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Lemon Roc – T5 B53 · Dernier étage · 124,71 m² + terrasses · Sud-Ouest · Vue panoramique · 2 parkings

Situé au dernier étage de la résidence Lemon Roc, ce prestigieux penthouse offre une surface de 124,71 m² et une spectaculaire vue panoramique sur les collines, grâce à son exposition sud-ouest, qui garantit une luminosité constante et une atmosphère élégante et apaisante. L'entrée de 3,89 m² mène à un vaste séjour avec cuisine de 41,92 m², conçu comme un espace central, lumineux et parfaitement proportionné, idéal pour profiter de volumes généreux et d'une ouverture naturelle vers l'extérieur. La partie nuit comprend quatre chambres bien réparties : une chambre principale de 13,30 m², une seconde chambre de 12,66 m², une troisième chambre de 12,22 m², une quatrième chambre de 11,99 m². S'ajoutent : une salle de bains avec WC de 4,74 m², une salle d'eau avec WC de 4,97 m², une deuxième salle d'eau de 3,42 m², un WC séparé de 2,13 m², un dressing de 2,93 m², un cellier de 2,04 m², un dégagement de 8,50 m². Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : une terrasse principale de 38,95 m², idéale pour profiter de la vue panoramique, une seconde terrasse de 3,92 m², parfaite comme espace complémentaire. Deux places de parking sont incluses. Livraison prévue en décembre 2028, avec frais de notaire réduits. Un bien d'exception, idéal comme résidence principale haut de gamme ou investissement de qualité, à proximité des commerces, services, mer et gare, et à quelques minutes de Monaco et de l'Italie.

Maison familiale de 170 m² à fort potentiel - Aix-en-Provence (Pont des Trois Sautets)

Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL a le plaisir de vous présenter cette propriété familiale à fort potentiel, dotée d'une superficie de 170 m², idéalement située dans le quartier prisé du Pont des Trois Sautets, à proximité immédiate des espaces naturels du Montaiguet et à moins de dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Implantée sur une parcelle arborée de 1 800 m² dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre de beaux volumes et de multiples opportunités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un cadre propice à la reconfiguration des espaces selon vos exigences, et à l'optimisation de la performance énergétique du bien. Agencement de la maison : o Étage principal (espace de vie et nuit) : L'entrée conduit à une vaste pièce de vie traversante de près de 40 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, deux pièces d'eau (salle de bains, salle d'eau) et des WC indépendants. o Rez-de-chaussée (fonctionnel et indépendant) : Grand garage de 45 m², espace buanderie, nombreux rangements et une dépendance pouvant servir de bureau, d'atelier ou de studio à usage locatif. o Dernier niveau : Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement (suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux). Extérieurs et environnement : o Terrain paysager de 1 800 m² avec piscine couverte, permettant une utilisation prolongée dans l'année. o Stationnement facilité par le garage de 45 m² et plusieurs places sur la propriété. o Proximité des écoles (de la maternelle au collège), commerces et infrastructures sportives à moins de 2 km. Accès rapide aux axes routiers principaux (A8, D7). Informations complémentaires : o Taxe foncière : 1 954 € par an o État du bien : À rénover o Assainissement : Tout-à-l'égout o DPE : 165 kWh ep/m². an (Classe C), émissions : 6 kg eqCO2/m². an (Classe B) o Estimation des coûts énergétiques annuels : de 2 210 € à 3 040 € (indices 2021-2023) o Prix de vente : 1 150 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) o Informations relatives aux risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard (EI), immatriculée au RSAC d'Aix-en-Provence n°948506522, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter l'agence Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI o RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

Superbe 4 pièces avec vue mer au coeur du Cros de Cagnes

Situé au 7 ème et dernier étage d'une résidence idéalement placée au Cros de Cagnes, ce magnifique appartement 4 pièces de 80 m2 bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue mer . Actuellement l 'appartement se compose d'un spacieux séjour / salle à manger de 31 m2 baigné de lumière, d'une cuisine semi-équipée moderne, deux belles chambres de presque 12 et 13 m2, une salle de bain , toilettes séparés et un beau dressing . Il sera très facile de retransformer cet appartement en 4 pièces avec ses trois chambres Entèrement rénové avec soin , ce bien propose des prestations de qualité : . Volets roulants neufs . Climatisation . Electricité refaite à neuf . Porte blindée . Résidence avec gardien Une cave complète ce bien rare sur le secteur , un stationnement est possible en supplément (25000 EUR ) A proximité immédiate des commerces, des transports ,des écoles , de l'aéroport et des plages , cet appartement fonctionnel vous séduira soit pour une résidence principale soit pour un investissement . Les charges de copropriété de 831EUR par trimestrel Taxe foncière : 1360 EUR. Nombres de lots de copropriété : 319 lots d'habitation . Pas de procédure en cours connue Appartement vide , photos pièces aménagées non contractuelles

