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BORDEAUX CAUDERAN - UNE MAISON QUI N'ATTEND QUE VOUS 2 CHAMB

En EXCLUSIVITÉ, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur édifiée sur 2 niveaux d'une surface d'environ 74 m2 sur une parcelle de 127 m2. Lumineuse, nichée dans un cadre sécurisé, privilégié et verdoyant , elle est idéale pour quelqu'un qui recherche un havre de paix. Lorsque vous entrez par le portail électrique de cette copropriété sécurisée de 30 logements, vous êtes déjà ailleurs, au calme, à l'abri du bruit de la ville, mais à deux pas de toutes les commodités. Les commerces du quotidien, le marché de Migron, les écoles sont à proximité immédiates. Idéalement placée, cette maison réunit tout ce qu'une famille recherche : le charme, la fonctionnalité, et cette sensation d'être enfin chez soi. Construite en 1990, elle n'a connu qu'un seul propriétaire qui en a pris grand soin. La façade été nettoyée et repeinte en 2023 avec une peinture élastique sur crépis, la toiture a été nettoyée et vérifiée en 2025. La climatisation réversible dans le séjour et une chambre, les volets roulants électriques et le portail automatique achèvent de faire de cette maison un cocon moderne et sans souci. Le rez-de-chaussée est convivial et lumineux. La maison se compose d'une entrée accueillante qui dessert un séjour traversant climatisé, baigné de lumière grâce à ses menuiseries en bois et double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est prête à être investie dès le premier jour. Elle est dotée d'un accès direct au jardin. À l'étage, un palier équipé d'un grand placard distribue deux belles chambres : l'une située côté Est est climatisée, l'autre, lumineuse et spacieuse, est orientée côté Ouest. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté pratique, rien n'a été oublié : le garage attenant à la maison est doté d'un espace buanderie. Le garage se ferme grâce à une porte électrique. L'extérieur est pensé pour vivre dehors. Un joli jardin d'accueil est situé à l'avant. À l'arrière, un jardin orienté Est sans aucun vis-à-vis vous offre une intimité précieuse, l'endroit rêvé pour installer une table d'été, un beau terrain de jeux pour les enfants, ou simplement un havre de paix pour souffler après une journée de travail. Cette maison fonctionnelle et pleine de charme n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite -- les coups de coeur n'attendent pas ! Johanna. Tél : 06 32 21 35 63 Mel : Taxe foncière : 1519 euros Charges mensuelles : 70 euros (consommation d'eau inclue). Pas de procédure en cours.

Saint-Paul de Vence - Maison de village de charme - 3 chambres - terrasse tropézienne

Au cœur des remparts du célèbre village de Saint-Paul de Vence, cette authentique maison de village séduit par son charme provençal, son caractère historique et son emplacement privilégié dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère dispose de trois chambres et de trois pièces d'eau. Elle offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une maison de vacances au cœur de l'arrière-pays azuréen. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse tropézienne d'environ 7 m², véritable espace de vie extérieur au-dessus des ruelles du village. On y imagine les petits-déjeuners au soleil, les repas en plein air et les moments de détente dans un cadre typiquement méditerranéen. La cuisine indépendante, aux accents provençaux, s'intègre harmonieusement à l'esprit de cette demeure authentique. Une cheminée apporte une touche de convivialité, tandis que le double vitrage complète les équipements de confort. La distribution des espaces permet d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Les trois chambres constituent un atout appréciable pour une maison située dans le centre historique de Saint-Paul de Vence, où le charme des bâtisses anciennes se conjugue à une vie de village animée. À quelques pas des galeries d'art, des ateliers d'artistes, des restaurants et des commerces, la propriété permet de profiter à pied des ruelles pavées, du patrimoine et de l'atmosphère singulière de Saint-Paul de Vence. Cette maison de village avec terrasse tropézienne réunit ainsi emplacement recherché, authenticité et douceur de vivre. Une adresse de charme pour découvrir l'art de vivre provençal, à proximité des autres villages de l'arrière-pays et du littoral de la French Riviera. Classe énergie : D – Classe climat : B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2029 € et 2745 € (année de référence 2021). Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2029€ ~ 2745€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

