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VENTE MAISON MADRAGUE DE MONTREDON - 13008 MARSEILLE - FORT POTENTIEL - PROCHE MER

Dans le cadre privilégié de Montredon, à proximité de La Madrague et de son charmant petit port, découvrez une maison offrant un beau potentiel sur une parcelle d'environ 800 m². Ici, l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens : rejoindre la mer à pied, profiter du poisson frais du port, retrouver les commerces de proximité et savourer l'atmosphère authentique du village des Goudes. Un environnement recherché, entre mer, nature et esprit de vacances, où il fait bon vivre toute l'année. Un lieu à façonner selon vos envies ! La maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres ont été aménagées dans les combles et bénéficient d'un accès à une terrasse. Une partie des combles reste à aménager, offrant de belles perspectives d'évolution pour donner vie à vos projets. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² constitue un véritable atout dans ce secteur privilégié. Un grand garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. UN EMPLACEMENT RARE, UN TERRAIN GÉNÉREUX, UN POTENTIEL À RÉVÉLER. Maison familiale, résidence principale ou projet de valorisation : cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral marseillais. Amoureux de la mer et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette adresse pleine de promesses. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2300€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

MAISON DE PLAIN PIED AVEC BEAU JARDIN ET STATIONNEMENT CAUDE

L'agence ALPIERRE vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied avec jardin et possibilité de stationnement sur la parcelle. Implantée dans un quartier particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du Parc Bordelais, cette échoppe d'environ 94 m2 offre un cadre de vie idéal et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez deux chambres côté rue, puis un espace de vie lumineux composé d'un salon/séjour ouvert sur un jardin de plus de 120 m2, bien exposé et sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une cuisine séparée. Une salle de bains et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Une cave et des combles aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Rare sur le secteur, la maison bénéficie également d'un accès direct au jardin par un portail, idéal pour les vélos, le stockage des poubelles, le stationnement d'un véhicule... À proximité immédiate des écoles réputées et des transports en commun, cette maison permet de rejoindre facilement le centre-ville ou encore la gare grâce à la ligne G.

LE BOYER - Appartement T2 de 38m2 - 13003 BELLE DE MAI

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE BOYER. À la Belle de Mai, découvrez cet appartement de 38m² réparti sur deux niveaux, à la configuration atypique et fonctionnelle. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux copropriétaires, il dispose d'une cour commune à l'avant et d'un second espace extérieur à l'arrière. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit cuisine ouverte et salon. À l'étage, la salle de bains s'intègre sous les combles, avec des espaces complémentaires permettant d'optimiser le rangement. En très bon état et soigneusement aménagé, il se distingue par son agencement et ses deux extérieurs, peu courants pour cette surface. Ses faibles charges en font une option intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, il bénéficie de la proximité de la gare Saint-Charles, de la Friche la Belle de Mai et des principaux axes vers le centre-ville. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 654€ (54€/mois : eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 574€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 680€ et 960€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13003 - T2 de 38m2 - 13003 BELLE DE MAI

PROPRIETE D EXCEPTION - 6 PIECES - MEOUNES LES MONTRIEUX

Extender Immobilier vous présente une propriété de caractère nichée dans un sanctuaire de verdure sur un terrain plat d'un hectare dans le parc naturel régional de la Ste-Baume à Méounes-Lés-Montrieux. L'environnement est exceptionnel... calme absolu, forêt de chênes à perte de vue sans aucune nuisance à seulement 30kms des plages de Hyères, de Toulon et à quelques minutes des commodités et du village. L'accès à la villa par le parc, l'allée gravillonnée et la tour sont digne d'une demeure seigneuriale. La villa développe 170m2 et offre une vie de plain-pied. La maison est composée d'un séjour/salon de 39m2 avec sa cheminée et sa charpente traditionnelle, une cuisine équipée de qualité en marbre d'Egypte ouverte sur un espace repas de 24m2, un cellier buanderie, un bureau professionnel avec des rangements sur mesure, trois chambres avec placard dont la suite principale équipée d'une salle d'eau et de son rangement, puis une salle d'eau supplémentaire et un wc invités. A l'étage une belle suite, chambre, salle d'eau wc et balcon privatif. Un superbe pool-house de 63m2 isolé avec cheminée foyer ouvert pour l'hiver et climatisation pour l'été, équipé d'une cuisine neuve avec plancha four à pizza... rangements puis douche et wc.... Cette pièce de vie maîtresse est sublimée par de superbes vues sur la forêt et l'espace piscine. La piscine traditionnelle en mosaïque 10x5 chauffée est enveloppée d'une belle terrasse de 300m2 en pierres du Brésil. Un double garage de 90m2 avec combles aménagées et une magnifique fontaine complètent cette propriété d'exception. Pour tout renseignement sur ce véritable havre de paix, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Appartement - Bonneville

