Mots-clés : commercant

3 Pièces dernier étage avec cave et parking

Exclusivité! Au coeur du quartier résidentiel du Val Fleuri, proche commerces et écoles à pied, dans une résidence fermée, 3 pièces de 64m2 traversant en dernier étage. Aujourd'hui configuré avec un salon de 19m2 et une cuisine indépendante de 6m2, vous pouvez ouvrir cette dernière pour faire un bel espace de jour lumineux qui donnera sur la loggia de 17m2 exposée plein sud! Le hall d'entrée dessert aussi 2 belles chambres de 12 m2 et 14 m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Double vitrage. L'appartement demande des travaux de rénovation por le mettre aux goûts du jour. En annexe vous avez une cave et un parking extérieur. Nombre de lots: 256. Charges annuelles:1904EUR . Taxe foncière :250 EUR (la propriétaire est agée donc exonérée de taxe foncière sauf la TOM). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante villa provençale à quelques pas du village de Tourrettes-sur-Loup

Exclusivité - À quelques pas du charmant village de Tourrettes-sur-Loup, cette élégante propriété provençale offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Développant environ 284 m² habitables, la villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, le tout s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et le jardin. La propriété propose six chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et mezzanine aménagée en bureau, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 670 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin complanté d'essences méditerranéennes et d'un bel espace piscine chauffée au sel avec cuisine d'été, invitant à profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible. De nombreux stationnements complètent cette propriété de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du village.

APPARTEMENT STUDIO - PLACE DE PARKING - CENTRE CARNOLES

L'agence Sunrise Immobilier vous propose ce studio de 26 m2 idéalement situé en plein centre de Carnolès, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour de 17 m2, d'une kitchenette indépendante et d'une agréable terrasse de 7 m2 bénéficiant d'une vue dégagée. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Son emplacement central, sa terrasse et son parking en font une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Appartement rénové immeuble pierre - GAMBETTA

BORDEAUX - GAMBETTA. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente ce superbe appartement entièrement rénové, de 168m² au sol, situé au premier étage d'un immeuble en pierre aux belles parties communes, à proximité immédiate de la place Gambetta. Chaque pièce bénéficie du cachet et de l'élégance des prestations anciennes avec parquet en chêne massif, cheminées, corniches, belle hauteur sous plafond et murs en pierres apparentes. Une entrée de 20m² dessert d'un côté une magnifique cuisine contemporaine dinatoire et de l'autre un salon. Ces espaces de réception baignés de lumière ouvrant sur un balcon filant exposé sud par de grandes fenêtres en double vitrage. Un dégagement distribue l'espace nuit composé de 3 chambres côté cour, dont 1 chambre parents avec salle de bain privative, salle d'eau, dressing, buanderie et bureau. Une cave en sous-sol complète ce bien plein de caractère aux matériaux nobles et finitions haut de gamme, dans un secteur privilégié à proximité immédiate des commerces de proximité et de l'hyper centre, avec un accès rapide vers la gare avec la ligne G, tram B cours de l'Intendance. Prix : 899.000 euros (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nice centre-ville duplex de caractère à quelques pas de la mer

Nice centre-ville duplex de 174 m² au dernier étage à pied de la mer Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de caractère, en plein cœur du centre-ville de Nice, cet élégant duplex développe environ 174 m² habitables et bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement de la mer, du Cours Saleya et des principaux centres d'intérêt de la ville. L'appartement comprend un vaste espace de réception de plus de 65 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Plusieurs balcons prolongent les espaces de vie et offrent des vues dégagées sur les toits de Nice et son environnement architectural typique. L'espace nuit accueille cinq chambres ainsi que plusieurs salles d'eau, permettant de répondre aux besoins d'une résidence principale familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial au cœur de la Côte d'Azur. Situé dans un immeuble bénéficiant d'un ascenseur, le bien profite d'une excellente luminosité et d'une configuration en duplex particulièrement recherchée dans le centre historique niçois. Restaurants, commerces, plages, tramway, port et Promenade des Anglais sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié au sein de l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir la brochure complète ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

Aix Les Bains secteur sud maison 10 pièces sur terrain arboré

AIX LES BAINS premières hauteurs à quelques minutes du centre et des commerces, avec établissements scolaires et ligne de bus à proximité, maison 10 pièces sur 518 m² de terrain clos et arboré avec vues dégagées. Cette jolie bâtisse ancienne, entièrement restaurée, offre de belles surfaces: 210.26 m² habitables et 255m² de surface au sol totale. Le rez de chaussée comprend une pièce de vie de 30m² avec cuisine équipée et salle à manger, un salon de 28m², un hall, une salle d'eau, un WC séparé. Terrasse plein sud et accès au jardin par les baies vitrées. Le premier étage accueille 4 chambres de 12 à 13m², un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Balcons à l'ouest. Le 2e étage comprend 2 chambres, bureau et salle de bains avec WC Une cave voutée de 29 m² vient compléter la surface. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules devant la maison et permet également de profiter des extérieurs à la belle saison. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. L'ensemble des huisseries a été remplacé par des fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage et volets électriques ou manuels. Une maison de caractère à la belle allure, idéale pour accueillir votre famille ou vos amis de passage. A découvrir rapidement! Honoraires TTC charge vendeur

Au cœur de Dunkerque, face au parc de la Marine et à quelques pas du port de plaisance, LES TERRASSES DU PARC incarnent une nouvelle génération de logements en immobilier neuf à Dunkerque. Signée VINCI Immobilier, cette résidence d'exception bénéficie d'un emplacement rare où nature, dynamisme urbain et ouverture sur l'eau se conjuguent au quotidien. Implanté dans un parc paysager de 15 000 m², ce programme immobilier neuf à Dunkerque offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements culturels et transports. La gare se rejoint en seulement 2 minutes à pied et la plage en 10 minutes à vélo. Avec son architecture contemporaine élégante, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces prolongés par de vastes balcons ou terrasses. De nombreux logements profitent de vues dégagées sur le parc ou les bassins environnants, offrant une qualité de vie particulièrement recherchée. Conçus pour allier confort et performance, les appartements disposent de prestations haut de gamme : chauffage au sol, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, placards aménagés et matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif favorisant le bien-être au quotidien. Respectueuse de l'environnement, la résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020 grâce à une conception bioclimatique, une végétalisation généreuse et l'installation de panneaux photovoltaïques pour les parties communes. Pour habiter ou investir dans un appartement neuf à Dunkerque, contactez dès maintenant votre conseiller commercial VINCI Immobilier au 03 67 14 28 17.

NICE LIBERATION immeuble bourgeois 3P balcon cave

LIBÉRATION — ÉLÉGANCE BOURGEOISE & ART DE VIVRE Au coeur du très prisé quartier de la Libération, à quelques pas du tramway, des commerces et des adresses de proximité, cet élégant appartement traversant de 85 m² prend place au sein d'un remarquable immeuble bourgeois, en retrait de la rue et entouré de jardins. À l'abri des nuisances urbaines, cette adresse offre une atmosphère rare, où calme, lumière et élégance se conjuguent avec une remarquable qualité de vie. En très bon état, l'appartement révèle dès l'entrée de généreux volumes et tout le charme de l'architecture bourgeoise. Sa hauteur sous plafond de 3,05 mètres, soulignée par de délicates moulures, confère aux pièces une sensation d'espace et une élégance intemporelle. Traversant Nord-Sud et baigné de lumière, il bénéficie d'une vue particulièrement agréable et totalement dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein Sud, véritable espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la quiétude des lieux. L'agencement, à la fois élégant et fonctionnel, comprend : Une belle entrée Un vaste séjour lumineux Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Deux chambres Une salle de bains Une salle d'eau avec toilettes Une buanderie Un balcon exposé Sud Une grande cave Le confort contemporain s'intègre parfaitement à l'esprit des lieux avec une climatisation réversible et des volets roulants électriques. UNE ADRESSE, UN CARACTÈRE, UNE ATMOSPHÈRE Ce bien réunit les qualités particulièrement recherchées d'un appartement de prestige : cachet bourgeois, beaux volumes, luminosité, extérieur, vue dégagée, absence de vis-à-vis et environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway et de la vie commerçante du quartier. Un appartement de caractère, élégant et intemporel, destiné aux amateurs de belles adresses et d'un art de vivre privilégié. 89 m² ¦ Traversant Nord-Sud ¦ Balcon Sud ¦ Vue sur jardins ¦ Sans vis-à-vis ¦ HSP 3,05 m ¦ Moulures ¦ Climatisation réversible ¦ Volets électriques ¦ Grande cave Une adresse rare dans le quartier de la Libération. Charges 230€/mois.Taxe foncière 1444€ Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 500 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Grésy sur Aix appartement 3 pièces climatisé de 69m² vues dégagées avec cave et parking collectif

GRESY SUR AIX proche de toutes commodités (scolarité, commerces, services, accès autoroute), dans une copropriété de 2007 entourée de verdure, superbe appartement type 3 de 69m² traversant est/ouest en étage avec ascenseur. Vues dégagées sur la Dent du Chat et les montagnes. Ce logement soigné et fonctionnel comprend hall d'entrée avec rangement, vaste pièce de vie climatisée de 34 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et accès balcon terrasse ouest de 10 m² , 2 chambres, salle d'eau rénovée donnant sur séchoir et WC séparé. En annexe une cave. Un garage de 16 m² peut être proposé en supplément. La copropriété offre également un grand parking sécurisé pour le stationnement. Le chauffage est individuel par plancher chauffant. L'eau chaude est produite par cumulus. Une opportunité rare à saisir sans tarder! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27 dont 9 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires d'agence : 330 000 € + 16 000 €)d'honoraires à charge acquéreur)