BRIANCON CENTRE - BEL EMPLACEMENT - GRAND LINEAIRE DE VITRINES -

EXCLUSIVITE ! Briançon centre, bénéficiant d'un très bon emplacement, belle visibilité avec 10m linéaire de vitrines, DROIT AU BAIL d'un local commercial. Possible terrasse sur le devant d'environ 15 m². Bail tous commerces (sauf nuisances sonores et olfactives) : PAS D'EXTRACTION POSSIBLE. Loyer :1.834 € HT. Deux entrées indépendantes dans le local. Carte pro. CPI05012025000000010

VILLENEUVE-LOUBET - Villa récente 4 Chambres – 120 M² – Piscine – Proche village

Nous vous proposons cette belle villa individuelle, avec piscine privative, récente (2018) de style contemporaine, sous garantie décennale, implantée sur un terrain clos et plat de 500 m² dans un environnement résidentiel recherché à seulement 1km du village, elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : une entrée s'ouvrant sur un spacieux séjour de 40m², baignée de lumière avec salon et espace salle à manger, cuisine ouverte. Un large cellier à l'arrière de la cuisine, une pièce buanderie/espace technique, des WC invités ainsi qu'une chambre en suite s'ouvrant sur l'extérieur, avec salle de bains/douche et dressing. À l'étage : trois chambres avec placards intégrés offrant un aperçu mer, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. La villa bénéficie d'une piscine au sel chauffée de 18 m³, d'une pergola avec espace lounge et d'une terrasse avec store pour le coin repas. Villa lumineuse et confortable, offrant de belles prestations : villa entièrement climatisée, domotique, alarme, vidéosurveillance extérieure, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets roulants, portail électrique, fibre optique. Excellent DPE classé A. Garantie décennale jusqu'en 2028. À l'extérieur, une petite extension accueille un local de rangement et des toilettes. La maison dispose également d'un grand espace de rangement sous la terrasse, accessible par une trappe invisible. Le stationnement permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules au total. Emplacement idéal : village et commerces à 1 km (15 min à pied) , médecin à 850 m, Centre commercial Shopping Promenade Riviera (Polygone Riviera) à 1,4 km (5 min en voiture), plage à 4,4 km (12 min en voiture) et aéroport à 9 km (15 min en voiture). Une villa clé en main, récente, élégante et fonctionnelle, avec de beaux extérieurs et une situation idéale à proximité du village et de la mer.

MAISON RARE 164M²

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans une impasse avec une surface généreuse de 164 m², cette propriété offre 6 pièces, un grand salon séjour, cuisine, salle d'eau, 4 chambres spacieuses et confortable parfaite pour accueillir votre famille. Cette demeure allie confort et élégance idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans les tracas. A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt qui enrichiront votre quotidien : le Collège Denise Diderot, et l'École Maternelle., cette demeure allie confort et élégance. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École primaire Profitez également de la proximité de commerces tels que des supermarchés et des boulangeries, ainsi que des pharmacies et un bureau de poste pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et convivial. Contactez pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SANTA LUCIA T3 PLAGE ET COMMERCE A PIED

Les Agences du Sud vous proposent à la vente, à deux pas du port de Santa Lucia, un agréable appartement 3 pièces de 68 m2 traversant expo sud, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de Santa Lucia et des plages accessibles à pied. Il se compose d'une cuisine en bon état et son balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une belle terrasse vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur au calme et ensoleillé. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage récemment installé, ainsi que de volets électriques avec centralisation. Le bien est vendu avec une place de parking privative, une cave et un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la proximité du port, des plages et des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant. À découvrir rapidement avec Boulouris Immobilier. Retrouvez toutes nos offres sur . Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

VILLA DE PLAIN PIED SAINT-DIDIER

Au calme absolu et 5 mn à pied du centre village de SAINT-DIDIER tous commerces à l'année, Villa de plain-pied construite en 2013 en lotissement d'environ 104,07 m² de surface habitables avec terrasse en partie couverte, garage, abri voiture, piscine béton 5 m par 3 m, profondeur 1.40 m, l'ensemble sur 425 m² de terrain clos et arboré.

Maison individuelle 119m2 avec garage à rénover entièrement

Exclusivité! Rare! Situé en bas du Haut de Cagnes, à proximité des commerces et des écoles du centre ville d'une part et du charme du Haut de Cagnes d'autre part, grande maison individuelle de 119 m2 sur un terrain de 191 m2. De plain pied vous trouverez un salon de 20 m2, une cuisine indépendante de 20m2 pouvant être ouverte sur le salon et une pièce à rénover pour faire une chambre, un bureau ou buanderie, un toilette indépendant. A l'étage, vous avez 2 chambres en enfilade dont une avec accès sur une belle terrasse, une autre chambre et une salle de bain avec toilettes. Place de stationnement devant la maison. Au niveau de la route se trouve un grand garage/cave de 40 m2. De gros travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Colle-sur-Loup - Propriété 256m2 - Vue village St Paul

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier avec piscine. En position dominante, érigée sur deux parcelles d'une surface totale de 2 367 m2, orientée Sud Sud-Est, cette charmante villa provençale et sa maison d'amis offrent une vue extraordinaire sur le village de Saint-Paul-de-Vence. À deux pas du village de La Colle-sur-Loup, sa situation permet un accès rapide aux commerces et commodités, et direct vers les axes routiers principaux. Totalisant à elles deux 256 m2, la villa principale annonce 150 m2 et se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec débarras et cabinet de toilette invités, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, le tout donnant sur deux terrasses orientées vers le jardin, la piscine et la vue sur le village de St Paul. Au premier étage, un dégagement avec vue distribue trois chambres, dont les deux principales côté jardin et une côté Ouest, et une salle de bain. La maison d'amis de 106 m2 est de type 'maison de village' sur trois niveaux, comprenant une entrée, une cuisine séparée et un séjour avec cheminée. Au R+1 : une chambre, une pièce dressing et une salle de bain. Au R+2 : deux chambres dont une avec salle de bain, et des combles. Vous pourrez compter trois stationnements extérieurs dont un avec abri. Pour les amateurs de ce sport, un ancien terrain de tennis à refaire à neuf est possible ou la construction d'un terrain de padel est envisageable (vu avec l'urbanisme en 2026). Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Boulogne - Hôtel particulier contemporain avec terrasses, rooftop et garage

Magnifique hôtel particulier contemporain de 400 m2 aux volumes généreux, modulable et organisé sur quatre niveaux avec terrasses et rooftop. La maison est organisée en deux ailes offrant des espaces nuit composés de 5 chambres / bureaux indépendants : • Suite parentale avec dressing et salle de bain • Quatre chambres supplémentaires et salles de douches. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur un jardin-terrasse aménagé. Un espace bar sous verrière et un bureau complètent ce niveau. Une mezzanine accueille un espace bien-être avec salle de sport et hammam. Une cuisine dinatoire ouvre sur une autre terrasse. Un très agréable toit-terrasse plein ciel. L'étage inférieur, entièrement aménagé, comprend un garage, une buanderie, une salle de réception avec home cinéma, une cuisine d'appoint et une pièce avec salle d'eau. Bien rare très modulable, parfait pour une famille recherchant confort, volumes et espaces extérieurs mais également pour un projet mixte habitation / professionnel à quelques minutes de Paris. Proposé en exclusivité par Barnes Boulogne Contact Sébastien Ancelle-Hansen 06 49 63 28 02 Boulogne-Billancourt séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. Desservie par les lignes 9 et 10 du métro, la ville permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Les familles y trouvent des établissements scolaires réputés : Notre-Dame de Boulogne, Saint-Joseph du Parchamp, Dupanloup ou le lycée Jacques Prévert. Marchés, commerces de bouche, boutiques et restaurants animent chaque quartier. Côté nature, le parc Edmond de Rothschild et ses 15 hectares, les jardins Albert-Kahn, le Bois de Boulogne et le parc de Billancourt offrent de belles respirations, tandis que Roland-Garros et le Parc des Princes, aux portes de la ville, et La Seine Musicale enrichissent l'offre sportive et culturelle. Le Musée des Années 30 et les villas signées Le Corbusier ou Mallet-Stevens rappellent son remarquable héritage architectural. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5430€

JUAN-LES-PINS – BEAU 2 PIÈCES DE 50 M² – PARC, BALCON & CAVE

JUAN-LES-PINS – BEAU 2 PIÈCES DE 50 M² – PARC, BALCON & CAVE À Juan-les-Pins, secteur Place Vilmorin, au sein d'une résidence de standing avec parc, découvrez ce beau 2 pièces d'environ 50 m², idéalement situé à quelques centaines de mètres des plages, des commerces et à proximité de la gare. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un agréable séjour donnant sur balcon et véranda, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre bénéficiant également d'un accès au balcon, ainsi que d'une salle de douche. Une cave complète le bien. Le stationnement est facile grâce au parking collectif réservé à la résidence. Un appartement lumineux, agréable à vivre et particulièrement bien placé : tout se fait à pied entre plages, commerces et gare. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à Juan-les-Pins.

Maison moderne avec jardin et piscine dans un cadre verdoyant à Villeneuve-lès-Avignon.

Située dans un quartier résidentiel sécurisé et recherché de Villeneuve-lès-Avignon, cette élégante maison contemporaine développe 180m² habitables sur une parcelle arborée de 992 m², agrémentée de terrasses, d'un jardin et d'une piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Les pièces de vie, entièrement traversantes, s'ouvrent de part et d'autre sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement d'une véritable vie dedans-dehors. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial et lumineux, naturellement prolongé par les extérieurs : une terrasse nichée dans un écrin de verdure dominant le jardin et une seconde terrasse accueillant la piscine qui entoure élégamment la maison. L'espace nuit principal comprend une chambre avec grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes dont un indépendant. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce de jeux ou salon TV complètent l'ensemble, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Alliant architecture contemporaine, confort et fonctionnalité, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre de Villeneuve-lès-Avignon et à quelques minutes d'Avignon, de ses commerces, écoles et services. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Aubagne avec piscine couverte

LA BOUILLADISSE ? MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES ET GARAGE fermé A rafraîchir, Cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé de 510 m². Fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison relié au tout à l'égoux offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et pratique. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition plein Sud, et s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse donnant sur le jardin et l'espace piscine. Volet en PVC dans toute la maison La piscine, équipée d'un abri, permet de prolonger la saison de baignade et de profiter pleinement de cet espace extérieur une grande partie de l'année. Le terrain, entièrement clos, offre également un environnement agréable et préservé. Les extérieurs disposent par ailleurs d'un abri de jardin, pratique pour le rangement du matériel et des équipements, ainsi que d'un puits, offrant un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin et des espaces extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien avec des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets en aluminium ainsi qu'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. Un garage attenant d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de rangement. Les principaux atouts : Maison de plain-pied d'environ 110 m² RELIÉ AU TOUT À L'ÉGOUX 4 chambres CLIMATISATION Terrain clos de 510 m² Exposition plein Sud Piscine avec abri Puits Terrasse donnant sur la piscine Climatisation réversible dans toutes les pièces Menuiseries aluminium double vitrage Volets aluminium Abri de jardin Garage attenant d'environ 15 m² Proximité immédiate du village et des commodités Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié autour de la piscine et du jardin, tout en restant à proximité des commerces et des services. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison de plain-pied confortable et facile à vivre au quotidien. A découvrir sans tarder au 06 I 22 I 86 I 90 I 72