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Vente Maison traditionnelle 7 pièces

iad France - Jean-Marc Ménager vous propose: iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : A Fontvieille, derrière ses lignes traditionnelles et son grand jardin arboré, cette propriété de 188 m² offre surtout une vraie qualité de vie : de l'espace, de la lumière, du calme… et des volumes pensés pour recevoir sans jamais se marcher dessus. La maison principale s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda conviviale, une grande terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu où l'on imagine aussi bien les grandes tablées d'été que les soirées plus tranquilles au coin du feu grâce à la cheminée avec insert. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau et un autre WC complètent l'ensemble. À cela s'ajoute un véritable atout : un grenier d'environ 30 m², idéal pour du stockage, un atelier, une salle de jeux ou un futur espace aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 1400 m² profite d'une belle végétation entretenue grâce au forage présent sur la propriété. Les mûriers platanes apportent un charme immédiat et une ombre précieuse en été. La piscine chauffée par pompe à chaleur devient naturellement le point de rencontre de la maison une grande partie de l'année. Et parce qu'une maison pensée pour recevoir mérite des espaces dédiés, une dépendance indépendante complète parfaitement l'ensemble : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, WC et cuisine d'été équipée. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil. Prestations appréciables au quotidien : - climatisation réversible, - fibre optique, - alarme, - interphone, - exposition plein sud, - stationnement pour 5 à 7 véhicules, - maison de plain-pied particulièrement confortable à vivre. Une visite virtuelle 3D haute définition Matterport est également disponible afin de découvrir la maison dans les moindres détails avant toute visite sur place (demandez-moi le code d'accès). Une propriété complète, entretenue avec soin, dans un environnement recherché de Fontvieille, où l'on ressent immédiatement que la maison a été vécue et pensée pour durer. Et puis il y a Fontvieille. Un village vivant toute l'année, recherché pour son équilibre entre douceur provençale et vraie vie de village. Ici, tout se fait facilement : écoles, crèche, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, commerces du quotidien, supermarché, tabac-presse, restaurants et bars conviviaux participent à une qualité de vie devenue rare. Le village dispose également d'un cinéma emblématique, considéré comme l'un des plus anciens cinémas de France encore en activité. La situation géographique est particulièrement appréciée : - à 5 minutes des Baux-de-Provence, - à 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, - à 5 minutes d'Arles et de son patrimoine historique, culturel et muséal, - à environ 50 minutes des plages méditerranéennes, - et à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon. Un emplacement idéal pour vivre à l'année comme pour profiter pleinement de la Provence sans isolement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NIEULLE-SUR-SEUDRE - MAISON CHARENTAISE DE CARACTÈRE AVEC MA

NIEULLE-SUR-SEUDRE - MAISON CHARENTAISE DE CARACTÈRE AVEC MAISONS D'AMIS ET PISCINE Dans un environnement paisible, ouvert sur un cadre naturel préservé, Home Passion vous présente cette vaste maison de style charentais d'environ 338 m2 habitables en surfaces utiles, offrant une grande capacité d'accueil et un charme authentique. La maison principale dévoile une superbe pièce de vie de 88 m2 avec poêle à bois, idéale pour recevoir famille et amis autour de beaux moments partagés. La cuisine séparée et équipée, d'environ 25 m2, complète harmonieusement les espaces de réception, avec en complément un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose 5 chambres, dont certaines avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une salle d'eau et des toilettes indépendants et une vaste pièce palière pouvant accueillir une salle de jeux ou un bureau. L'ensemble offre un confort adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil. La maison d'amis constitue un véritable atout : elle comprend une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC, une pièce palière à l'étage et une chambre, permettant d'accueillir proches, invités ou famille en toute indépendance. À l'extérieur, le terrain clos de 1 237 m2 accueille une piscine, des espaces de détente et plusieurs stationnements, dans une atmosphère calme et ressourçante. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,8% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3710 euros et 5120 euros. 2021. 2022 et 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIGARO - VILLA AVEC PISCINE

Dans un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs de GIGARO... Sise sur un terrain de 1.412m2, cette propriété au charme provençal vous accueille sur une surface d'environ 160m2... Au niveau principal : une entrée avec wc séparé, un salon/salle à manger avec cuisine américaine équipée le tout ouvert sur une terrasse ainsi qu'une loggia, 1 vaste chambre avec de nombreux placards, baignoire sur pieds et évier... L'Étage se compose d'une mezzanine aménagée en coin nuit... En sous-sol, elle offre un second salon, 1 chambre avec salle de douche et accès terrasse, 2 chambres dont 1 avec coin dressing, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, 1 buanderie. En extérieur : Piscine Terrasses Jardin paysager Garage avec volet roulant électrique Propriété au calme nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la plage de GIGARO, sans vis-à-vis et dans un parfait état ! Contacter Emma STEFANIDES 0615753865 / 919926477 (EI) RCS FREJUS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 4ème - T2 + Mezzanine - Ascenseur - 249 000 €

L'agence Esprit de famille vous propose, au cœur du 4ème arrondissement de Lyon, ce charmant appartement de 2 pièces + mezzanine, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface habitable de 45 m² carrez (60 m2 de surface au sol), ce bien se compose: • Un séjour/cuisine américaine de 29 m², baigné de lumière naturelle avec vue dégagée sur la verdure • Une chambre de 9,55 m² • Une salle de bains de 4,65 m² avec baignoire • Des toilettes séparées • Une mezzanine de 12,95 m², idéale en bureau, espace nuit ou coin détente L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs), d'une chaudière individuelle pour l'eau chaude, du double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Charges mensuelles : 60 €/mois. DPE : D (201,5 kWh/) – GES : C (24 kg CO2/). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 040 € et 1 420 €. Situé dans un quartier prisé de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et du charme typique des pentes lyonnaises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Sacha Legaly

Référence : 6956-VCL - Belle Bastide - Jolie vue - 15 minutes d'Aix en Provence

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette maison familiale avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6956-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située à Meyrargues dans un charmant village à 13 minutes au nord d'Aix en Provence dans un environnement agréable et arboré avec de jolies vue sur les collines. La première école est à environ 5 minutes en voiture. L'accès à la gare se fait en 10 minutes et l'aéroport le plus proche est à 30 minutes. Edifiée sur 3800 m² de terrain avec jardin paysager planté d'essences méditerranéennes, la bastide, de 2005 offre 224 m² habitables et dessert un salon séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine Artek de 2024 avec arrière cuisine. Les volumes sont généreux, la pièce de vie bénéficie de 80 m² habitables. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, grâce à ses deux portes fenêtres et grande baie. Coin nuit : Au rez de chaussée une suite parentale avec placard dressing, salle d'eau et WC individuel et à l'étage deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain et une pièce dressing équipé. Avantages extérieurs : Un grand jardin de 3800 m² entoure la maison, agrémenté d'une belle piscine 12,5 x 5 et d'une terrasse pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un pool-house avec cuisine d'été de 60 m², un carport de 40 m² et un atelier de 10 m² complètent le bâti. Prestations complémentaires : La maison dispose également d'une cave à vin de 15 m², d'un sous-sol de 70 m² et de quatre places de stationnement pour accueillir vos véhicules. Vide sanitaire, arrosage automatique, eau du Canal de Provence avec deux compteurs. Clim réversible au rez de chaussée et convecteurs à l'étage. Fosse septique aux normes. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6956-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement - Paris 3 - Rue des Gravilliers - Dernier étage

Idéalement situé rue des Gravilliers, au cœur du très recherché quartier du Marais, cet appartement se trouve au sein d'une belle copropriété ancienne, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce charmant appartement d'une surface de 31 m² loi Carrez et d'une surface au sol de 33.62m2, bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec des rangements desservant une cuisine ouverte sur un séjour convivial, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie confortable, d'un coin nuit séparé au calme ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement séduit par son atmosphère paisible, sa clarté et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels emblématiques du Marais. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

T4

À Miribel centre, coup de cœur pour cette cet appartement au sein d'une résidence récente de 2023, de 103 m² avec sa terrasse semi couverte de 45 m². Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, ce bien est conforme aux normes PMR et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et accessible. Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'étend sur près de 50 m² et profite d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Salon, espace bureau, coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée s'y articulent avec fluidité, dans un esprit à la fois convivial et fonctionnel. Depuis cet espace, on accède naturellement à une terrasse semi-couverte de 45 m², orientée Est, véritable atout pour profiter de l'extérieur de la belle saison jusqu'en hiver. La partie nuit, bien séparée du séjour pour plus d'intimité, comprend deux chambres lumineuses dotées d'un parquet en chêne rustique et de rangements intégrés type penderie. La configuration des lieux permet par ailleurs la création d'une troisième chambre selon vos besoins. L'organisation des espaces a été pensée avec soin : buanderie indépendante, cellier, deux WC séparés, l'un côté jour, l'autre côté nuit, pour un confort optimal au quotidien, en famille comme pour recevoir. Côté prestations, l'appartement est équipé de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'une climatisation réversible et bénéficie d'une bonne isolation, un confort appréciable en toute saison, particulièrement bienvenu en cette période estivale ! Aucuns travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Le bien est complété par une place de stationnement incluse, avec la possibilité d'acquérir un ou deux boxes supplémentaires, un vrai plus dans ce secteur. Idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces, des transports et des axes A42/A46, ce logement conjugue qualité de vie et praticité. À visiter sans attendre. Eloria Boudes O6 1O 31.27.O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05

Comme une maison sous les toits - Terrasse au calme absolu a

À deux pas du parc de la Torse, découvrez ce véritable cocon niché au dernier étage d'une résidence de bon standing. Offrant plus de 120 m2 de surface au sol (environ 95 m2 habitables), cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme absolu. À l'abri de toute nuisance, il bénéficie d'un environnement verdoyant. L'espace de vie chaleureux s'articule autour d'un séjour confortable et d'une cuisine indépendante élégamment séparée par une verrière, créant une atmosphère à la fois conviviale et contemporaine complété par une agréable terrasse tropézienne de 9 m2. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine au-dessus du salon pouvant facilement être aménagée en espace nuit pour enfants, bureau ou coin détente. De nombreux rangements sous pente optimisent parfaitement les surfaces et apportent un véritable confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave de plus de 7 m2 ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, du parc de la Torse et des principaux axes autoroutiers, tout en profitant d'un calme exceptionnel. Un bien chaleureux et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent des volumes généreux, un extérieur agréable et une qualité de vie rare aux portes du centre-ville d'Aix-en-Provence.

Propriété avec piscine chauffée et cadre privilégié.

À La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 195 m², cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses prestations complètes : bâtisse principale, double- garages indépendant pouvant aisément se transformer en dépendances. Nombreuses places de stationnement et une superbe piscine chauffée 4x8, véritable invitation à la détente en toute saison. Des volumes hors normes au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison vous réserve une émotion particuliére : Un espace salon – séjour – salle à manger d'environ 70 m², s'articule autour de son poêle design, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une double terrasse exposition plein sud. Les volumes sont tout simplement extraordinaires, offrant une sensation d'espace et de liberté rare sur le marché. La cuisine dinatoire d'environ de 30 m², conviviale et généreuse, prolonge cet esprit de grandeur et promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale avec salle de bain et double WC privatifs assure confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille : -Deux belles chambres -Une salle d'eau -Un double WC -Un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études Un extérieur pensé pour le plaisir et la convivialité La piscine chauffée 4x8 devient le point central des beaux jours, dans un cadre verdoyant et intime. Cette propriété ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Elle attend une famille prête à redonner vie à ses espaces généreux et à profiter pleinement de son potentiel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes impressionnants, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 42 91 00, Jovani COSSIN (E.I) Agent Commerciale RSAC 980 077 168 Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123129). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Charmante villa avec piscine, garage domaine de Valcros

A VENDRE à La Londe Les Maures. Vous serez sous le charme de cette jolie maison très fonctionnelle à la décoration soignée avec un double accès pour véhicules. Elle nous offre en rez de chaussée de plain pied un hall d'entrée, une pièce de vie salon et salle à manger traversante, très lumineuse haute de plafond aux poutres apparentes, une cuisine séparée totalement aménagée et équipée donnant sur une terrasse dinatoire, un coté nuit avec une chambre parentale, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette, des placards de rangements . A l'étage nous avons 2 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et un toilette. En rez de jardin , une chambre avec fenêtre, une buanderie, un garage avec porte électrique , un coin atelier /rangement complètent le confort de la villa. Cette villa est entourée de terrasses, une très belle piscine en carrelage grès de Cerame de 8x4 avec volet électrique solaire bénéficie d'une grande plage pour installer les transats. Des stores bannes sont installés pour profiter de tous les moments de la journée. Tout est très bien agencé et pensé pour y vivre confortablement. Les panneaux solaires permettent une auto consommation avec un gain de 1500 euros/an. Les atouts de cette villa: les prestations de haute qualité, les accès fonctionnels, la domotique, l' autonomie énergétique, la fonctionnalité de la maison, la piscine et sa plage, pas de vis à vis, le calme et les cigales. Une villa clé en main qui deviendra votre petit paradis. Conformément à l'article L. 561-5 et suivant le Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

LIMITROPHE MONACO - BEAUSOLEIL - VILLA VUE MER ET MONACO- PISCINE -JARDIN

Beausoleil - Surplombant Monaco et offrant une vue mer panoramique sur la Principauté, la mer Méditerranée et le littoral italien, cette villa de 225 m2 environ sur un terrain de 1162 m2, allie à merveille intimité, confort et accès immédiat à Monaco. Un sentier piétonnier partant de la propriété mène directement à Monaco, et très vite les plages et les commodités. Les espaces extérieurs aménagés reflètent pleinement l'art de vivre de la Côte d'Azur, avec une belle piscine à débordement d'eau salée, de vastes terrasses ensoleillées, un coin barbecue équipé d'un grill, une douche extérieure et un terrain de pétanque traditionnel . Le rez-de-chaussée est conçu à la fois pour une vie familiale détendue et pour recevoir des amis en toute intimité. Un salon articulé autour d'une magnifique cheminée, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et une cuisine aménagée . Conçue pour les cuisiniers exigeants, la cuisine est équipée d'une prestigieuse cuisinière Lacanche dotée de cinq brûleurs à gaz, de deux fours électriques, d'une plancha intégrée et d'un cuiseur Miele encastré, ainsi qu'un cellier. De grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, créant ainsi un prolongement naturel de l'espace de vie et encadrant les vues spectaculaires sur la mer au loin. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de deux dressings Madame / Monsieur et d'une spacieuse salle de bains attenante équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, des toilettes pour invités complètent ce niveau. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit, articulé autour d'un salon de divertissement doté d'un projecteur et d'un bar entièrement équipé. Avec sa cave à vin, sa machine à glaçons et son lave-vaisselle supplémentaire, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis. Trois chambres supplémentaires avec salle de bains privative se trouvent à ce niveau. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent cet étage. Dans toute la villa, le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort tout au long de l'année, tandis que des espaces de rangement supplémentaires dans les combles renforcent encore son côté pratique. Parking privé pouvant accueillir trois véhicules, comprenant deux places de stationnement couvertes et un garage entièrement fermé.

EXCLUSIVITE-T1 plein centre de Menton étage élevé-balcon-vue

En plein coeur de menton ce bel appartement proche mer commerce dans une résidence de standing avec gardien en étage élevé, trés lumineux en exposition EST. Ce studio est bien distribué avec une entrée et son placard, une salle d'eau avec wc, un séjour avec grande porte fenêtre, un coin cuisine américaine toute équipée avec une fenêtre et son store roulant, un coin alcôve permettant de créer un coin nuit. Il bénéficie d'un long balcon avec store solaire offrant une vue bien dégagée sur la montagne et sur la basilique Saint-Michel, peu de vis-à-vis.

A VENDRE VILLA T 4 + T2 GARAGE PISCINE VUE DEGAGEE # MER ET

Au coeur du très prisé Domaine de Valcros, se dévoile une villa refuge entre ciel et mer, où chaque journée semble commencer par un tableau différent. Dès l'entrée, une atmsphère douce et sereine en découvrant le salon/séjour de 50 m2, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine qui invite aux moments partagés. On accède alors à la terrasse de 50 m2, qui domine je jardin et le panorama. il fait bon s'y attarder, face à l'horizon. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une suite parentale, (un dressing, une salle d'eau et 1 WC ) confortable et intime, 1 WC Séparé. En partie inférieure, accessible indépendamment (ou par un escalier déjà existant pouvant facilement réunir les deux niveaux) Un appartement à l'ambiance chaleureuse. composé d'une entrée, un salon ouvert sur une jolie terrasse en Est avec son coin détente, une cuisine simple et conviviale, une chambre, un second espace nuit, une salle de bain et un WC : l'endroit parfait pour recevoir, héberger, ou imaginer un lieu de vie autonome. séparé un cellier de 17 m2, un garage Pour le stationnement en plus du garage des toiles d'ombrages sont tendues face au portail automatique permettant de stationner plusieurs véhicules Et puis, il y a la piscine, à l'abri des regards, au milieu d'un décor naturel somptueux. avec ses terrasses et son coin cuisne d'été ; Une invitation à se laisser porter par la douceur de Valcros. Une villa à vivre... à ressentir... à découvrir sans attendre contactez nous au 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03