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MARSEILLE 8E PREMIERE LIGNE MER POINTE ROUGE - Maison 140 m² avec rooftop et piscine – 4 chambres

En première ligne face à la mer, dans un environnement privilégié où le bleu de l'horizon se mêle à la douceur de vivre méditerranéenne, BARNES vous propose cette villa d'environ 140 m², entièrement repensée par un architecte et actuellement en cours de finitions. Ce bien rare séduit par son emplacement exceptionnel et par la qualité de sa rénovation, pensée dans les moindres détails pour allier esthétique contemporaine, confort et fonctionnalité. Déployée sur trois niveaux, la propriété dévoile des volumes lumineux et parfaitement optimisés. L'architecture intérieure, résolument moderne, met en valeur des lignes épurées, des matériaux soigneusement sélectionnés et une circulation fluide entre les différents espaces. Chaque niveau a été conçu pour offrir une expérience de vie harmonieuse, où l'intérieur et l'extérieur dialoguent en permanence. La villa propose quatre chambres confortables, réparties de manière équilibrée afin de préserver l'intimité de chacun. Idéale pour une vie de famille comme pour recevoir, elle dispose également de deux salles de douche et d'une salle de bains aux finitions soignées, offrant un niveau de confort élevé. Les espaces nuit, calmes et lumineux, invitent au repos dans une atmosphère douce et apaisante. Les espaces de vie, ouverts et baignés de lumière naturelle, constituent le cœur de la maison. De larges baies vitrées permettent de profiter en permanence de la vue sur la mer et prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur. Cette connexion constante avec le paysage renforce la sensation d'espace et procure un véritable sentiment de bien-être au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les pièces de vie et offre un espace idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La propriété se distingue également par un rooftop spectaculaire d'environ 54 m², véritable point fort de la villa. Surplombant la mer, cet espace unique offre une vue panoramique à couper le souffle et permet d'imaginer de nombreux aménagements : cuisine d'été, salon extérieur, espace de réception ou encore solarium. Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et des couchers de soleil. Une piscine vient compléter cet ensemble, apportant une touche supplémentaire de confort et de plaisir, idéale pour les journées ensoleillées. La villa bénéficie d'un accès immédiat à la mer, un atout particulièrement recherché, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports, facilitant ainsi la vie quotidienne et offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Un stationnement intérieur vient parfaire les prestations de ce bien d'exception, alliant emplacement rare, vue spectaculaire et qualité de vie incomparable. Veuillez me contacter pour organiser une visite au 06 12 20 46 40 Elsa CORTEY Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360€ ~ 1880€

Appartement T2 de 46 m² à Cannes, idéalement situé, avec vue degagée

À vendre à Cannes, ce charmant appartement de 46,65 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage, il offre une chambre spacieuse de 12,6 m² et un espace de vie lumineux. Le quartier Riou - Petit Juas - Avenue de Grasse vous séduira par sa proximité avec de nombreux commerces tels que U Express, Monoprix et Naturalia, tous à seulement 8 minutes à pied. Pour vos déplacements, la station de bus Borniol, desservie par la ligne 2, est à 5 minutes de marche, et la gare de Cannes se trouve à 11 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont le Collège les Vallergues à 3 minutes à pied. Profitez également des espaces verts avec le Square Méro à 4 minutes de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique à 259 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations!

MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ETAGE DE 90M² AVEC 40M² D'EXTERIEUR - VUE DEGAGEE

Au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette nouvelle résidence à taille humaine se compose de seulement 12 appartements, offrant ainsi un cadre de vie exclusif, serein et privilégié. Chaque logement a été conçu avec soin pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, grâce à de beaux volumes intérieurs et une exposition idéale. Une situation exceptionnelle : À quelques pas du tramway, permettant un accès rapide et direct au centre-ville de Nice, proche des commodités (commerces, services, marché local); à proximité des écoles et crèches, à 2 min des axes autoroutiers. Beau 4 pièces en duplex de 90m², il se compose sur le premier niveau de trois chambres, dont une en master avec sa salle de bains avec wc, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec wc, un balcon complète ce niveau. A l'étage on retrouve le séjour/cuisine se prolongeant par un espace extérieur de 30m² avec vue dégagée. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING EN SUS Belles prestations : carrelage 45x45, volets roulants électriques, belles terrasses, salle de bain équipée, résidence fermée et sécurisée, stationnements en sous-sols… Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48