Paris 16 - Auteuil Sud - 3 pièces - Traversant - Balcon et terrasse

Situé au 3e étage par ascenseur d'un immeuble édifié en 1924, sécurisé, un bel appartement traversant de 73.6 m² loi Carrez à rafraîchir. Il se compose d'un spacieux double séjour donnant accès à un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une chambre de 16m² avec accès à une terrasse de 15m² en jouissance privative, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilettes indépendants. Ce bien traversant situé à proximité immédiate des commerces et des transports bénéficie d'une vue parfaitement dégagée et d'une belle luminosité. Une cave complète le bien. Une place de parking est disponible en complément du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. ----- Paris 16th – Auteuil Sud – One-bedroom apartment – Dual aspect – Balcony and terrace Located on the 3rd floor, with lift access, of a secure building dating from 1924, this attractive dual aspect apartment of 73.6 m² (Carrez Law surface; approx. 792 sq ft) is in need of cosmetic updating. The accommodation comprises two interconnecting reception rooms, spacious and opening onto a south-east facing balcony, a separate fitted and equipped kitchen, a bedroom of 16 m² (approx. 172 sq ft) with access to a 15 m² terrace (approx. 161 sq ft) for private use, a bathroom and a separate WC. Moments from shops and public transport, the apartment is light-filled and enjoys a completely unobstructed view. A cellar completes the apartment. A parking space is available in addition to the price. The property is subject to the French co-ownership regime (copropriété). 761,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,339 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1 250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER CENTRE – SUPERBE T4 AVEC TERRASSE DE 56 M² ET VUE SUR PARC – 465 000 €

Emplacement exceptionnel face au parc René Dumont, au cœur du très recherché quartier Nouveau Saint-Roch, à quelques minutes à pied du centre historique de Montpellier et de la gare Saint-Roch. Découvrez ce magnifique appartement T4 de 87,32 m², situé au 6ème étage, bénéficiant d'une superbe terrasse d'angle de 55,62 m² avec vue sur le parc, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une spacieuse chambre de 16,88 m², une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de près de 56 m², idéale pour aménager un espace repas, un salon extérieur et profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement verdoyant. Des prestations de qualité : • Architecture contemporaine et élégante • Carrelage grand format 60 × 60 cm • Menuiseries aluminium et double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain • Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur • Stationnement privatif en sous-sol inclus Une situation privilégiée : • Parc René Dumont au pied de la résidence • Gare Saint-Roch à 5 minutes à pied • Tramway lignes 2 et 4 à proximité immédiate • Centre-ville à 5 minutes à pied • Commerces, écoles et services accessibles à pied Un appartement rare par son emplacement, son étage élevé et surtout son magnifique espace extérieur avec vue sur un parc paysager en plein cœur de Montpellier. Prix : 465 000 € avec un stationnement privatif en sous-sol inclus. Frais notaire estimatif :9300 euros Contactez Christophe : 06 45 63 43 67 Opus Immo Montpellier

Rose des Minimes – Un investissement patrimonial au cœur de Toulouse Située dans le quartier prisé des Minimes, à proximité immédiate du centre historique de Toulouse, la résidence Rose des Minimes propose 26 studios et grands studios meublés, conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. À seulement quelques minutes du métro Canal du Midi, des commerces et du bassin d'emploi d'Airbus Saint-Éloi, elle bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville où la demande locative est particulièrement soutenue. Cette résidence à taille humaine conjugue l'architecture toulousaine traditionnelle et des prestations contemporaines. Les hébergements, entièrement équipés et prêts à vivre, disposent d'une kitchenette, d'une salle d'eau moderne et, pour certains, d'un balcon ou d'une terrasse. Ils s'accompagnent d'espaces de coliving conviviaux (cuisines et salons partagés), d'un jardin paysager, d'un local vélos sécurisé et de prestations répondant aux exigences de la RE2020. Les avantages du statut LMNP En optant pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d'une fiscalité particulièrement avantageuse. Ce statut permet notamment d'amortir le bien immobilier et son mobilier afin de réduire l'imposition sur les revenus locatifs pendant de nombreuses années. Dans le cadre d'un bail commercial il est également possible de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition. Le LMNP constitue ainsi une solution performante pour percevoir des revenus complémentaires tout en développant un patrimoine immobilier pérenne dans une métropole à fort potentiel locatif.

PARIS XVe - Lecourbe/Cambronne : Appartement trois pièces avec vue dégagée sur verdure

Situé au sein du square Charles Laurent, l'agence VANEAU vous propose cet appartement de 75,88 m² loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu et sécurisé. Au calme, avec une agréable vue sur les jardins de la copropriété, il se compose d'une entrée desservant un dressing, un double séjour de 33,72m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Le salon peut être aménagé en seconde chambre. En bon état général, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, à proximité de tous les commerces et des métros Volontaires, Cambronne et Ségur. Une cave complète ce bien et un emplacement de stationnement en sous-sol est proposé en option.