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Mas de hameau du 18ème avec grand jardin pisciné

Sandrine CAMPAGNI vous propose de découvrir ce superbe mas de hameau daté de 1727, situé non loin des commodités. Superbement et respecteusement restauré, raccordé à l'eau de ville et au tout à l'égout, il est composé de plusieurs espaces de vie, de 3 chambres, capacité 4, d'un magnifique extérieur aménagé arboré paysagé pisciné, prometteur de belles journées et soirées en famille et entre amis. Niché au pied du Luberon, ce bien rare se situe sur la commune d'Oppède non loin de Coustellet, Maubec et Robion, et de leurs commodités. Prêts à être séduits ? Le reportage de PRE-VISITE A DISTANCE vous dévoilera absolument tout sur ce superbe bien classé D suite à l'installation toute récente d'une PAC. Votre contact privilégié : Sandrine CAMPAGNI agent mandataire EXPERTIMO, RSAC AVIGNON 492 066 212, au 06 66 05 14 04. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement neuf avec terrasses et jardin

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages, cet appartement neuf en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, s'inscrit au sein d'une résidence confidentielle de seulement quatre logements, dans un environnement naturel préservé à 300m du golf de Chantaco. Développant 113 m² Carrez, il bénéficie d'une exposition plein sud, profite de deux terrasses prolongeant harmonieusement les espaces de vie et jouit d'un jardin privatif de 75 m². Le séjour et la salle à manger, d'une superficie d'environ 41 m², offrent de beaux volumes baignés de lumière et s'ouvrent généreusement sur les extérieurs. L'espace nuit comprend une suite avec sa salle d'eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une seconde salle d'eau. Une buanderie et deux toilettes complètent l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. Pensé pour répondre aux exigences d'un confort contemporain, ce bien bénéficiera de prestations de qualité avec climatisation réversible, matériaux haut de gamme pour les sols et les pièces d'eau, ainsi que des finitions particulièrement soignées. Deux box fermés (no 14 et 15) et un cellier (no B1) viennent compléter l'ensemble. Parfaitement au calme, cette adresse privilégiée permet de rejoindre le cœur de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Une réalisation rare, alliant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur recherché. Nombre de lots d'habitation: 4 Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2%. Les photos présentées ne sont pas contractuelles. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Mas Cévenol

Swixim International Cévennes vous présente ce superbe mas traditionnel, idéalement situé dans un cadre naturel préservé. Offrant une tranquillité absolue et une vue magnifique, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Génolhac et de ses commodités (commerces, écoles, collège, gare SNCF). La maison principale, d'environ 86 m2, propose au rez-de-chaussée un vaste séjour de 30 m2 avec cheminée ouvrant directement sur une agréable terrasse, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres en enfilade, dont l'une dispose d'un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un second WC. Ce bien bénéficie d'équipements éco-responsables avec une pompe à chaleur air/eau, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un récupérateur d'eau. À l'extérieur, le terrain en restanques de 1440 m2 est aménagé avec un coin jardin, un espace détente et un abri. Un studio indépendant de 14 m2 complète l'ensemble, idéal pour recevoir des proches ou pour un projet de location saisonnière. Une opportunité rare de profiter du calme et de la beauté des Cévennes. Photos et vidéo complète sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

RARE sur Menton Garavan-maison mitoyenne-3 chambres-terrasse

Dans un secteur tres prisé sur Menton Garavan, proche de la vieille ville et des commerces (halles municipale, rue pietonne) des plages et du port, cette maison mitoyenne sur 2 niveaux. En rez de jardin, un salon/ salle à manger/ cuisine ouvrant sur 2 terrasses car traversant (20,65m2 + 14,65m2) avec vue verdure, wc, placard. A l'étage deux chambres ouvrant sur un balcon de 9,48m2 offrant une vue mer et vieille ville, exposition sud, salle de bain, wc, une troisème chambre avec placard. Jouissance exclusive et privative du jardin de 150m2. Un parking exterieur et un parking sécurisé. Jouissance d'une grande cave. Maison en coopropriété, avec ascenseur pour accéder à la maison, charges de 2500EUR par an. Vous apprécierez le secteur résidentiel de Garavan, l'ensoleillement et le calme et la double exposition avec vue mer et vieille ville et vue verdure coté jardin avec terrain permettant d'avoir de nombreux arbres fruitiers et de cultiver son potager à deux pas de la mer !

EXCLUSIVITÉ LE CANNET - VILLA CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ : Dominant la baie de Cannes, au cœur des très recherchées collines du Cannet, cette propriété contemporaine d'exception bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme absolu, sécurité et proximité immédiate de Cannes, de la Croisette et des plus belles plages de la Côte d'Azur. Réputé pour son art de vivre, Le Cannet séduit par son élégance discrète, ses quartiers résidentiels verdoyants, ses vues spectaculaires sur la Méditerranée et son accès rapide aux commerces, écoles internationales, golfs et à l'aéroport international de Nice. Une adresse prisée par une clientèle française et internationale en quête de sérénité sans renoncer au dynamisme de la Riviera. Exposée sud-ouest, cette villa offre une vue panoramique exceptionnelle embrassant les collines environnantes, la baie de Cannes et la mer à perte de vue. Développant environ 500 m², elle offre des volumes généreux baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de réception comprennent un vaste double séjour, une cuisine contemporaine ouverte et parfaitement équipée, ainsi que cinq élégantes chambres en suite dont une somptueuse suite parentale. Un bureau complète les espaces de vie. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², la propriété a été conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les extérieurs offrent une piscine de 14 x 3,5 mètres, un green de golf, un terrain de pétanque, un terrain de basket et une cuisine d'été entièrement équipée, créant un véritable espace de réception en plein air, idéal pour partager des moments privilégiés face aux couchers de soleil. Les prestations comprennent également un appartement indépendant avec deux chambres et deux salles de douche, une salle de cinéma, une salle de sport, un vaste double garage ainsi que plusieurs stationnements couverts. Une propriété rare, où l'architecture contemporaine, les prestations haut de gamme et l'emplacement d'exception se conjuguent pour offrir un art de vivre unique sur la Côte d'Azur. BARNES accompagne depuis de nombreuses années une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente des plus belles propriétés de la Riviera. Grâce à son expertise du marché immobilier de prestige, son réseau international et son approche sur mesure, BARNES propose un accompagnement d'excellence à chaque étape de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

A 5 min à pied du centre ville de Vaison-La-Romaine, bätisse

**RARE A LA VENTE** - Maison de caractère au fort potentiel, avec vue panoramique à Vaison-la-Romaine À deux pas du coeur du centre-ville et de ses commodités, l'AGENCE IMMOBILIERE JURISTIMMO VAISON-LA-ROMAINE vous invite à découvrir une maison de famille unique, érigée sur un terrain clos et ensoleillé de 1 200 m2. Une opportunité rare sur le marché vaisonnais par sa modularité et son immense potentiel ! Cette propriété séduit par son volume généreux et sa construction traditionnelle, en partie bâtie en pierre, qui lui confère une allure intemporelle. Ses larges ouvertures du 1er étage inondent la maison d'une belle luminosité naturelle et dévoilent une superbe vue panoramique sur la Cité Médiévale, le Château et les collines environnantes. Répartie sur deux niveaux, elle offre actuellement : En rez-de-chaussée : Un appartement de 58 m2 environ avec terrasse couverte de 18 m2 Un appartement de 60 m2 environ avec terrasse couverte de 23 m2 Un garage de 35 m2 Un atelier de 14 m2 Une cave à vins Au 1er étage : Un logement principal de 103 m2 prolongé par une véranda de 16 m2 offrant un panorama remarquable Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement le bien, tout en en révélant le charme. Les trois logements indépendants, dont deux communicants, et les dépendances offrent une modularité exceptionnelle. Cette propriété peut être réunie en une seule et généreuse habitation familiale ou configurée en plusieurs logements, permettant d'envisager une habitation familiale double ou une activité locative annuelle ou saisonnière (gîtes, chambres d'hôtes, etc.). Une opportunité idéale pour financer vos projets de rafraîchissement tout en générant des revenus. Côté technique, la propriété dispose du chauffage central au fuel, de la climatisation réversible, de radiateurs électriques, d'un insert à bois, de la fibre optique, d'un puits et du tout-à-l'égout. Sa situation privilégiée, son charme intemporel et son immense potentiel en font une opportunité rare et recherchée dans le secteur. Pour découvrir ce bien, contactez Anne Beliando Agence Immobilière Juristimmo Vaison-la-Romaine au 06 50 75 49 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

RETOUR à la VENTE ! NEUf et LIVRÉ ! Au pied du Tram T3 ! À trois arrêts de la Gare Part Dieu !

Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49, vous propose de découvrir une résidence neuve à taille humaine, idéalement située en plein cœur du village, dans un environnement pratique et recherché. Ici, tout a été pensé pour vous permettre de profiter d'un quotidien plus simple, plus agréable et plus confortable. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à seulement 250 mètres des commerces de proximité. Cette situation vous permet de rester proche de l'essentiel et de rejoindre facilement les différents services présents dans le village. Vivre au cœur du village, c'est choisir une adresse qui facilite la vie de tous les jours. Vous profitez d'un environnement vivant, pratique et accessible, tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf. Les commerces se trouvent à quelques minutes seulement de la résidence, ce qui permet d'organiser plus facilement ses achats et ses déplacements quotidiens. Cet emplacement constitue un véritable atout pour les personnes qui souhaitent conserver un mode de vie agréable sans multiplier les trajets. Vous pouvez profiter pleinement de la vie locale et de la proximité des commerces, tout en retrouvant le calme et le confort de votre appartement une fois rentré chez vous. La résidence s'intègre naturellement au cœur du village et propose un cadre de vie pensé pour répondre aux attentes actuelles. Son implantation centrale permet de profiter d'une adresse pratique, tout en conservant l'esprit d'un programme immobilier à taille humaine. UNE PETITE RÉSIDENCE NEUVE DE SEULEMENT 26 LOGEMENTS L'un des principaux atouts de ce programme réside dans sa taille particulièrement maîtrisée. La résidence comprend seulement 26 logements, répartis sur deux petits bâtiments de deux étages, complétés par des logements disposant de terrasses sur le toit. Cette configuration permet de conserver une véritable sensation d'intimité. Vous n'intégrez pas un ensemble immobilier imposant, mais une petite résidence neuve dont les proportions restent agréables et équilibrées. Avec seulement 26 appartements, le programme conserve une dimension résidentielle et conviviale. Le nombre limité de logements permet d'imaginer un cadre de vie plus paisible, adapté aux personnes qui recherchent le confort du neuf sans souhaiter vivre dans une très grande copropriété. Les deux bâtiments de seulement deux étages s'intègrent dans une conception volontairement limitée en hauteur. Cette organisation contribue à donner à la résidence une échelle plus humaine et à préserver l'esprit du village. Le programme offre ainsi une belle alternative aux résidences plus importantes. Il réunit le confort d'une construction neuve, la diversité des appartements proposés et le caractère plus intime d'une petite copropriété. DES APPARTEMENTS DU TYPE 2 AU GRAND TYPE 4 La résidence propose plusieurs typologies de logements afin de répondre à des projets de vie différents. Les appartements disponibles vont du type 2, composé d'une chambre, jusqu'au grand type 4 disposant de trois chambres et d'une terrasse. Cette diversité permet à chacun de trouver une configuration adaptée à ses besoins. Que vous recherchiez un premier appartement, un logement confortable pour deux personnes ou un appartement plus spacieux avec plusieurs chambres, la résidence propose plusieurs possibilités. Les appartements de type 2 se distinguent notamment par leurs grands balcons allant de 14 à 16 m². Ces surfaces extérieures offrent un véritable prolongement au logement et permettent de profiter d'un espace agréable au quotidien. Un balcon de 14 à 16 m² apporte une véritable valeur ajoutée à un appartement de type 2. Il permet de créer un espace supplémentaire, directement accessible depuis le logement, et d'imaginer un aménagement adapté à ses envies. Vous pouvez ainsi profiter d'un extérieur suffisamment généreux pour y installer un espace détente, une petite table ou quelques éléments

BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - 3 PIECES DE 78 M² A VENDRE - TERRASSE 14 M² - GARDIEN - PISCINE - HAMMAM - PROCHE PLAGES ET COMMERCES

Beaulieu sur mer, dans la résidence haut de gamme "le Blue Square", avec gardien et piscine et hammam, idéalement située à proximité des plages et des commerces, très beau 3 pièces de 78m² en parfait état, belle terrasse de 14m², exposition ouest, calme et garage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, dégagements, deux chambres, 2 SDD, WC invités.

VILLA de plain pied T4 non mitoyenne sitée à deux pas du vil

Cette belle villa non mitoyenne T4 de plain pied, est située dans un secteur rural non isolé, et bien desservi du village de SABLET. Aucuns travaux à prévoir pour ce bien aux belles prestations, qui cochera assurément tous vos critères. Une climatisation réversible a été installée début juin, le DPE affiché méritera d'être réactualié. Agencement fonctionnel, extérieurs bien équipés, paysagés (piscine de 10 m2, terrasse de qualité, pergola bio climatique, grand chalet idéal pour les bricoleurs ainsi que pour stocker, cour goudronnée, ...). Prêts pour un coup de coeur ? Les premières visites sont proposées à distance, par l'envoi d'un reportage qui vous dévoilera absomument tout sur ce bien. Contact exclusif : Sandrine CAMPAGNI IMMOBILIER, réseau EXPERTIMO, RSAC AVIGNON 492 066 212, au 06 66 05 14 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Biens similaires sur rubrique 'découvrir mes biens'. Secteur VACQUEYRAS VIOLES VAISON SEGURET GIGONDAS Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paris 14 - Plaisance - Appartement familial - Large balcon filant