Villa d'architecte rénovée de 155 m² avec piscine naturelle, au pied du Luberon à Cheval-Blanc

Abriculteurs vous propose à la vente cette villa située dans le secteur recherché de Cassouillet, au cœur d'un environnement naturel préservé à Cheval-Blanc (84460), au pied du massif du Luberon. La propriété bénéficie d'un cadre paisible et d'un accès direct aux sentiers de randonnée depuis la maison. Située dans un secteur résidentiel, elle se trouve à 2 km du village de Cheval-Blanc et de ses commerces. La gare TGV d'Avignon est accessible en environ 30 minutes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la villa conjugue le charme provençal et le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité caractérisent les espaces de vie. Le vaste séjour, ouvert par de larges baies vitrées, donne accès à une grande terrasse couverte, propice aux repas et aux moments de détente, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine naturelle. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit comprend une chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une troisième chambre. À l'étage, un vaste espace sous combles peut être aménagé selon les besoins, en salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente. Il est possible d'y ajouter un point d'eau. Le jardin paysager d'environ 3 000 m² est agrémenté d'essences méditerranéennes. La piscine naturelle, conçue par Jacques Brens, s'intègre à la végétation et dispose de plages dédiées à la détente. Deux grandes terrasses, dont une couverte, ainsi que plusieurs espaces aménagés permettent de profiter des extérieurs tout au long de l'année. La villa dispose également d'un garage isolé et carrelé de 33 m², d'un abri pour trois véhicules, d'un forage et de nombreux rangements. Les équipements comprennent une pompe à chaleur récente (2023), une climatisation réversible, un chauffage au bois, du double vitrage et la fibre optique. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe B pour la consommation et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre. **Atouts du bien :** - Secteur recherché de Cassouillet, au pied du Luberon - Environnement naturel et accès direct aux sentiers de randonnée - Village de Cheval-Blanc et commerces à 2 km - Jardin paysager d'environ 3 000 m² et piscine naturelle - Deux terrasses, pour une surface totale de 100 m² - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Garage de 33 m², abri pour trois véhicules et stationnement pour quatre véhicules - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage au bois, double vitrage et fibre optique **Informations complémentaires :** - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € par an - État du bien : rénové - Assainissement : non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle : 106 kWhEP/m². an (classe B) - Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m². an (classe A) - Coût estimé de l'énergie : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix de l'énergie : 2023 Prix de vente : 739 200 € TTC, hors honoraires d'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 800 €, soit un prix total de 770 000 € honoraires d'agence inclus. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928 034 008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Son représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAU

PARIS 8 - ST LAZARE

Fredelion Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité cet agréable 2 pièces de 32 m² (26,51m² carrez), au cinquième et dernier étage d'une résidence entretenue de 1830. Il est situé à quelques mètres de la gare Saint LAZARE et des lignes de métro 14 - 13 - 12 - 3 - RER E - Transilien J et L Il est composé comme suit: une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Vous serez charmé par sa luminosité, son calme et son accessibilité aux transports. Appartement clé en main. Proche tout commerce. Idéal pour un pied à terre, un jeune actif ou un étudiant. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 982.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

Appartement lumineux avec vue dégagée en vente à Paris 19ème 75019

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 19ème (75019). L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l'espace jour avec un séjour spacieux, bénéficiant de grandes ouvertures sur un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée. Une grande cuisine dinatoire, indépendante et fonctionnelle avec un grand espace de stockage. L' espace nuit est composé de deux chambres de 10 et 13m2. Salle de bain et toilettes séparés. Et un dressing indépendant. Immeuble ayant bénéficié de travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), affichant un excellent DPE classe C pour un confort optimal et des factures allégées et maitrisées. L'appartement se situe à proximité immédiate du parc de la Villette et du canal de l'Ourcq, ainsi que de la Cité des Sciences et du Parc des Buttes-Chaumont. Plusieurs établissements scolaires (écoles maternelles, élémentaires et collèges) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les commerces de quartier, boulangeries ainsi que les équipements sportifs (piscine Mathis, gymnases, salles de sport) se trouvent dans un rayon de moins de 500 m. Transports à proximité : métro ligne 7 (station Crimée), métro ligne 5 (Ourcq), nombreux bus. Les + du bien : - Vue dégagée sans vis-à-vis au 17ème étage - Luminosité et espace de vie avec accès à un balcon - Accès aux transports, commerces et espaces verts à proximité À noter : - Taxe foncière :1200 / an - Charges courantes trimestielles : 1324 euros ( ascenseur, gardien, Chauffage et eau chaude collectif) - Coût annuel du chauffage :chauffage collectif - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 180 lots - Appartement lot 103 Quote part : 534 / 100 000 - Rénovation énergétique complète : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) avec bardage achevée, permettant à l'immeuble d'obtenir la note exceptionnelle de "C" sur le DPE. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 136 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 21 (C) Coût de l'énergie min/max : non renseigné Année de référence des prix : 2022 Prix de vente : 549 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Paris sous le n° 903 609 949 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

