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Villa - début Croix des Gardes

Cannes / Cannes-la-Bocca, au début de la colline de la Croix des Gardes, à proximité des toutes les commodités ( commerces, restaurants, écoles, 10 min plages ), nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa , exposée plein sud. Son jardin , aux essences méditerranéennes avec ses palmiers, ses yuccas et son olivier, incarne le sud de la France et sa piscine , avec ses terrasses couvertes et découvertes, permet des moments de partage avec les convives et la famille, dans un environnement très verdoyant La villa, composée d'un séjour double avec cuisine américaine, 4 chambres et 2 salles de douche, est édifiée sur un terrain de 1327 m2 La distribution des pièces est fonctionnelle: o Rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger ouverts sur une terrasse, cuisine équipée semi-ouverte, chambre avec douche, Wc indépendant o À l'étage : trois chambres dont 2 disposant de terrasse et balcon , vue mer, une salle de douche avec wc, un dressing La climatisation réversible permet, été comme hiver, d'adapter la température des pièces au choix de chacun. En complément : cave, portail automatique avec parking pour 4 véhicules, local technique piscine Rare

Plateau brut à réhabiliter en coeur de ville avec vues sur la mer et le port

À Palavas-les-Flots, au coeur du centre-ville et face à la mer, ce plateau brut de 93 m² au sol (73 m² Carrez) offre l'opportunité de concevoir un appartement sur mesure. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble d'angle composé de seulement deux lots, il bénéficie d'une entrée privative et d'une exposition sud-sud-ouest baignée de lumière tout au long de la journée. Les volumes généreux et la configuration libre du plateau permettent d'imaginer un espace de vie contemporain, modulable selon ses envies : vaste pièce principale ouverte sur la mer, deux ou trois chambres, suite parentale, bureau ou atelier. L'ensemble est déjà viabilisé en eau, électricité et évacuation, facilitant la projection d'un futur aménagement dans un esprit loft ou appartement d'architecte. Prolongé par une terrasse couverte et fermée de 20 m², cet espace invite à profiter pleinement du panorama très agréable sur le port et la Méditerranée. Le cadre maritime, la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, ainsi que les parkings publics à deux pas, assurent un confort de vie idéal au quotidien comme en résidence secondaire. Unique en son genre, ce bien conjugue liberté de conception, emplacement exceptionnel et vues imprenables. Un lieu à imaginer et à façonner, entre ciel et mer, au rythme des flots et de la lumière du sud. CLASSE ENERGIE : Non soumis au DPE Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin, 06 67 31 56 85 Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Villa - début Croix des Gardes

Au début de la colline de la Croix des Gardes, à proximité des toutes les commodités ( commerces, restaurants, écoles, 10 min plages ), nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa , exposée plein sud. Son jardin , aux essences méditerranéennes avec ses palmiers, ses yuccas et son olivier, incarne le sud de la France et sa piscine , avec ses terrasses couvertes et découvertes, permet des moments de partage avec les convives et la famille, dans un environnement très verdoyant La villa, composée d'un séjour double avec cuisine américaine, 4 chambres et 2 salles de douche, est édifiée sur un terrain de 1327 m2 La distribution des pièces est fonctionnelle: o Rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger ouverts sur une terrasse, cuisine équipée semi-ouverte, chambre avec douche, Wc indépendant o À l'étage : trois chambres dont 2 disposant de terrasse et balcon , vue mer, une salle de douche avec wc, un dressing La climatisation réversible permet, été comme hiver, d'adapter la température des pièces au choix de chacun. En complément : cave, portail automatique avec parking pour 4 véhicules, local technique piscine Rare

Maison familiale et son extérieur loisir au coeur de Vertou

Située en impasse, au coeur du recherché quartier du Chêne à Vertou, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate à pied des commerces, commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Élevée sur une parcelle de plus de 1000 m2 soigneusement aménagée, la maison s'est enrichie au fil du temps d'extensions contemporaines qui en font aujourd'hui une réalisation unique de 254 m2, à la fois cohérente et harmonieuse. L'ensemble développe une ambiance chaleureuse et tournée vers un superbe espace extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière, comme une maison de vacances. La terrasse généreuse et ses voiles d'ombrage, accueille une piscine sécurisée et récente, un spa, une cuisine d'été parfaitement équipée et une salle d'eau, offrant un confort absolu pour recevoir ou profiter en toute intimité. L'intérieur se compose d'un premier espace de vie traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne sur béton ciré accueillant une salle à manger et un salon home cinéma ouvrant largement sur la terrasse par de larges baies vitrées. La suite parentale, au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin. A l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, dotées chacune de placards, et partageant une salle d'eau. Les espaces nuit sont pensés pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille où chaque membre dispose de son propre univers. Une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique, des panneaux solaires pour la revente d'électricité, le chauffage au sol, l'arrosage automatique sur forage ou encore la fibre optique, complètent ce bien aux prestations techniques abouties. L'entretien rigoureux et le niveau d'équipement général témoignent d'un bien sans compromis, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Courbevoie - Faubourg de l'Arche - 3 pièces avec terrasse

À proximité du Square Henri Regnault et du Parc André Malraux, au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, agréable appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 65,41 m², bénéficiant d'une terrasse plein sud sans vis-à-vis. L'appartement est traversant, baigné de lumière et en excellent état, dispose d'un plan en étoile sans perte de place, bénéficie d'un espace jour et nuit séparés et se compose comme suit : une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, deux chambres avec dressings, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Emplacement de parking dans l'immeuble en supplément. Vue dégagée, environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 1 La Défense. À seulement 2 minutes de l'école élémentaire Jean de La Bruyère. Transports au pied de l'immeuble : les bus 277 (jusqu'à Paris/Musée d'Orsay) et 73 offrent un accès pratique vers la capitale. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3.280 €, soit par mois : 273,33 €. Nombre de lots : 137 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1.220 € par an, indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° 20604.

Saint-Germain-en-Laye – Maison de ville de charme avec écrin de verdure

Idéalement située au cœur de Saint-Germain-en-Laye, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette élégante maison de ville conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, le tout dans un environnement verdoyant et intimiste. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine dînatoire ouverte, ouvrant de plain-pied sur une cour arborée à l'abri des regards. Un espace de rangement ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage : une grande pièce de vie modulable (anciennement deux chambres distinctes), une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Deuxième étage : deux chambres (dont l'une avec mezzanine permettant d'accueillir un lit king-size). Deux salles de douche et des toilettes offrent un confort optimal à ce niveau. Troisième étage : une chambre sous combles de 15 m² au sol, accessible par un escalier japonais, confère un charme singulier et un espace supplémentaire plein de caractère. En annexe, une remise idéale pour le stockage, une cave de 24 m² et une cabane de jardin permettant de ranger outils, vélos et poubelles. Et, véritable surprise, une terrasse perchée sur la cabane, havre de détente insolite. Cette demeure rare sur le marché allie fonctionnalité, originalité et élégance. Elle séduira les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Classe énergie C - Classe climat A.

Hôtel Particulier du XVIIIè avec terrasse

Idéalement situé à deux pas des Arènes et du Théâtre antique, dans le quartier prisé de l'Hauture à Arles, cet hôtel particulier du XVIII? développe une surface de 290 m² sur trois niveaux avec terrasse, cour et stationnement. Ancienne demeure bourgeoise, il conserve son organisation originelle et les témoins d'époque comme les boiseries chantournées, les sols anciens, les plafonds à la française et les moulures qui en préservent toute l'authenticité. Les aménagements contemporains assurent quant à eux confort et fonctionnalité. La porte s'ouvre sur une allée d'entrée qui accueille l'escalier central et distribue quatre pièces aux volumes généreux avec de grandes ouvertures. Le premier étage s'articule autour d'un vaste espace de vie, avec un salon orné d'une cheminée en marbre gris, surmontée d'un trumeau mouluré décoré d'une urne, motif emblématique du raffinement décoratif de l'époque. Une salle à manger, une cuisine et une suite parentale complètent ce niveau, prolongé par une terrasse qui crée un lien naturel avec l'extérieur. Le dernier niveau accueille avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces polyvalents à aménager. Une arrière-cour, un garage de 50 m² avec accès indépendant et une cave complètent les prestations de ce bien rare. À proximité immédiate des commerces, restaurants et hauts lieux culturels d'Arles. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5 330 € et 7 270 €. Contact : Charlie Frau 06 48 66 43 25.

Chalet de l'Arblay

A VENDRE CHALET INDIVIDUEL A LE BIOT Situé dans le secteur du Col du Corbier, entre les deux vallées prisées de la Vallée d'Aulps et de la Vallée d'Abondance, ce chalet en madrier en bon état général offre tout le charme de la montagne et de belles perspectives d'aménagement. Vous profiterez de 2 à 3 chambres confortables, d'une exposition plein Sud et d'une vue sur les montagnes. Son joli terrain d'agrément, clôturé et aménagé, vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis, avec en complément un cabanon pratique. Les amoureux de nature et de sport apprécieront sa situation idéale : départ de randonnées et activités hivernales à proximité immédiate. Atout supplémentaire : le sous-sol peut être transformé en appartement indépendant (après travaux), offrant ainsi un potentiel de rendement locatif. Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Le chalet se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Un garage avec deux fenêtres -Une large pièce buanderie/atelier Au premier niveau : -Un couloir d'entrée -Un salon/chambre -Une pièce de vie avec cuisine et coin repas avec un fourneau, et donnant accès à un joli balcon -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Un toilette indépendant A l'étage : -Une mezzanine avec actuellement un clic-clac -Une première chambre avec des placards de rangements sous combles de chaque côté -Une autre chambre EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Saint-Paul-de-Vence — Ensemble de deux duplex — Emplacement exceptionnel, vue panoramique

Au cœur du village historique, au sein d'une authentique maison de caractère, se déploie un ensemble de deux appartements en duplex totalisant 138,57 m², bénéficiant de vues panoramiques. Le premier duplex (environ 99 m²) offre une vaste réception baignée de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une superbe terrasse de 25 m² dominant la mer et la campagne saint-pauloise, agrémentée d'une cuisine d'été. Le second duplex (environ 39 m²) propose un séjour avec cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. À quelques pas des galeries, restaurants et commerces, l'adresse conjugue emplacement privilégié, quiétude et authenticité provençale. Un bien rare, idéal en résidence principale avec fort potentiel locatif, comme en pied-à-terre de prestige. Possibilité d'acquérir la maison dans sa totalité, comprenant la galerie/local commercial, un appartement et les deux duplex. Classe énergie : E – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

BELLE VILLA 5 CHAMBRES PROCHE MAIRIE ANGLET

Notre agence L'Atelier de L'immobilier vous présente cette belle villa néo-basque de construction traditionnelle des années 70 en parfait état d'entretien, déployant une surface habitable de 183 m2 répartis sur deux niveaux et posée sur un sous-sol complet partiellement enterré de l'ordre de 90 m2. La villa implantée sur une parcelle de 1 052 m2, est située dans un environnement au calme d'un quartier paisible situé à 1 km des commerces, services, écoles et équipements sportifs du quartier Saint-Jean à ANGLET. La surface en rez-de-jardin est composée d'une belle entrée donnant sur un agréable espace salon/sam de 36 m2 avec cheminée et son bureau/boudoir attenant de 13 m2, ouverts au sud sur une large terrasse prolongée d'un beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. Une grande cuisine indépendante de 17 m2 ayant fait l'objet d'un réaménagement récent communique sur l'espace repas dont elle est séparée par une large verrière. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La surface en 1er étage sous rampant présente l'agrément de trois grandes chambres dont deux ouvertes sur jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol partiellement enterré est réparti en quatre volumes, garage/atelier, grande cave à vin, espace technique et espace bureau. Cette belle villa est le cadre de vie idéal pour une famille active en quête de beaux espaces intérieurs, comme extérieurs, désireuse d'une vie à proximité immédiate des commodités au coeur du bassin d'emploi de l'agglomération Pays Basque. Ce bien vous est présenté par Juliette Lecoeur, inscrite au RC de Bayonne sous le No 793 551 524, titulaire d'une RCP GALIAN No 46213 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.17 % TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 435 EUR et 3 295 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Etat des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr Contact : Juliette Calvet 06 88 04 41 66

Villeneuve Loubet : Maison en cœur de village, entièrement rénovée avec gout et sérieux. C'est la seule maison avec une piscine, sans compter la terrasse abritée pour recevoir ses amis et la famille lors des soirées estivales ou BBQ le week end. Cette maison est distribuée sur deux niveaux. L'entrée est transformée en bureau avec un petit salon d'accueil. Les chambres sont en suite, joliment décorées avec des ouvertures qui laissent entrer une lumière douce et apaisante. Le salon attenant à la cuisine est ouvert sur le village, très lumineux avec ses trois puits de jour et son ouverture sur un petit balcon. Le studio peut aussi être loué avec son entrée qui donne sur la ruelle, ou bien être utilisé comme une chambre supplémentaire pour la maison car il est connecté. Les chemins de randonnées au bord du Loup sont à 5 mns à pied, les commerces en bas de la rue et le grand centre commercial Polygone à 2 minutes en voiture. Maison atypique de grand confort, pleine de charme avec la pierre, les jeux de lumière et le calme d'une vie de village paisible. Bien proposé par Rafaële CLAYETTE EI, agent commercial (RSAC 825282650)

boutique 3 pièce(s), TERRASSON-LAVILLEDIEU

Fonds de Commerce- auberge de village, excellente reputation avec clientele locale et etrangere(Dordogne) - Située entre la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne, cette auberge est implantée à proximité de nombreux campings, d'hôtels, de villages vacances et de nombreux gîtes. L'auberge propose une cuisine bistronomique avec des produits du terroir. Une cuisine fait maison savoureuse et généreuse à partir des produits frais soigneusement sélectionnés des producteurs de la région. L'auberge est reconnue pour son savoir-faire avec notamment les lables Table gourmande Gault & Millau 2024" et "Maître restaurateur". Elle dispose d'une véritable renommée dans la région et se voit récompenser d'une note de plus de 4.5 / 5 auprès de différents acteurs comme Google ou Tridadvisor. Il est possible d'imaginer le développement d'activités complémentaires comme des chambres d'hôtes, un espace séminaire ou encore un service de traiteur pour les mariages... "

Cap-Ferret , plage du centre , belle villa d'architecte 6 chambres

Nouveau au Cap-Ferret : plein centre, à quelques enjambées de la la plage ainsi que de la jetée Bélisaire, très belle villa d’architecte entièrement rénovée dans l’esprit ferret-capien. D’une surface habitable de 257 m2 (276 m2 utiles) avec des matériaux de hauts niveaux ainsi qu’une décoration chic et raffinée, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – un immense salon traversant et lumineux (62 m2), que prolonge une magnifique terrasse couverte de 30 m2 avec salle à manger d’été, ainsi qu’un superbe jardin plein soleil et sans vis à vis – une très belle cuisine haut de gamme (26 m2) indépendante et entièrement équipée – une vaste chambre indépendante (21 m2 ) avec dressing et salle de bain privative – une chambre d’amis – un espace bureau – une lingerie – Un cellier – un grand garage fermé À l’étage : – 4 très grandes chambres (12, 15, 18 et 21 m2) – 2 salles d’eau Cette propriété est édifié sur une belle parcelle végétalisée, bénéficiant également de belles terrasses et solarium, au coeur d’un environnement calme et résidentiel, en plein centre du village du Cap-Ferret. Le marché ainsi que les commerces ou l’accès à l’UBA pour prendre un TGV à Arcachon sont accessibles immédiatement à pieds. il s’agit ainsi de l’une des plus belles opportunités actuellement disponible à la vente à un prix raisonnable. Vous allez aimer : – Aller vous baigner directement depuis chez vous, la serviette sur l’épaule – La large façade du terrain ensoleillé – L’ambiance chic et raffinée – La grande pièce de réception – Les 6 chambres – La terrasse abritée – Les volumes confortables – La cheminée – L’exposition solaire (est/sud/ouest) – Le grand garage – L’allée privée pour stationner véhicules ou bateau Portail automatique, chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), menuiseries bois dernières génération a double vitrage, isolation thermique, domotique, assurent à cette villa un confort moderne permettant une jouissance en toutes saisons (DPE EN B). Dossier complet sur demande. Bien exceptionnel à visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 97.000 euros.