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Les Jardins des Bellosses

Appartement T1bis - Rareté et Élégance au Coeur de Gaillard Laissez-vous séduire par cet appartement T1bis entièrement rénové, niché dans un immeuble ou la réhabilitation concerne autant l'intérieur que l'extérieur. Un bien unique, alliant prestations haut de gamme, emplacement stratégique et potentiel d'investissement remarquable. Un cadre paisible et pratique Situé dans le quartier résidentiel calme de Gaillard, cet appartement offre : Une proximité immédiate du tramway pour se déplacer facilement vers Genève et ses environs. La praticité d'être à deux pas des commerces, services, et commodités essentiels. Un environnement paisible tout en étant connecté à la vie urbaine, idéal pour un mode de vie équilibré. Des caractéristiques pensées pour le confort et l'élégance Type : Appartement T1bis de 31,46 m², conçu pour optimiser chaque espace de vie. Extérieur : Terrasse spacieuse de 19,22 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privé. Agencement : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Un coin nuit bien délimité pour plus d'intimité. Salle d'eau moderne, avec des finitions élégantes. WC séparé pour plus de confort. Clé en main : avec une cuisine équipée prête à l'emploi, pour une installation rapide et sans contraintes. Stationnement : Possibilité d'acquérir un parking extérieur Mobilier et équipements : Offrez-vous un appartement aménagé avec un mobilier design et fonctionnel. Un produit hybride, parfait pour tous les projets Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou souhaitiez investir, cet appartement s'adapte parfaitement : Investissement locatif optimisé : Loyer estimé : 1 100 € à 1 400 € net par mois. TRI (taux de rendement interne) : à partir de 34,27 %. Parfait pour une stratégie patrimoniale longue durée ou pour des revenus locatifs immédiats. Une adresse stratégique et dynamique, assurant une forte demande locative dans le secteur. Calendrier des travaux Pourquoi choisir ce bien ? Rareté sur le marché : Peu de projets peuvent offrir une combinaison aussi parfaite entre standing, praticité et personnalisation. Prestations haut de gamme : Un appartement moderne et raffiné conçu pour durer. Emplacement privilégié : Un quartier calme proche des transports et commerces. Rentabilité exceptionnelle : Hauts rendements et TRI notable pour les investisseurs avisés. Flexibilité d'utilisation : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien est un véritable caméléon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour réserver votre appartement. Ce bien rare, à fort potentiel en termes de qualité de vie et d'investissement, ne restera pas longtemps sur le marché !

SAINT LAURENT DU VAR - 2 PIECES VUE MER- GARAGE +CAVE

SAINT LAURENT DU VAR LES JARDINS DE L'EMPEREUR : Au calme d'une résidence de bon standing, proche commerces et commodités et avec vue mer, spacieux 2 pièces exposé SUD composé d'une entrée, d'un grand séjour (25m2 env.) ouvert sur terrasse de plus de 12m2 , d'une cuisine indépendante avec espace cellier, d'une grande chambre avec vue mer, de WC indépendants et d'une salle de bains. Vous serez séduits tant par son secteur privilégié, que par ses volumes généreux et sa luminosité. Un garage et une cave sont inclus. Ravalement de façade réalisé en 2024. A voir sans tarder! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1441.68 euros.

Fonds de commerce Restaurant traditionnel Martigues

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR AVOIR L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE Votre agence La Côte IMMO vous propose à la vente un fond de commerce sur la commune de MARTIGUES quartier ferrières. EMPLACEMENT NUMERO 1 Le fond de commerce à été entièrement refait à neuf il y'a 1 an. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, une véranda neuve qui vous permettra de servir vos clients à table et un bail avec la mairie de MARTIGUES pour l'exploitation d'une terrasse exposé Sud avec une magnifique vue sur le canal. Possibilité en supplément d'obtenir un Studio situé au premier étage avec une magnifique vue sur le canal Si vous souhaitez avoir d'avantage de renseignement sur l'activité en cours et possible, n'hésitez pas nous contacter au 04 42 30 19 86 Prix du fond : 120 000€ Montant du loyer : 18 000€/ annuelle Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

VILLA T7 260m2 sur un terrain de 1770m2 avec piscine

Saint-Clément-de-Rivière Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa T6 d'environ 260 m2 implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 770 m2 avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et les espaces. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée de 19,90 m2, un vaste séjour 60m2 avec mezzanine, un salon , une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et un garage de 28 m2. À l'étage, l'espace parental propose une véritable suite de 21,70 m2 avec salle d'eau avecd'une douche et d'une baignoire, un dressing ainsi qu'un bureau de 12 m2, et deux autres chambres . Cette villa allie parfaitement confort, tranquillité et emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes du CHU Lapeyronie et 8 minutes de l'arrêt de tramway Occitanie (ligne 1). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires ou visite veuillez contacter :Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