VERSAILLES LE CHESNAY – Plateau St Antoine – Maison contemporaine 481 m², jardin, garage, ascenseur

CO-EXCLUSIVITE - Demeure contemporaine d'allure sobre et élégante, construite en 2002, implantée sur une parcelle de 1.140 m² au cœur du Plateau Saint-Antoine. La propriété développe 344 m² sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol total de 150 m² au sol, soit près de 500 m² au total (481 m² habitables). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cour pavée mène à l'entrée vers un vaste hall cathédrale qui distribue un bel escalier desservant chaque niveau (avec ascenseur également), une double réception avec cheminée de 75 m² et salle à manger donnant de plain-pied sur une terrasse extérieure d'environ 50 m², une cuisine meublée et équipée de 18 m², un bureau de 15 m², un vestiaire et des toilettes d'invités. Au premier étage, un palier avec verrière dessert six chambres de 12 à 18 m² distribuées par un couloir central, dont un espace parental avec salle de bains privative, trois autres salles de douche. Au sous-sol, une family room de 60 m² environ (salle de jeux, home cinéma ou fitness), une buanderie, une chambre avec salle de douche et toilettes, et une studette indépendante avec cuisine et salle d'eau qui conviendrait parfaitement au personnel ou à une jeune fille au pair (accès indépendant par l'extérieur). Enfin, un garage communiquant avec portail motorisé. En extérieur, à l'avant, un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules et à l'arrière un jardin arboré agrémenté d'un bassin d'agrément. Les prestations assurent un confort haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, ascenseur desservant tous les niveaux, pompe à chaleur performante, chaudière à gaz, double vitrage et domotique centralisée. Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces du Chesnay et des établissements scolaires réputés (Lycée Saint-Jean Hulst, Blanche de Castille, Les Châtaigniers). La gare de Versailles Rive-Droite est à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus (Ligne L SNCF vers La Défense et Paris-Saint-Lazare). L'A86 et l'A13 sont facilement accessibles en voiture ainsi que le Parly 2.

Duplex 3/4 pièces de 61 m² esprit "petite maison" à fort potentiel - Paris 17e (Rue de Lévis)

UN ESPRIT « PETITE MAISON » AU CALME ABSOLU SUR COUR PAVÉE C'est à l'abri des regards, au sein d'une charmante cour pavée en plein cœur de la très prisée et commerçante rue de Lévis, que vous invite à découvrir ce duplex de caractère de 61,34 m² Carrez. Alliant le cachet de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien rare séduit immédiatement par sa tranquillité et ses volumes modulables. DES PIÈCES DE VIE GÉNÉREUSES ET LUMINEUSES (PRÈS DE 30 M²) L'espace de réception se déploie principalement à l'étage avec : Une agréable salle à manger (16,11 m²) arborant un parquet d'époque. Un salon/séjour attenant (13,78 m²) formant un superbe volume de vie et de partage. Une cuisine indépendante (7,79 m²), idéalement située à côté du coin dînatoire, offrant de belles possibilités d'aménagement moderne et fonctionnel. UN ESPACE NUIT MODULABLE RÉPARTI SUR 2 NIVEAUX Une configuration intimiste et flexible qui propose : Une chambre principale spacieuse (12,04 m²) à l'étage, baignée de lumière. Une seconde chambre (6,59 m²) au rez-de-chaussée (après une entrée optimisée), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau dédié au télétravail ou un grand dressing. Côté commodités : une salle d'eau à l'étage ainsi que 2 WC indépendants (un à chaque niveau). UN FORT POTENTIEL DE PERSONNALISATION Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, le cachet existant et l'agencement offrent d'incroyables perspectives de transformation (des projections virtuelles sont disponibles pour vous projeter). UNE VIE DE QUARTIER PARISIENNE IDÉALE & EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces & Écoles : Commerces de bouche renommés au pied de l'immeuble et école élémentaire publique Legendre à seulement 80 mètres. Espaces verts : Le prestigieux Parc Monceau à moins de 8 minutes à pied. Transports : Métro Villiers (Lignes 2 et 3) à 270 mètres et Gare de Pont-Cardinet (Ligne 14 et Ligne L) à 700 mètres. FICHE TECHNIQUE & INFORMATIONS Prix : 580 000 € FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Surface : 61,34 m² Loi Carrez Configuration : Duplex 3/4 pièces sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage sur cour) Copropriété : 37 lots | Pas de procédure en cours Charges courantes : 1 700 € / an (soit environ 145 € / mois) Performance énergétique : DPE Classe E (314 kWh/m²/an) | GES Classe E (69 kg CO2/m²/an) Estimation coûts d'énergie : Entre 1 820 € et 2 510 € / an Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr ? CONTACT & VISITES Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bouches du Loup / Appartement 3 pièces 62m² dernier étage avec terrasse et parking

Dans le quartier recherché des Bouches-du-Loup à Villeneuve-Loubet, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété au calme. Bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière donnant sur le séjour, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une place de stationnement située devant la copropriété complète ce bien. Le quartier des Bouches-du-Loup est également réputé pour sa grande facilité de stationnement. Même avec plusieurs véhicules, il est aisé de trouver une place à proximité. La copropriété dispose également d'un jardin commun à l'ensemble des copropriétaires, librement accessible et pouvant être utilisé à votre convenance, notamment pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire ou organiser des moments conviviaux, dans le respect des autres résidents. La copropriété bénéficie par ailleurs de travaux importants déjà réalisés ou réglés : les coursives ont été refaites à neuf, l'étanchéité a été réalisée et le ravalement de façade a été provisionné et entièrement payé. Aucun travaux n'est donc à prévoir au sein de la copropriété. L'emplacement permet de profiter facilement des commerces et commodités du quartier, tandis que le bord de mer est accessible à pied en quelques minutes. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont également rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement Nice comme Cannes et, plus largement, les différents secteurs de la Côte d'Azur. Un appartement rénové, lumineux et au calme, situé dans le quartier recherché des Bouches-du-Loup, offrant un cadre de vie pratique, agréable et une grande facilité de déplacement au quotidien. DPE : D / D Charges courantes / an : 1560 € ; TF : 832 € Nb de lots de copropriété : 10 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires agence à charge vendeur.

Maison rénovée avec truffière à vendre à Romans-sur-Isère

Il y a des propriétés que l'on remarque pour leur maison, et d'autres pour l'environnement qu'elles offrent. Celle-ci réunit les deux, avec une maison rénovée de 142 m² et un terrain de 5 017 m², à proximité du centre-ville et des commerces de Romans-sur-Isère. La maison s'organise sur deux niveaux et propose, au rez-de-chaussée, un bel ensemble de pièces de vie qui communiquent naturellement les unes avec les autres. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par la salle à manger puis le salon. Ces trois espaces représentent plus de 66 m² et disposent chacun d'une ouverture au sud sur la terrasse et le jardin. Dans la salle à manger, un poêle à bois apporte une présence chaleureuse à l'ensemble. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres de 11,86 m², 12,30 m² et 18,61 m² composent l'espace nuit. Une salle de bains avec baignoire et un espace dressing viennent compléter cet étage. La maison a été rénovée avec notamment une isolation par l'extérieur, une couverture refaite et le remplacement des huisseries. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité. Les 5 017 m² de terrain accueillent une truffière de 85 arbres, une serre et une piscine hors-sol. Une présence aussi rare dans un environnement résidentiel aussi proche du centre-ville de Romans-sur-Isère donne au lieu un caractère véritablement exceptionnel. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage de 30 m², surmonté d'un espace de même superficie, ainsi que d'une dépendance attenante et d'un petit appentis destiné au rangement. Une maison rénovée, des espaces de vie tournés vers le jardin et, surtout, cette truffière de 85 arbres : une propriété véritablement à part, où il devient possible de profiter de l'espace et de la nature tout en restant à proximité immédiate de la vie Romanaise. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison avec piscine et gîte ? chambres d'hôtes, Cévennes

Maison avec piscine dans les Cévennes, deux appartements indépendants, chambres d'hôtes et potentiel de gîtes. Au coeur d'un hameau au pied du parc national des Cévennes, découvrez cette propriété de caractère avec piscine, idéale pour un projet touristique, une activité d'hébergement ou une grande maison familiale. Située à seulement 10 km de Saint-Ambroix et de ses commerces et services, elle bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'une nature préservée. Autrefois chambres d'hôtes et de gîte avec activité de restaurant, cette demeure offre plusieurs espaces indépendants permettant d'imaginer différents projets : développer une activité touristique, accueillir plusieurs familles ou réunir proches et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété comprend deux appartements indépendants, deux chambres doubles supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'une cuisine double semi-professionnelle. Le vaste salon-salle à manger de 61 m², agrémenté d'une remarquable cheminée, constitue un bel espace de réception pour partager des moments conviviaux. Le charme de l'ancien se retrouve dans chaque détail : hauts plafonds, carrelages colorés, murs en pierres apparentes et superbe escalier en pierre avec sa balustrade en fer forgé. L'ensemble offre une atmosphère authentique et pleine de caractère. À l'extérieur, une généreuse terrasse de 84 m² (7 x 12 m) permet de profiter des repas en plein air et d'une vue spectaculaire sur les collines environnantes. De l'autre côté d'une petite route d'accès, un jardin avec piscine complète la propriété et offre un espace de détente privilégié dans un cadre naturel. Grâce à ses hébergements indépendants, ses espaces de réception et ses extérieurs, cette maison présente de nombreuses possibilités pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, une activité d'accueil touristique ou une vaste résidence familiale. Les projets d'exploitation ou d'aménagement restent naturellement soumis aux autorisations et réglementations applicables. Située à proximité de Saint-Ambroix, dans le cadre recherché des Cévennes, cette propriété séduira les amoureux de vieilles pierres, de nature et de projets de vie hors du commun. Une propriété polyvalente et pleine de caractère, avec piscine et potentiel d'accueil, à découvrir pour imaginer votre prochain projet.

FRÉJUS – BEAU 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, PROCHE PORT-FRÉJUS ET PLAGES

3 CHAMBRES, GRANDE PIÈCE DE VIE ET AGRÉABLE TERRASSE UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE À PIED DU CANAL, DE PORT-FRÉJUS ET DES PLAGES Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À Fréjus, découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf de 84 m², situé au sein d'une résidence contemporaine et paysagée, dans un environnement calme à proximité de Port-Fréjus. Le logement bénéficie d'une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge directement vers une agréable terrasse, permettant de créer un véritable coin repas extérieur et de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale confortable, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Plusieurs rangements complètent une distribution particulièrement fonctionnelle pour une famille. L'adresse permet de rejoindre à pied le canal, Port-Fréjus, la marina et les plages. Restaurants, commerces, pharmacie et services du quotidien sont également accessibles à proximité, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel. Prix appartement : 625 000 € TTC – TVA 20 % 1 place de parking associée au logement Prestations : -Climatisation réversible gainable -Volets roulants électriques -Double vitrage -Carrelage grand format 60x60 -Trois chambres -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte -Salle de bains équipée avec baignoire -Salle d'eau équipée -WC indépendant -Meubles vasque et miroirs -Sèche-serviettes -Eau chaude collective par pompes à chaleur -Ascenseur -Digicode -Vidéophone -Résidence sécurisée -Espaces paysagers -RE2020 Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5 %) -Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

Rue Henri Barbusse

L'agence Villaret vous propose à la croisée des 5°, 6° et 14° arrondissements, au sein d'un bel immeuble de caractère, ce magnifique appartement de 3 pièces de 80 m² au sol (78m² carrez), entièrement rénové avec des prestations de qualité, tout en ayant conservé le charme de l'ancien et ses ornements d'époque. Situé au 3° étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une grande cave saine de 12 m² complète ce bien. Un appartement alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, transports et prestigieux établissements scolaires, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la mythique « Closerie des Lilas » et des brasseries du quartier Montparnasse. Le Jardin du Luxembourg se trouve également à proximité directe, avec son entrée sud située à quelques mètres seulement. Côté transports, les voyageurs apprécieront la proximité immédiate du RER B "Port-Royal" et sa connexion directe à l'aéroport Charles de Gaulle.