Mots-clés : commerce 12

**RARE OPPORTUNITÉ: 4 PIÈCES AVEC LOGGIA - RER A À PROXIMITÉ IMMÉDIATE- 2 PARKINGS**

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER A, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier piéton et végétalisé, dans le prolongement du centre-ville. Commerces, restaurants et boutiques accessibles à pied. À proximité : écoles, collège et lycées. L'appartement : Superbe 4 pièces exposé Sud-Ouest Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m² Une chambre confortable d'environ 16 m² Une belle chambre d'environ 15 m² Une jolie chambre d'environ 12 m² Salle de bains avec baignoire et WC Salle d'eau avec douche WC séparé Placards intégrés Grande loggia Deux parkings en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage urbain Volets roulants électriques Parquet contrecollé dans les pièces sèches Double vitrage isolant Porte palière blindée Visiophone et digicode Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 19 45 91 02

spaciaux T2 au coeur d'espaces verts - Frejus

Fréjus Plage Appartement T2 de 58m² Situé dans un secteur recherché de Fréjus Plage,au sein d'une résidence agréable avec espaces verts et stationnement libre, découvrez ce spacieux 2 pièces d'environ 58 m²,situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, offrant calme et luminosité à quelques pas des plages, des restaurants et des commerces de Fréjus Plage. L'appartement se compose d'une entrée avec un cellier, pouvant être aménagé selon vos besoins, d'un couloir avec un grand placard de rangement, d'un séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 12 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Le tout dans un environnement verdoyant, au coeur d'une résidence offrant de beaux espaces extérieurs et des possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Charges annuelles :1250 € DPE: E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1346€ et 1820€ (Prix moyens indexés au 01/01/2021) Pas de procédure en cours (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.

APPARTEMENT D'EXCEPTION T4 - MONSELET - ESPRIT LOFT

NANTES – MONSELET ¦ APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION – VOLUMES GÉNÉREUX & PRESTATIONS RAFFINÉES - ESPRIT LOFT 137 m² ¦ 3 chambres ¦ Réception de 59 m² ¦ Ascenseur ¦ Parking privatif Au coeur du très recherché quartier Monselet, découvrez un appartement d'exception où élégance contemporaine, volumes remarquables et lumière naturelle se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Situé au 3? étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant de 137,15 m², entièrement repensé avec exigence, séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses espaces et son esprit 'LOFT'. Véritable coeur de l'appartement, une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, approchant les 60m², sublimés par de larges ouvertures et des vues dégagées sur les toits nantais. La lumière y circule naturellement, créant une ambiance chaleureuse. Parfaitement intégrée à cet ensemble, la cuisine ouverte incarne un art de vivre résolument contemporain. Inspirée de l'univers Bulthaup et équipée d'électroménager Gaggenau, elle associe lignes épurées, matériaux soigneusement sélectionnés et fonctionnalité irréprochable. Son îlot central en fait un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une spacieuse chambre principale agrémentée d'un dressing aménagé. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent cet agencement harmonieux, offrant à chacun confort et intimité. La transformation de ce bien témoigne d'une attention particulière portée aux finitions, aux aménagements sur mesure et à l'équilibre des volumes. Chaque détail participe à une atmosphère élégante, sobre et intemporelle. Un stationnement privatif en sous-sol, un ascenseur viennent compléter les nombreux atouts de cet appartement. Particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel et son élégance architecturale, le quartier Monselet offre une qualité de vie recherchée, à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la place Viarme, du quartier Talensac et de son célèbre marché, ainsi que d'établissements scolaires réputés. Une adresse de choix pour une vie citadine élégante, où l'on profite à la fois du calme d'un quartier résidentiel et de toutes les commodités du centre-ville. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lédignan, Villa plain pied 5 pièces

À ne pas rater Ledignan Villa de, 117 m2 de plain-pied sur un terrain de 722 m2 arboré avec des arbres fruitiers (néflier, Olivier, poirier, clémentine, figuier, etc. ) le terrain est piscinable. À moins de 500 m des commerces (coiffure, Banque, pharmacie, station-service, collège, etc.) Le bien se compose d'une belle pièce à vivre de 35 m2, avec une cuisine séparée de 10 m2, tout équipée, une buanderie de 5 m2. Elle dispose également d'une première chambre avec WC et douche avec un accès extérieur d'environ 12 m2 Deux autres chambres de 12 m2 et pour finir une suite parentale de 17 m2, avec baignoire, balnéo Une porte fenêtre, donnant sur une vue imprenable! Le bien n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter de ces espaces généreux Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter

EXCEPTION - 4 PIÈCES AU 3E ÉTAGE - MÉTRO 5 À 9 MIN À PIED - BALCON D'ENVIRON 43 M² - PARKING

Idéalement situé à 9 minutes à pied du métro 5 (station Bobigny - Pantin - Raymond Queneau), cet appartement s'inscrit dans le nouveau quartier de l'Horloge, en bordure de la corniche des Forts. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collèges et lycée. L'appartement : Superbe 4 pièces au 3e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Deux jolies chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Magnifique balcon d'environ 43 m² Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par visiophone et badge Vigik Chauffage par géothermie Revêtement stratifié dans les pièces sèches Double vitrage Volets roulants FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 3 PIÈCES AU 2E ÉTAGE - MÉTRO 5 ET 11 À PROXIMITÉ IMMÉDIATE - BALCON - PARKING

Idéalement situé à proximité immédiate du métro 5 (station Hoche) et du métro 11 (station Mairie des Lilas), cet appartement bénéficie d'un séjour lumineux orienté Ouest ouvert sur un balcon et d'un parking en sous-sol, au sein d'une résidence agrémentée d'un jardin intérieur paysager. Commerces de proximité accessibles à pied, notamment le long de l'avenue Jean Lolive. À proximité : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collège, stade et parcs. L'appartement : Superbe 3 pièces au 2e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m², orienté Ouest Une belle chambre d'environ 12 m² Une chambre confortable Salle de bains avec baignoire WC séparé Placards et rangement intégrés Joli balcon Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée avec jardin intérieur arboré Ascenseur Chauffage urbain Menuiseries bois à double vitrage Volets roulants électriques pilotables depuis un smartphone Parquet dans les pièces de vie et les chambres Vidéophone et digicode Fibre optique Locaux vélos sécurisés FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ (sous conditions) Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Chaumière contemporaine et son gîte

Exclusivité Espaces Atypiques - Dossier Photo Complet sur demande A Saint-Lyphard, au coeur du Parc naturel régional de Brière, cette chaumière construite en 2007 conjugue le charme de l'architecture briéronne et le confort d'une maison récente. Elle se tient au calme d'un hameau, à 1,2 km des commerces du bourg, à 20 minutes des plages de Mesquer-Quimiac et d'Assérac, à 25 minutes de celles de La Baule et du Pouliguen, et à 10 minutes des golfs de La Baule et de Guérande. On entre par un hall avec placards, qui ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² tournée vers le jardin par deux portes-fenêtres, avec une cheminée en granit à foyer ouvert. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, est indépendante et se prolonge d'un îlot repas. Le rez-de-chaussée compte aussi une chambre, une salle d'eau et un WC, de quoi vivre de plain-pied si besoin. Le plancher chauffant assure un confort homogène. A l'étage, une mezzanine aménagée dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse. Deux grandes chambres dépassent chacune 12 m² habitables, et la troisième, d'environ 10 m², fait aussi un agréable bureau. Accessible de façon indépendante, un espace aménagé comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre et une salle d'eau. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un bureau ou à une activité de location saisonnière. Les annexes sont généreuses : un grand garage carrelé d'environ 45 m², un atelier, et une cave à vin climatisée. Le jardin clos et arboré de 1 507 m² offre deux terrasses, l'une au sud, l'autre au nord pour les jours de chaleur, et un portail motorisé neuf. Côté équipements : pompe à chaleur air-eau récente, aspiration centralisée, prise renforcée Green'Up pour véhicule électrique. Note de DPE : C (125), A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fanny MAILLARD, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 33 65 88 07, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 Saint-Nazaire

SUPERBE 2 PIÈCES - MÉTRO 5 À 9 MIN À PIED - TERRASSE

Idéalement situé à 9 minutes à pied du métro 5 (station Bobigny - Pantin - Raymond Queneau), cet appartement s'inscrit dans le nouveau quartier de l'Horloge, en bordure de la corniche des Forts. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collèges et lycée. L'appartement : Superbe 2 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Salle de bains Belle terrasse Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par visiophone et badge Vigik Chauffage par géothermie Revêtement stratifié dans les pièces sèches Double vitrage Volets roulants FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Sur les hauteurs de Muret, à seulement 2 km du centre-ville, découvrez un programme intimiste de 14 maisons T4 avec jardin et garage, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Alliant architecture contemporaine, qualité de vie et prestations soignées, ces maisons ont été pensées pour répondre aux attentes d'aujourd'hui : espaces lumineux et fonctionnels, volumes optimisés, ouvertures généreuses et extérieur privatif, véritable prolongement du lieu de vie. La résidence s'intègre harmonieusement dans son cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, services et axes de communication. Deux modes d'acquisition sont proposés : ? Bail Réel Solidaire (BRS) ? Accession libre (TVA 20%) Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

EXCEPTION - 5 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - MÉTRO 4 À 8 MIN À PIED - 2 TERRASSES D'ENVIRON 34 M²

Idéalement situé à 8 minutes à pied du métro 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac, future correspondance avec la ligne 15) et à 9 minutes à pied de la gare RER B de Bagneux, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris. Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, commerces et restaurants. À proximité : établissements scolaires, piscine municipale, parcs Robespierre et François Mitterrand. L'appartement : Superbe 5 pièces au 7e et dernier étage Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m² Une chambre confortable d'environ 14 m² Une belle chambre d'environ 12 m² Deux jolies chambres Salle de bains avec WC Salle d'eau WC séparé Belle terrasse d'environ 21 m² Seconde terrasse d'environ 14 m² Prestations & avantages : Résidence contemporaine aux façades en brique Jardin paysager intérieur planté d'arbres Ascenseur Parquet dans les pièces de vie Menuiseries aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Porte palière blindée Visiophone Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain (géothermie) Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 4 PIÈCES AU 5E ÉTAGE - MÉTRO 4 À 8 MIN À PIED - LOGGIA D'ENVIRON 13 M²

Idéalement situé à 8 minutes à pied du métro 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac, future correspondance avec la ligne 15) et à 9 minutes à pied de la gare RER B de Bagneux, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris. Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, commerces et restaurants. À proximité : établissements scolaires, piscine municipale, parcs Robespierre et François Mitterrand. L'appartement : Superbe 4 pièces au 5e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Deux jolies chambres Salle de bains avec WC Salle d'eau WC séparé Belle loggia d'environ 13 m² Prestations & avantages : Résidence contemporaine aux façades en brique Jardin paysager intérieur planté d'arbres Ascenseur Parquet dans les pièces de vie Menuiseries aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Porte palière blindée Visiophone Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain (géothermie) Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - MÉTRO 14 À 2 MIN À PIED - 2 BALCONS - PARKING

Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro 14 (station Thiais - Orly) et de la gare RER C Pont de Rungis - Aéroport d'Orly, cet appartement offre un accès direct à Paris et à l'aéroport d'Orly, au cœur du nouveau quartier Senia. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collège, lycées et centres commerciaux Thiais Village et Belle Épine. L'appartement : Superbe 3 pièces d'angle au 9e et dernier étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Une jolie chambre Salle de bains avec baignoire WC séparé Placards intégrés Grand balcon d'environ 12 m² Joli second balcon Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par badge Vigik et visiophone Volets électriques Parquet dans les pièces sèches Double vitrage isolant Chauffage urbain collectif FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

EXCEPTION - 5 PIÈCES DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - RER A À 6 MIN À PIED - TERRASSES D'ENVIRON 57 M²

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, proche des bords de Marne. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : écoles et bords de Marne. L'appartement : Superbe 5 pièces en duplex au dernier étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m² Une suite parentale avec chambre d'environ 12 m², dressing et salle d'eau privative Une chambre confortable d'environ 15 m² Une belle chambre d'environ 14 m² Une jolie chambre Salle de bains Seconde salle d'eau WC séparé Magnifiques terrasses d'environ 57 m² au total Une place de stationnement en sous-sol Prestations & avantages : Résidence contemporaine à taille humaine Jardins paysagers arborés en rez-de-chaussée Ascenseur Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres Carrelage grand format dans les pièces d'eau Menuiseries PVC avec double vitrage Volets roulants motorisés avec commande centralisée Placards à façades coulissantes Accès sécurisé par interphone et badge Vigik Chauffage collectif par pompe à chaleur hybride Fibre optique Local vélos et poussettes FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35