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Maison familiale contemporaine avec piscine à l'Aiguillon

Nichée au coeur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, cette maison édifiée en 2022 conjugue avec subtilité l'élégance contemporaine et le charme des façades arcachonnaises. Déployant 145 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour un confort absolu en résidence principale comme en pied-à-terre familial. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, aux lignes épurées, révèle une atmosphère contemporaine, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace dinatoire, créant un lieu de convivialité tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, agrémentée d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et hammam, offrant un espace bien-être intimiste, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants, pensés pour le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant à chaque occupant indépendance et sérénité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, deux places de stationnement équipées pour la recharge de véhicules électriques viennent parfaire les prestations de ce bien aux excellentes performances énergétiques. À proximité des commerces, du port et des établissements scolaires, cette maison clé en main séduira les familles en quête d'un lieu de vie élégant et fonctionnel, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire alliant standing, modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510€ et 740€. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

EXCLUSIVITÉ – VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER ET FORÊT, AU CALME, À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente, en exclusivité, cette villa remarquable, située dans un environnement privilégié à Arcachon. Au cœur d'un secteur résidentiel recherché du Bassin, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur la forêt, la mer et les emblématiques Cabanes Tchanquées. Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, orienté vers la nature environnante. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, répond aux attentes d'un usage quotidien ou de réception. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont trois suites avec leur propre salle d'eau. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau complémentaire. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail. Les extérieurs comprennent une piscine avec vue mer, un grand garage, plusieurs places de stationnement et un accès rapide aux commerces, aux plus belles plages à pied, ajoutant confort et praticité à cette belle propriété.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE À PETIT PIQUEY, SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa contemporaine bâtie en 2006, située dans un environnement paisible de la Presqu'île du Cap Ferret, entre l'océan et le Bassin. Édifiée sur un terrain de plus de 2 100 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. La maison offre environ 175 m² habitables. Le vaste salon-séjour avec cheminée et la cuisine américaine équipée profitent d'une triple orientation Sud, Ouest et Est, garantissant une belle luminosité. De larges baies vitrées permettent un accès direct aux terrasses, dont une partiellement abritée, et à la piscine. Un cellier-buanderie complète ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert une vaste suite parentale comprenant une chambre prolongée par une terrasse couverte ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Attenante à la maison, une dépendance indépendante propose un salon avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéale pour recevoir. Les extérieurs offrent plusieurs espaces paysagers, une piscine de 5 x 10 m équipée d'un volet roulant et un garage d'environ 23 m². L'océan est accessible en quelques minutes à vélo, tandis que le Bassin et les commerces de Petit Piquey se rejoignent aisément à pied. Les honoraires sont à la charge acquéreur à hauteur de 4%.

Vue mer exceptionnelle Appartement traversant de 94 m2 ave

L'Agence CAP vous propose en exclusivité ce superbe appartement situé en première ligne face au Bassin, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, comme une impression de voguer sur l'eau. Installé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence recherchée avec gardien, ce bien rare réunit tous les critères d'un art de vivre tourné vers le confort et la lumière. Dès l'entrée, les volumes généreux vous séduisent : près de 94 m2 habilement distribués, entièrement rénovés avec des prestations haut de gamme. L'espace de vie traversant est prolongé par trois terrasses, invitant à la détente à toute heure de la journée. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, complètent l'ensemble avec élégance. Ce bien clefs en main s'accompagne d'un garage fermé et d'une cave, pour un confort au quotidien. Vous profiterez ici d'un emplacement idéal, à seulement 5 à 10 minutes à pied de l'hyper centre-ville d'Arcachon, avec tous les commerces de proximité accessibles dès le bas de l'immeuble. Pour plus de renseignements, de photos ou pour obtenir un dossier complet, contactez-nous.

T3 PREMIERE LIGNE ARCACHON.

Situé en plein coeur d'Arcachon, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, à deux pas de la plage et des commerces. D'une surface de 75 m2, il offre une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur de spacieuses terrasses bien exposées. Il comprend deux chambres, et est actuellement en cours de rénovation avec des prestations haut de gamme. L'offre inclut également : Une place de parking extérieure Un cellier Une cabine de retour de plage, idéale pour se changer ou ranger son matériel après la baignade Un bien rare, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Appartement Arcachon 2 pièce(s) 35 m2

Joli T2 avec terrasse et jardin privatif dans une résidence recherchée d'Arcachon. D'une superficie d'environ 35 m2, cet agréable T2 se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre exposée ouest, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre cabine et d'une salle d'eau avec un toilette. Un cellier en sous-sol vient compléter l'ensemble. Vous serez séduit par son confort, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec la plage, le port et les commerces. Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030.00 euros.

La Hume - Plein centre - Appartement T3 - 2 balcons - Box

Situé en plein coeur du très recherché quartier de La Hume, ne passez pas à côté de ce très bel appartement T3 de 58,91 m², niché au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2006, bien entretenue, avec ascenseur, piscine et local à vélos. Lors de votre visite vous découvrirez une vaste entrée avec placard. Ensuite, le séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, développe un bel espace de vie, très lumineux d'environ 24 m², prolongé par un agréable balcon de 7,45 m². Ici, la vue est entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation de calme et d'espace particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres avec placards intégrés. L'une s'ouvre directement sur le balcon principal, tandis que l'autre bénéficie de son propre extérieur, un second balcon exposé sud-ouest, avec une jolie vue dégagée sur le parc de la Chêneraie. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. L'environnement est un véritable atout : en plein centre-ville de La Hume, toutes les commodités sont accessibles à pied — commerces, gare, transports — et le Bassin d'Arcachon ainsi que ses plages se trouvent à proximité. Malgré cette situation privilégiée, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable, sans nuisance, au sein d'une résidence où il fait très bon vivre. Un box privatif en sous-sol de 20 m² vient parfaire ce bien, offrant un confort de stationnement et de rangement rare sur le secteur. La piscine est également un atout majeur dès l'arrivée des beaux jours. Cet appartement représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Un bien coup de coeur, qui séduit par son emplacement, sa luminosité et son cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 906.00 et 1228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Appartement de 76m2