Paris 11ème - 2 pièces avec terrasse – Un véritable havre de paix

Au cœur de la très prisée Cité Industrielle, découvrez un bien atypique offrant une surface totale au sol de près de 70 m², comprenant 35 m² Loi Carrez, des espaces complémentaires particulièrement exploitables ainsi qu'une agréable terrasse de 12 m². Pour refléter fidèlement son potentiel, l'ensemble a été pondéré à 53 m². Derrière son entrée discrète se cache un appartement plein de charme, baigné de lumière et offrant un cadre de vie rare dans le 11ème arrondissement. Son agencement intelligent permet de profiter pleinement de chaque espace, tandis que les volumes complémentaires apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement : un espace privilégié pour recevoir, déjeuner au soleil ou simplement profiter d'un extérieur calme et intimiste. Les atouts du bien 70 m² de surface au sol, dont 35 m² Loi Carrez. Surface pondérée : 53 m². Terrasse de 12 m². Bien atypique avec de beaux volumes exploitables. Calme absolu au sein de la Cité Industrielle. Appartement lumineux. Quartier recherché, vivant et parfaitement desservi. Un emplacement privilégié La Cité Industrielle est l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées du 11ème arrondissement. Vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère avec un véritable espace extérieur, dans l'un des quartiers les plus appréciés de l'Est parisien. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

T4 - 83.5m ²

Appartement T4 neuf, dans une résidence de standing, entre le centre-ville de Bordeaux et le parc Bordelais. Situé au 2 ème étage et d'une superficie de 84 m², il offre un séjour-cuisine de 28 m², ouvrant sur une loggia, trois chambres de 10 à 12.40 m² dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. Conforme à la norme HPE rénovation 2009, il est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Le parc bordelais les commerces et le tram D sont à moins de 500 m. Travaux en cours, il sera disponible fin 2026. Taxe foncière 1930 euros, charges mensuelles 140 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CROIX BLANCHE ÉCHOPPE BORDELAISE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN

Au coeur du très prisé quartier Croix Blanche, dans une rue résidentielle particulièrement calme, découvrez cette charmante échoppe bordelaise de plain-pied, un bien rare réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un agréable jardin sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'un séjour ouverts sur le jardin. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine, parfaitement intégrée à la pièce de vie, devient naturellement le coeur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant une grande flexibilité d'usage. Un premier espace indépendant accueille une chambre avec sa salle d'eau privative et sa kitchenette. Cet ensemble conviendra parfaitement à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie, à des invités, à une profession libérale ou encore à un projet de location ponctuelle. La partie principale de la maison comprend trois chambres supplémentaires, situées au calme côté jardin, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin, parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave saine vient compléter les prestations de cette maison et offre un espace de stockage toujours appréciable. L'emplacement est l'un des grands atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une vie de quartier recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'arrêt Mondenard (bus 82) est accessible en 8 minutes à pied, l'arrêt Parc Bordelais (lignes 9, 70 et H2) en 9 minutes, l'arrêt Ernest Renan (bus 23) en 10 minutes, tandis que le tramway D, arrêt Croix de Seguey, se rejoint en 13 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires avec l'école Albert Barraud à 12 minutes à pied, le collège Cassignol à 17 minutes et le lycée général et technologique Camille Jullian à seulement 9 minutes à pied. Rare sur le secteur, cette échoppe de plain-pied séduira les amateurs de maisons de caractère recherchant un cadre de vie paisible, un jardin intime et une adresse de premier choix au coeur de Bordeaux. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour le visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement T2 neuf en dernier étage avec ascenseur et vue d

Hyères, situé dans une résidence récente et sécurisée, appartement T2 en dernier étage avec ascenseur offrant un cadre de vie idéal non loin des commerces, au calme. D'une surface optimisée, il se compose d 'un séjour avec cuisine US ouvrant sur une belle terrasse avec une vue allant jusqu'à la mer ... Grande chambre de 12 m2, salle d'eau avec wc . Exposé sud est , l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une belle vue. Il bénéficie de la climatisation réversible et de toutes les prestations que l'on peut attendre d'une résidence récente aux nomres PMR . 2 places de parkings en sous sol .

CENTRE-VILLE MAGNIFIQUE T2 49M² + TERRASSE 11M²

CENTRE-VILLE MAGNIFIQUE T2 49M² + TERRASSE 11M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à deux pas du cours Sextius, au cœur d'Aix-en-Provence, à quelques mètres des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Magnifique T2 de 49 m², cet appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 30 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m². Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et des WC indépendants. Prestations de qualité : Chauffage/rafraichissement en gainable?par pompe à chaleur, carrelage en 90X90, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix :405 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 72 500€ Remise des clés en Octobre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 12 000€ au lieu de 39 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Maison + dépendance 6 pièces 100m2

Annaïk (Orhant Immobilier) vous présente « Les Kerlenn », un ensemble immobilier composé de deux maisons de ville indépendantes, au charme authentique et au fort potentiel. Une opportunité rare, idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence bi-familiale. Situé à Locmariaquer, à seulement quelques pas du port, des plages et des commerces, cet ensemble bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un environnement recherché où tout se fait à pied. Nichées au calme dans le bourg, ces deux habitations offrent une réelle indépendance et de multiples possibilités d'usage. La maison principale, d'environ 68 m², permet une vie de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Son DPE est classé E. La seconde maison ou dépendance, d'environ 32 m², entièrement de plain-pied, constitue un véritable atout. Classée D au DPE, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des wc. Parfaitement indépendante, elle est idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou pour générer un revenu locatif immédiat, notamment en location saisonnière. Ces deux maisons sont indépendantes (et conformes) au niveau assainissement (tout-à-l'égout). L'espace extérieur d'environ de 150m2 pour l'ensemble, clos (portail) et optimisé, assure un entretien réduit, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement. Si des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, l'ensemble offre un potentiel exceptionnel à valoriser, porté par une localisation rare à proximité immédiate des sites touristiques et du littoral. La dépendance (2e maison), avec son séjour-cuisine et sa chambre, représente notamment une opportunité de rentabilité intéressante dans ce secteur très prisé. Des biens uniques à découvrir sans tarder. Prix du bien : 329.000 € HAI dont 12.000 € TTC Honoraires sont à la charges de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Pour organiser une visite, contactez Annaïk Puaud au O6 43 37 08 6O (disponible 7/7). Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 512 496 381 en entreprise individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire :292 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an GES : 9 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Luberon, Rustrel, Maison de plain pied avec piscine et terrain proche commerces

Située dans un quartier résidentiel calme de Rustrel, à proximité immédiate des commerces, cette maison individuelle offre une surface bâtie de 277 m², dont 190 m² habitables. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie avec un salon de 45 m² équipé d'une cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 17,60 m², 2 chambres et une salle d'eau. Une extension communicante complète l'ensemble avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet d'accueil. En extérieur, elle dispose également d'un grand garage de 54 m², d'un atelier, d'une cave. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec piscine de 12,5 x 4 mètres, équipée d'un dôme électrique, implantés sur un terrain de plus de 2 000 m2. Jolie vue dégagée. A découvrir sans tarder !

LA CIOTAT T3 SUD EST avec TERRASSE et APERCU MER

LA CIOTAT – T3 de 63 m² avec terrasse et APERCU MER Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m² alliant confort, luminosité et prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 28 m² lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable TERRASSE de 15 m² exposée Sud-Est, offrant un bel espace de détente ainsi qu'un agréable aperçu mer. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,2 m² et 9,7 m², d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes suspendues indépendantes. Pensé pour votre bien-être au quotidien, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement gainable Thermostat individuel Volets roulants motorisés Résidence sécurisée avec ascenseur Excellentes performances énergétiques Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est incluse. Les atouts : ? Terrasse de 15 m² exposée Sud-Est ? Aperçu mer ? Résidence sécurisée avec ascenseur ? Climatisation et chauffage gainables par pompe à chaleur ? Volets roulants motorisés ? Proximité immédiate des commerces et écoles ? Parking sécurisé en sous-sol Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à La Ciotat. ? Renseignements et visites : 06 16 12 55 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente appartement

LE GRAU-DU-ROI ? T2 NEUF À 250M DE LA PLAGE Dans une impasse calme d'un secteur recherché du Grau-du-Roi, découvrez ce T2 neuf en résidence sécurisée. Appartement bien agencé avec séjour lumineux, chambre, salle d'eau moderne eterrasse . À pied des commerces et à quelques minutes de Montpellier et Nîmes. Plage à 250 m, Plage de l'Espiguette à 12 min. Idéal pied-à-terre ou investissement. Contactez-nous pour plus d'infos. tél: +33 06 26 01 98 45

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Karen Macré vous propose: Investissement locatif à Nice Libération – Appartement vendu loué – Rentabilité 7,38 % – Gare Nice-Ville ?? Nice Centre – Quartier Libération / Vernier Investisseurs, découvrez cette excellente opportunité d'investissement locatif à Nice, idéalement située dans le quartier recherché de Libération / Vernier, à quelques minutes à pied de la gare Nice-Ville, du tramway, des commerces, des universités et du centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble niçois rénové, cet appartement est vendu entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le bien a été aménagé en 3 chambres indépendantes, chacune équipée de sa kitchenette, de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, répondant parfaitement à la forte demande locative niçoise (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle). Revenus locatifs Loyers mensuels : 1 840 € Revenus annuels : 22 080 € Rentabilité brute : 7,38 % Les atouts du bien Appartement vendu avec locataires en place Investissement locatif clé en main Rentabilité attractive Immeuble niçois rénové Cave Faibles vacances locatives grâce à un secteur très recherché À proximité immédiate de la gare SNCF Nice-Ville Tramway, commerces, écoles et universités accessibles à pied Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes Rare sur le marché, ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un appartement de rapport à Nice avec une rentabilité supérieure à 7 %, des revenus sécurisés et un fort potentiel patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.