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RARE à 50 mètres du métro B : Gare d'OULLINS

Votre conseiller hugo barroso disponible au 07 44 43 50 23, vous propose : appartement t3 neuf face au métro b à oullins nouveau programme immobilier aux portes de lyon. Prix bénéficiant de la tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Devenez propriétaire d'un appartement t3 neuf au sein d'une adresse stratégique du grand lyon, directement située face au métro b « gare d'oullins », au cœur du nouveau quartier d'oullins–la saulaie. Cet appartement trois pièces a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un extérieur privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours. l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Son agencement fonctionnel limite les espaces perdus et permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré. Ce logement conviendra parfaitement à un couple, à une jeune famille ou à un acquéreur souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour aménager un bureau, recevoir ses proches ou anticiper l'évolution de son foyer. Un emplacement exceptionnel la résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, directement face au métro b « gare d'oullins ». Cette proximité permet de rejoindre rapidement les principaux pôles lyonnais, avec la place jean macé accessible en environ 7 minutes, saxe-gambetta et la ligne D en 10 minutes, ainsi que la part-dieu en seulement 15 minutes. La gare ter d'oullins, située à quelques mètres, complète cette excellente desserte. Le pôle hospitalier lyon sud est également accessible en environ 4 minutes. Le centre d'oullins–pierre-bénite et la grande rue, avec ses nombreux commerces, services et restaurants, se trouvent à environ 400 mètres. Des commerces, services et lieux de restauration seront également présents en pied d'immeuble afin de faciliter la VI quotidienne. Les berges de l'yzeron, accessibles à pied, offriront un environnement agréable pour les promenades, les déplacements doux et les moments de détente. l'accès rapide à l'a7 et au périphérique lyonnais permettra également de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole. Un quartier en pleine transformation situé entre le rhône et l'yzeron, le quartier d'oullins–la saulaie connaît aujourd'hui une transformation urbaine majeure. Longtemps marqué par son histoire industrielle et ferroviaire, le secteur évolue pour devenir un quartier durable, végétalisé, connecté et agréable à vivre. Ce projet urbain ambitieux s'étend sur près de 20 hectares et prévoit la création de nouveaux logements, de commerces, de services, d'équipements publics et de nombreux emplois. Plus de 9 hectares d'espaces publics, dont une part importante d'espaces végétalisés, viendront composer un véritable archipel paysager constitué de parcs, de squares, de jardins, de cheminements piétons et de lieux de vie. Le parc des berges de l'yzeron, les espaces sportifs, les places et les jardins de proximité participeront à créer un environnement plus apaisé, tout en conservant une connexion directe avec lyon. Une adresse connectée à l'essentiel oullins–la saulaie bénéficie d'une situation stratégique au cœur des mobilités de la métropole lyonnaise. Grâce au métro b et à la gare ter situés face à la résidence, les principaux quartiers et pôles d'activité de lyon sont accessibles en quelques minutes. La future passerelle réservée aux mobilités douces en direction de gerland renforcera encore davantage cette connexion et facilitera les déplacements à pied ou à vélo. La proximité du centre d'oullins–pierre-bénite, des commerces de la grande rue et des nombreux services du quotidien permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Une adresse qui conjugue mobilité, proximité et qualité de vie. Une nouvelle dynamique urbaine à terme, la saulaie accueillera plusieurs milliers de nouveaux habi

LA BAULE GUEZY, maison

Maison idéalement située à 800 m de la gare et du centre de Pornichet et des commerces - écoles à proximité de 4 pièces principales RDC : cuisine us sur séjour nord sud donnant sur un jardinet clos, WC. A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains avec WC. Garage. Chauffage gaz de ville. ORIBA STE MARGUERITE

MAISON CLEF EN MAIN

À seulement 6 km du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé, cette élégante bastide contemporaine de 211 m² offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain paysager de 1 017 m² avec piscine chauffée. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes de l'International Bilingual School (IBS), des commerces et des principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement paisible où règnent sérénité et discrétion. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Le vaste espace de réception d'environ 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis. Une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une pièce indépendante de 14 m² – idéale en bureau, salle de sport, atelier ou chambre d'appoint – complètent ce niveau. La maison propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Une première suite de plain-pied de 23 m², avec salle d'eau, baignoire balnéothérapie et accès à un jardin privatif, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un espace autonome. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative est accompagnée de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, offrant un équilibre idéal entre espaces de vie et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans une atmosphère confidentielle. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure. Un potager, un abri de jardin et de beaux espaces de convivialité viennent enrichir les prestations extérieures. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, cheminée avec insert, atelier, local technique, plusieurs places de stationnement dont deux couvertes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du sud d'Aix-en-Provence, où le calme absolu se marie avec la proximité immédiate du centre-ville.

BIARRITZ SAINT-MARTIN Maison de charme 1850 de 5 pièces avec jardin, à pied des Halles

Enttre maison et appartement. Idéalement située entre le quartier Saint-Martin et les Halles de Biarritz, cette agréable maison en copropriété de 100,5 m² séduit par ses volumes et son emplacement recherché. Elle offre une belle pièce de vie avec séjour cathédrale ouvrant sur un jardin exposé plein Sud, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains avec douche, une salle d'eau indépendante, deux WC ainsi qu'un espace de rangement. Un bien rare permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des plages. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 566.84 euros.

villa de 250m2 divisée en 2 appartements avec piscine.

LES AGENCES DU SUD vous proposent à la vente: en EXCLUSIVITE dans un secteur proche du centre-ville à proximité immédiate des commerces, découvrez cette villa de 210m2 habitables, implantée sur une parcelle de 595m2 avec piscine. Villa divisée en 2 appartements, le niveau principal offre de beaux volumes villa de type 5 pièces comprenant trois chambres confortables, une pièce d'eau, une cuisine indépendante avec son coin repas, un vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte (véranda) permettant de profiter d'un espace repas plus fonctionnel, un bureau ou chambre complémentaire a l'étage. Au rez-de-jardin, le second espace de vie se compose d'un trois pièces offrant deux chambres, une cuisine récente et indépendante et un espace séjour lumineux donnant sur une terrasse. La villa est adapté pour accueillir famille et amis ou projet locatif à SAINT RAPHAEL. A l'extérieur la villa bénéficie d'un double garage de 28m2, de plusieurs places de parking, ainsi qu'un emplacement prévu pour accueillir un camping-car, ainsi qu'une cave ou salle de sport de plus de 47m2 pour votre confort. la villa est entièrement climatisée classe A et bénéficie d'un ballon thermodynamique. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE – CARRÉ D'OR / PLACE MASSENA – 4 PIÈCES À RÉNOVER AVEC GARAGE ET CAVE

Au cœur de Nice, rue Félix-Faure, dans la prestigieuse résidence « Le Pont Neuf », immeuble haut de gamme, recherché et sécurisé, découvrez cet appartement de 104 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel d'aménagement et permet la création d'un élégant appartement de 4 pièces aux volumes généreux. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la Coulée verte. Emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place Masséna, du Vieux-Nice, des commerces et des transports. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare dans le secteur. Une opportunité idéale pour créer un appartement sur mesure à une adresse particulièrement recherchée.

Appartement rez-de-jardin avec vue Rochebrune

À quelques minutes à pied du centre de Megève, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et soigneusement pensé. Sa décoration élégante, ses extérieurs généreux et sa proximité immédiate avec le Palais des Sports et les commerces en font une adresse confortable au quotidien comme en séjour. D'une surface d'environ 100 m², l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'un espace repas convivial, d'une cuisine entièrement aménagée avec bar, et d'un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse plein sud de 30 m², aménagée avec salon de jardin, puis vers un jardin privatif de 175 m² offrant une agréable vue sur Rochebrune. L'espace nuit se compose d'une chambre master avec rangements et salle de bains complète, ainsi que de deux chambres doubles, chacune avec placards et salle de douche privative avec toilettes. Une toilette invités et une buanderie équipée viennent compléter l'agencement, pensé pour un usage simple et confortable. Avec ses deux places privatives couvertes en garage, son ascenseur et son casier à skis, ce bien répond parfaitement aux attentes d'un pied-à-terre familial à Megève, aussi agréable en hiver qu'en été. Une adresse soignée, facile à vivre, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités. Ses 3 atouts majeurs : Rez-de-jardin plein sud avec terrasse et jardin privatif Trois chambres avec salles d'eau privatives Emplacement pratique à pied du centre, commerces et Palais des Sports

Barbentane. Maison de village 5 pièces de 155m² avec terrasse

Nouveauté. Un bien rare chargé d'histoire, au coeur d'un village prisé animé toute l'année, et à seulement 17 minutes du centre d'Avignon et 10 minutes de la gare TGV. Édifiée en 1365, cette élégante maison de village offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, calme absolu et emplacement exceptionnel. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une atmosphère intime et paisible, tout en étant à quelques pas de l'ensemble des commerces et commodités du village. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, buanderie et une belle chambre avec salle d'eau privative et climatisation. Le premier étage accueille un salon chaleureux avec cheminée, exposé au sud, une pièce pouvant faire office de chambre, une salle à manger côté nord ainsi qu'une cuisine baignée de lumière, orientée plein sud. Au deuxième étage : un palier avec WC dessert une chambre avec salle de bains et douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire côté sud, actuellement utilisée comme rangement et bénéficiant de la fibre. Une adresse confidentielle et un patrimoine exceptionnel, idéale pour les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'un lieu de caractère et d'histoire. New property for sale. A rare property steeped in history, in the heart of a popular village that's bustling all year round just 17 minutes from the center of Avignon and 10 minutes from the TGV station. Built in 1365, this elegant village house offers a privileged living environment, combining old-world charm, absolute tranquility, and an exceptional location. Secluded and private, it enjoys an intimate and peaceful atmosphere, while being just steps away from all the village's shops and amenities. The house is spread over three levels. On the ground floor: an entrance hall, WC, laundry room, and a lovely bedroom with an en-suite shower room and air conditioning. The first floor features a welcoming living room with a fireplace, facing south, a room that could be used as a bedroom, a dining room on the north side, and a light-filled, south-facing kitchen. On the second floor: a landing with a WC leads to a bedroom with an en-suite bathroom and shower, as well as an additional room on the south side, currently used for storage and equipped with fiber optic internet. A confidential address and an exceptional heritage, ideal for lovers of old stones looking for a place with character and history.

SETE - Proche coeur de ville : LE 2 PIÈCES QUI RÉUNIT TOUS LES CRITÈRES

T2 NEUF AVEC GRAND BALCON – À PARTIR DE 177 000 € Une opportunité rare à Sète, entre centre-ville, port et plages Dans le nouveau quartier Rive Sud, découvrez ce T2 neuf situé au 4e étage d'une résidence contemporaine répondant aux dernières normes environnementales. Pensé pour offrir un maximum de confort, cet appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 23 m² prolongée par un agréable balcon de près de 11 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. La chambre bénéficie d'un espace optimisé tandis que la salle de bains équipée complète parfaitement l'ensemble. La résidence se distingue par ses prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, salle de bains aménagée avec meuble vasque et sèche-serviettes, porte palière sécurisée, vidéophone connecté, local vélos sécurisé et stationnements privatifs. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, gare SNCF, plages et centre historique tout en profitant d'un environnement résidentiel moderne, verdoyant et tourné vers les mobilités douces. Les chiffres clés : - Prix de 177 000 € - Parking privatif en sus : 17 000 € - 37 m² habitables - 11 m² de balcon - 4e étage - Chauffage + rafraîchissement par thalassothermie - Plages à 5 min - Centre-ville à 15 min à pied - Bus à 300 m Pour 177 000 € seulement, vous accédez à un appartement neuf bénéficiant des dernières performances énergétiques, d'un extérieur confortable et d'une adresse recherchée sur le littoral méditerranéen. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Derniers lots disponibles – contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et les disponibilités. Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

EXCLUSIVITE plein centre ville de Menton, SUPERBE 2 pièces

Nous vous proposons, en EXCLUSIVITE, un SUPERBE APPARTEMENT de 2 pièces de 59m² en étage élevé, dans un immeuble bien entretenu et au CALME. Proche de toutes les commodités, commerces, et MER. Secteur prisé proche de la place Lorédan Larchey et du musée de la Préhistoire. Se composant d'une spacieuse entrée, vaste séjour donnant sur une TERRASSE en exposition SUD/EST vue dégagée sur la ville et APERCU MER. Vaste salle de douche et toilettes indépendants. Cuisine à l'arrière équipée et grande chambre avec placard ouverte sur un BALCON bénéficiant d'une agréable vue sur les collines environnantes. Appartement TRAVERSANT en PARFAIT ETAT, double vitrage. Vendu avec une CAVE en rez-de-chaussée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement Cluses 4 pièce(s) 98.50 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Et si votre prochain investissement conjuguait sécurité patrimoniale, emplacement premium et projection sereine dans le temps ? Nous vous proposons un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 80 ans, situé en plein centre-ville de Cluses (74300), au coeur de la vallée de l'Arve, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services, tout est accessible à pied. Au dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4 d'environ 100 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. - Une pièce de vie majestueuse de 40 m², pleine de charme, sublimée par une cheminée décorative, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud - Une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle, avec accès à un second balcon exposé Est - Une chambre, un bureau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis - Une salle de bains complète (douche + baignoire) et un WC séparé Des annexes rares en centre-ville, ce bien est complété par : - une immense cave - deux greniers (actuellement utilisés en buanderie et espace de stockage) - un garage fermé BOUQUET: 69.000 EUROS HAI RENTE VIAGERE: 687 EUROS/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente de +20% en cas de départ anticipé si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer intégralement la rente. VALEUR VENALE : 250.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 14.000 Euros ( au lieu de 20.500€ si vente traditionnelle) Charges de copropriété : 3083€/an dont 2110€ restent à la charge de l'occupant, soit 973€/an à la charge de l'acquéreur. TF : 1286€/an dont 327€ restent à la charge de l'occupant REF 35VO45 - DPE : G / GES : F Montant annuel estimé des dépenses d'énergie :entre 4940€ et 6760€ CONTACT VIAGIMMO Thonon 3, Avenue St François de Sales - 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

Nice CARRÉ D'OR, 2 PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE, ÉTAGE ÉLEVÉ, PLEIN SUD

NICE, CARRÉ D'OR: Au coeur du très recherché Carré d'or de Nice, découvrez ce bel appartement de 2 pièces, d'environ 52m², bénéficiant d'une situation particulièrement privilégiée à quelques pas de la place Masséna et de la promenade des Anglais. Installé au 4 ème étage avec ascenseur, dans une résidence au parties communes soignées qui dispose d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, il est entièrement climatisé, il offre une surface harmonieusement distribuée comprenant une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un toilette et de nombreux rangements. Son emplacement constitue un véritable atout: commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles immédiatement, tout en profitant de la proximité du bord de mer. Une adresse recherchée et un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice, superbe 3 pièces sur balcon Sud

NICE / Centre-ville: Idéalement situé proche de la Place Garibaldi, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové allie confort contemporain et charme raffiné. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud à la vue verdoyante, parfait pour vous détendre. La cuisine équipée, la salle de douche et le toilettes séparés offrent un design moderne et élégant, accompagné de prestations de qualité. L'appartement se compose également de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les prestations incluent la climatisation etle double vitrage. À proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway et des commerces, ce bien rare est à visiter sans tarder pour profiter de la douceur de vivre niçoise. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr