Mots-clés : commerce confort

Demeure historique du XIXe siècle

Au coeur d'Apt, dans le Luberon, cette remarquable demeure du XIXe siècle, dont les origines remontent aux années 1830, incarne l'authenticité et l'élégance de l'architecture provençale. Située dans le centre historique, à deux pas des commerces et du marché, elle profite d'une adresse centrale et vivante. Le logement principal occupe les deux premiers niveaux de la bâtisse, du rez-de-rue au rez-de-jardin. Il offre de beaux volumes de vie, avec une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien a été préservé et sublimé. Depuis ce logement, une petite terrasse privative et ombragée surplombe la magnifique verrière, créant un espace extérieur intime et agréable. Le rez-de-jardin accueille une chambre d'hôtes confortable, qui peut aisément être transformée en logement indépendant selon les besoins. Cet espace complète harmonieusement l'ensemble et renforce la flexibilité d'usage de la propriété. Les deux niveaux supérieurs regroupent quatre appartements indépendants, chacun d'environ 50 à 60 m2, entièrement équipés. L'ensemble permet une exploitation simple et cohérente, tout en conservant une belle unité architecturale. La bâtisse a fait l'objet de rénovations soignées, réalisées avec goût et dans le respect de son histoire, mettant en valeur les matériaux anciens et le caractère des lieux, tout en apportant le confort actuel. La grande verrière constitue une pièce forte de la propriété, un espace singulier et lumineux, propice à la convivialité et aux projets d'accueil. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud forme un véritable écrin en coeur de ville. Il accueille une piscine de 12 mètres par 5, rare pour une propriété de ce type en centre historique. L'ensemble dégage un charme authentique, entre caractère et élégance, offrant un véritable potentiel pour un projet d'accueil touristique : chambres d'hôtes, location saisonnière ou exploitation mixte, tout en conservant une belle qualité de vie pour une résidence principale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 EUR et 5 750 EUR. Prix de vente : 1 690 000 EUR honoraires à la charge des vendeurs Le bien vous est présenté par M. Martens -06 76 28 25 30- RSAC Manosque : 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de famille sur jardin Sud Est avec double garage.

Nantes Monselet – Maison familiale avec jardin et double garage Dans l'une des rues les plus recherchées de Monselet, cette élégante maison de famille bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et du centre-ville. Derrière sa façade pleine de charme, la maison développe de beaux volumes baignés de lumière, ouverts de plain-pied sur un agréable jardin paysager exposé Sud-Est, intime et sans vis-à-vis. Les espaces de réception, chaleureux et conviviaux, s'organisent autour d'un salon avec cheminée et d'une vaste salle à manger tournée vers la terrasse et le jardin. La cuisine, pensée pour une vie de famille quotidienne confortable, complète harmonieusement cet ensemble. La maison propose aujourd'hui 5 chambres, 4 salles d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux d'environ 30 m² permettant de multiples usages : espace enfants, bureau, salon TV ou chambre supplémentaire. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, buanderie et locaux techniques. Atout particulièrement rare dans le quartier : un double garage indépendant vient compléter ce bien. Une maison lumineuse, saine et parfaitement entretenue, offrant un potentiel de personnalisation important dans une adresse recherchée de Nantes. Exclusivité Laurence Beliard. Merci de privilégier un premier contact par SMS au 06 60 44 41 13. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2689.00 et 3639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa Siébel – L'élégance du patrimoine au cœur de la Côte d'Azur

Découvrez des appartements de standing, du F2 au F4, avec ou sans terrasse, de 37m² à 99,60m². Alliance parfaite entre le charme intemporel de l'ancien et le confort contemporain, Villa Siébel offre une adresse rare où chaque appartement bénéficie d'une rénovation haut de gamme, réalisée dans le respect du caractère architectural de l'immeuble. Entièrement réhabilités et remis aux normes les plus exigeantes, les espaces de vie séduisent par leur luminosité, leurs prestations raffinées et leur atmosphère élégante. Idéalement située à quelques minutes à pied de la mer, des commerces de prestige et des transports, la résidence propose un cadre de vie privilégié, entre douceur méditerranéenne et art de vivre azuréen. Ce bien bénéficie d'un dispositif fiscal d'exception réservé aux immeubles classés ou inscrits : les travaux de restauration sont intégralement déductibles du revenu global, sans plafonnement. Une opportunité patrimoniale rare permettant d'optimiser fortement sa fiscalité tout en investissant dans un actif immobilier d'exception, particulièrement adapté aux contribuables fortement imposés (TMI 41 % ou 45 %). Habiter ou investir à Villa Siébel, c'est faire le choix du prestige discret, de l'authenticité et du savoir-faire signé Histoire & Patrimoine. (Photos non contractuelles)

À seulement 8 km de Grenoble, découvrez Les Azurés, une résidence d'exception nichée dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur Belledonne // Appartements du T2 au T4 aux prestations haut de gamme : Espaces lumineux avec grandes baies vitrées | Extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins) | Matériaux raffinés et finitions personnalisables | Construction RE 2020 : confort thermique et économies d'énergie. // Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à proximité | Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) – Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 76 15 21 21.