Au coeur de la Ville d'Été, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cet appartement de 76 m2 est situé au deuxième étage d'une résidence recherchée. Il offre une distribution fonctionnelle et lumineuse : entrée avec dressing, cellier, WC indépendants, salle d'eau récente, chambre avec rangements de 10,30m2 et balcon, bureau de 8,30 m2, cuisine indépendante et vaste séjour lumineux de 30m2 bénéficiant de deux ouvertures. L'appartement, ancien mais parfaitement entretenu, nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image, dans un secteur prisé d'Arcachon. Une cave et un stationnement sécurisé complètent ce bien. Pour tout renseigment ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur

MAISON FAMILIALE À DEUX PAS DE L'OCÉAN, À PETIT PIQUEY – PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison située à Petit Piquey, sur la Presqu'île du Cap Ferret, dans un environnement préservé et particulièrement calme. La plage océane se rejoint à pied, tout comme les commerces et pistes cyclables du secteur, prisé pour son cadre naturel et sa discrétion, au cœur du Bassin d'Arcachon. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 100 m², la maison offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le salon avec cheminée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine, équipée d'un four à bois, s'inscrit dans le prolongement de la pièce de vie, avec un agencement pratique et convivial. Trois grandes chambres occupent le rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en un espace dédié aux enfants, avec leur propre point d'eau. Exposée sud-ouest, la parcelle permet la création d'une piscine et offre un potentiel d'agrandissement. Le jardin, en lisière de forêt, préserve le calme et l'intimité des lieux. Un bien rare sur la Presqu'île du Cap Ferret, à proximité directe de l'océan et du Bassin d'Arcachon, idéal pour une maison de famille ou un pied-à-terre au calme. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.

BORDEAUX ORNANO - 4 CHAMBRES - TERRASSE TROPEZIENNE - ASCENSEUR

BORDEAUX - ORNANO, CHABAN DELMAS - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente au sein d'un immeuble en pierre ce bel appartement avec ascenseur privatif situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Une entrée indépendante avec ascenseur pneumatique vous amène directement dans l'appartement. Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet, rosace et cheminée donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau, une buanderie, une belle suite parentale donnant sur une terrasse tropézienne vous offrant une vue dégagée. Une grande cave complète ce bien. Climatisation gainée, toiture entièrement refaite, chaudière neuve. Cet appartement vous séduira par ses belles prestations, sa hauteur sous plafond de 3.40m, il se vit comme une maison. Commerces et transports à proximité immédiate tram A (arrêt Chaban Delmas). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

CENON - TERRAIN AVEC VUE PANORAMIQUE SUR BORDEAUX

Terrain d'environ 950 m² offre une opportunité rare de concrétiser un projet de construction dans un environnement dominant. Entièrement viabilisé (raccordements à l'électricité, à l'eau et aux eaux usées), il dispose d'un permis de construire obtenu et purgé de tout recours, permettant d'envisager un démarrage rapide des travaux dans des conditions sereines. La parcelle bénéficie par ailleurs d'une vue dégagée et panoramique sur Bordeaux, apportant une véritable valeur ajoutée au projet. Un bien à considérer pour la réalisation d'une résidence sur mesure, alliant cadre de vie et perspective. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 847 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

ARCACHON PROCHE PLAGE - VILLA ARCACHONNAISE DE 6 PIÈCES

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette villa située en coeur de ville d'Arcachon, à deux pas de la plage, des commerces et de la gare. D'une superficie habitable de 185m2, cette villa vous séduira par son architecture arcachonnaise entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour / salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une chambre. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains incluant douche, baignoire et wc, ainsi qu'un dressing. Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage est aménagé en espace nuit. À l'extérieur, une terrasse et un carport complètent ce bien.

Bordeaux Bastide - Echoppe surélevée avec jardin

Bordeaux Bastide - Manson Properties vous propose à la vente cette échoppe surélevée entièrement rénovée, dans un quartier calme, à 10min à pied du pont de pierre. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une belle pièce de vie traversante d'environ 40m² avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 19m². La pièce traversante offre une belle luminosité tout au long de la journée. On retrouve également un dégagement avec de nombreux rangements et un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et verrière. Chacune des chambres est pourvue d'une cheminée. Le deuxième étage, quant à lui a été créé lors de la rénovation et aménagé en salle de jeux pour une surface de 22m² habitable et 45m² au sol. Le jardin est arboré et s'étend sur environ 106m² . L'espace sous la terrasse permet d'offrir un abris de jardin/rangements. La maison comprend également un sous-sol de 50m², donnant sur le jardin, avec une hauteur supérieure à 1m80 et un coin buanderie, Le sous-sol peut être aménagé en atelier avec deux accès différents, par la maison ou par le jardin. Le quartier offre un ensemble de commerces et services, ainsi qu'une mobilité douce avec ses nombreuses pistes cyclables et les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway (arrêt Jardin Botanique, ligne A et E) à 5 min à pied. Ecole élémentaire et collège à proximité directe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1699.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.