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*NOUVEAU - T4 d'exception dans une résidence intimiste – Six-Fours-les-Plages

Environnement calme et verdoyant Proche des commerces et des plages Splendide T4 avec jardin dans résidence intimiste de standing Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 Au pied de la colline du fort de six fours, dans un environnement résidentiel particulièrement calme à seulement 2 minutes en voiture des plages et de toutes les commodités, découvrez cet élégant T4 aux volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie prolongée par un bel espace extérieur. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et des wc complètent ce magnifique bien. Les + : - Résidence de 7 logements seulement - Carrelage grand format - Climatisation réversible gainable - Meubles et WC suspendus - Résidence fermée et sécurisée - Stationnement en sous-sol - Ascenseur Son prix : 645 000 € hors stationnement Coût total stationnement inclus : 680 000 € Remise des clés : 2ème semestre 2027 Et bénéficiez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN CARNOLÈS 3 PIÈCES TRAVERSANT ÉTA

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN CARNOLÈS 3 PIÈCES TRAVERSANT ÉTAGE ÉLEVÉ Situé au coeur du très recherché quartier de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, à seulement 300 mètres de la mer et à environ 10 minutes de Monaco, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 57 m2, situé en étage élevé. L'appartement bénéfice d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition et se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Véritable atout, le bien dispose de deux balcons, permettant de profiter d'espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement. Son emplacement est particulièrement pratique : gare de Carnolès, commerces et commodités à proximité immédiate, tout en permettant de rejoindre les plages à pied. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif

Cannes Centre -- appartement 3 pièces 89 m2, balcon, traversa

Situé au coeur de Cannes, cet appartement de 89 m2 offre un cadre de vie agréable grâce à ses volumes généreux et son balcon. Idéalement positionné, il permet de profiter pleinement des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible. À seulement 10 minutes à pied de la rue d'Antibes et de la gare, l'emplacement de cet appartement est un atout majeur pour ceux qui souhaitent un mode de vie urbain. La proximité immédiate des commerces facilite le quotidien, tout est accessible à pied. L'appartement se compose de trois pièces bien réparties, offrant des volumes généreux grâce à une grande hauteur sous plafond. La luminosité traverse tout l'espace, rendant chaque pièce agréable à vivre. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale. Récemment modernisé, l'appartement est en excellent état. Vous apprécierez également les avantages suivants : Petit immeuble de copropriété de seulement 10 lots. Charges réduites à 50EUR par mois. Seul appartement à l'étage, assurant une tranquillité rare. Possibilité d'abonnement à un parking public situé à seulement 20 mètres. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Son cadre et ses prestations en font une option séduisante pour ceux qui cherchent à s'installer sur la Côte d'Azur. Contactez votre conseiller dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée de cet appartement au coeur de Cannes. Cette annonce vous est proposée par SHVETS Oleg - EI - NoRSAC: 988 911 277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain à bâtir à Montpezat 254m2 - 103 900EUR

De 59 900EUR à 139 900EUR. Un cadre de vie préservé, au coeur du Gard provençal Envie de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes ? Nos terrains à bâtir, situés dans un lotissement à taille humaine au coeur du charmant village de Montpezat, sont faits pour vous. Un emplacement idéal À 10 min de Nîmes et 15 min de Sommières À 45 min des plages et 1 h de Montpellier Gares TGV à Nîmes et Montpellier Aéroports de Nîmes et Montpellier à moins de 40 min Des parcelles adaptées à tous vos projets Surfaces de 144 m2 à 460 m2 Orientation soignée et belle luminosité Possibilité de construction en étage (R+1) Certaines parcelles piscinables pour profiter pleinement des 300 jours de soleil par an Un village authentique et dynamique Montpezat, ancienne place forte médiévale, offre un cadre de vie alliant authenticité, sérénité et charme provençal : Commerces et services de proximité (boulangerie, tabac, coiffeur, artisans...) Écoles et collège à proximité, ramassage scolaire assuré Équipements sportifs et culturels (médiathèque, tennis, judo, football...) Votre projet, en toute liberté Ces terrains sont proposés en direct aménageur, sans intermédiaire, avec libre choix du constructeur. Un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à votre rythme. Contactez nous au 06 80 58 01 91

PROCHE MOUGINS - VILLA DE CHARME - AU CALME

Située en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel paisible à la limite de Mougins et de Mouans-Sartoux, cette élégante propriété en pierre du XIXème siècle, entièrement rénovée, développe environ 315 m² habitables sur un terrain clos et paysager d'environ 2 200 m², bénéficiant d'une vue dégagée. La villa comprend cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Les volumes généreux et le charme des éléments anciens harmonieusement associés à une rénovation soignée confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les extérieurs offrent un jardin soigneusement paysagé avec une piscine, un pool house et plusieurs espaces de stationnement, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs permettent également de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et de la vue dégagée. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des communes de Mougins et de Mouans-Sartoux. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Royal Mougins Golf Club, de la piscine des Campelières et du skate park municipal de Tournamy. Le centre de Mouans-Sartoux, avec ses commerces, restaurants et services, est accessible en quelques minutes, tout comme le vieux village de Mougins, réputé pour ses galeries d'art, ses ruelles pittoresques et sa gastronomie. Le prestigieux Moulin de Mougins, installé dans un authentique moulin du XVIème siècle, complète cet environnement privilégié entre patrimoine, nature et art de vivre. L'accès rapide aux principaux axes routiers permet enfin de rejoindre Cannes, Grasse et Sophia Antipolis avec facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Boulogne Nord – Notre-Dame - Appartement traversant de 74 m², 2 chambres, 4e étage avec ascenseur

Au cœur de Boulogne Nord, à proximité immédiate de la basilique Notre-Dame et du marché Escudier, cet appartement traversant de 74,51 m² (Carrez) se situe au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1938. Lumineux, en excellent état et bénéficiant d'un plan particulièrement équilibré, il offre un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne-Billancourt. L'entrée, dotée de rangements intégrés, ouvre sur une belle pièce de réception de 32 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux et convivial bénéficie d'une agréable luminosité et permet de distinguer naturellement les différents usages. À l'écart de la réception, un dégagement dessert deux chambres de 13 et 12 m², adaptées à une vie de famille, à l'accueil d'invités ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement. L'appartement dispose également de fenêtres à double vitrage et d'une cave. Son caractère traversant, ses volumes bien proportionnés et la séparation des espaces de vie et de nuit en font un appartement aussi fonctionnel qu'agréable au quotidien, ne nécessitant pas de travaux de rénovation. Le quartier Notre-Dame, au cœur de Boulogne Nord, séduit par son ambiance de village et sa vie commerçante. Le marché Escudier, les commerces de bouche, les cafés et les restaurants se trouvent à quelques minutes à pied. Les écoles et les crèches environnantes répondent également aux besoins des familles. Le bois de Boulogne, facilement accessible, offre un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. La station Boulogne–Jean Jaurès (ligne 10), accessible à pied, permet de rejoindre Paris. Une adresse recherchée réunissant luminosité, confort, deux véritables chambres et qualité de vie, dans un environnement agréable aux portes de Paris.

LIVRAISON IMMEDIATE - T4 DE 89M2 AVEC VUE 180 DEGRES ETANG DE THAU

CONTACT: GREGORY PATIER 06 67 55 00 66 Ce 4 pièces de 88,7 m² à Sète, offre un cadre de vie paisible face à l'étang de Thau, à 4 minutes des plages du Lido et proche du centre-ville. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un vaste séjour-cuisine de 43 m², de trois chambres confortables (12,2 m², 11,2 m², 10 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le grand balcon de 61,6 m² entoure l'appartement, apportant luminosité et espace extérieur privilégié avec vue panoramique sur l'étang de Thau. L'orientation sud-ouest et nord-ouest assure un ensoleillement optimal. Avec en prime, le couché du soleil 365 jours par an. Pensé pour le confort, ce bien dispose de prestations haut de gamme et profite d'un environnement naturel préservé, idéal pour une vie familiale ou un investissement à Sète, avec commerces, transports et écoles à proximité. PARKING EN SUS: 17000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT: GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

Profitez de la TVA Réduite ! Proche Centre Ville et transport !

