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NICE LE RAY / Bas Gairaut - Dernier étage, vaste 2P 50m² avec

En exclusivité, opportunité ! Idéalement situé à Nice Nord, bas Gairaut, au bout d'une voie privée au coeur du quartier du Ray et de son magnifique parc arboré, à proximité immédiate du tramway, de l'accés A8, des commerces et de toutes les commodités, bel appartement de type 2 Pièces d'une superficie habitable Carrez de 50 m², en DERNIER ÉTAGE d'une copropriété sécurisée parfaitement entretenue, avec ascenseur. Calme et lumineux, le bien se compose d'une belle entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante sur plus de 25 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) ouvrant sur une grande terrasse de + de 10m² avec vue dégagée sur collines, un couloir desservant une chambre avec placard aménagé, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée et un WC indépendant. Climatisations réversibles récentes, très agréable à vivre, bien idéal pour primo-accédant et/ou investissement locatif. Le bien est vendu avec un Grand Garage fermé en RDC de la copropriété, inclue dans le prix ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 159. Charges courantes annuelles : 1.852 € (incluant Charges Communes, Asc, Consommations en Eau). Honoraires agence inclus charge vendeur.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

EXCLUSIVITÉ - Hauteurs de Cannes - vue mer et Estérel

Idéalement située en position dominante, au cœur du très recherché secteur résidentiel du Cannet collines, cette exceptionnelle propriété surplombe la mer et l'Estérel, offrant une vue imprenable et un panorama d'une rare beauté. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant chacun de ses espaces intérieurs et extérieurs. De style Couëlle, cette villa d'environ 500 m² s'épanouit sur un terrain entièrement complanté de 3 517 m², alliant intimité, quiétude et élégance naturelle. Son architecture s'intègre parfaitement à l'environnement, renforçant l'harmonie entre la villa et son cadre exceptionnel. Un élégant driveway mène à la villa, conférant à l'ensemble une noblesse certaine dès l'arrivée. La propriété offre un confort exceptionnel, avec de vastes espaces de réception de plain-pied ouvrant directement sur la piscine a forme libre et ses terrasses baignées de soleil. Elle dispose de six chambres en suite, dont un appartement indépendant idéal pour accueillir amis, famille ou personnel de maison dans les meilleures conditions. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de style Couëlle, une architecture que l'on retrouve peu, et encore plus rarement sur les collines de Cannes. Une villa rare et confidentielle, alliant prestige, espace, luminosité et vue mer spectaculaire : une adresse d'exception pour une clientèle exigeante et connaisseuse.

Villa Contemporaine vue mer à 180° avec piscine - 83000 Toulon

Perchée sur les hauteurs de Toulon, cette villa contemporaine de plus de 300 m² habitables bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique à 180° sur la mer, la ville et les collines, au cœur d'un terrain paysager de 4 000 m². La propriété s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et ouverte de plain-pied sur plus de 200 m² de terrasse ainsi qu'une piscine miroir à débordement. Elle dispose d'une cuisine design sur mesure et de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 70 m² avec dressing et salle de bains privative. Les prestations haut de gamme comprennent notamment une climatisation gainable, des menuiseries en aluminium, un garage de 130 m² en sous-sol avec accès direct ainsi qu'un jardin paysager aux essences variées. Une propriété rare conjuguant architecture contemporaine, volumes généreux et art de vivre méditerranéen dans un environnement calme et préservé. Lucas Mas Consultant en immobilier EI RSAC 109 661 173 +33 (0)7 68 26 26 94 Thomas Poujade Consultant en immobilier EI RSAC 108 922 881 +33 (0)7 67 51 31 38 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biarritz Milady