Paris 14ème. Au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble de 1900 récemment rénové, BARNES Panthéon vous présente ce charmant appartement familial au plan parfait, traversant et lumineux, disposant d'un large balcon filant, et d'une belle exposition principale Sud-Ouest. Le bien se compose d'une galerie d'entrée s'ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger avec cuisine meublée et équipée de près de 36m², disposant de trois portes fenêtres ouvrant sur le balcon, d'un joli parquet d'origine, et d'un poêle fonctionnel. Depuis le séjour on accède à la spacieuse suite parentale composée d'un espace dressing et d'une salle de douche avec toilettes, donnant au calme sur cour avec vue sur l'Eglise Notre Dame du Rosaire. L'espace nuit des enfants quant à lui est accessible depuis la galerie d'entrée, et comprend une salle de douche faisant office de buanderie, deux belles chambres, et des toilettes indépendantes. Très beaux volumes, et charmes de l'ancien conservé pour cet appartement en excellent état offrant de belles prestations et bénéficiant d'une triple exposition, situé au pied des commerces et des transports qu'offre le 14ème arrondissement. Une cave complète de bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,494 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle CHIROUTER - Agent commercial - EI - RSAC 903860054

MAISON NON MITOYENNE AVEC GRAND GARAGE - BORDEAUX SAINT AUGU

Au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin, découvrez cette maison non mitoyenne des années 70, idéalement située en seconde ligne dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas du tramway. Très bien entretenue au fil des années, elle développe ses volumes sur deux niveaux et offre une configuration particulièrement évolutive, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte habitation et activité professionnelle. Le premier étage accueille les principaux espaces de vie. Vous y découvrirez un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, prolongé par une cuisine attenante et un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, dont deux équipées d'un point d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout grâce à ses espaces complémentaires. Deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite permettent d'envisager de multiples projets : chambres additionnelles, logement indépendant, cabinet pour profession libérale, bureaux ou espace dédié au télétravail. Cette modularité rare permet à chacun d'adapter la maison à ses besoins actuels et futurs. La maison présente un excellent état général. La toiture et l'isolation sont en bon état, les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière bénéficie d'un entretien régulier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts. Côté annexes, vous profiterez d'un vaste garage d'environ 32 m2 avec porte motorisée, complété par un atelier et plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques. Le stationnement sur la parcelle représente également un confort appréciable dans ce secteur bordelais. L'emplacement est l'un des grands points forts du bien. Le tramway A et F, arrêt Saint-Augustin, est accessible en seulement 2 minutes à pied. Les lignes de bus sont également à proximité avec l'arrêt Hôpital Pellegrin de la ligne 8 à 10 minutes à pied et les lignes 20, 55, 73 et 80 à 12 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école Flornoy se situe à 12 minutes à pied, le collège Émile Combes à 14 minutes à pied, le lycée François Magendie à 2,5 km, le lycée général Michel Montaigne à 3,6 km et le lycée polyvalent Gustave Eiffel à 4,3 km. À proximité immédiate des commerces, du centre de Saint-Augustin, de l'Institut des Métiers de la Santé et du campus Carreire, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, offrant un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement du Chef-Lieu

A VENDRE APPARTEMENT T3 + GRANGE A LE BIOT VILLAGE CENTRE Appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre plein de charme en Vallée d'Aulps. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois apportant chaleur et authenticité. L'appartement dispose également d'une chambre ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d'appoint. En complément, une grange offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (extension, atelier, stockage…). Situé au 1er étage, vous bénéficierez d'un accès indépendant par l'extérieur au sein d'une petite copropriété sans charges, un véritable atout au quotidien. Situé au coeur du village, vous profitez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités. Un bien rare, alliant cachet et potentiel ! Son autre cave : Sa grande cave indépendante de 14.50 m² L'appartement se compose ainsi : -Un hall d'entrée -Une chambre -Un bureau aménageable -Une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, poêle à bois et placard intégré -Une cuisine -Une salle d'eau avec douche, toilette, lavabo et fenêtre -Un cellier/buanderie avec l'accès à la grange -Une grange Parkings aériens EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Maison familiale contemporaine avec piscine à l'Aiguillon

Nichée au coeur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, cette maison édifiée en 2022 conjugue avec subtilité l'élégance contemporaine et le charme des façades arcachonnaises. Déployant 145 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour un confort absolu en résidence principale comme en pied-à-terre familial. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, aux lignes épurées, révèle une atmosphère contemporaine, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace dinatoire, créant un lieu de convivialité tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, agrémentée d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et hammam, offrant un espace bien-être intimiste, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants, pensés pour le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant à chaque occupant indépendance et sérénité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, deux places de stationnement équipées pour la recharge de véhicules électriques viennent parfaire les prestations de ce bien aux excellentes performances énergétiques. À proximité des commerces, du port et des établissements scolaires, cette maison clé en main séduira les familles en quête d'un lieu de vie élégant et fonctionnel, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire alliant standing, modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510€ et 740€. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14