Agréable 3 pièces - Quartier Saint Pierre

Bordeaux Saint Pierre: Découvrez un véritable havre de paix au sein du quartier prisé de Saint-Pierre. Niché dans un ancien relais de poste chargé d'histoire, ce magnifique 3 pièces rénové vous ouvre ses portes et vous invite à un coup de coeur immédiat. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'atmosphère unique qui émane de ce lieu. Ses prestations, son calme absolu et son ambiance chaleureuse en font un appartement d'exception. L'authenticité du lieu, la convivialité d'un poêle à bois et l'originalité de ses espaces confèrent à ce bien un caractère inimitable. L'entrée vous accueille avec un placard intégré, menant à un grand séjour lumineux intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de partage. Un cellier astucieusement agencé complète cet espace de vie. Côté nuit, deux chambres vous attendent, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Situé au coeur de l'hyper centre, vous profiterez de tous les avantages d'une vie de quartier dynamique : commerces, restaurants, transports en commun et monuments historiques sont à portée de main. Un garage en sus est possible, ajoutant une commodité précieuse dans ce quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Envie de visiter cette pépite bordelaise ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement 2 pièces vue mer

Appartement de 2 pièces en étage élevé, situation idéale vue mer dégagée proche de toutes les commodités urbaines. Ce bien moderne et confortable a été rénové complètement avec goûts et matériaux de qualité, d'allure contemporaine il répond parfaitement aux standards actuels et possède un dressing et un coin buanderie. Les toilettes sont indépendants, 2 terrassses dont une vue mer et une côté cuisine, un grand garage et une cave complètent les prestations de cet appartement coup de coeur. Merci de contacter Cyril DUBOIS agent commercial indépendant EI RSAC 849 559 422 de Nice pour de plus amples informations et l'organisation des visites. Cette annonce vous est proposée par Cyril DUBOIS - EI - NoRSAC: 849559422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bastide bourgeoise du 20e siècle : l'élégance bohème au coeur de Trans-en-Provence

Située au coeur du village prisé de Trans-en-Provence, cette bastide bourgeoise de 250 m² s'érige sur un terrain paysager de 970 m², offrant un cadre de vie d'exception à l'abri des regards. Alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain, cette propriété de caractère est une perle rare de l'immobilier de prestige local. Dès l'entrée, le ton est donné par une rénovation soignée qui sublime les éléments d'origine. Les sols en carreaux de ciment, les moulures délicates et les cheminées de marbre confèrent au lieu une âme authentique. La pièce de vie, lumineuse et traversante, s'articule autour d'une cuisine dînatoire magistrale, prolongée par une verrière ouvrant sur le jardin. L'espace nuit, réparti sur les étages, propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon privé. Un grenier à la charpente apparente offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave voûtée aménagée en sous-sol complète ces volumes généreux. L'extérieur est une ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Le jardin arboré accueille une piscine aux lignes épurées et un salon d'été aménagé dans une dépendance au style bohème-chic. Une grange attenante de 70 m² offre un potentiel supplémentaire remarquable pour un atelier d'artiste ou une extension. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette demeure allie fonctionnalité et esthétisme. Un bien atypique à l'atmosphère unique, parfait pour un projet de vie familial ou une résidence secondaire de charme. Contactez votre conseiller Espaces Atypiques pour organiser une visite privée et succomber au charme de ce lieu singulier. CLASSE ÉNERGIE : C (144 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4160€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.

À seulement 8 km de Grenoble, découvrez Les Azurés, une résidence d'exception nichée dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur Belledonne // Appartements du T2 au T4 aux prestations haut de gamme : Espaces lumineux avec grandes baies vitrées | Extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins) | Matériaux raffinés et finitions personnalisables | Construction RE 2020 : confort thermique et économies d'énergie. // Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à proximité | Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) – Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 76 15 21 21.