SAINT-PRIEST CENTRE – T2 DE 46 M² – DEUX BALCONS – SUD/OUEST – TVA 5,5 % Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À deux pas de l'hypercentre de Saint-Priest, découvrez ce beau 2 pièces de 46 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une double exposition et de deux balcons indépendants. Commune attractive de l'Est lyonnais, Saint-Priest offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon, avec de nombreux commerces, services et équipements de proximité. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la mairie, de la place du marché et du tramway, la résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à l'écart des grands axes les plus passants, permettant de profiter du centre-ville sans en subir toute l'animation. Un appartement lumineux, bien agencé et bénéficiant de deux espaces extérieurs distincts. D'une superficie de 46 m², ce T2 bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec une entrée particulièrement spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un premier placard est prévu, avec suffisamment d'espace pour envisager des aménagements complémentaires. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour le lave-linge. La pièce de vie de 21 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite d'un agencement permettant de distinguer naturellement les espaces cuisine, repas et salon. Son exposition Sud/Ouest et sa grande ouverture vitrée lui apportent une belle luminosité naturelle. Elle se prolonge sur un balcon principal de plus de 8 m² exposé Sud/Ouest, idéal pour aménager un espace repas extérieur et profiter du soleil en seconde partie de journée. L'espace nuit accueille une belle chambre de 12 m², bénéficiant de son propre balcon privatif de 5 m² exposé Nord/Est, offrant un second espace extérieur particulièrement appréciable. Situé au 1er étage, cet appartement offre un agencement bien pensé, une belle luminosité et deux extérieurs aux orientations complémentaires, le tout à quelques minutes à pied du cœur de Saint-Priest. Un deux-pièces particulièrement intéressant pour un premier achat, associant emplacement central, confort et prix accessible grâce à la TVA réduite. Parking en sus : 13 999€. Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Grand Séjour de 32 m² pour ce Lumineux T3 de 67 m² avec Balcon Plein Sud – Lyon 7e

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès face au parc, découvrez cette copropriété neuve de standing aux prestations soignées. Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, les métros Jean Jaurès et Jean Macé ainsi que la gare sont à moins de 700 mètres. Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Situé au 8e étage et orienté plein sud, ce 3 pièces de 67 m² profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Passé l'entrée de 6 m², vous découvrez un vaste séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, qui se prolonge sur un balcon de 15 m² offrant une belle vue dégagée sur la ville et le parc. L'espace nuit réunit deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant, complétés par un cellier extérieur pour vos rangements. Proposé au prix de 422 300 € TTC (TVA 20 %), remise exceptionnelle Bouygues Immobilier déjà déduite (offre valable jusqu'au 30 novembre 2026). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

iad France - Aurélie Vacroux vous propose: MANDELIEU-LA-NAPOULE — Quartier Minelle ¦ Maison avec jardin sur terrain de 330 m². Fort Potentiel. Au cOEur du quartier très recherché de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, cette maison de ville traditionnelle de 1924 séduit par son cachet authentique, son environnement paisible et son implantation de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 330 m². D'une surface habitable de 45 m² (3 pièces), la maison offre un agencement fluide et optimisé : — Pièce de vie lumineuse : un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda entièrement vitrée de 9 m² baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin. — Espace nuit : deux chambres vue jardin. — Sanitaires : une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. — Atout charme : une mezzanine apportant du caractère et un espace complémentaire modulable (bureau, rangement ou coin nuit d'appoint). Extérieur et prestations : — Jardin verdoyant et préservé équipé d'une terrasse couverte, d'une douche extérieure, d'une cuisine d'été et de deux abris de jardin. — Emplacement de parking privatif sécurisé pouvant accueillir deux véhicules. — Raccordement au tout-à-l'égout effectif. Fort potentiel : configuration idéale pour un agrandissement de plain-pied ou une surélévation. Emplacement et accès : — Commerces et Auchan à 5 min en voiture (10 min à pied). — Accès autoroute A8 à 6 min. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! T3 de 70 M²- TERRASSE de 14 m2 ! Centre du VILLAGE !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Un emplacement exceptionnel en plein coeur DU VILLAGE !!! à 250 mètres de tous les commerces de proximités. Une toute petite résidence NEUVE de SEULEMENT 26 logements ! sur 2 petits batiments de 2 étages + toits terrasses. Appartements disponibles du Type 2 (1 chambres) avec de grands balcons de 14 à 16 m2 ! au GRAND Type 4 avec terrasse. Certain avec rez de jardin et un Type 3 et un Type 4 sur le toit avec d'IMMENSES TERRASSES PLEIN CIEL allant jusqu'à 70 m2 !!! Exemple : Ce grand Type 3 (2 chambre) de 66 m2 en étage avec sa GRANDE TERRASSE de 15 m2 ! disposant d'une profondeur de 2 mètres de large ! Prix double Garage en sus : 25 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Appartement à vendre Villeurbanne

Appartement T3 de 61m2 avec balcon Nouvelle résidence neuve – VILLEURBANNE 69100 Au coeur de Villeurbanne, découvrez une nouvelle résidence contemporaine pensée pour offrir un équilibre harmonieux entre vie urbaine, confort et espaces extérieurs. Implantée rue Léon Blum, dans un quartier vivant et en pleine évolution, cette adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour rejoindre rapidement Lyon, la Part-Dieu et les principaux pôles d'activité de la métropole. Très bel appartement au deuxième étage, avec son séjour cuisine ouvert de 26m2 offrant accès au balcon, des belles chambres, une grande salle de bain et de nombreuses ouvertures pour un maximum de luminosité. Prix : 280 000€ en TVA réduite (sous conditions) Parking inclus dans le prix Le quotidien se veut simple et connecté : commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les établissements scolaires et le Médipôle Lyon-Villeurbanne. Les transports facilitent également les déplacements avec des lignes de bus au pied de la résidence, le métro A à environ 10 minutes à pied et le tramway T3 permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu. La résidence se compose de 47 appartements du studio au 5 pièces, répartis dans deux bâtiments aux lignes contemporaines. Pensée en retrait de la rue, elle s'organise autour d'un généreux coeur d'îlot paysager avec arbres, cheminements piétons et jardins privatifs. Balcons, terrasses et rez-de-jardin prolongent les logements vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une attention particulière a été portée à la lumière naturelle et aux orientations : la grande majorité des appartements est traversante ou bi-orientée, favorisant ensoleillement et ventilation naturelle. Les toitures végétalisées et les espaces paysagers renforcent encore le caractère apaisé de l'ensemble. La résidence répond également aux exigences de la RE2020. Les prestations ont été sélectionnées pour conjuguer confort et simplicité au quotidien : fenêtres aluminium avec double vitrage isolant, volets roulants, sols stratifiés dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces d'eau, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, chauffage collectif urbain, sèche-serviettes, vidéophone et résidence sécurisée. F&9 Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf et de la VEFA, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : étude des disponibilités, analyse des plans, financement, réservation, personnalisation et suivi jusqu'à la livraison. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 F&9 Immobilier – Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIOT - Propriété de caractère avec chapelle sur plus de 2 hectares

Dans un environnement naturel préservé, au calme et à l'abri des regards, cette propriété en pierre s'étend sur plus de deux hectares de terrain agrémentés d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes. Entièrement rénové dans le respect de son architecture d'origine, le mas principal développe de beaux volumes répartis sur plusieurs demi-niveaux. Les espaces de réception bénéficient d'une belle luminosité et mettent en valeur les éléments caractéristiques du bâti ancien : poutres apparentes, arches en pierre, cheminées et matériaux traditionnels. La propriété comprend six chambres ainsi que cinq salles de bains ou salles d'eau. Les différentes pièces de vie s'ouvrent sur les jardins et les terrasses, offrant de nombreux espaces de détente au cœur de la végétation. Le terrain se compose d'une oliveraie, d'un verger et de vastes espaces naturels parcourus de sentiers. Une zone permet d'envisager l'aménagement d'un bassin de nage ou d'un couloir de nage intégré à l'environnement existant, sous réserve des autorisations administratives requises. Accessible par un ancien chemin pavé, la partie haute du domaine accueille une chapelle ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 100 m² à rénover. Cet ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un aperçu mer. Une ancienne bâtisse agricole complète la propriété. Ses volumes et son implantation permettent d'envisager différents aménagements tels que des dépendances, des espaces de stationnement couverts ou des installations équestres, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Située à quelques minutes des commerces, écoles et restaurants, à environ 10 minutes du littoral et à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété offre un cadre de vie privilégiant nature, tranquillité et authenticité. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3360€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033