A vendre à proximité immédiate du centre-ville de Bonneville (74130), accessible entièrement à pied, appartement Type 5 situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété familiale de 2 logements, dans un immeuble des années 70, bien entretenu. Le logement bénéficie de nombreux espaces annexes: Un grand garage privatif, Environ 30 m² de caves, des combles offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement et la jouissance d'une partie du jardin de la copropriété. Copropriété à faibles charges, syndic bénévole charges limitées aux frais réels. Idéal premier achat logement familial. À découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE: G "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

SECTEUR BAS CROIX DES GARDES COTE BOCCA : Vos 2 agences Century 21 Immobilier Service vous proposent au calme dans une impasse, ce haut de villa de 92 m² offrant un cadre de vie très agréable à seulement 5 minutes à pied des plages, des commerces, des écoles et de la gare du Bosquet. L'espace de vie comprend un séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur un balcon à la vue dégagée. La cuisine indépendante est entièrement équipée. L'espace nuit propose 4 chambres avec placards, dont deux profitant d'une belle vue mer, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Une partie des combles est également aménageable. Grand garage fermé. Un bien à rafraîchir selon vos envies, idéal pour concilier tranquillité, une très jolie vue et proximité immédiate de tout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2150.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Gaëlle ATTIA EI, agent commercial (RSAC 793659228)

Nouveauté RARE dans le centre de Guérande / Maison de plain

Maison non mitoyenne de 68,50m2, offrant un réel confort au quotidien de part sa vie de plain pied et sa proximité directe. Edifiée sur une parcelle de 900m2, cette maison sans vis à vis est située en plein centre de Guérande proche des commodités et des remparts. Elle offre une réelle opportunité d'investissement de part ses possibilités d'agrandissement ( les combles par exemple ou extension sur la parcelle ). Elle représente une bonne rentabilité locative. Un Garage complète le bien également et pourrait faire l'office d'un changement de destination. La maison se compose de : - une entrée ouverte désservant une pièce de vie de type salon séjour, cette pièce dispose d'une triple exposition différentes ( SUD OUEST et EST ) et trois accès vers les exterieurs par des baies vitrées. - deux chambres spacieuses ( OUEST et EST ) - une cuisine indépendante - une salle de douche - un wc indépendant Les combles representant l'emprise de la maison sont potentiellement exploitable. Extension potentiellement possible suivant projet.

AUTHENTIQUE BIGOURDIN - Villa T6 de 160m2 - Terrain 5200m2 - 13770 Venelles

LLINARES IMMOBILIER vous présente : AUTHENTIQUE BIGOURDIN. Située à Venelles, au cœur du Pays d'Aix, cette villa T6 de 160m2 profite d'un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et arboré. Principalement de plain-pied, elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, exposé sud-ouest, ainsi que d'une salle à manger avec cuisine semi-équipée, ouverte sur une agréable terrasse avec barbecue, orientée à l'est. La partie nuit comprend une belle chambre avec salle d'eau et toilettes, deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un studio indépendant communiquant, composé d'un séjour, d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Deux pièces aménagées sous les combles offrent des espaces supplémentaires pouvant servir de rangement, de bureau ou de salle de loisirs. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 5 200m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine traditionnelle. Elle est raccordée à l'eau de ville et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Alliant volumes généreux, potentiel et environnement préservé, cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités du Pays d'Aix. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 571€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 2960 euros et 4060 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :WWW.www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T6 de 160m2 - Terrain 5200m2 - 13770 Venelles

VILLA T5 immense garage PROCHE CENTRE

LA CIOTAT – Villa individuelle T5 avec VUE MER, grand garage et fort potentiel SAJATIM vous propose, dans un secteur recherché de La Ciotat, à proximité de l'avenue Louis Crozet, cette villa individuelle de 125 m², idéalement située dans un environnement calme, à seulement 500 mètres des commerces et 1 km des plages. Édifiée sur un agréable terrain offrant plusieurs espaces de jardin, de terrasses et de stationnement, cette maison des années 80 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. À l'étage principal, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les Trois Secs, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre aménagée dans les combles et un bureau ou une pièce de rangement complète cet espace de vie. Un véritable atout de cette propriété réside dans son vaste espace annexe de 125 m², comprenant un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces offrant un potentiel exceptionnel. Cet ensemble pourra facilement être aménagé en appartement indépendant de plain-pied, idéal pour accueillir la famille, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible installée dans la cuisine, assurant un confort appréciable tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété : Secteur calme et recherché À 500 m des commerces et 1 km de la mer Villa individuelle d'environ 125 m² Terrasse avec vue mer et vue sur les Trois Secs 3 chambres et un bureau Grand espace annexe de 125 m² à aménager selon vos envies Garage double, atelier et nombreux espaces de rangement Terrain avec jardin, terrasses et stationnements Fort potentiel d'évolution Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette villa et d'en faire une propriété de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de La Ciotat. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de vue mer et de projets d'aménagement ! À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 335 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Fréjus

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m² et 72m² Carrez, sur un terrain bien aménagé avec de nombreuses prestations extérieures. Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023). Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024. L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie. L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 € par an Consommation d'eau : environ 300 € par an Consommation d'électricité : environ 200 € par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique petit chalet de charme dans le plus beau village de la vallée

Secteur Chamonix / La Joux – Charmant chalet familial avec vue panoramique Mont-Blanc Niché au cœur de la vallée de Chamonix, cet adorable chalet implanté sur une parcelle de 360 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et le charmant village de La Joux. Il s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée avec de multiples rangements, deux agréables chambres doubles, une salle d'eau avec WC et un accès à l'étage. Premier étage : Un espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois convivial, ouvert sur un balcon plein charme. Une cuisine américaine équipée et une salle de bains avec WC complètent cet étage. Dernier niveau : Une vaste et belle chambre sous combles, parfaite en dortoir chaleureux ou suite parentale. En annexe : Un garage privatif complètera ce bien coup de cœur. Un véritable havre de paix au style alpin affirmé, idéal en résidence secondaire comme en investissement.

L'Etang la ville - Maison 90 m² à rénover

Au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, maison de 90m² à rénover. En rez-de-chaussée un salon avec un mur en pierre, cuisine ouverte. A l'étage une chambre avec placards et salle de douche. Au 2ème étage une chambre sous combles avec salle de bains. Une dépendance offre la possibilité d'une troisième chambre avec salle de douche et toilettes. Une terrasse ensoleillée.

MAISON ANCIENNE DU XVIIIE SIÈCLE 89 M² HABITABLES 425 M² DE TERRAIN

Au cœur d'un charmant hameau, idéalement situé entre Casteljau et Les Vans, à proximité immédiate des baignades et des rives du Chassezac, découvrez cette authentique maison en pierre du XVIIIième siècle, offrant un fort potentiel de rénovation. D'une surface habitable d'environ 89 m², la maison se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle s'organise autour d'une agréable cour intérieure, véritable espace de vie à l'abri des regards. Les amateurs de rénovation seront séduits par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien. Les combles, d'une superficie d'environ 58 m², sont entièrement aménageables et permettront d'augmenter significativement la surface habitable. En complément, une dépendance indépendante en pierre de 17 m² au sol offre la possibilité de créer un espace sur deux niveaux, idéal pour un gîte, un atelier ou un espace de réception. De vastes caves voûtées complètent l'ensemble, apportant un cachet supplémentaire à cette propriété de caractère. Édifiée sur un terrain d'environ 425 m², cette maison séduira les amoureux de vieilles pierres en quête d'un projet de rénovation dans un environnement naturel privilégié. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais le charme de l'ancien, le potentiel d'aménagement et la qualité de l'emplacement en font une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr