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ANTIBES CENTRE - EXCLUSIVITE Emplacement central, volumes généreux, et confort absolu au cœur d'Antibes. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce très bel appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des prestations contemporaines offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche d'espace. Les points forts : Espace de vie d'exception : Un vaste séjour / salle à manger de près de 40 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon. Côté nuit tout confort : 3 grandes chambres équipées de placards intégrés, dont une superbe suite parentale disposant de sa propre salle de bain, de WC séparés et d'une petite terrasse privative. Prestations intérieures : Une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une seconde salle d'eau moderne avec WC, et un appartement entièrement climatisé pour un confort thermique optimal toute l'année. Les indispensables en ville : L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Le confort d'une vie "tout à pied" Installé en centre-ville, vous profitez d'un quotidien facilité : tous les commerces, commodités sont accessibles immédiatement à pied. Les plages et la gare se trouvent à quelques minutes de marche. Un appartement traversant, agréable à vivre, qui se distingue par ses belles superficies et sa rénovation soignée. Une opportunité rare sur le marché antibois, parfaite pour une famille en quête de centralité sans compromis sur l'espace. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090.0 € et 1550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Claire MOOTZ EI, agent commercial (RSAC 852188572)

Exclusivité Century21, dans le centre animé de Lédenon, cette magnifique maison de type T4 vous invite à découvrir un véritable cocon de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine équipée s'ouvre sur un espace chaleureux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois belles chambres vous offrent un espace de repos confortable, tandis qu'un dressing pratique vient compléter cet aménagement. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et une pièce de stockage, parfaites pour optimiser votre espace de vie. Pour votre confort, la maison comprend un emplacement de parking pouvant accueillir deux véhicules, un atout indéniable dans ce secteur prisé. Profitez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en savourant la sérénité de cette charmante maison. Venez découvrir cet agréable endroit qui allie charme, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et succombez au charme de cette propriété d'exception à Lédenon Bien proposé par Cédric FERNANDEZ EI, agent commercial (RSAC 802370940)

T2 de charme avec jardin privatif en plein coeur de Messanges

Situé dans l'hyper centre de la très recherchée commune de Messanges, ce magnifique T2 de 51 m² séduit immédiatement par son atmosphère intimiste et ses prestations rares. L'appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant un véritable esprit “maison”. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 32 m² sans aucun vis-à-vis, complété par une belle terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'intérieur, les volumes sont généreux pour un T2. La grande chambre dispose d'un placard intégré ainsi que d'un accès direct à la terrasse, apportant lumière et confort au quotidien. Positionné à l'opposé des autres logements, l'appartement conserve un cadre particulièrement calme et préservé, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Messanges. La commune est réputée pour son environnement paisible, sa convivialité et sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité accessibles à pied, marché, restaurants, pistes cyclables… tout est à portée de main. Et les plages océanes ne se trouvent qu'à quelques minutes seulement. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Résidence de 2025. CERTAINES PHOTOS SONT GÉNÉRÉES PAR L'IA POUR IDÉE D'AMÉNAGEMENT. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 357.00 et 484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Lucine JONTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832835573 RCP APIVIA Courtage

Charentaise de caractère aux espaces généreux et multiples possibilités

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Guitinières, aux portes de Jonzac, cette élégante bâtisse charentaise en pierre de taille se distingue par une rénovation de grande qualité. S'étendant sur plus de 7000 m2 de terrain ouvert sur la campagne, cette grande maison familiale propose deux espaces mitoyens qui conviendra tant aux grandes familles qu'à des projets d'habitats séparés, mariant harmonieusement authenticité historique et design contemporain. La première partie de la longère révèle de vastes volumes articulés autour d'une cuisine moderne et d'un salon chaleureux où la pierre apparente souligne l'âme du lieu. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et dressing offre une fonctionnalité appréciable, tandis qu'une bibliothèque baignée de lumière conduit à l'étage. Là, deux chambres légèrement mansardées disposent chacune d'une pièce d'eau. Accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine en surplomb complète l'ensemble, proposant un espace polyvalent pour un bureau, un salon de lecture ou une chambre supplémentaire. La seconde partie de la maison, véritable cocon de lumière, se compose d'un séjour, d'une cuisine contemporaine et de deux chambres indépendantes avec leurs salles d'eau. Pensée pour offrir le maximum de polyvalence, l'organisation de la propriété permet d'envisager une grande et unique habitation offrant entre 5 et 7 chambres, ou d'utiliser la seconde partie en maison secondaire qui se prêtera parfaitement à un projet de gîte en lien avec le tourisme thermal de Jonzac, ou une maison d'invités tout confort. Une grange en excellent état accueillera véhicules et matériel grâce à un grand volume de rangement possible. Le jardin, intimiste, se fond dans les champs environnants, sous le regard bienveillant de l'ancien moulin voisin. Ce cadre bucolique assure une sérénité totale tout en restant proche des infrastructures de Jonzac, réputée pour son centre aqualudique et disposant tous les commerces utiles. Les écoles et services essentiels se situent à quelques minutes de la propriété, alliant quiétude rurale et praticité quotidienne. Cette demeure représente un bien rare en Charente-Maritime, dont le caractère atypique naît de l'alliance réussie entre le patrimoine charentais et une esthétique actuelle. La modularité des espaces et le soin apporté aux finitions en font une opportunité unique pour les amateurs d'architecture traditionnelle sans sacrifier au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 770 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Appartement

06400 - cannes - rare - californie - montrose - grandes terrasses - calme absolue - residence de standing - parc - traversant d'angle - expo sud - parking visiteurs - proche centre - cave - climatisation dans le secteur prisé de la californie / montrose à cannes, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3/4 pièces d'environ 95 m², situé au sein d'une résidence intimiste parfaitement entretenue, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages de la croisette. Agencement parfait pour cet appartement qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de réception avec salon et espace repas développe près de 43 m² et s'ouvre sur une agréable terrasse d'angle d'environ30 m² exposée plein sud, bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'un aperçu mer. La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse également. l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de douche privative avec wc et son accès balcon, une seconde chambre également ouverte sur un extérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus du prix. Une cave viennent compléter ce bien. Climatisation , double vitrage. Un appartement confortable et élégant, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité sur la côte d'azur. Ne manquez pas cette opportunité rare renseignements et visites - racalbuto jérémy - 07 69 41 67 03 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Référence : 6074-ANC. - Maison de village au centre de Lourmarin

Mon Office Immobilier du Luberon vous présente à la vente cette charmante maison de village avec terrasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6074-ANC. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans l'épicentre de Lourmarin, village emblématique du Sud Luberon, à quelques pas des commerces, des galeries et des restaurants. Cette charmante maison de village est à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence, offrant ainsi une qualité de vie unique en Provence. Description intérieure : Entièrement rénovée avec goût et d'un confort élégant, cette maison de village est optimisée sur 66 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux jolies chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un escalier en bois conduit à l'étage, où s'ouvre un agréable espace de vie : une cuisine contemporaine et conviviale ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, prolongé par une terrasse couverte plein de charme. Prestations complémentaires : La rénovation récente, dans un état neuf, met en valeur des prestations techniques de qualité et des rangements astucieusement intégrés. Située dans un quartier recherché et paisible, cette maison allie l'authenticité du village à un confort moderne. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6074-ANC (Lien direct sur les photos). -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6074-ANC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIERES OPPORTUNITÉS l Vaste deux pièces l Proche commerces

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : Ce beau deux-pièces traversant, extrêmement lumineux, situé dans une nouvelle résidence alliant maisons et appartements, avec un grand parc au milieu du projet. Avec des prestations de qualité, n'attendez plus pour faire l'acquisition de ce logement. Située dans le prolongement du quartier prisé de Montchat, la ZAC de Bron offre une situation de choix à 30 min de la Part-Dieu et à 10 min de la Porte des Alpes (A43 + commerces). À proximité immédiate des commerces, notamment du grand centre commercial des Sept Chemins, des écoles et des équipements sportifs. Également très bien desservie par les bus, la résidence se trouve dans un secteur très dynamique. Prix affiché en TVA à 5,5 % sous réserve d'éligibilité (nous consulter). Stationnement en supplément : 15 000 €. Les AVANTAGES du NEUF Frais de notaire RÉDUITS à 2,5 % (au lieu de 8,5 % dans l'ancien) Éligible au prêt à 0 % (jusqu'à 50 % de votre financement), sous conditions Bâtiment aux dernières normes (RT 2012 / RE 2020) – charges réduites Isolation thermique et phonique renforcées Garantie constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion Gain de temps : accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV À prix direct promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans parti pris Interlocuteur unique : expert en immobilier neuf Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

Vente appartement T2 à Gassin

Vente appartement deux pièces à Gassin, à 5 km de Saint-Tropez A Gassin, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et tennis, découvrez cet appartement en très bon état de 30,4 m2 avec une jolie vue mer, une loggia terrasse de 8m2 et un emplacement de parking privatif. Vous serez charmés la répartition fonctionnelle de l'espace, sa luminosité et sa jolie vue sur la mer, la piscine lagon et les collines de Gassin. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse qui se prolonge sur une loggia-terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du beau temps, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Nombreux rangements. Double vitrage. Résidence sécurisée. Ravalement récent Au sein de la résidence, vous profiterez d'une superbe piscine lagon avec un snack, de deux terrains de tennis et des jardins de la résidence. Accès direct à la plage, proximité immédiate du Port, ses restaurants, ses commerces et d'une navette pouvant vous emmener à Saint-Tropez. A 500m, vous trouverez le centre commercial de la Foux et des transports en commun. Pistes cyclables menant directement à Saint-Tropez et Sainte-Maxime accessibles à l'entrée de la résidence. Très bonne rentabilité locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement ou visite, contactez Anne Blake au 06 60 18 41 40 L'Echappée Bleue, la Galiote, Avenue de la Plage, les Marines de Cogolin (83310)

Référence : 6821-PAN - Appartement 2 pièces de 42 m² à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 2 pièces traversant de 42 m², situé en plein cœur du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6821-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé dans une rue calme et peu passante, entre le cours Sextius et le Pavillon Vendôme, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville d'Aix-en-Provence. Description intérieure Cet appartement T2, de 42 m², est situé au 1er étage d'un petite petite copropriété de 3 lots. Il offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. La pièce de vie inclue un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La chambre, séparée, bénéficie d'un éclairage naturel généreux grâce à deux verrières qui ajoutent un charme incontestable à cet appartement. Le double vitrage ainsi que le chauffage électrique assurent un confort optimal toute l'année. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Partie nuit L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable avec dressing, offrant un cadre de repos agréable et une intimité préservée. Une salle d'eau avec WC dispose également d'un espace pour accueillir une machine à laver. Prestations complémentaires o Une place de parking à 2 minutes à pied est disponible à la location pour 160€/mois o Faibles charges de 64€/mois incluant l'eau (gestion par un syndic bénévole) -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6821-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 768 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 6780-ABO - Charmant appartement T3 rénové avec terrasses, parking et cave

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement traversant de type 3, entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6780-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé Traverse Saint-Pierre à Aix-en-Provence, au sein d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Le centre-ville, les commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles rapidement. Description intérieure : Au 3e étage sans ascenseur, l'appartement développe environ 80 m². Dès l'entrée, le sol en marbre et trois placards intégrés séduisent, dont un espace buanderie discret et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière matinale, s'ouvre sur la terrasse par une porte-fenêtre. La cuisine ouverte, récemment rénovée offre également un accès terrasse. Partie nuit : Deux chambres exposées Ouest permettent de profiter d'une douce luminosité en fin de journée, chacune avec accès à la terrasse par une porte-fenêtre. Le parquet massif en chevron ajoute chaleur et caractère à l'ensemble des pièces de vie et des chambres. Une salle d'eau moderne complète le bien. Avantages extérieurs : Les terrasses constituent un espace extérieur privatif idéal pour se détendre. La disposition traversante de l'appartement garantit clarté et ventilation naturelle. Prestations complémentaires : Une cave et un stationnement privatif complètent l'ensemble. Cet appartement convient parfaitement à un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6780-ABO

Avignon extra-muros Local commercial 87 m2 avec une cave de 30m²

Avignon extra-muros LOCAL COMMERCIAL Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre-ville d'Avignon, ce local commercial de 87 m² et une cave de 30m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage. Entièrement rénové, le local offre de très belles prestations : Grande vitrine très visible Très belle luminosité Espace facilement aménageable selon votre activité Aucun travaux à prévoir. DPE vierge. Idéal pour commerce, showroom, bureaux, profession libérale ou activité de services. Accès facile, secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1352.00 euros.

MAISON SANARY-SUR-MER – HYPER-CENTRE

À Sanary-sur-Mer, en plein centre-ville, à quelques pas du port et des commerces, maison de ville de Type 4 soigneusement rénovée à neuf d'environ 85 m² habitables avec jardin privatif et stationnement. Elle offre un séjour avec cuisine équipée ouvert sur l'extérieur, deux chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi que de belles prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium, alarme, panneaux photovoltaïques. Un bien rare en hyper-centre, avec jardin, rénovation de qualité et fort potentiel. Possibilité garage / Agrandissement possible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison récente à Villars avec vue dominante

A la vente sur la commune de Villars, maison récente avec vue dominante d'une surface habitable de 120 m2, avec garage, sur parcelle de 228 m2. Cette villa bâtie en 2009, sur trois niveaux, se compose au rez-de-jardin d'un vaste salon (38 m2) avec cheminée insert ainsi que d'une cuisine avec espace repas refaite à neuf. Le premier niveau comporte une entrée, une suite parentale dotée d'une superbe salle d'eau, un dressing, un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et une terrasse complètent ce bien en très bon état. Deux places de parking sont également disponibles, un avantage pour une habitation à deux pas du centre du village. La maison est construite en blocs de béton creux, planchers béton, cloisons en placoplâtre, toiture en fermettes et tuiles canal, enduit gratté fin. Les équipements : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Climatisation dans la pièce principale Cuisine équipée en parfait état Cheminée/insert Chauffage électrique DPE : C et A, consommation annuelle estimée comprise entre 1770 et 2460 EUR. Le montant annuel de la taxe foncière est de 1032 EUR. Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous rêvez d'une charmante maison dans un village pittoresque du Luberon, sans travaux à prévoir ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt Cette annonce vous est proposée par PIN Benjamin - EI - NoRSAC: 853898955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -