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VERNAISON- CHARLY- DOMAINE DES CÈDRES Maison familiale de c

Vernaison- Charly - À seulement quelques minutes de Lyon, au coeur du Domaine des Cèdres, cette propriété singulière bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme, nature et proximité immédiate des commodités. Nichée dans un cadre résidentiel recherché, bordé d'espaces boisés et agrémenté d'un plan d'eau réservé aux résidents, elle offre une qualité de vie rare aux portes de la métropole lyonnaise. Développant environ 153 m2 Carrez complétés par plus de 100 m2 de surfaces annexes, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa remarquable fonctionnalité. La vaste pièce de vie de plus de 42 m2, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et constitue un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi que deux salles de bains et de nombreux rangements, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Véritable signature de la propriété, son exceptionnel espace bien-être accueille une piscine intérieure de 8 x 3,5 mètres installée dans une salle dédiée de plus de 64 m2. Un équipement rare offrant le plaisir de la baignade tout au long de l'année dans un confort absolu. Cette maison se distingue par sa grande polyvalence. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet aisément d'envisager deux espaces de vie distincts : une habitation principale et un espace autonome de type studio ou appartement indépendant. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant préserver l'autonomie d'un adolescent ou accueillir un proche, mais également à ceux d'un acquéreur recherchant un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances, l'atelier indépendant, le garage fermé et les importants espaces de stockage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du secteur Vernaison Charly. DPE : D GES : B . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARLIM PRESTIGE Valerie MERY 06/23/12/00/32 VERNAISON CHARLY : UN SECTEUR RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON La propriété profite d'un emplacement particulièrement agréable dans le sud-ouest lyonnais, entre Vernaison et Charly. Le secteur est apprécié pour son cadre verdoyant, son atmosphère résidentielle, ses promenades, ses commerces de proximité et sa facilité d'accès à Lyon. Le centre de Vernaison, celui de Charly, les commerces, les marchés, les services et les équipements sportifs ou culturels sont rapidement accessibles. Les communes voisines d'Irigny, Millery, Vourles, Brignais, Saint-Genis-Laval et Oullins-Pierre-Bénite complètent l'offre de commerces, de services et de loisirs. La gare TER de Vernaison permet de rejoindre directement Lyon-Perrache en 16 minutes environ. Les correspondances donnent ensuite accès à Lyon-Part-Dieu, aux lignes TGV, au métro et à l'ensemble du réseau de transports lyonnais. Plusieurs lignes de bus TCL desservent également le secteur et permettent notamment de rejoindre Lyon, Irigny et Saint-Genis-Laval, avec une connexion au métro B. Les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers Lyon, l'ouest lyonnais, les zones d'activités du sud de la métropole et les grands axes autoroutiers. Les familles bénéficient d'écoles maternelles et élémentaires à Vernaison et dans les communes voisines. Plusieurs établissements privés réputés sont également accessibles, notamment l'école Saint-Charles à Charly, Saint-Thomas-d'Aquin à Oullins-Pierre-Bénite, Les Maristes, l'Institution Notre-Dame des Minimes, Chevreul Lestonnac et l'Institution des Chartreux à Lyon.

Appartement 3 Pièces Neuf

Cet appartement neuf de 3 pièces, situé aux Adrets-de-l'Estérel, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et sérénité. Conçu avec des matériaux haut de gamme, il propose un design contemporain et des finitions soignées qui séduiront les amateurs de qualité et d'élégance. D'une superficie de 138,5m2 LC, cet appartement bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison. La cuisine, entièrement équipée et incluse, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement possède 3 chambres, dont une en suite avec sa salle de douche, les autres chambres ont accès à une salle de bain commune. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée jusqu'à la mer apporte une sensation d'évasion et de bien-être. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces du village. Son emplacement privilégié permet également un accès rapide aux axes de communication, avec l'autoroute à seulement 5 minutes et l'aéroport de Nice à 35 minutes en voiture. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, prestations de qualité et proximité des commodités, le tout dans un cadre naturel préservé. Nous avons d'autres appartements similaire à celui-ci à la vente, n'hésitez pas à nous contacter !

BOULOURIS - DUPLEX AVEC 2 CHAMBRES ET TERRASSE

Au cœur du quartier résidentiel recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, découvrez cette résidence intimiste composée de seulement 7 appartements, à proximité des plages et des commerces. Élégante et inspirée de l'architecture provençale, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Ce magnifique duplex de 2 chambres offre une configuration idéale sur deux niveaux. La pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec une terrasse d'environ 13,95 m². Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur privilégié de Saint-Raphaël, entre mer, nature et commerces. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ou une place de stationnement. Programme neuf: prix direct promoteur - mêmes prix et conditions, sans frais supplémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 6 - FOCH: Un appartement dernier étage, 2 chambres, 103

EXCLUSIVITÉ. Lyon 6 - Foch: Un appartement traversant et climatisé de 103 m2 situé en dernier étage d'un immeuble haussmanien. Il se compose d'une pièce de vie de 39 m2 ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un dressing et de nombreux rangements complètent ce bien. En annexe un grenier de 20 m2 ainsi qu'une cave. Présence d'un local à vélo. Venez découvrir cet appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la Place puvis de Chavannes avec une adresse de premier ordre pour se constituer un patrimoine de qualité. DPE D ET D. Quote-part annuelle 2326 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Une adresse de premier ordre au coeur du 6e arrondissement, dans un environnement résidentiel recherché pour son élégance et sa qualité de vie. La place Puvis de Chavannes et ses commerces de proximité, les établissements scolaires réputés ainsi que le Parc de la Tête d'Or composent un cadre particulièrement privilégié. La proximité du métro et des quais du Rhône permet par ailleurs de rejoindre rapidement la Presqu'île et les principaux pôles de la ville, faisant de cette adresse un choix patrimonial particulièrement pertinent.

MORZINE – Superbe appartement duplex de 3 chambres | Emplacement exceptionnel au cœur du village | Exposition plein sud | Excellent potentiel locatif

MORZINE – Superbe appartement duplex de 3 chambres | Emplacement exceptionnel au cœur du village | Exposition plein sud | Excellent potentiel locatif Superbe appartement duplex de 3 chambres situé en plein cœur de Morzine, offrant tout le charme d'un petit chalet tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce bien rare se trouve à seulement deux minutes à pied du centre du village, de ses commerces, restaurants et bars. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec une agréable vue sur les pistes du Pleney. La terrasse qui entoure la pièce de vie est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. En hiver, son emplacement est particulièrement pratique grâce aux trois arrêts de navette situés à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement les remontées mécaniques. L'appartement est réparti sur deux niveaux et se compose de : Étage principal Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Terrasse exposée plein sud entourant la pièce de vie Cheminée, apportant chaleur et convivialité durant les mois d'hiver Chambre parentale avec salle de bains privative WC indépendant Rez-de-chaussée Deux chambres doubles Salle de bains familiale Buanderie Deux espaces de rangement L'appartement développe une surface d'environ 87 m² (surface à confirmer par un mesurage officiel). À l'extérieur, le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement répond à tous les critères. Son emplacement central et la qualité de ses prestations lui assurent une excellente rentabilité locative, aussi bien en hiver qu'en été. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 de 78 m2 dernier étage au centre-ville

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages en vélo, découvrez cet appartement T4 de 78 m2, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking. Cet appartement traversant, très lumineux, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon de 23 m2 donnant accès à deux terrasses : l'une exposée est et l'autre exposée ouest. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Studio Cannes centre Banane Croisette

Idéalement situé au cœur de la Banane à Cannes et à seulement quelques mètres des plages de la Croisette, des commerces, des restaurants et du Palais des Festivals, ce charmant studio en rez-de-chaussée représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Niché dans un élégant immeuble Art Déco, le studio est en bon état général et offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement intégrée, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Grâce à son emplacement exceptionnel, à deux pas de la Croisette et des plages, ce studio constitue un excellent investissement pour la location saisonnière ou un pied-à-terre au cœur de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Roquebrune Cap Martin à deux pas des plages Studio avec terrasse

A Roquebrune Cap Martin dans quartier de La Plage, à deux pas des plages et proche toutes commodités (transports en commun, écoles et commerces de proximité, gare SNCF), au 4ème étage, coquet Studio (24.51 m² LC)+une très belle loggia se composant de : entrée, salle de bains avec WC, séjour, cuisine et terrasse. Exposé Est, vue Mer et Possibilité parking en option. DPE D

Maison à vendre Sérignan

SÉRIGNAN CENTRE – T3 64 M² CLIMATISE – PISCINE – PARKING PRIVÉ – TERRASSE – À 10 MIN DES PLAGES Idéalement situé en plein coeur de Sérignan, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 10 minutes environ des plages, découvrez cet appartement T3 de 64 m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec parking privé et piscine commune. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, elle-même ouverte sur une terrasse de 7,60 m², idéale pour profiter des beaux jours. La pièce de vie communique également avec une cuisine semi-séparée, offrant un espace fonctionnel et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien peut parfaitement convenir à un investisseur à la recherche d'un logement bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du littoral, mais également à une personne souhaitant disposer d'une résidence secondaire dans le Sud de la France. Les atouts : • Centre-ville de Sérignan • Plages à environ 10 minutes • T3 de 64 m² • Terrasse de 7,60 m² • Piscine commune • Parking privé • Résidence sécurisée • 2 chambres • Location saisonnière actuellement en place • Commerces et commodités accessibles à proximité Vidéo du logement disponible uniquement sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 999 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Quartier du Mauret, à deux pas du Bassin

ANDERNOS-LES-BAINS MAURET ¦ MAISON FAMILIALE À 400 M DU BASSIN Un emplacement recherché, des volumes généreux et aucun travaux : une maison prête à vivre. Dans le très prisé quartier du Mauret, à seulement 400 mètres du Bassin, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 200 m2 habitables exploitables. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'une isolation particulièrement performante, elle offre un confort appréciable tout au long de l'année. Son agencement a été pensé pour accueillir confortablement une grande famille, recevoir des proches ou simplement profiter de beaux volumes au quotidien. DES ESPACES GÉNÉREUX La maison propose : 5 chambres spacieuses ; une salle de bains ; une salle d'eau ; 3 WC ; une très grande mezzanine, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond permettant de circuler et de se tenir debout confortablement ; un demi-garage fonctionnel. Cette mezzanine constitue un véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, espace détente ou couchage, selon les besoins de chacun. UN EXTÉRIEUR DE PLUS DE 600 M2 La maison est implantée sur une parcelle de plus de 600 m2, offrant un agréable espace extérieur dans un environnement calme et résidentiel. Autre avantage intéressant : une chambre peut être utilisée ou louée indépendamment, offrant la possibilité de générer un revenu complémentaire ou simplement de disposer d'un espace réservé aux invités, selon votre projet et la réglementation applicable. Et surtout, aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien familial rare dans le secteur du Mauret, réunissant espace, confort, qualité de construction et proximité immédiate du Bassin. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle vie à Andernos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frédéric BOUYER 06 80 27 20 51 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no450 115 837 Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

** Superbe 2 Pièces avec Extérieurs, et parking proche des Bords de Seine **

Idéalement situé, À quelques minutes à pied du coeur de Clichy et des Quais de Seine, Face au Square Fournier À proximité immédiate des commerces du quotidien, du marché, des écoles , des équipements sportifs et de toutes commodités. À 500 m de la ligne 13 du métro " Mairie de Clichy" Au sein d'une résidence BBC de standing et avec des prestations Haut de Gamme Ce 2 pièces de 45,95 m2 se compose d'1 belle pièce de vie de 26m2 avec une cuisine ouverte s'ouvrant sur un bel extérieur, d'1 chambre offrant un balcon, d'1 salle d'eau avec WC Le tout sans aucune perte d'espace. 1 parking est compris dans le prix du bien Faibles Charges et Frais de notaire réduits Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. D'autres biens sont disponibles sur demande?Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande?Joignable 7/7 Valérie

BOULOURIS - APPARTEMENT 3PC AVEC JARDIN PRIVATIF

Dans un quartier résidentiel de Boulouris, découvrez cette nouvelle résidence intimiste composée de seulement 7 appartements, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et à proximité des plages et des commerces. Inspirée de l'architecture provençale, la résidence offre une élégante réalisation répartie sur seulement deux niveaux, privilégiant confort, intimité et qualité de vie. Cet appartement avec 2 chambres bénéficie de beaux espaces extérieurs : jardin privatif d'environ 55,60 m² et terrasse de 16,75 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial, dans un cadre privilégié entre mer et nature. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ou une place de parking. Prix direct promoteur : vous bénéficiez exactement des mêmes prix et conditions que si vous passiez en direct avec le promoteur, sans frais supplémentaires Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

84140 AVIGNON - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 115M2 - PLAIN-PIED - TERRAIN DE 684M2 - JARDIN ARBORÉ - CALME - 2 CHAMBRES - UN BUREAU - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Avignon, Montfavet, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces. Construite en 1964. La maison dispose : - d'une véranda de 14m2 - d'une cuisine de 13m2 - d'un salon de 31m2 avec possibilité de faire une troisième chambre (ce qui était le cas avant) - d'une première chambre avec placard de 12,5m2 - d'une seconde chambre avec placard de 12m2 - une salle de bains de 5,5m2 - WC séparés À l'arrière de la maison se trouve un bureau ou buanderie de 14m2. Garage attenant de 20m2 avec chaufferie de 7,50m2. Et une pièce de 9m2 servant actuellement d'abris de jardin. Un deuxième garage de 16m2 à l'entrée de la propriété. Climatisation dans toutes les chambres, ainsi que dans le salon. Possibilité de mettre un poêle à granule ou poêle à bois (conduits déjà existants) Double vitrage. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à Prix de vente : 244 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France