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DOMAINE PRIVE SECURISE - COUNTRY CLUB PISCINE, TENNIS, PADEL A VILLENEUVE LOUBET

Au cœur du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier, cette élégante maison familiale bénéficie d'un environnement calme et privilégié avec aperçu mer. Baignée de lumière, elle offre un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 4 chambres dont 2 suites. Une buanderie, un grenier et de nombreux espaces de rangement complètent le bien. À l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 300 m² accueille une piscine et un agréable pool house avec espace bar et lounge, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Le domaine des Hauts de Vaugrenier, sécurisé 24h/24, s'étend sur 130 hectares paysagers avec trois lacs, une piscine olympique, 8 courts de tennis, 2 terrains de padel, des espaces de promenade ainsi qu'une place avec commerces et restaurants. Situation idéale à seulement quelques minutes de la mer, de la gare, de l'autoroute et à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Nice.

Duplex de 79 m2 à aménager

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce duplex de 79 m2 à aménager selon vos goûts et besoins. Situé dans une rue calme, à deux pas de la place de la Victoire, dans une petite copropriété en pierre de trois lots, cet appartement offre un potentiel exceptionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Petite copropriété avec faibles charges. A visiter sans tarder!!

Appartement 3 pièces - Canal de l'Ourcq

Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960, cet appartement de 62 m² offre de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement est entièrement à rénover, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel. Vous apprécierez également sa proximité avec les commerces, les commodités et les transports, avec la station de métro Ourcq (ligne 5) à 5 minutes à pied.

MAISON AVEC DOUBLE GARAGE

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa d'une surface habitable de 132 m2 située à 800 m de la Plage de Pontaillac et de ses commerces. Elle comprend : un hall d'entrée, un salon/séjour ouvert sur terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec placards, 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. La terrasse est prolongée d'une véranda et on peut profiter toute l'année d'un jacuzzi couvert. A l'étage, on a 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou dressing. En sous-sol, un double garage et une cave complétent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 820 m2 entièrement clos et arboré. DONT honoraires 4% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAUDERAN PRIMROSE- Appartement T4 avec balcon

Au coeur du très prisé quartier Primrose, au pied des commerces, des écoles et des transports (bus1,16,73), découvrez cet appartement familial idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 2? étage, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes agréables et son environnement calme et recherché. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur apprécié au quotidien. La cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour le confort de vie, bénéficie d'une arrière-cuisine / buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire très fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une pièce de rangement complémentaire pouvant facilement répondre aux besoins d'une vie familiale. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 906 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

A VENDRE SEVREMOINE LOCAL VITRINE COMMERCIALE- APPARTEMENT - HANGAR - LOFT

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ESPACES À la croisée de l'habitat contemporain et du projet architectural ambitieux, cet ensemble immobilier rare séduira les amateurs de lieux atypiques et évolutifs. Il se compose de trois entités complémentaires offrant confort, volumes et perspectives uniques. ESPACE COMMERCIAL: vitrine sur rue et local commercial fonctionnel et lumineux de 93 m² rénové avec des matériaux de qualité , propose un accueil, trois bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Un espace idéal pour une activité libérale ou créative, avec une visibilité optimale. ESPACE HABITAT: un appartement de 80m² ouvert sur une superbe terrasse en bois de 30 m², véritable prolongement extérieur. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendants. ESPACE HANGAR: destiné à devenir un loft spectaculaire : Avec ses 300 m² aménageables aux volumes généreux, vous pourrez créer un espace de vie de plus de 100 m², 3 chambres, un patio de 31 m² , prolongé par un rooftop de 44 m². Cet espace inclut également un logement indépendant d'environ 50 m². Le point fort de ce bien : projet de Loft qui a obtenu un permis en mars 2021. Les éléments techniques existants: Plancher chauffant divisée en 2 zones, alimenté par une chaudière à pellets avec un ballon thermodynamique Menuiseries extérieures acquises partiellement posées. Entrée indépendante du loft à l'arrière du bâtiment par jardin de 150 m² 2 places de stationnement complètent ce bien. Un lieu unique pour un projet de vie hors normes, mêlant résidence, création et investissement . Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix ! Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N° 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

