourboulenc Blanc, la Clairette et le Grenache Blanc. Le vignoble est en bon état général, avec un noyau central autour des bâtiments, une partie irriguée et deux îlots satellites à proximité. Habitation La Bastide du XVIIIe siècle, à rénover, est nichée au coeur de son parc arboré, orné d'un imposant portail en fer forgé et de piliers en pierre de taille. Le parc d'un hectare est partiellement clos de murs et agrémenté d'un ancien bassin ainsi que d'un pavillon de chasse sur deux niveaux, totalisant 45 m2 au sol en limite. La demeure principale, offrant environ 500 m2 de surface totale, a préservé son authenticité et son cachet d'antan. Dotée de vastes espaces avec de hauts plafonds, des planchers anciens, des ornements au plafond, des cheminées imposantes, un hall d'entrée majestueux avec un superbe escalier en pierre, une petite chapelle... Le dernier étage a été rénové pour accueillir l'un des propriétaires actuels. La ferme, adjacente au Château, arbore un pigeonnier et d'autres dépendances historiques dans la cour. Sur deux niveaux, elle s'étend sur environ 350/400 m2. Elle abrite un logement secondaire comprenant un vaste salon avec une grande cheminée, une cuisine et des chambres à l'étage, avec un accès interne direct à la Bastide. En outre, il y a des greniers aménageables, des étables, des logements pour les travailleurs agricoles, etc. Cave & dépendances La cave et ses dépendances se situent en prolongement du corps de ferme, séparés par un porche ancien. Avec une surface totale d'environ 900 m2, cet ensemble comprend :Une cave d'une capacité d'environ 2 500 hl, principalement équipée de cuves en béton, inox et acier revêtu. Aménagée dans l'une des vastes dépendances, elle est adaptée à la vinification des vins blancs, rosés et rouges. Une zone de stockage et d'embouteillage, Un espace pour les dégustations et les ventes directes, Des bureaux, Un chai à barriques, Diverses autres dépendances complémentaires. Il est à noter que le domaine est entièrement équipé pour la conduite d'un vignoble certifié BIO, assurant une approche respectueuse de l'environnement dans toutes les étapes de production. Atouts & Intérêts Situé à proximité de nombreuses commodités et attractions touristiques, ce domaine viticole certifié « BIO », présente un fort potentiel de développement, notamment en termes de vente au caveau et d'accueil.

Plateau Notre Dame

Situation prestigieuse pour cette résidence historique située au coeur d'un parc arboré. Appartement de type trois pièces en rez-de-jardin en excellent état offrant une qualité de vie inégalable. Totalement au calme, l'accès est facile et sécurisé et vous pourrez stationner votre véhicule. Une cave comprise. Opportunité unique d'un cadre de vie exceptionnel à moins d'un kilomètre à pied du centre ville. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Alexandre SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 567 514 - Fréjus.

Charme de l'ancien et rénovation haut de gamme

Au coeur du centre historique de Pernes-les-Fontaines, dans un immeuble en cours de réhabilitation, ce T2 de charme offre une surface habitable d'environ 60m2m² . Livrable en 2027 dans le cadre d'une Vente den l'Etat de Futur Achèvement (VEFA), le logement conjugue le cachet de l'ancien avec des prestations de rénovation soignées, pensées par un architecte. Implanté au 1er étage d'une copropriété intimiste de 7 lots, le bien (lot n°11) s'organise autour de beaux volumes baignés de lumière. L'accès sécurisé, les prestations techniques modernes (pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage) et la qualité architecturale du projet viennent parfaire le confort du quotidien. Située à quelques pas des commerces, des écoles et des ruelles animées, ce bien rare à l'identité affirmée, offre un cadre de vie paisible et élégant, au sein d'un village provençal recherché. DPE : non soumis (biens vendus en VEFA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots ().

Immeuble à réhabiliter - Saint-Tropez

Situé en plein coeur du centre historique de Saint-Tropez, cet immeuble à restructurer offre un fort potentiel d'investissement. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'une surface de 35,64 m2 avec une cave attenante de 28,90 m2. Les trois étages supérieurs, actuellement en plateaux à l'état brut, développent une surface habitable totale de 165,65 m2. La partie habitation permet la création de six studios, parfaitement adaptés à un projet de location saisonnière, offrant un excellent potentiel de rendement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Les travaux ont d'ores et déjà été budgétisés, facilitant la projection et la mise en oeuvre du projet. Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un immeuble au coeur de la vie tropézienne.

Ensemble de plateaux à réhabiliter - Saint-Tropez

Situé en plein coeur du centre historique de Saint-Tropez, à proximité immédiate du clocher, cet ensemble de plateaux développe une surface totale d'environ 165 m2. Actuellement à l'état brut, il offre une liberté totale d'aménagement selon le projet envisagé. La configuration permet la création de six studios, parfaitement adaptés à un projet de location saisonnière, avec un fort potentiel de rendement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Tropez. Les travaux ont d'ores et déjà été budgétisés, facilitant la mise en oeuvre du projet. Un bien idéal pour un investissement locatif au coeur de la vie tropézienne.

Maison Le Barroux 8 pièces 161.84 m2 avec terrasses et jardin

Gros coup de coeur pour cette belle maison de village dans le centre historique du Barroux. Repensée par un architecte, ce bien de caractère vous séduira dés l'entrée dans les lieux. Située au pied du château, il offre de beaux volumes et tout le confort que l'on attend d'une restauration réussie. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte tout équipée, un salon donnant accès à une première terrasse d'où vous apprécierez la vue sur le château, trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc indépendants. Enfin au niveau inférieur, un studio d'environ 30 m² avec entrée indépendante qui pourra vous apporter un revenu locatif ou accueillir un ado, votre famille ou vos amis. Le plus, une grande cave de 20 m² et un jardin d'environ 65 m² Les volumes, la luminosité, les prestations, le jardin et la vue font de ce bien bien une occasion unique à ne pas rater. Pour plus de renseignements sur cette maison, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Ref 291 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Consommation énergétique: 130 kWh/m²/an (C) Émission de gaz à effet de serre: 4 KgCO2/m²/an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180€ et 1680 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison Caromb 4 pièces 98.41 m2

Au coeur du village historique de Caromb, jolie maison de village sur deux niveaux d'environ 98 m². Elle offre un séjour, un salon, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle d'eau, w.c séparé , une buanderie et une cave. Idéale pour un pied à terre ou en résidence principale, vous profiterez de toutes les commodités à pied. Pour plus d'informations contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Ref 369 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Consommation énergétique: 174 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre: 33 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'environ 1620 et 2230€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 1 et 3 lots habitation. ().

Maison de Village

Charmante Maison de village Au coeur du centre historique de l'emblématique Châteauneuf-du-Pape ,Charmante maison de village d'environ 106 m2 sur 2 niveaux. La maison dispose d'un beau salon - salle à manger équipé d'un poêle à granules et dans le prolongement une belle cuisine avec terrasse. Les pièces de nuit se trouvent à l'étage, un dégagement dessert les 3 chambres, une salle d'eau familiale et un coin bureau. Elle offre également une cave à vin d'environ 10m2 et d'une grande remise d'environ 30m2. Maison idéale pour un pied à terre ou un investissement locatif.