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Île Saint-Louis — Élégant deux-pièces entièrement rénové

Au cœur de la très prisée Île Saint-Louis, Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement de deux pièces, entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Situé au 3? étage d'un bel immeuble, accessible par escalier, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement séduit par son caractère authentiquement parisien, sublimé par de remarquables éléments anciens : parquet Versailles, poutres apparentes et cheminée composent un ensemble à la fois chaleureux, élégant et plein de cachet. Sa belle hauteur sous plafond de 2,90 m valorise pleinement les volumes et apporte une agréable sensation d'espace. Un bien rare dans un emplacement d'exception, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris. DPE : B (187) – GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 910 € et 1270 € Copropriété de 13 lots Charges annuelles moyennes : 3000 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement d'exception au cœur de l'Île Saint-Louis Situé au cœur de la très prisée Île Saint-Louis, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des quais de Seine, de Notre-Dame, de l'Île de la Cité et du Marais. Le quartier offre un cadre de vie unique, entre patrimoine historique, commerces de proximité, restaurants et adresses culturelles, avec notamment la célèbre maison Berthillon. L'environnement bénéficie également d'une excellente desserte en transports et de la proximité de plusieurs établissements scolaires. Une adresse rare au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris.

Paris 10e – La Chapelle ¦ 2 pièces de 32,38 m² – Fort potentiel

BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE Engel & Völkers vous propose ce 2 pièces de 32,38 m² Loi Carrez, situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Véritable atout rare dans le secteur, cet appartement, bien au calme et situé au fond du palier, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible grâce à son ouverture sur une cour intérieure pavée, sécurisée et exclusivement réservée aux résidents. Cette cour offre également un espace dédié au stationnement des vélos. Bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son dégagement sur la cour, ce bien offre un cadre de vie paisible, rare dans le secteur. Cet appartement constitue une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à vos envies ou à votre projet d'investissement. Son emplacement offre une excellente desserte, à quelques minutes des stations Stalingrad et Barbès–Rochechouart (ligne 2), ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation, ce bien représente une opportunité rare de concevoir un appartement à votre image dans un arrondissement en constante évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder. DPE : F/391 GES : C/15 Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1210€ - 1670€. Copropriété de 38 lots. Charges annuelles moyennes : 1 140€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur d'un secteur parisien bénéficiant d'une excellente desserte, cette adresse offre un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale. Les stations Barbès–Rochechouart (lignes 2 et 4), La Chapelle (ligne 2), Stalingrad (lignes 2, 5 et 7) ainsi que Gare du Nord (RER B, RER D, lignes 4 et 5, Transilien et liaisons nationales et internationales) sont accessibles en quelques minutes à pied. L'environnement immédiat propose une offre complète de commerces, de services, de marchés et de restaurants, répondant aux besoins du quotidien. À proximité, le canal Saint-Martin, le bassin de la Villette, Montmartre et plusieurs lieux culturels emblématiques offrent de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et de découvertes. Si l'adresse bénéficie de tous les avantages d'un secteur vivant et particulièrement bien connecté, l'appartement se distingue par un atout rare : sa situation entièrement sur cour intérieure, à l'écart de l'animation du boulevard, lui conférant un calme particulièrement appréciable. Une adresse fonctionnelle, parfaitement desservie et un appartement offrant un véritable havre de tranquillité au cœur de Paris.

Maison de caractère à rénover avec jardin au cœur d'un village p

Dans ce quartier recherché de Mouton Duvernet, le village du Petit Montrouge, Engel & Völkers vous ouvre les portes d'une maison de ville individuelle rare, exposée plein sud en façade, nichée dans une rue calme où et les oiseaux s'y font encore entendre. Paris, dans cet endroit, prend des airs de village avec ses façades de caractère, ses maisons de ville aux charmes d'autrefois, ses ruelles paisibles et son ambiance bucolique qui font la réputation de ce coin du 14e arrondissement. Développée sur quatre niveaux, cette maison de 10 pièces offre 259 m² habitables à rénover entièrement. C'est l'opportunité exceptionnelle de dessiner la maison de vos rêves, avec des volumes généreux et un important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, ancien cabinet dentaire, ajoute à cette liberté de conception un espace de réception, bureau, atelier ou suite indépendante, tout est possible. Projet de vie familiale et/ou de travail sous le même toit, ou maison d'architecte, le rapport prix/potentiel est particulièrement séduisant. Côté extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une cour extérieure d'environ 25 m² et un jardin arboré d'environ 200 m², véritable havre de verdure et de silence, très rare à Paris. A seulement 3 minutes à pied, la station de métro Mouton Duvernet vous place au cœur de Paris en quelques minutes et autour de vous, les commerces de bouche, les terrasses de cafés, les restaurants et les adresses de caractère rythment le quotidien, tandis que les lieux culturels de la rive gauche restent à proximité. Le marché, les boulangers, les fromagers et les petits théâtres font de ce quartier l'un des plus vivants et authentiques de la capitale. Une maison avec jardin, au calme absolu, à deux pas de tout c'est une opportunité à saisir pour qui rêve d'une vie de village sans quitter Paris. Biens non soumis au statut de la copropriété Charges annuelles moyennes : selon les travaux effectués chaque année Logement à consommation énergétique excessive : lettre G DPE: G (417 kWh/m²/an) - GES: G (127 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 11 870 € et 16 110 € par an. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 800 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de 2 maisons proche centre du Canon

Un cadre naturel privilégié, l'esprit authentique du Bassin et le charme de deux lieux de vie indépendants. Au coeur de la Presqu'île du Cap Ferret, à proximité des commerces, du Bassin et de l'océan, cette propriété invite à savourer pleinement l'art de vivre ferret-capien, entre nature préservée, douceur de vivre et quiétude. Implantée sur un beau terrain de 1 000 m² environ, elle accueille deux villas au charme singulier, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis, partager de précieux moments tout en préservant l'intimité de chacun. La villa principale, de plain-pied et d'une surface habitable d'environ 116 m², séduit par son atmosphère chaleureuse. Son salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, compose un espace de vie convivial, baigné de lumière et propice aux retrouvailles en toutes saisons. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille et invités dans un esprit de 'maison de famille', complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des belles journées, au rythme paisible du Bassin. Un garage attenant complète cette maison de famille. Véritable invitation à l'évasion et de construction récente, la seconde maison d'environ 37 m² habitables adopte l'esthétique chaleureuse d'une cabane en bois, dans un esprit authentique et décontracté typique du Bassin. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle d'eau avec toilette. L'un de ses principaux atouts : une généreuse terrasse en bois d'environ 60 m², exposée Sud, qui devient un véritable espace de vie à part entière aux beaux jours. Un lieu idéal pour accueillir la famille en toute indépendance, offrir un espace privilégié aux invités ou permettre un rendement locatif. Avec son terrain d'environ 1 000 m², ses deux villas complémentaires et sa situation privilégiée à proximité des commerces, et des plages, cette propriété offre une belle liberté d'usage. Résidence familiale, maison de vacances ou refuge pour se retrouver au fil des saisons, elle incarne un art de vivre authentique, où les journées s'étirent entre promenades en forêt, baignades océanes, plages du Bassin et soirées conviviales en terrasse. Une propriété pleine de charme, à découvrir pour son esprit singulier et son invitation à vivre pleinement le Cap Ferret. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement La Teste De Buch 2 pièce(s) 46 m2

AIGUILLON , plages et commerces à pied, venez découvrir cet appartement VUE BASSIN au 1er étage avec ascenseur d'une belle résidence . Il comprend une entrée avec placard , un salon avec cuisine américaine donnant accès à un joli extérieur, une belle chambre ,un coin cabine avec deux lits superposés et une salle d'eau avec wc, Une place de parking sécurisée et un cellier viennent compléter ce bien. A VOIR SANS TARDER. Copropriété de 57 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1347.00 euros.

LYON 2eme - Un ravissant ppartement T3 de 91m2

Lyon 2 ème, Saint Nizier, au sein d'un immeuble de XVII ème siècle, au deuxième étage, appartement de 91,29 m2 loi Carrez, entièrement rénové avec goût par un architecte d'intérieur. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son agencement atypique, organisé autour d'une cour intérieure, lui confère une personnalité unique et une atmosphère pleine de caractère. En plein coeur de la Presqu'île mais à l'abri de toute nuisance, cet appartement bénéficie d'un calme absolu. Une petite entrée-vestiaire, un agréable séjour, une belle cuisine haut gamme, toute équipée, 2 chambres, une salle de bains avec une douche à l'italienne spacieuse, et une baignoire îlot, ainsi que 2 toilettes. Un espace de rangement et buanderie viennent parfaire ce bien. Vous serez séduits par les nombreux élements d'origine soigneusement mis en valeur : poutres, murs en pierre, parquets en chêne massif, autant de détails qui créent une ambiance chaleureuse et rafinée. Profitez du plaisir de vivre dans un cadre privilégié, au coeur du quartier Saint Nizier. Vous profiterez de l'animation des commerces de proximité, des restaurants et des boutiques, tout en bénéficiant d'un environnement élégant et vivant. A une encablure des quais de Saône qui invitent à la promenade, aux moments de détentes et évidemment du célébre marché du quai St. Antoine. Copropriété de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part des charges d'un montant de 1090EUR. Honoraires charge vendeurs. Arlim Presqu'île Jean François Moustelou 06/95/35/36/36

My Campus Niort

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C'est possible dès maintenant ! Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Travaux en cours - Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! A quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

PARIS XV Pasteur Vaugirard 3 chambres étage élevé

Avec des vues ciel et sur le lycée Buffon, nous vous proposons un appartement familial de 109 m² Loi Carrez situé au 5ème étage d'une copropriété haussmannienne de standing, gardée et agrémentée d'une grande cour arborée. Le bien propose une galerie d'entrée desservant une double séjour, trois chambres dont une avec salle de douche, une cuisine séparée meublée et équipée, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Une cave au sous sol complète l'offre Appartement en très bon état, lumineux avec vues dégagées, bonne hauteur sous plafond et parquets clairs en chevrons. Localisation à proximité du métro Pasteur et de la Gare Montparnasse proche des commerces, transports et écoles. Une chambre de service non louable au 7ème étage de l'immeuble est proposée pour 30.000 euros supplémentaires et un emplacement de parking situé à proximité de l'adresse est vendu 31.000 euros . 1,217,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2560€ ~ 3500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Appartement 3 pièces vue mer et terrasse spacieuse- Résidence avec piscine

Au dernier étage, d'une très belle résidence avec piscine, nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces exposé SUD avec terrasse et garage. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Toutes les pièces donnent sur la terrasse de 22 m² depuis laquelle vous pourrez apprécier la vue mer à 180 degrés. Pour votre confort, cet appartement bénéficie de la climatisation et de fenêtres en aluminium double vitrage. La résidence est de bon standing avec piscine. L'appartement est vendu avec un garage. Le montant des charges intègre l'eau, l'électricité, le chauffage et la climatisation. Rien de plus à payer. L'emplacement de ce bien est idéal : commerces à pieds, transports en commun, et écoles. Le tout à moins de 4 kilomètres de la plage du Veillat et de la gare de SAINT RAPHAEL; Alors, n'hésitez pas et contactez nous pour organiser rapidement une visite. Copropriété de 58 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4080.00 euros.

Saint Pothin T1 bis de 53 m2

Lyon 6e Foch / Saint-Pothin. Au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Lyon, découvrez ce bel appartement de 53 m2 situé au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien, édifié sur son terrain. Ce bien de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 34 m2, entièrement parquetée, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres en double vitrage équipées de stores électriques avec fermeture centralisée. Cet espace de réception, spacieux et convivial, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec un électroménager récent, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande alcôve de 10,75 m2 permet d'aménager un véritable espace nuit confortable, tout en conservant une belle fluidité dans les volumes. Une salle de douche fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. En annexe, une cave apporte un espace de rangement appréciable. Son emplacement constitue un véritable privilège. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et du cours Franklin Roosevelt, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel réputé pour son élégance et sa douceur de vivre. Le quartier Foch est apprécié pour ses larges avenues arborées, ses immeubles de standing, ses commerces de qualité, ses boutiques, ses marchés, ses cafés et ses restaurants qui participent à une vie de quartier particulièrement agréable. Les quais du Rhône, accessibles en quelques minutes à pied, invitent aux promenades, aux activités sportives et aux déplacements à vélo jusqu'au parc de la Tête d'Or ou à la Presqu'île. La desserte est idéale grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à la proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu. Les établissements scolaires réputés, les professions libérales, les services de proximité et les nombreux équipements culturels renforcent encore l'attractivité de cette adresse prisée. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce bien bénéficie d'un emplacement pérenne au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Copropriété de 14 lots. Quote-part annuelle de charges : 640 EUR. Immeuble sur son terrain. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: SAINT-RAPHAËL – VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSE DE 40 M² - SANS VIS A VIS – 4 PIÈCES – GARAGE Un véritable art de vivre méditerranéen, entre ciel, mer et tranquillité. Sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au sein d'une résidence privée et sécurisée du Parc Horizon, découvrez ce bel appartement sans vis à vis, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue panoramique sur la Méditerranée. D'une superficie de 76 m² loi Carrez, cet appartement de 4 pièces séduit avant tout par son exceptionnel espace extérieur : une terrasse de 40 m², dont environ 15 m² couverts et une partie solarium, véritable prolongement des espaces de vie. Un lieu privilégié pour savourer les petits-déjeuners face à la mer, profiter du soleil méditerranéen ou partager de beaux moments en famille et entre amis. Un intérieur lumineux et fonctionnel avec 3 chambres. L'appartement propose un agréable espace de réception avec un séjour d'environ 30 m² et une cuisine équipée ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes dotées d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse, une configuration particulièrement appréciable pour profiter de la lumière naturelle et de l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet agencement pratique et harmonieux. Les ouvertures en double vitrage, les volets roulants, dont certains motorisés, et l'exposition plein sud participent au confort quotidien. Une terrasse exceptionnelle face à la Méditerranée Véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de 40 m² constitue l'atout majeur de cette propriété. Entre espace couvert et solarium, elle permet d'imaginer différents aménagements : salon extérieur, espace repas, bains de soleil et jardin méditerranéen. La vue mer panoramique, l'ensoleillement et le calme environnant offrent un cadre de vie particulièrement privilégié. Une résidence paisible et un emplacement pratique Situé en rez-de-chaussée, avec un accès facilité notamment pour les personnes à mobilité réduite, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, au sein de la résidence sécurisée Parc Horizon 1. Les commerces et services essentiels se trouvent à proximité, tandis qu'un pôle de santé accessible en quelques minutes constitue un avantage supplémentaire pour une vie quotidienne sereine. La Ligne de bus N° 12 juste en face de la résidence. Piscine Olympique à proximité ainsi que LIDL, Leclerc, divers restaurants, Cours de Tennis et parcours sportif au Crapa. Un garage fermé privatif d'environ 16 m² en sous-sol avec électricité et mezzanine complète le bien. Un parking public gratuit est également situé à moins de 200 mètres de la résidence. La réfection des façades de la copropriété est prévue au quatrième trimestre 2026 déjà tout payé ! - Les atouts de cette propriété - Vue mer panoramique et exposition plein sud - Terrasse exceptionnelle de 40 m², partiellement couverte - Appartement 4 pièces de 76 m² loi Carrez - Trois chambres avec accès direct à la terrasse - Séjour convivial avec cuisine ouverte équipée - Résidence privée et sécurisée, au calme - Accès de plain-pied facilitant le quotidien - Garage box fermé privatif de 16 m² électrifié et avec mezzanine - Commerces, services et station bus et Piscine Olympique à proximité Une belle opportunité pour les amoureux de la Méditerranée, à la recherche d'un appartement lumineux, d'un vaste espace extérieur et d'une qualité de vie privilégiée à Saint-Raphaël. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge d

Appartement 2 chambres au calme - Saint-Philippe du Roule/Champs

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé en troisième étage avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 124m² loi Carrez. Le bien comprend une belle entrée, une spacieuse salle à manger de 20m², un double séjour de 30m², deux chambres (26, et 16m²), une cuisine de 10m², une salle d'eau avec toilettes, un WC invités et un cagibi. Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3m, du calme et d'une vue dégagée sur la cour. Une cave complète ce bien. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 4 568 € DPE : E (289 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : E (64 kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 110€ et 4 250€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Appartement étage élevé cours Franklin Roosevelt

Lyon 6e, idéalement situé sur le prestigieux cours Franklin Roosevelt, à quelques pas du métro Foch, découvrez ce superbe appartement traversant de 185 m2, climatisé et situé en étage élevé d'un immeuble bourgeois de très belle facture. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception de près de 70 m2, baignée de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres et prolongée par un agréable balcon, bénéficie d'une vue dégagée qui confère à l'ensemble une sensation d'espace remarquable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, permettant de conjuguer convivialité et fonctionnalité tout en préservant des espaces parfaitement définis. L'espace nuit, orienté au calme et sans vis-à-vis, offre un confort idéal pour une vie de famille. Il comprend une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains. La distribution des pièces garantit une parfaite séparation entre les espaces de réception et les espaces de repos. En annexe, une cave et un grenier complètent ce bien. Un local à vélo est également à la disposition des copropriétaires. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles 2 200 EUR. DPE D. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Situé cours Franklin Roosevelt, au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, cet appartement de caractère séduit par l'alliance harmonieuse de prestations anciennes et de confort contemporain. Soigneusement préservés, le parquet en point de Hongrie, les moulures raffinées, la cheminée en marbre, les belles hauteurs sous plafond et les larges ouvertures témoignent du charme des appartements bourgeois lyonnais. La climatisation, les nombreux rangements intégrés et les finitions soignées complètent cet ensemble. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, le bien offre de généreux volumes ainsi qu'une vaste réception. Son adresse privilégiée, à quelques mètres du métro Foch, permet un accès rapide à la Presqu'île, Bellecour, l'Hôtel de Ville et la gare de la Part-Dieu. Commerces de qualité, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied. À proximité immédiate des quais du Rhône et du parc de la Tête d'Or, l'environnement offre également un cadre de vie résidentiel, élégant et particulièrement agréable. Une cave et un grenier complètent le bien. Local à vélos dans la copropriété et possibilité d'acquérir un garage à proximité. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 2 200 EUR. DPE : D. ARLIM PRESTIGE SAXEGipsy Gauthier 06 80 66 72 19