PARIS 7 - MAISON - BRETEUIL - CACHET - 4 CHAMBRES

Cette maison de ville, d'une surface au sol de 128 m² dont 117,88 m² de superficies privatives, est située avenue de Breteuil, à l'arrière d'un bel immeuble Haussmannien. L'entrée de la maison ouvre sur un salon prolongé par une salle à manger avec cuisine ouverte. Au même niveau, se trouve la chambre de maître avec salle de bains en « open space » et dressing. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. En sous-sol, une pièce actuellement dédiée à une profession libérale. Située dans un environnement verdoyant, à proximité d'écoles réputées (école primaire Jeannine Manuel, Lennen Bilingual School, lycée Duruy...), de nombreux commerces et transports, cette maison pleine de charme, à la rénovation de qualité avec climatisation, est un lieu idéal pour les familles. "Bien soumis en partie au régime de la copropriété". 2,260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3290€

BIOT Bois Fleuri -VILLA 5 CHAMBRES - Rénovation Haut de Gamme - Vue Panoramique - Secteur Niki St Phalle

EXCLUSIVITE - A BIOT, quartier recherché de Bois Fleuri, au calme, en position dominante avec vue panoramique sur les collines du parc départemental de la Brague, à proximité des commerces et des écoles internationales de Valbonne et du collège Niki de St Phalle, Cette villa de 260 m² entièrement rénovée avec goût en 2021 offre : - De plain pied : un vaste séjour, salle à manger, cuisine américaine le tout d'une superficie de 62 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, une chambre master avec sa salle de bains (total 45 m²), une salle de jeu/TV de 30m² pouvant faire office de bureau ou 5ème chambre. - A l'étage, 3 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains Jardin complanté d'essences méditerranéennes Contacter Aurélie : 06 01 76 35 48

Centre ville de St Raphaël

Idéalement situé en centre-ville de saint Raphaël, proche de la gare TGV et des commerces, plateau d'une superficie de 161m2, il offre la possibilité d'activités professionnels libérales ( juridiques, médicales paramédicales, courtier en assurance, architecte, etc.) mais il peut également pour devenir un spacieux appartement avec 3 chambres.( le changement de destination a été validée) il est actuellement composé d'une entrée, un espace pour l'accueil et secrétariat, 2 salles d'attente, 4 salles de consultations ou bureaux, 2 WC, un espace dédié aux archives. Pour compléter ce bien, 2 garages fermés en sous-sol et une cave. Bien en copropriété, 159 lots dont 58 lots d'habitation. Charges annuelles : 2036 € DPE = D GES =B A visiter sans tarder, contacter Barbara MEJEAN au 06 07 97 84 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 158 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2036.00 euros.

Appartement Villeneuve Les Avignon 4 pièces 113 m2 Terrasse, ascenseur et parking

Au coeur de Villeneuve-lès-Avignon, dans l'un des secteurs les plus prisés du village, découvrez ce superbe appartement traversant de 113 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing entièrement réhabilitée. Dès les premiers instants, les volumes exceptionnels et la luminosité naturelle confèrent à ce bien une atmosphère rare et élégante. La magnifique pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un plafond cathédrale, offre un espace de réception chaleureux et ouvert sur une agréable terrasse couverte bénéficiant d'une très belle vue dégagée. L'appartement propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées. Pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien, ce bien allie parfaitement charme, modernité et qualité de vie, en plein coeur de Villeneuve-lès-Avignon, à proximité immédiate des commerces et de la vie du village. Une place de parking privative ainsi qu'un ascenseur viennent compléter les prestations de cet appartement rare sur le secteur. Un bien lumineux et raffiné, aux volumes remarquables, idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Avignon. In the heart of Villeneuve-lès-Avignon, in one of the village's most sought-after areas, discover this superb 113 m² apartment located on the top floor of a fully renovated, high-end building with elevator access. From the moment you enter, the exceptional proportions and natural light lend this property a rare and elegant atmosphere. The magnificent living room, enhanced by high ceilings and a cathedral ceiling, offers a warm and inviting reception area opening onto a pleasant covered terrace with stunning views. The apartment features three bedrooms, two bathrooms, and a fully equipped kitchen with high-quality finishes. Designed to offer comfort and tranquility every day, this property perfectly combines charm, modernity, and quality of life in the heart of Villeneuve-lès-Avignon, within easy reach of shops and village life. A private parking space and an elevator complete the amenities of this exceptional apartment in the area. A bright and refined property, with remarkable volumes, ideal for those seeking a privileged living environment 5 minutes from Avignon. Copropriété de 29 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2768.00 euros.

SALIS - #ChezOscar - VILLA ARCHITECTE - 360M2 - 3000M2

Bienvenue #ChezOscar ! Julien Properties vous présente cette propriété unique est idéalement située à 200m de la plage de la Salis et son petit port, elle offre une surface totale de 360 m2, dont 278 m2 habitable, à l'abri des regards. Au coeur d'une végétation luxuriante, la maison principale est composée d'une pièce à vivre de 64 m2 entièrement ouverts sur le jardin par de larges baies vitrées. Deux chambres s'étendent de plain-pied avec une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC invité. Ouverte sur une terrasse ombragée, une cuisine séparée complète ce niveau. À l'étage se déploient trois chambres en suite. Cette maison, construite en 1985 par un architecte renommé du Cap d'Antibes dispose d'un garage en rez-de-jardin offrant plusieurs places de parking, une cave, dégagement, une grande salle de rangement et une piscine 11X4 mètres. Une seconde maison datant des années 30, avec un accès indépendant, occupe les 2929 m2 de parcelle. Elle dispose de son propre espace de stationnement et offre deux chambres, une salle de bain et un séjour/cuisine. Cet endroit paisible se trouve à proximité des commodités et des commerces du centre, à mi-chemin entre les plages et le coeur de la ville. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 897 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 11 02 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

MAISON SANARY-SUR-MER – HYPER-CENTRE

À Sanary-sur-Mer, en plein centre-ville, à quelques pas du port et des commerces, maison de ville de Type 4 soigneusement rénovée à neuf d'environ 85 m² habitables avec jardin privatif et stationnement. Elle offre un séjour avec cuisine équipée ouvert sur l'extérieur, deux chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi que de belles prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium, alarme, panneaux photovoltaïques. Un bien rare en hyper-centre, avec jardin, rénovation de qualité et fort potentiel. Possibilité garage / Agrandissement possible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nice Ouest - Napoléon III - 3 Pièces - Garage - Vue mer

Idéalement situé dans le quartier recherché de Napoléon III à Nice Ouest, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces traversant d'environ 59 m², niché au sein d'une résidence récente de 2013 avec piscine. Bénéficiant d'un environnement privilégié au calme absolu grâce à sa situation en retrait du boulevard, il profite également de la proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un salon/salle à manger avec cuisine américaine ouverte entièrement aménagée, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une confortable terrasse d'environ 9,50 m², idéale pour profiter pleinement du climat azuréen ainsi que de sa superbe vue dégagée sur la mer. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres confortables disposant de placards intégrés ainsi qu'une salle de douche avec WC. Commerces, transports en commun, écoles et principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate, permettant de conjuguer parfaitement confort de vie et environnement résidentiel paisible. Pour votre confort, un garage accompagne ce bien. L'appartement est entièrement climatisé et les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que la climatisation. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice Ouest. Charges de copropriété annuelles : 2 935 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Manon ABATE +33650454567