Mots-clés : commerce gare 17

Appartement Tassin La Demi Lune 6 pièce(s) 153 m2

TASSIN-LA-DEMI-LUNE : DERNIER ÉTAGE, VUE PANORAMIQUE & FORT POTENTIEL Situé à Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement résidentiel recherché alliant calme et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports TCL C21, C24, 72, 73, gare d'Alaï rapidement accessible), découvrez ce spacieux appartement familial de 152,85 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité exceptionnelle offerte par sa triple exposition. Le hall d'accueil de 17 m² distribue un vaste séjour double de 31,4 m² en parquet, prolongé par deux balcons exposés Sud et Ouest, offrant une vue panoramique dégagée sur les Monts du Lyonnais et les environs. La cuisine indépendante de 11 m², orientée Ouest, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie contemporaine de plus de 50 m². Une chambre attenante permet également d'envisager une extension de l'espace réception pour un résultat spectaculaire. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de quatre chambres supplémentaires (11 m², 12 m², 12 m² et 20 m²), toutes ouvertes sur un troisième balcon exposé Est, garantissant calme et lumière dès le matin. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace. Les trois balcons totalisant plus de 30 m² constituent de véritables prolongements extérieurs, permettant de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et d'une vue dominante à 180°. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image en valorisant ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Une grande cave de 11 m² complète ce bien. Prix: 398.000 Euros (Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

L'IDEAL 9 EME - Appartement T3 de 61m2 - Terrasse 17m2 - Garage (sus) - 13009

Llinares Immobilier vous présente : L'IDÉAL 9ème. Un superbe appartement de T3 de 61m², situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, au cœur du très recherché quartier du Cabot, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, sa luminosité remarquable et ses volumes parfaitement optimisés. Le salon avec cuisine ouverte, véritable pièce de vie conviviale et moderne, est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse de 16m², offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et les collines environnantes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que de nombreux rangements, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. Un stationnement complète ce bien (en supplément). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 66 lots - Charges annuelles : 1812 € ( 151€/mois : eau froide, ascenseur, portail) - Taxe foncière : 1579 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 530 € et 770 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 61 m2 - Terrasse 17 m2 - Garage (sus) - 13009

MAGNIFIQUE T2 47M² + TERRASSE 9M²

MAGNIFIQUE T2 47M² + TERRASSE 9M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas des commerces de proximité. Magnifique T2 de 47m², cet appartement comprend une charmante pièce de vie de 26 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² . Une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage 45x45, Volets roulants , Salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'un miroir etc... Prix : 200 000€ Une place de parking en sus : 19 000 € Remise des clés en Novembre 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 5 400€ au lieu de 17 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

La Baule, Casino -plage Benoit, grand 2 pièces de 48.12 m² avec terrasse de 17 m²

LA BAULE, Casino- plage Benoit, à pieds des commerces et de la plage, dans une petite copropriété, spacieux 2 pièces offrant entrée avec placard,, cuisine indépendante, séjour de 23 m² avec grande terrasse privative de 17 m², 1 chambre, salle de bains, wc indépendants. idéal en pied à terre comme en résidence principale, parfait pour des investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité locative, et totalement adapté pour une profession libérale . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

Maison Antibes 4 pièces 87 m2 - garage

Antibes quartier Tramontane. Magnifique maison discrètement mitoyenne par le garage, parfaitement entretenue, d'une superficie d'environ 87m² sur une parcelle d'environ 254m² dans une petite copropriété de 17 logements. Au rez-de-chaussée, placard dans l'entrée, un WC invité, une cuisine séparée et un bel espace salon/salle à manger donnant sur une large terrasse carrelée et un bel espace en gazon synthétique et gravier qui nécessite peu d'entretien. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain + douche, 2 chambres, un WC indépendant et une salle de douche. Volets roulants électriques, stores électriques, climatisation gainée dans toutes les pièces, très bonne exposition (est, sud, ouest) Idéalement situé, proche des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et de la plage. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 92 90 44 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 27 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Virginie NILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844854422 - .

Mosaïque

PRIX EN BAISSE ! NANTES - quartier Sainte-Thérèse T3 & T4 habitables de suite ! Appartement témoin décoré À VISITER Profitez du charme du quartier : écoles, commerces, marché, transports en commun : tout est à 2 pas de chez vous ! À seulement 10min du centre-ville en tramway, vous profiterez de toute l'effervescence de Nantes, ville d'art et de culture Mosaïque offre à la fois les atouts d'une vie urbaine où tout se fait à pied et la sérénité d'une résidence intimiste à l'allure contemporaine de seulement 17 appartements. Familles, séniors ou jeunes actifs, optez pour la facilité du quotidien et la tranquillité de ce petit collectif avec son jardin paysager paisible à l'arrière de la résidence. Les atouts du programme : - Architecture soignée parfaitement intégrée au quartier Sainte-Thérèse - Appartements avec bel espace de vie et beaux volumes - Terrasse ou balcon pour chaque logement - Proximité immédiate tramway, commodités, marché, centre de Nantes - Dernier étage d'exception avec terrasse plein ciel de 66m2 - Orientation Est-Ouest : belle luminosité traversante Proposant un cadre de vie agréable, Mosaïque est idéalement situé quartier Sainte-Thérèse à Nantes. Profitez du charme du quartier : écoles, commerces, lieux sportifs, parcs, … Envie d'une après-midi culture ? Retrouvez le Musée Dobrée, le Passage Pommeraye, la galerie des Machines ou encore le théâtre Graslin à seulement 10 minutes. Que ce soit à pied, à vélo ou en tramway, vous pourrez aller faire vos courses, prendre un verre ou tout simplement vous balader au grand air près de l'Erdre. Situé à quelques minutes du parc de Procé, vous pourrez vous y ressourcer, pique-niquer en famille ou bien prendre le goûter à la sortie des écoles. Les enfants seront ravis d'y faire un tour de manège pour finir la journée.

Appartement à vendre Cenon

Spécial investisseur! A Cenon, commune Bordelaise. Studio d'environ 32 m² meublé situé dans une résidence construite en 2015. avec salle de coworking, salle de fitness. Le plus : L'emplacement - Commerces et restaurants à 2 min - Université campus Bastide - IAE à 10 min en tram - Bordeaux centre à 15 min en tram - CHU de Bordeaux en 25 min en tram La résidence est desservie par: - La ligne de tram A en face de la résidence - La gare TER à 350 - La gare SNCF à 7.6 km (à 10 min en TER) Copropriété de 52 lots . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Disponible 7/7 au 06 22 69 05 15. Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

Commerce 13B

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement studio de 15,51 m² situé au rez-de-chaussée, proposé au prix de 105 000 €. Charges de copropriété estimées : 650 € / an Taxe foncière estimée : 850€. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (˜2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Commerce 13B

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement studio de 17,17 m² situé au rez-de-chaussée, proposé au prix de 109 000 €. Charges de copropriété estimées : 650 € / an. Taxe foncière estimée : 850€. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (˜2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Maison contemporaine de 230m2 environ récente à 10min du centre d' Aix-en-Provence (sud/ouest)

À 5 minutes d'Aix-en-Provence, aux portes du village d'Éguilles, cette villa de plain-pied achevée en 2023 développe 225 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², dans un cadre calme et résidentiel La cuisine Leicht entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à gaz, le tout sur béton ciré. Les grandes baies vitrées (anti effraction et à galandage) inondent l'espace de lumière et créent une continuité naturelle vers l'extérieur. La villa compte 4 suites, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, dressing et placards intégrés. Le chauffage est assuré par un système gainable réversible. Une dépendance offre une 5ème suite, bureau ou maison d'amis, selon vos envies. La maison est entièrement domotisée : portail, éclairage, alarme, caméras de sécurité, système son/vidéo SONOS et connexion fibre. Un garage aménagé de 30 m² complète l'ensemble. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin éclairé et sa piscine chauffée de 11 x 4,5 m. L'ensemble est clos, sécurisé et soigneusement aménagé. Plusieurs places de stationnement complètent le bien à l'arrière de la maison et en extérieur de la maison. Proche de toutes commodités, commerces et transports urbains. Gare TGV à 10 minutes, aéroport de Marseille-Provence à 20 minutes. Contact : Marc FABRE : 06 11 43 31 31 / Fanny IMBAULT : 06 60 52 79 54 / Christophe BENOIT : 06 37 96 93 17 / Prix de vente (net vendeur): 2 1750 00€ Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 3,45% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2 250 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tamaris, studio à 200m de la mer.

Exclusivité HB Propriétés. Corniche de Tamaris, dans une résidence sécurisée à 200 m de la mer. Tout à pied pour ce studio de 27,5 m² (22 m² loi Carrez) + cave et stationnement facile. Il dispose d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur une loggia de 5,5 m². Vous apprécierez la quiétude de cette résidence et la proximité du bord de mer. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, charges annuelles : 600 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 118 000 €, honoraires d'agence inclus de 5,5 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7 Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

DARDILLY

À Dardilly, au seuil des Monts d'Or, se dévoile une propriété Art Déco d'une rare élégance. Une adresse confidentielle, à un quart d'heure de Bellecour, où le calme bucolique rencontre la proximité immédiate de Lyon mais également des commerces de proximité de Dardilly et de ses transports en commun. Édifiée sur un parc paysagé de 2 385 m² — dont une partie à bâtir — cette demeure d'environ 230 m² de surface utile bénéficie d'une lumière exceptionnelle et de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond. Elle dispose de deux entrées et offre une circulation fluide entre ses différents espaces de vie, tous ouverts sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'angle intimiste avec cheminée, un vaste séjour, salle à manger d'environ 50 m² tourné vers le jardin et une grande cuisine indépendante. À l'étage, on retrouve quatre chambres dont 2 suites et une chambre avec balcon vous offre un coté nuit tout à fait agréable. En rez-de-jardin, une grande suite avec accès direct extérieur permet d'envisager un espace professionnel ou un univers totalement indépendant. Chaufferie, cave et garage / atelier complètent la partie technique. À l'abri des regards, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin arboré, véritable écrin de tranquillité. La situation est idéale : centre de Dardilly, commerces, écoles, restaurants et bus vers Gorge de Loup accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux des espaces verts rejoindront aisément le parc de Lacroix-Laval, les terrains de tennis ou les parcours de golf voisins. Un lieu rare, empreint de caractère et de douceur, pour une vie familiale ou professionnelle d'exception aux portes de Lyon. Pour davantage d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Appartement 3 pièces - Victor Hugo

Dans l'une des avenues les plus recherchées de Dijon, découvrez ce magnifique appartement de 61m2 situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien de caractère. Alliant charme de l'ancien et potentiel patrimonial, ce 3 pièces offre un séjour lumineux aux beaux volumes, une cuisine semi oouverte, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et wc. Vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique des parquets, moulures, belle hauteur sous plafond ainsi que sa luminosité. L'immeuble, de très belle tenue, reflète tout le prestige de l'architecture haussmannienne. L'adresse bénéfie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium et charme intemporel. Honoraires à la charge du vendeur. REVALYS - Lépée Clémence - 06 63 71 40 81 - Plus d'informations sur (réf. 0602010605) Surface CARREZ : 61.17 m² REVALYS - Lépée Clemence Clemence - 06 63 71 40 81 - Plus d'informations sur (réf. 0602010605)