Appartement à vendre Caluire-et-Cuire

Présentation Une adresse rare aux abords de Lyon et de la Croix-Rousse Située à Caluire-et-Cuire, à deux pas du Fort, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de la Saône. À seulement quelques minutes du centre de Lyon, elle offre un cadre de vie recherché, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et quais aménagés. Un cadre de vie moderne et convivial L'architecture contemporaine, élégante et épurée, s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Les bâtiments s'organisent autour de beaux espaces paysagers, favorisant détente et convivialité. Du 2 au 5 pièces, les appartements sont prolongés par de généreux extérieurs (balcons, terrasses ou jardins), pensés comme de véritables espaces de vie. La résidence propose également des espaces partagés pour enrichir le quotidien : chambre d'accueil pour vos proches, atelier de bricolage et potager commun, favorisant échanges et esprit de voisinage. Une résidence tournée vers l'avenir Conçue dans une démarche environnementale exigeante, elle répond aux standards les plus élevés : NF Habitat HQE pour le confort et la qualité de vie Label Bâtiment Biosourcé niveau 2 RE2020 seuil 2025 pour une performance énergétique optimale Acheter dans le neuf, c'est aussi profiter de frais de notaire réduits et de garanties solides (décennale, biennale, parfait achèvement) pour un investissement sécurisé. Contactez nous pour plus d'informations ! Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Lyon

Résidence neuve - Lyon Confluence Référence agence : LES ATELIERS Découvrez cette nouvelle résidence, conçus dans une démarche éco-responsable, idéalement située au coeur du quartier dynamique de la Confluence à Lyon. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des tramways T1 et T2, du centre commercial, ainsi qu'à quelques minutes seulement de la gare de Lyon Perrache. Pour les investisseurs, ce programme ouvre droit au dispositif d'investissement locatif JEANBRUN, une solution intéressante pour se constituer un patrimoine, optimiser sa fiscalité et anticiper sa retraite. La résidence s'inscrit dans un écoquartier moderne et agréable à vivre, offrant un équilibre entre confort urbain, espaces verts et accessibilité. En rez-de-chaussée, cinq commerces viendront compléter l'offre de proximité, accompagnés d'une salle commune pensée pour encourager les échanges entre résidents. Un environnement idéal aussi bien pour les familles que pour une vie plus paisible. Du studio au 5 pièces, chaque logement dispose d'un espace extérieur et offre des vues dégagées sur un îlot paysager ou sur les hauteurs de la ville. Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement performant énergétiquement, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le bien adapté à votre projet. *Photos non contractuelles à caractère d'ambiance Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche centre ville villa individuelle avec garage tout à pied

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et du marché République, cette jolie villa individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et pratique. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse, d'un jardin facile d'entretien, d'un garage et d'un sous-sol pouvant être aménagé selon vos besoins. Vous profiterez du calme d'une maison indépendante, tout en ayant la plage du Veillat et les commerces à moins de 10 minutes à pied. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans les contraintes d'entretien, en résidence principale comme en pied-à-terre. Contactez l'Agence Du Cap Félix pour organiser votre visite: 04 94 19 85 15 (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE APPARTEMENT DUPLEXE COEUR DE VILLE

Immo Fusion vous présente en exclusivité un véritable coup de cœur au cœur de Béziers ! ? À seulement quelques pas des emblématiques Allées Paul Riquet et du Théâtre, découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié. Niché dans un environnement recherché , cet appartement séduira immédiatement les amateurs de biens de caractère et d'espaces extérieurs intimistes. Dès l'entrée, vous apprécierez son accès indépendant offrant calme et tranquillité au quotidien. Réparti sur deux niveaux, ce duplex parfaitement agencé propose une atmosphère chaleureuse et conviviale où chaque espace a été pensé pour le confort de vie. Le séjour, , s'ouvre sur une cuisine équipée idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, offrant confort et sérénité. À l'étage, laissez-vous séduire par une superbe terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou simplement d'instants de détente en toute intimité. Une cour intérieure privative vient compléter ce bien d'exception, un atout particulièrement rare en plein centre-ville. ???? Un emplacement premium : commerces, restaurants, écoles, transports et animations du centre-ville sont accessibles à pied, vous offrant une qualité de vie idéale au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un pied-à-terre de charme ou encore à un investisseur recherchant un appartement avec cachet dans l'un des secteurs les plus prisés de Béziers. ? Une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder ! ???? Contactez dès maintenant votre agence Immo Fusion afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce duplex. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 6 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 130000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

Nice – 2 pièces rénové avec balcon, vendu meublé

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1968, cet appartement 2 pièces de 36 m² a été entièrement rénové sous la supervision d'un ingénieur, avec des matériaux et équipements de qualité. Vendu clé en main : mobilier, électroménager et climatisation neufs inclus, il est prêt pour une installation immédiate ou une mise en location. Composition Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Est, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Une cave de 4 m² complète l'ensemble. Les parties communes sont en excellent état. Situation L'emplacement est particulièrement prisé : commerces, plages, centre-ville, cliniques, universités, lycées et transports (bus, tramway, train) sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes. Points forts Rénovation clé en main supervisée par un ingénieur : Balcon exposé Est , Cave , Immeuble bien tenu , Emplacement recherché Rendement locatif estimé à environ 5 % brut, soit approximativement 15 000 € de loyers annuels. Bien rare sur ce secteur.