Dans le quartier prisé de la Colline, sur les hauteurs de la Milady, au calme, maison de 165 m² offrant une belle vue océan, terrasse agrémentée d'une piscine, sur une parcelle de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour donnant accès à la terrasse et à la piscine, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et toilettes d'invités. À l'étage : deux chambres dont une bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan, salle d'eau avec toilettes. Sous-sol complet et garage double. ------ Entre la Grande Plage et la côte des Basques, Biarritz déroule ses villas Belle Époque face à l'océan, avec les Pyrénées à l'horizon. L'Hôtel du Palais, les Halles, le rocher de la Vierge : une ville balnéaire élégante, vivante en toute saison. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Biarritz. Quinze ans de métier en moyenne, et une côte qu'ils connaissent villa par villa, quartier par quartier. Chaque client y est reçu avec chaleur et discrétion, jusqu'à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Cavalière – Villa des années 1980 avec vue mer sur les Îles d'Or et appartement indépendant

Depuis la terrasse orientée plein sud, le regard passe au-dessus du jardin, rejoint la mer et s'arrête sur les Îles d'Or et le Cap Bénat. Derrière, les collines des Maures ferment le paysage. La propriété se situe à Cavalière, sur la commune du Lavandou, dans un lotissement privé. La plage de Cavalière est à quelques minutes à pied. Le jardin paysager accueille deux espaces indépendants : la villa et un appartement en rez-de-jardin. La végétation méditerranéenne et les arbres fruitiers entourent la maison et la piscine, rénovée en 2026. Construite dans les années 1980, la villa se reconnaît à sa façade en pierre de Bormes et à sa porte d'entrée aux proportions généreuses. Dès l'entrée, la mer apparaît au fond de l'intérieur, qui reçoit beaucoup de lumière. La villa et son appartement comptent environ 197 m² habitables. Au niveau principal, le salon d'environ 21 m² s'organise autour d'une cheminée maçonnée. Il se prolonge par une salle à manger d'environ 20 m², et ces deux pièces s'ouvrent sur une terrasse de plus de 30 m², face à la mer et aux collines. La cuisine indépendante et équipée a sa propre terrasse. Elle dispose aussi d'un cellier et de toilettes invités. Côté nuit, on trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres d'environ 15 m² ouvrant chacune sur un balcon, une grande salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce d'environ 12 m², à aménager en chambre ou en bureau, s'ouvre sur un balcon d'où la vue embrasse toute la baie. En rez-de-jardin, un appartement d'environ 42 m² a sa propre entrée et sa terrasse. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Ce niveau compte aussi plus de 100 m² d'annexes : garage, buanderies, ateliers et cellier. En option, la maison d'amis indépendante située en contrebas, d'environ 52 m² avec son propre jardin et son garage, peut être acquise avec la propriété.

Nîmes villa avec superbe vue

Colline nord de Nîmes, dans un environnement calme et avec une superbe vue, entourée de nature, l'agence Corinne Ponce immobilier vous présente cette jolie villa de type 5 d'une surface habitable d'environ 160 m2 sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m2. Avec ses belles ouvertures sur les extérieurs, la pièce de vie baignée de lumière se compose d'un séjour avec son poele à bois, une salle à manger et sa cuisine ouverte le tout avec accès sur une spacieuse terrasse et sa vue incroyable sur la garrigue. De la cuisine, accédez à l'arrière cuisine buanderie. Une belle suite parentale qui dispose de son dressing, de sa salle d'eau et d'une jolie terrasse.Une chambre avec un espace attenant pouvant être transformé en salle d'eau, selon les besoins devenir indépendant. A l'étage deux chambres et une salle de bain. Coté extérieur, la maison en position dominante offre un jardin en restanque, profitez des terrasses, de la pisicine hors sol neuve tout en admirant la vue incroyable ! On adore le calme, la nature qui invintent à des mome,ts de détetentes, ses beaux volumes offrant à la fois des espaces de vie fonctionnels et cosy. Coté energie des panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, isolation en toiture récente, menuiseries double vitrage, tout est réuni pour une consomation énergétique économe.Une villa de charme où il fait bon vivre et à l'environnement présérvé !

GRIMAUD – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé de moins de dix villas, cette élégante propriété de 332 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri de tout regard, offrant une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez et la végétation environnante. La villa séduit avant tout par la générosité de ses volumes, ses remarquables hauteurs sous plafond et son architecture déployée sur plusieurs niveaux. Cette configuration offre une véritable indépendance entre les différents espaces de vie, permettant d'alterner naturellement moments de convivialité et instants d'intimité. Les généreuses pièces de réception, composées de plusieurs espaces de salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, se prolongent sur de vastes terrasses exposées plein sud. Les larges ouvertures invitent la lumière naturelle et offrent, depuis les espaces de vie, de magnifiques perspectives sur la mer et les collines verdoyantes. L'espace nuit accueille quatre chambres en suite, toutes spacieuses et pensées pour préserver le confort et l'intimité de leurs occupants. Un studio indépendant, situé à proximité de la piscine, permet de recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 4 800 m², la propriété dévoile différents espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité : piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, terrain de pétanque et multiples terrasses nichées au milieu d'une végétation méditerranéenne luxuriante. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété conjugue espace, sérénité et art de vivre méditerranéen, à quelques minutes de Port Grimaud et des plages du Golfe de Saint-Tropez. Plusieurs places de stationnement et des équipements de sécurité complètent l'ensemble. Une propriété singulière, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, une vue mer exceptionnelle et la possibilité de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

VERTES COLLINES

Architecture des années 75 pour cette résidence cossue, arborée et sécurisée avec gardien, située en plein coeur du village du Cabot, qui accueille en étage avec ascenseur un appartement de quatre pièces en parfait état avec climatisation et terrasse. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia attenante, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau. Une cave complète ce bien parfaitement entretenu, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quartier. Un appartement familial, une résidence de standing et les collines pour horizon. Prix de vente : 345 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 970 EUR par an. Charges de copropriété : environ 220 EUR par mois. DPE : 128 kWhEP/m2/an Classe CGES : 4 kg CO2/m2/an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 EUR et 1 500 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU 06 26 95 17 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre - Villa avec Dépendance - 6 chambres - Construction 2019 - Vue panoramique - Super Cannes

Exclusivité ! Située dans le très célèbre quartier de Super Cannes, en position dominante et au calme absolu, découvrez cette villa de construction récente, bénéficiant de d'une dépendance de 65m2 et d'une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes. Elle se compose comme suit : - La villa principale : Rdc : une entrée, un salon, salle à manger, cuisine américaine et son arrière cuisine, une chambre de maître en suite avec salle de douche et dressing. 1er étage : 3 chambres et 2 salles de bains. Au sous sol : un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. - La dépendance : une villa indépendante composée d'un salon / salle à manger / cuisine, 2 chambres, une salle de douche, une terrasse, et sa propre piscine. Idéal pour un investissement locatif ou pour loger des membres de sa famille. Plus d'informations et de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONT-BORON superbe 2P avec jardin, terrasse et vue dégagée

NICE / MONT BORON: Situé sur les hauteurs de la colline du Mont Boron, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité du centre-ville de Nice, découvrez ce beau 2 pièces entièrement rénové en 2024, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, verdure et panorama. L'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur la ville, ainsi que d'un agréable espace extérieur d'environ 50 m², composé d'un jardin et d'un coin terrasse, agrémenté d'un bassin à poissons. Un véritable espace de détente, rare dans ce secteur. D'une superficie parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, ainsi que d'un balcon. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, L'électricité et la plomberie ont été mises à jour et sont aux normes. Le chauffage est individuel électrique. Une vidéosurveillance intérieure et extérieure complète les prestations. Un garage box fermé est également disponible à l'achat en supplément au sein de la résidence. Un bien rare sur le Mont Boron, réunissant rénovation récente, extérieur privatif, calme absolu et vue dégagée, à quelques minutes du centre-ville de Nice. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Saint-Clair – Villa avec vue mer et piscine, à quelques minutes à pied de la plage

À une dizaine de minutes à pied de la plage de Saint-Clair, cette villa d'environ 250 m² habitables bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue sur la mer et les collines. Une adresse prisée du Lavandou, où profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², la propriété séduit par ses volumes généreux. Le salon et la salle à manger composent un espace de réception de 54 m², ouvert sur une terrasse qui prolonge les instants de convivialité en plein air. La villa dispose de cinq chambres et de quatre salles d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'ensemble est climatisé pour un confort en toute saison. Au cœur du jardin, une piscine chauffée au sel de 7,50 × 3,50 m invite à la détente. Un puits et un garage complètent cette propriété, proposée à la vente entièrement meublée. Son emplacement recherché, ses volumes et sa capacité d'accueil offrent de belles perspectives pour un projet de rénovation personnalisé. Repensée au gré des envies de ses futurs propriétaires, elle pourra révéler tout son caractère et devenir une élégante résidence familiale ou une maison de vacances, à proximité de l'une des plus belles plages du Lavandou.

Propriété familiale emplacement exceptionnel

Nichée au cœur de la commune très recherchée de Cabriès, dans un environnement résidentiel paisible, cette élégante villa bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne et les collines environnantes. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 974 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La villa principale s'organise autour d'un vaste espace de réception comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, sublimés par de superbes plafonds cathédrale offrant une remarquable hauteur sous plafond et une sensation d'espace incomparable. L'espace nuit propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, deux toilettes, ainsi qu'une véranda pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace de détente. De nombreux rangements et une buanderie complètent cet ensemble pensé pour un confort de vie optimal. Un appartement attenant et accessible par l'intérieur, pouvant être totalement indépendant, vient enrichir les prestations de ce bien rare. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine et de deux suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains, offrant une parfaite solution pour recevoir famille et invités ou envisager un projet locatif haut de gamme. À l'extérieur, le jardin accueille une belle piscine traditionnelle, une vaste terrasse couverte idéale pour les moments de convivialité en plein air, ainsi qu'une cave. Un bien d'exception, alliant élégance, fonctionnalité et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( Fabrice Lenoir / 06 24 65 19 64 ).

Nice Nord - Collines Saint-Sylvestre - Villa contemporaine 240m2 - jardin

// Nice Nord - Collines de Saint-Sylvestre // Au Coeur d'un Environnement pavillonnaire et typiquement niçois, et à proximité des commerces de la Place Goiran et des axes routiers en direction de Monaco et Cannes. Superbe Villa d'Architecte cossue 240m2, édifiée en 1990 sur deux niveaux et un Terrain plat et idyllique de 750m2 complanté de diverses essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, au calme absolu. Une Villa en excellent état, façade et toiture rénovées, composée de deux Appartements de trois Pièces de 117m2 chacun aux agencements similaires, qui bénéficient à la fois d'un accès indépendant par l'extérieur mais sont également reliés par l'intérieur. Ils sont configurés comme suit : Entrée, Cuisine indépendante, vaste Séjour de 42m2, dégagement, deux Chambres en suite avec Salles de bains/douche privatives complètes, et Toilettes indépendants. Le Rez-de-Jardin s'ouvre sur de multiples Terrasses et le Jardin arboré, qui conserve une possibilité de création de Piscine. Le Dernier étage profite d'une position dominante qui lui confère une très jolie vue sur les Collines et la Ville jusqu'à la Mer, sans aucun vis-à-vis, et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De très belles prestations, hauts plafonds avec moulures en staff et rosaces décoratives, Marbre de carrare au sol dans toutes les pièces principales, et un Confort moderne avec Volets roulants et Stores électriques, Climatisation et double vitrage dans chaque appartement. Au Rez-de-Chaussée, une surface supplémentaire de 160m2 fermée et sécurisée dédiée aux stationnements et au stockage. Cette Villa s'adresse à des profils très larges : - pour un regroupement familial grâce à ces deux surfaces indépendantes qui conservent des potentiels d'aménagement intérieurs - mais aussi à une famille qui souhaiterait qu'un seul et même ensemble exploitable grâce à quelques travaux de réagencement et d'optimisation des volumes. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :