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Convergence - Saint Louis

**TRAVAUX EN COURS** OFFRE COMMERCIALE EN COURS jusqu'au 31 août 2026 Venez visiter un appartement témoin ! Grâce à sa position privilégiée en hypercentre, Convergence vous permet de bénéficier de tous les commerces et services à proximité directe. L'architecture a été pensée pour répondre aux aspirations de chaque habitant, avec un accent mis sur le confort : vastes terrasses et grands balcons, parc de stationnement pour chaque logement, nombreuses possibilités d'aménagement, chauffage au sol rafraichissant...Convergence a aussi été conçu pour apporter à chacun.e une véritable qualité de vie : commerces au rez-de-chaussée, espaces extérieurs privatifs et partagés, sans oublier une part importante accordée à la végétalisation. Ce bâtiment de 17 étages, tel un signal au coeur de la ville, offre à ses résidents une vue dégagée à 360 degrés jusqu'aux reliefs vosgiens, alpins, ainsi que sur les contreforts de la Forêt Noire 1 stationnement INCLUS en sous-sol de la résidence

DUPLEX SAINT RAPHAEL AU COEUR DES GOLFS

BERSAN Immobilier vous présente ce Duplex d'exception au coeur d'un environnement résidentiel privilégié à Valescure Au coeur du prestigieux quartier de Valescure, au pied des parcours de golf et à seulement 500 mètres des commerces de proximité (Spar, boucherie, poissonnerie, fromager, fleuriste, pharmacie et salon de coiffure), découvrez ce magnifique duplex traversant et climatisé, situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste, calme et parfaitement entretenue. Développant 105 m² Loi Carrez, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme intemporel. Le vaste séjour climatisé, baigné de lumière, bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond sublimée par de superbes poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Il s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis à vis exposée plein sud de 14 m² idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est actuellement indépendante. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Le premier niveau comprend également deux chambres, chacune climatisée, avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert une troisième chambre également climatisée, une buanderie, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette distribution offre un confort idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les prestations sont complétées par un garage fermé de 20 m², électrifié et équipé d'une porte motorisée, permettant notamment l'installation et l'utilisation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une cave vient également compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Un bien rare sur le secteur de Valescure, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, golf et commodités, où se conjuguent confort, élégance et qualité de vie. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 184 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604.00 euros.

BEL APPARTEMENT 3/4 PIECES - 2 CH - 62 M² - ETAGE ELEVE : Gal LECLERC / Alésia / MONTSOURIS - PARIS XIV

Bien situé au calme de la résidentielle rue Beaunier, au sein d'un Immeuble du début des années soixante et d'une petite Copropriété bien entretenue aux parties communes en bon état, cet Appartement bien distribué avec un plan en étoile, fonctionnel et modulable, se trouve au : cinquième étage (sur six, avec Ascenseur). D'une surface de : 61,31 M² Carrez, une petite Entrée dessert à gauche : le spacieux Salon/Séjour (22 M², sur rue) bénéficiant d'une belle luminosité du fait de la présence de deux grandes baies vitrées (double vitrage avec Volets roulants électriques PVC) couvrant la largeur de l'espace avec vue dégagée et ciel apparent, puis : la Cuisine aménagée (6,5 M² & 1 M² de Dégagement, raccordée au Gaz) séparée mitoyenne, qui pourrait être ouverte/semi ouverte sur le salon afin de créer un bel espace de vie particulièrement agréable et convivial de : 30 M². A la droite de l'Entrée, nous trouvons, côté cour avec vue dégagée également, les deux Chambres (12 & 11 M²) avec Placards/ Rangements et clarté du fait de l'exposition S/O, au calme absolu. La salle de Bains et les WC indépendants se trouvent face à l'Entrée. HSP de : 2.5O M, pour un intéressant volume général sans perte d'espace. Le vis-à-vis étant plus que discret. Porte blindée, Interphone. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Chaudière Fioul domestique). DPE F (nouvelles normes). Cet Appartement dont l'espace et la distribution pourront être optimisés avantageusement (cuisine ouverte et 3ème chambre possible) est en agréable et bon état général, nécessitant, néanmoins, quelques travaux de rafraichissement (Salle de bains, notamment) . Fibre dans la Copropriété qui compte : 17 lots (9 d'habitation). Charges annuelles de Copropriété Alur : 6 500 € (Appt & Cave). TF 2025 : 1 509 €. Des travaux de Copropriété sont à prévoir prochainement suite à la réalisation récente du DTG & PPT Immeuble (DPE Immeuble : G) : Remplacement du système de Chauffage collectif, voire : Isolation extérieure Immeuble afin d'améliorer la performance énergétique globale et impacter significativement à la baisse sur le montant des charges futures. Pas de procédure en cours. Une cave en s/sol de l'immeuble complète ce bien. Immédiate proximité : des Commerces de l'Avenue du Général Leclerc, notamment, des transports (Métro Ligne 4, nombreux Bus, Tram T3, etc...), des Ecoles, de l'agrément du Parc Montsouris, etc.. Ce bien familial, qui pourrait, également, être acquis dans le cadre d'un investissement locatif, est présenté en Exclusivité au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 515 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence (25 000 € TTC, soit : 5,1% du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2 430 € et 3 330 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés sur les années : 2021 à 2023, abonnements compris) (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500.00 euros.

Très bel appartement rénové en duplex proche Gare

Niché dans une rue calme à sens unique, ce loft d'exception de 72,15 m² incarne l'essence même de l'immobilier atypique urbain. Issu d'une rénovation soignée et de bon goût, ce bien singulier s'inscrit au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et résolument contemporain. L'espace intérieur se dévoile à travers un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée. En enfilade, une cuisine semi-ouverte s'intègre avec fluidité à cette pièce de vie aux volumes généreux et à l'ambiance épurée. L'architecture du lieu est marquée par un escalier à pas japonais, véritable pièce maîtresse du design, qui conduit à l'espace nuit en mezzanine. Là-haut, la chambre surplombe le séjour dans une atmosphère aérienne, complétée par de nombreux rangements intégrés parfaitement optimisés. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes parachèvent cet aménagement fonctionnel et élégant, dont la performance énergétique globale garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Ce bien traversant bénéficie d'une double orientation Est-Ouest, captant la clarté tout au long de la journée. Idéalement situé, ce refuge profite de la proximité immédiate de la gare, des commerces de bouche et des réseaux de transports, tout en préservant une tranquillité rare. Une cave et un galetas complètent les prestations de ce bien atypique. L'harmonie des volumes et le parti pris architectural font de ce loft un lieu de vie rare, idéal pour une quête de singularité en centre-ville. La découverte de cette atmosphère feutrée est une invitation à saisir une opportunité immobilière hors normes. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 768 € Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 488 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 910 € et 1 240 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

Appartement T2 proche de la mer et des commerces - Les Issambres

Ce charmant appartement T2 de 29 m² situé dans une résidence de vacances avec piscine, à 250 mètres de la mer et 450 mètres des commerces. Fonctionnel et lumineux, il dispose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec aperçu mer, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. La résidence sécurisée offre une place de parking couverte. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Photos optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle, sans modification des caractéristiques essentielles du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Centre-Ville: Appartement 4 pièces 140m2 avec grande terrasse et garage

Saint-Raphaël Centre-Ville: RARE: Appartement T4/5 de 140 m² , disposant d'une spacieuse entrée, d'un vestiaire, W.C. invités. La partie de vie offre un grand espace avec salon/salle à manger/cuisine ouverte (aisément séparable au besoin), un cellier ainsi qu'une grande buanderie. Côté nuit, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec W.C. ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing aménagé, W.C. privatif et vaste salle d'eau. Toutes les pièces donnent accès à une terrasse végétalisée de près de 350m². Les prestations sont au rendez-vous pour assurer le confort: Menuiseries en double vitrage, moustiquaires, climatisations, cuisine moderne et équipée, douche à l'italienne,.. Au sein d'une copropriété sécurisée de standing de 4 lots, cet appartement bénéficie d'un garage, d'une cave et de terrasses aménagées. A 5 min à PIED de la mer, des commerces et de la Gare, le tout en étant au calme toute l'année! Pour toute information, merci de contacter l'agence Canat & Warton Littoral au 04 94 540 540 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Convergence - Saint Louis

**TRAVAUX EN COURS** OFFRE COMMERCIALE EN COURS jusqu'au 31 août 2026 Venez visiter un appartement témoin ! Grâce à sa position privilégiée en hypercentre, Convergence vous permet de bénéficier de tous les commerces et services à proximité directe. L'architecture a été pensée pour répondre aux aspirations de chaque habitant, avec un accent mis sur le confort : vastes terrasses et grands balcons, parc de stationnement pour chaque logement, nombreuses possibilités d'aménagement, chauffage au sol rafraichissant...Convergence a aussi été conçu pour apporter à chacun.e une véritable qualité de vie : commerces au rez-de-chaussée, espaces extérieurs privatifs et partagés, sans oublier une part importante accordée à la végétalisation. Ce bâtiment de 17 étages, tel un signal au coeur de la ville, offre à ses résidents une vue dégagée à 360 degrés jusqu'aux reliefs vosgiens, alpins, ainsi que sur les contreforts de la Forêt Noire 1 stationnement INCLUS en sous-sol de la résidence

MER ET COMMERCES A PIED

EXCLUSIVITE. Boulouris, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente. Séjour lumineux avec terrasse fermée et accès direct à un jardin de 60 m², cuisine fonctionnelle à repenser selon vos goûts. Un simple rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie à votre image. Idéalement situé en plein centre de Boulouris, à deux pas des commerces, des plages et des transports, découvrez cet appartement de 3 pièces avec jardin et parking qui allie praticité et qualité de vie exceptionnelle. Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Convergence - Saint Louis

**TRAVAUX EN COURS** OFFRE COMMERCIALE EN COURS jusqu'au 31 août 2026 Venez visiter un appartement témoin ! Grâce à sa position privilégiée en hypercentre, Convergence vous permet de bénéficier de tous les commerces et services à proximité directe. L'architecture a été pensée pour répondre aux aspirations de chaque habitant, avec un accent mis sur le confort : vastes terrasses et grands balcons, parc de stationnement pour chaque logement, nombreuses possibilités d'aménagement, chauffage au sol rafraichissant...Convergence a aussi été conçu pour apporter à chacun.e une véritable qualité de vie : commerces au rez-de-chaussée, espaces extérieurs privatifs et partagés, sans oublier une part importante accordée à la végétalisation. Ce bâtiment de 17 étages, tel un signal au coeur de la ville, offre à ses résidents une vue dégagée à 360 degrés jusqu'aux reliefs vosgiens, alpins, ainsi que sur les contreforts de la Forêt Noire 1 stationnement INCLUS en sous-sol de la résidence

Grange de 386 m2 au coeur de Maraussan avec fort potentiel

Située au coeur du charmant village de Maraussan, proche des commerces et commodités, découvrez cette grange au fort potentiel !! d'une superficie au sol 193m2 avec une belle hauteur sous plafond de 4,50 de hauteur , et d'un étage supplémentaire, soit une superficie totale de 385 m2 . Vous apprécierez, sa cour commune en indivision avec espace barbecue et permettant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules, sa toiture récente, raccordée à l'eau et l'électricité. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet d'habitation, une activité commerciale, professionnel ou agricole. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence Accord Immobilier, l'agence du village au 04 99 43 80 89 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 248 m² sur jardin - Garage - Studio - Serre - Emplacement recherché.

Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de 585m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 250 m² habitables (395 m² au sol comprenant un jardin d'hiver à structure Eiffel de plus de 36 m² et un triple garage avec un atelier de 51 m²), cette belle maison bourgeoise bénéficie en plus d'un sous-sol total avec une vaste family-room et un studio équipé. Un bien très rare à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing élevé. Lumineuse et au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée, salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, cuisine dinatoire également sur terrasse et jardin, bureau (chambre possible), salle de douche et toilettes. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec pièces d'eau et une sur terrasse, grande salle de bains avec toilettes, dressing. Sous-sol complet avec notamment une belle family-room, un studio avec kitchenette et salle de douche et une grande cave. Un double garage et un espace de stockage conséquent complètent cette belle demeure qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une maison élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 918 300 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,918,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER PANORAMIQUE AU COEUR DE SAINT-RAPHAËL

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Raphaël, à quelques pas des plages, du port, des commerces et des restaurants, cet appartement de caractère occupe le dernier étage d'un immeuble ancien. Développant environ 125 m², il séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et surtout par sa vue mer panoramique exceptionnelle. L'espace de vie, avec séjour et cuisine ouverte, profite d'un panorama spectaculaire sur la Méditerranée, le port de Saint-Raphaël, la vieille ville, l'emblématique église San Rafeu ainsi que le Rocher de Roquebrune. L'appartement dispose également de trois chambres, offrant un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Rare sur le marché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie entièrement à pied, au coeur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la French Riviera. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par son art de vivre, ses plages, ses golfs réputés, son port, ses infrastructures de qualité et son excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Appartement vue mer Saint-Raphaël Centre-ville Dernier étage Vue mer panoramique Port à pied Plages à pied Appartement de caractère Côte d'Azur French Riviera. AGENCE DU CAP L'ETRAVE: 04 94 19 85 18 Copropriété de 20 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

Appartement pierre - SAINT AUGUSTIN

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN - APPARTEMENT BOURGEOIS RÉNOVÉ - 4 CHAMBRES - TRIPLEX - VOLUME et LUMIERE L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce superbe appartement bourgeois rénové, situé au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin, à seulement 2 minutes à pied de l'école Flornoy. Développé en triplex au sein d'un élégant immeuble en pierre, ce bien rare allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée indépendante en rez-de-chaussée, agrémentée de beaux carreaux de ciment, vous apprécierez l'esprit maison de ce bien ainsi que l'espace pratique permettant de stationner vélos et équipements du quotidien. Un magnifique escalier en pierre mène au premier niveau où se déploient les pièces de vie. Vous découvrirez une belle réception lumineuse ainsi qu'un bureau, sublimés par de superbes prestations anciennes : parquet d'origine, cheminée et murs en pierre apparente. Côté cour, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste espace salle à manger prolongé par une seconde pièce de réception particulièrement chaleureuse et conviviale. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit. Un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un bureau complètent ce niveau, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations d'origine soigneusement conservées. Son agencement fonctionnel et son cachet exceptionnel en font un bien unique sur le secteur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (Carrefour City, Poste, bibliothèque), des crèches, des établissements scolaires et des transports en commun avec les lignes de bus 20 et 73 accessibles à pied. Un bien de caractère offrant tout le charme de l'ancien dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Prix : 650 000 €. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 589.00 euros.