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RÉSIDENCE OCTAVE – UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE TOULOUSE À quelques pas du canal de Brienne et du quartier prisé de Compans-Caffarelli, OCTAVE dévoile une résidence intimiste de seulement 8 appartements, du 2 au 5 pièces. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, elle conjugue élégance architecturale, confort moderne et emplacement d'exception. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, favorisant la luminosité naturelle, les volumes généreux et des prestations de qualité. Les espaces de vie ont été imaginés pour répondre aux attentes des citadins en quête de bien-être, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie rare Profitez de la proximité immédiate des berges du canal, des espaces verts, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Une adresse idéale pour concilier sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, OCTAVE représente une opportunité unique sur le marché toulousain. Disponibilités actuelles • T2 à partir de 208 000 € • T3 à partir de 270 000 € • T4 à partir de 325 000 € Deux solutions d'acquisition Les logements sont proposés : • en achat libre (TVA à 20 %) ; • ou dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant aux ménages éligibles d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé. Avec le BRS, vous devenez propriétaire de votre logement tandis que le foncier reste détenu par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), réduisant ainsi le coût d'acquisition. Selon votre situation, ce dispositif peut vous permettre de bénéficier : • d'une TVA réduite à 5,5 % ; • du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; • de frais de notaire réduits ; • d'un prix d'achat plus accessible dans un secteur recherché de Toulouse. L'éligibilité au BRS dépend notamment de la composition de votre foyer et de votre revenu fiscal de référence (N-2). ?? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition.

vente appartement 3 Pièce(s)

ANTIBES - SAINT JEAN A deux pas des commerces de proximité et proche du centre-ville, cette petite résidence moderne, de seulement 8 logements, offre une atmosphère intimiste. Venez découvrir cet appartement neuf, jamais habité, de 3 pièces en angle, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Avec 73,85 m2, il s'ouvre sur une terrasse/jardin spacieux de 190 m2 exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Le séjour accueillant de 34 m2 intègre un espace cuisine, tandis que la partie nuit comprend deux belles chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un WC indépendant pour les invités, équipé d'un lave-mains. Ce bien dispose d'un parking ainsi qu'un garage en sous-sol, le tout avec des frais de notaire réduits. Les finitions sont soignées : cumulus thermodynamique, volets roulants électriques, climatisation gainable Airzon et placards intégrés dans les chambres. De plus, l'appartement respecte les normes PMR pour plus de confort.

ZOKO

À Bayonne, dans le quartier emblématique de Saint-Esprit, découvrez une résidence contemporaine idéale pour profiter d'un cadre de vie vivant, pratique et authentique. Située sur la rive droite de l'Adour, cette adresse conjugue le charme du Pays Basque, la proximité du centre historique et l'accès rapide aux transports, commerces et services du quotidien.Le quartier Saint-Esprit séduit par son identité forte, entre patrimoine, créativité et modernité. Galeries, cinémas, équipements sportifs, écoles, médecins, pharmacies et commerces animent ce secteur recherché, parfaitement connecté grâce au tram'bus et à la gare TGV. La résidence propose 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture soignée. Les façades, animées par des reliefs et des touches de colombages verts basques, s'intègrent harmonieusement dans l'environnement local.Les logements offrent de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses selon les appartements. Les prestations renforcent le confort au quotidien : vidéophone, alarme individuelle, volets roulants électriques, peinture lisse, chauffage électrique avec ballon thermodynamique et stationnements en sous-sol.Une belle opportunité pour habiter ou investir à Bayonne, à seulement 15 minutes des plages.

STUDETTE I CANNES CENTRE I

Située en plein cœur de Cannes, à deux pas du marché Forville et du vieux port, cette studette entièrement meublée et équipée représente une excellente opportunité, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au second étage d'un immeuble classé et datant du XIXéme siècle sécurisé et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages et du centre ville. Description : Surface : 9, 08 m2 Hauteur sous plafond : 3M Pièce principale optimisée avec douche, et espace salon & coin repas. Kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, rangements) - Lit en hauteur accessible par un escalier Aménagement fonctionnel sans perte d'espace. Atouts : Emplacement recherché en hypercentre Proximité immédiate des plages, commerces et transports Faibles charges Bonne rentabilité locative possible (saisonnier ou étudiant). Localisation : Centre-ville de Cannes, à quelques minutes à pied de la gare et du bord de mer Idéal investisseur ou primo-accédant

Magnifique Villa rénovée La Baule centre - 227m2

Emplacement premium pour cette maison des années 40 de plus de 220m2 entièrement rénovée nichée au calme au coeur des pins, à quelques minutes à pieds seulement des commerces de l'avenue de Gaulle et Lajarrige et de la plage. Les volumes généreux incluent une pièce à vivre de 90m2 avec une magnifique cuisine ouverte A/E donnant sur terrasse et jardin exposés plein sud, suite parentale en RDC, arrière cuisine et buanderie. L'étage est doté de 3 chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau. Beau jardin de plus de 900m2, au sein duquel sont organisées plusieurs terrasses à l'abris des regards sur lesquelles vous profiterez d'agréables moment en famille ou entre amis. Garage de plus de 30m2 permettant d'entreposer un véhicule et offrant des possibilités de stockage. Cette splendide villa est parfaite pour de la résidence principale comme secondaire. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

2 pièces – Cimiez – Résidence sécurisée – Balcon au calme

Situé avenue Cap-de-Croix à Nice, au cœur du très recherché quartier de Cimiez, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47 m² à vendre. Il prend place au deuxième étage d'une résidence sécurisée, accessible par ascenseur, disposant d'un gardien et d'un portail à l'entrée. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des différentes commodités du quartier. Cette adresse permet ainsi de profiter d'un cadre de vie paisible, entouré de nature, sans pour autant s'éloigner du centre de Nice. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un espace salon et salle à manger convivial. Elle est complétée par une cuisine semi-indépendante aménagée, permettant de conserver une séparation avec le séjour tout en restant ouverte sur l'espace de vie. Le séjour donne directement accès à un agréable balcon filant. Sans vis-à-vis et exposé sur un environnement verdoyant, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du calme de la résidence. Il pourra facilement accueillir une petite table, des fauteuils ou quelques plantes afin de créer un véritable espace de détente en extérieur. La partie nuit se compose d'une grande chambre lumineuse disposant, elle aussi, d'un accès direct au balcon. Ses dimensions permettent d'y installer un lit double, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose déjà de nombreux rangements intégrés, particulièrement appréciables pour optimiser chaque espace. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de ce deux-pièces. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement et pourra être personnalisé selon les goûts et les besoins de ses futurs occupants. Une cave d'environ 4 m², située en rez-de-chaussée de la résidence, est également incluse dans la vente. Elle constitue un espace de stockage supplémentaire pratique pour ranger des vélos, des équipements saisonniers ou des affaires personnelles. La copropriété est bien entretenue et offre un cadre de vie paisible, sécurisé et entouré de verdure. La présence d'un gardien, d'un portail sécurisé et d'un ascenseur apporte un véritable confort au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 183 € par mois. Les points forts de cet appartement à vendre à Cimiez : emplacement recherché avenue Cap-de-Croix, résidence sécurisée avec gardien, appartement situé au deuxième étage avec ascenseur, balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre, absence de vis-à-vis, environnement calme et verdoyant, grande chambre lumineuse, nombreux rangements, cave de 4 m² et fort potentiel d'aménagement. Prix de vente : 287 000 € Cet appartement 2 pièces à Nice constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier dans le quartier prisé de Cimiez. Son emplacement, son calme et son espace extérieur en font un bien adapté à différents projets. Pour obtenir des informations complémentaires sur cet appartement, découvrir les conditions de vente ou organiser une visite, contactez notre agence immobilière. Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet d'achat, de vente ou d'estimation immobilière à Nice et dans les quartiers environnants. +33 0492103656

Bel appartement de caractère - 50m2 - en vente au coeur de Saint-Esprit (64100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bayonne (64100). À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bayonne, découvrez cet appartement plein de charme situé au fond d'une cour et parfaitement à l'abri du tumulte de la ville. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien est accessible par un superbe escalier ancien qui participe pleinement à son cachet. Dès l'arrivée, vous profitez d'un véritable atout rare avec un palier privatif avant l'entrée de l'appartement qui offre un charme atypique, supplémentaire à ce bien. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m² avec une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. La grande chambre de 15 m² apporte tout le confort recherché, tandis que l'espace douche et les toilettes complètent parfaitement l'ensemble. Sans vis-à-vis direct, baigné de calme, ce bien séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre historique de Bayonne. Les + du bien : - Emplacement recherché à 2 minutes de la gare - Environnement calme - Aucun vis-à-vis direct - Palier privatif - A proximité des commerces À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Classe énergie : C(146 kWhEP/), GES : A (5 kg CO2/). Prix de vente : 224 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI o RSAC DAX 484 471 206

Cannes centre, 2 pièces avec terrasse au Palais Rouaze

Au Palais Rouaze à Cannes centre, à seulement une rue de la Croisette et entre les hôtels Carlton et Martinez, cet appartement 2 pièces d'environ 55 m², dont 49,88 m² Loi Carrez, occupe le quatrième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien. Exposée plein sud, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge par une loggia lumineuse, actuellement aménagée en salle à manger, ainsi que par une terrasse exposée sud. Une large cloison coulissante permet de moduler la distribution entre le séjour et la chambre. Fermée, elle préserve une chambre indépendante. Entièrement rétractée, elle permet de réunir les deux espaces et d'augmenter la sensation de volume. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes invités et de la climatisation réversible. Son emplacement constitue son principal atout. Les plages de la Croisette, la rue d'Antibes, les commerces, restaurants et principales adresses du centre de Cannes sont accessibles en quelques minutes à pied. Un garage privatif à proximité est disponible à l'acquisition séparément. Grâce à sa localisation centrale, sa terrasse plein sud et sa configuration modulable, cet appartement constitue une option intéressante comme pied à terre, résidence secondaire ou investissement locatif à Cannes. Présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

Studio 33m² – La Californie, Cannes

Situé au cœur du très recherché quartier de la Californie, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce studio de 33m² se trouve au 2ème étage . L'appartement, à rafraîchir , se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de douche avec toilettes, ainsi que d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Ce bien est complété par une cave et un garage, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Il bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal l'été. À proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes, ce studio représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

MAISON RECENTE - CHAMBRE DE PLAIN-PIED - PARFAIT ETAT - GARA

L'agence Côté Demeure, membre du groupement immobilier Les agences du Sud, vous propose à la vente, à proximité immédiate du centre, des plages et des commerces de Saint-Aygulf, cette maison de 87 m2 habitables offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace séjour / salle à manger, moderne et convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin paysager, parfaitement entretenu et facile à vivre. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres dont 1 de plain-pied, idéales pour accueillir famille et invités. La maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. La climatisation intégrale est instalée pour un confort optimal toute l'année. Les panneaux solaires pour une économie d'énergie. un Garage pour le stockage. La maison clé en main, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, qualité et prestations modernes, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Aygulf.

Aix en Provence, LA TORSE, appartement de type T3/4 de 76m2

AIX EN PROVENCE, Secteur LA TORSE - A seulement 10min à pied du Centre Ville , spacieux 3/4 pièces de 76m2 habitables au 6ème étage avec ascenseur au coeur de la Résidence de la Tour d'Aygosi. Cette Résidence avec ses 6hectares d'espaces verts et très prisée de part sa situation proche du Centre Ville, des accès autoroutiers, commerces et de son accès direct au Parc de la Torse. Elle offre de belles prestations comme une grande piscine privée, de multiples aires de jeux pour les enfants, un club de tennis et le tout au sein d'un beau parc fort bien entretenu. L'un de ses atouts reste la vue qu'elle offre sur une nature verdoyante. L'appartement dessert un double séjour de 28m2 baigné de lumière, prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 17m2 exposée Est avec vue dégagée sur le Parc de la Torse. Une cuisine séparée, aménagée et un cellier. Deux belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse Est, la seconde côté Sud avec vue sur la piscine, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendants. Une climatisation réversible. Une cave Charges copro/an: 2. 172EUR pas de procédure en cours

Mandelieu La Napoule Centre Ville "Maxine" 2P 41m2 Calme Vue Dégagée Garage

Au cœur de la résidence sécurisée, très prisée "Les 3 Rivières", découvrez ce charmant 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié, entre parc arboré et piscine. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, plages sont accessibles rapidement. Vous rejoindrez facilement Cannes, le massif de l'Estérel, Grasse, ville du parfum. Dès l'entrée, vous pourrez rentrer dans l'espace principal avec une cuisine ouverte. La terrasse a été réaménagée pour offrir deux espaces distincts : une agréable terrasse ouverte donnant sur le parc et la piscine, ainsi qu'une loggia fermée pouvant accueillir un salon d'hiver, un bureau ou même un espace nuit supplémentaire selon vos besoins. L'appartement comprend également une grande chambre s'ouvrant sur la terrasse, une salle de douche attenante, et un WC indépendant. Volets roulants électriques et store extérieur manuel. Un grand garage et une cave viennent en complément de ce bien. Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur la commune la plus sécurisée de la Côte d'Azur. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Charges mensuelles : 183€ par mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES BALCONS DU PORT

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes, la résidence profite d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle. Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d'un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu'à 100 m². La plupart des appartements disposent également d'un parking sécurisé. Organisée autour d'un cœur d'îlot paysager, la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre à La Rochelle, entre ville et océan.