Maison Bordeaux 8 pièce(s) 165 m2

Belle maison bordelaise en pierre de taille dans un secteur recherché avec établissements scolaires réputés accessibles à pied et de nombreux commerces, basée à Bordeaux, avec piscine et garage fermé. Elle se compose d'une belle entrée avec carreaux de ciment, escalier en pierre, belle pièce de vie en enfilade de deux espaces dédiés d'environ 46 m2 donnant sur une véranda avec accés sur une terrasse, le jardin, la piscine 8x4 m, et un garage fermé accessible par la rue derrière. Egalement en rez-de-chaussée, une cuisine toute équipée, un WC indépendant, un accès à la cave avec cave à vin et buanderie, zone de stockage. Au premier étage, une grande chambre (19 m2) avec sa salle d'eau, trois autres chambres dont une avec sa salle d'eau, des WC indépendants, une salle de bain. Au deuxième étage, une chambre avec de nombreux rangements et un espace bureau. Maison avec des prestations anciennes conservées (moulures, cheminées, parquet, ferronnerie, vitraux, carreaux de ciment)? Il est très rare de bénéficier sur le secteur d'un garage fermé, une place de stationnement possible en sus et une piscine. Tram D arrêt Barrière du Médoc à 800 m (3 minutes à pied). Bus : 9, 15, 23, 70, H1, H2. Commerces de la Barrière du médoc : pharmacie, Boulangerie, presse, boucherie, primeur, Monoprix?. A 1 km du Parc Bordelais, 1 km du jardin public, 500 m du Parc Riviere, 1,5 km de la place Tourny. Ecoles Privées: Sainte Marie Grand Lebrun 1,5 km, Tivoli 800 m, Assomption 700 m. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Limonest Centre T4 avec vue et garage

Limonest centre village, rare à la vente. Au coeur de Limonest, dans une petite copropriété de standing de 19 appartements avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 107,5 m2 situé au 3ème et dernier étage. Très lumineux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie de 39 m2 avec belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir, ouvrant sur une terrasse de 8,55 m2 exposée plein sud avec vue dégagée. La cuisine indépendante avec cellier (15,5 m2) peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 54 m2. L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Possiblité de creer une salle d'eau supplementaire .Une cave de 11 m2 en rez-de-chaussée complète ce bien. En complément, possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 13,8 m2 ainsi qu'une place de parking privative. Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Limonest, avec accès rapide à Lyon et à l'ouest lyonnais. Appartement agréable et rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et vie de village. A découvrir rapidement. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété 19 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 2860 EUR Aucune procédure en cours. DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2140 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023). Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement . Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun

Nice Cimiez - Rare - Toit-terrasse avec espace de vie de 152 m2 et ses deux immenses terrasses

Nice Cimiez - Dans une résidence récente et de standing, au calme absolu, nous vous invitons à découvrir cet incroyable toit-terrasse d'une surface rare de 152 m². Profitant de toutes les prestations et normes actuelles, le bien en parfait état s'organise en plusieurs espaces de vie. Le premier correspond à un vaste double séjour de 81 m² s'ouvrant sur une première terrasse de 62 m² avec une vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le second espace à l'est offre 2 chambres dont une de maître proposant salle de douches et dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Actuellement configuré en 3 pièces une troisième chambre initialement prévue pourra être de nouveau envisagée. Enfin, sur le toit, face à la ville, à la mer et aux collines, une seconde terrasse d'une surface de 138 m², actuellement non aménagée, offre de nombreuses possibilités. On peut en effet y agencer une vaste cuisine d'été, un solarium, un jacuzzi ou une piscine hors sol (sous réserve d'autorisations) et la végétaliser à souhait. Au sous-sol, deux doubles garages (4 places) complètent ce bien. Un appartement 2 pièces de 43 m² sur le même palier peut être proposé en supplément (nous consulter). L'emplacement à 20 minutes de l'aéroport offre également une proximité avec de nombreux commerces.

VAR - SIX FOURS LES PLAGES - proche centre ville - appartement 4 pièces dernier étage avec ascenseur - double terrasse

VAR - SIX FOURS LES PLAGES - centre ville à pieds - Cette résidence contemporaine vous offre une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un secteur très prisé du coeur six-fournais. Son emplacement privilégié en centre-ville permet d'accéder à toutes les commodités à pied, avec commerces, services, marché et supermarché à proximité, cave à vin... Côté enseignement, une microcrèche est située à 250 m, tandis que les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège se trouvent dans un rayon de 1,2 km. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie d'un arrêt de bus à 300 m reliant la gare de La Seyne-sur-Mer / Six-Fours-les-Plages en 19 min, tandis que l'A50 est accessible en 10 min. Idéalement située entre mer et verdure, elle permet de rejoindre le parc Jean-Robert en 350 m et la plage de la Coudoulière en 2,2 km. Enfin, pour une vie culturelle et sportive épanouie, un cinéma, un espace culturel, une bibliothèque et un palais des sports se trouvent dans un rayon de 1 100 m. Un emplacement de premier choix, à moins de 30 min des Bouches-du-Rhône, alliant qualité de vie et facilité d'accès. Appartement 4 pièces 3ème et dernier étage avec ascenseur. Double terrasse (coin jour et con nuit) Traversant EST/OUEST Très lumineux Grand séjour avec espace cuisine d'environ 39m² 3 belles chambres avec accès direct aux différentes terrasses. 1 Salle de bain toute équipée avec double vasque, baignoire, faience,... 1 WC séparé Logement dernière génération répondant à toutes le normes en vigueur (isolation phonique, thermique, PMR..) Allotement obligatoire de deux stationnements en sous sol en complément du prix affiché pour un montant de 50 000€ Frais de notaire à la charge du vendeur (durée limitée).

A VENDRE APPARTEMENT T3 BEZIERS

IMMOFUSION vous présente à la vente cet appartement de type T3 situé au 1ème étage d'une petite copropriété, dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate des commerces pour la somme de 69 000 € D'une superficie de 71 m², cet appartement se compose d'un couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. La seconde chambre, d'une belle superficie de 19 m², offre un fort potentiel puisqu'elle peut être facilement divisée afin de créer une troisième chambre, ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et d'optimiser la rentabilité du bien. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur ! À visiter sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 4 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 69000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCAS LORINE ¦Auto entreprise¦ immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Exclusivité BARNES - RARE - Duplex 130,11 m² (106.22 m² Carrez) - Terrasse de 19,15 m² - 3 chambres - Parking

Situé au coeur de la rue du Commerce. Nous vous proposons cet appartement en duplex, comme une maison sur le toît, situé aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble de 6 étages. Immeuble construit en 1850 et entièrement rénové en 1993, Cet appartement d'une surface 130,11 m² au sol se compose au 5ème étage, d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger avec une belle cheminée, d'une cuisine dinatoire ouverte et équipée, d'une chambre, d'un WC indépendant avec point d'eau, d'une petite buanderie ainsi que d'une belle terrasse de plain-pied de 19,15 m² exposée à l'est. Au 6ème étage, un palier avec un espace bureau, deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'une grande salle de douche à l'italienne avec WC. Une cave dans l'immeuble et un box à proximité complètent l'appartement. Proposé en exclusivité par BARNES Contact: M. Olivier DESCLOS LE PELEY Tel: 07 87 43 90 30 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,672 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590€ ~ 2210€ - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044

HOSSEGOR - MAISON DE CHARME 137M2

À seulement 300 mètres à pied du centre-ville et du lac d'Hossegor, découvrez cette maison au caractère unique, alliant charme architectural et volumes généreux. Déployée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie traversante baignée de lumière donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également une grande cuisine séparée,un cellier avec espace de stosckage et buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées (possibilité de créer une chambre sur ce niveau). À l'étage, trois belles chambres, un bureau/dressing, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, la parcelle s'étend sur une superficie de 696 m2. Elle offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir six véhicules. Une cave vient compléter le tout. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'art de vivre propre à Hossegor. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet professionnel, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 1 300 000 EUR soit 1 238 095 EUR net vendeur, mandat : 1659 - Par Mme Carla VINTROU tel : 06 22 02 20 60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme Mathilde Vintrou tel : 07 81 86 40 19 Agent commercial RSAC 918907767 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

EXCLUSIVITÉ VILLA AVEC PISCINE À SANTA-LUCIA

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, au fond d'une impasse privée, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du port de Santa-Lucia, des plages, des commerces et de la gare. Ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, elle propose un agréable espace de vie baigné de lumière, une cuisine équipée avec espace bar ainsi qu'une suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains bénéficiant d'un aperçu mer. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et résidentiel. Portail électrique, volets roulants motorisés et stationnements au sein de la propriété viennent compléter l'ensemble. Santa-Lucia Villa avec piscine Port à pied Plages à pied Suite parentale de plain-pied Jardin paysager Aperçu mer Saint-Raphaël Côte d'Azur French Riviera Contactez l'Agence du Cap l'ETRAVE: 04 94 19 85 18 pour organiser une visite.

PARIS 17 - Épinette

En face des écoles : Ècole 42, École Nationale de Commerce, Greta Metehor et cité scolaire Internationale Honoré de Balzac, Situé à proximité de la Porte de Clichy, dans le 17e arrondissement de Paris, au coeur du quartier des Épinettes et à deux pas du Palais de Justice, ce studio de près de 20 m2 (19,56 loi Carrez) se trouve au premier étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Il bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les fenêtres sont en double vitrage. La disposition est idéal pour un plusieurs aménagemement aucun mur porteur et une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Ce logement peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr