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Appartement Claouey - Lège-Cap Ferret

Situé au coeur de Lège-Cap-Ferret, cet appartement est prêt à vous accueillir avec ses 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Niché au premier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la forêt depuis son balcon et sa terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été. Les commerces et les plages du Bassin sont à quelques pas. Il est situé dans une petite résidence de 3 lots et propose une surface loi Carrez de 47,48 m2 (surface totale de 62 m2) Pas de procédure en cours et charge annuelle très faible aux environs de 200 euros Contactez Muriel NOUYERS dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

SOPHIA-ANTIPOLIS BIOT 3 PIECES

BIOT EXCLUSIVITE: Appartement au rez de chaussée d'une résidence récente en état neuf : il bénéficie d'un séjour de 30,69m² avec une cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein sud de 25,98m². 2 chambres avec placard, WC indépendant, salle de bains+WC avec un espace buanderie viennent compléter ce bien. Climatisation/Chauffage intégré compris dans les charges. On trouve au niveau extérieur un double garage et une cave saine. Piscine dans la copropriété Proche de MOURATOGLOU, des écoles internationales, des commerces. Adresse recherchée. Toutes commodités et bus à proximité vendu meublé tout équipé si vous le souhaitez avec des meubles de belle facture georisques.gouv

Référence : 6759-NAM. - Appartement 4 pièces terrasse garage parking

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement 4 pièces de 80 m² avec terrasse de 20 m² et place de parking, sans vis-à-vis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6759-NAM. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6759-NAM (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Quartier du Pont de l'Arc calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des transports desservant le centre-ville et les communes alentour. Accès aux axes routiers en moins de 5 minutes en voiture. Description intérieure : Dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, appartement d'environ 80 m² comprenant un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse de 20 m². Climatisation réversible dans toutes les pièces. Partie nuit : Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire, un espace de rangement et un WC suspendu séparé complètent la distribution. Avantages extérieurs : Terrasse de 20 m² offrant un espace extérieur exploitable, vue dégagée et absence de vis-à-vis. Prestations complémentaires : - Résidence sécurisée avec ascenseur - 1 garage (en sus) et 1 place de parking privative - Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces - Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6759-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 77 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 880 € de charges annuelles de copropriété.

Peymeinade : Vue panoramique jusqu'à la mer

EXCLUSIVITÉ Nichée au cœur d'un domaine sécurisé, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique jusqu'à la Méditerranée. Prête à vivre et réalisée avec des prestations de qualité, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Entièrement climatisée, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque pièce profite d'un panorama remarquable sur la vallée et la mer. Pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, la propriété dispose d'une jolie véranda, de vastes terrasses ensoleillées et d'un agréable espace couvert attenant à la cuisine, idéal pour les repas en extérieur tout au long de l'année. Une piscine sécurisée, à l'abri des regards, complète parfaitement cet ensemble rare sur le marché. À seulement 7 minutes du centre de Peymeinade et de ses commerces, restaurants et services, la villa bénéficie également d'une situation privilégiée : 20 minutes des golfs et du lac de Saint-Cassien, 30 minutes des plages et 45 minutes de l'aéroport international de Nice. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et proximité des commodités. Classe énergie C - Estimation conso annuelle : entre 1 310 et 1790 €. Plus d'informations sur les risques naturels : Prix : € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - MAISON D'ARCHITECTE -

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ALB – VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – COUP DE COEUR Située à proximité des Facultés de Nantes, cette propriété rare et lumineuse vous séduira par son cadre de vie privilégié : un terrain de près de 1 450 m², sans aucun vis-à-vis, baigné de lumière et au calme absolu. Une maison de caractère aux prestations haut de gamme Construite en 1989, agrandie en 2008 puis en 2018, cette villa d'architecte de 270 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité. Elle offre des volumes généreux et une grande fonctionnalité, idéale pour une vie de famille élégante et confortable. Les atouts principaux : Un vaste salon cathédrale avec cheminée, des pièces de vie de plain-pied sur le jardin et la piscine, un second salon intimiste avec bibliothèque murale, 5 chambres dont une suite parentale spacieuse, un bureau lumineux avec vue sur le jardin, parfait pour le télétravail, une salle de cinéma, une grande lingerie, et une entrée avec dressing. Mais aussi, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, aujourd'hui aménagé en atelier de peinture, un garage double (40 m²), un carport (42 m²) et deux bornes de recharge pour véhicules électriques Emplacement stratégique : Accès rapide au centre-ville de Nantes. À proximité immédiate du Loquidy, des Facultés, des commerces de quartier, et des transports en commun (- de 5 minutes à pied) Un bien rare sur le marché, réel coup de coeur, dossier sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. ? Retrouvez la vidéo de ce bien sur notre Instagram : Agence Laurence Beliard Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2178.00 et 2946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE CIMIEZ: 4 PIECES TERRASSE VUE & PARKING

NICE - CIMIEZ - Reine Victoria / Commandant Gérôme. RETOUR A LA VENTE! A deux pas de tous les commerces de l'Avenue Reine Victoria & Flirey, de la ligne de bus 5 et des meilleures écoles (Matisse, Bellanda, Paule d'Essling...): Un Appartement d'angle de 4 Pièces avec Terrasse - En Dernier étage d'une Résidence sécurisée avec ascenseur et Gardien, au calme le plus complet. Il se compose ainsi: Une Entrée desservant d'une part un Lumineux Séjour exposé Sud avec une Belle Terrasse offrant une vue dégagée et un bel aperçu mer et montagnes; Une Salle à manger de 12 m2 pouvant se transformer en 3ème chambre; Une cuisine indépendante avec sa loggia, D'autre part, un couloir avec de nombreux rangements dessert Deux chambres confortables, une Salle de Bains, une petite Salle d'eau ainsi qu'un Toilette indépendant. L'Appartement nécessitera quelques rénovations. Une place de Parking privée au pied de la Résidence vient compléter ce bien au très joli potentiel. Ses atouts: l'adresse, le dernier étage, la terrasse, la vue, l'exposition idéale, une belle hauteur sous plafond , aucun vis à vis & un agencement idéal pour une famille! // Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Audrey TINTHOIN +33621341458

NICE - APPARTEMENT 3 PIECES - LE PORT

À vendre à Nice dans le secteur très recherché du Port, agréable appartement 3 pièces idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway ainsi que du port. Situé à l'avant dernier étage, ce bien d'une superficie de 72 m² habitable se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. L'appartement dispose également de deux balcons, de deux placards de rangement, de toilettes séparées et d'une salle de bains. Emplacement privilégié dans un quartier vivant et prisé, à quelques pas de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647€ et 875 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 22 lots au total, dont 12 lots d'habitation. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

Appartement T4 de caractère de 100 m² et ses deux terrasses ? Guist'hau

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes Situé au premier étage d'un immeuble de caractère au coeur du quartier recherché de Guist'hau, ce bel appartement de 100 m² séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour chaleureux avec son parquet d'origine, ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Cet espace profite d'un accès direct à une agréable petite terrasse. La partie nuit comprend trois chambres lumineuses, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau, et une autre bénéficie d'un cabinet de toilette privatif avec une deuxième douche. Une salle d'eau principale fonctionnelle complète l'ensemble. Une seconde petite terrasse apporte un confort extérieur supplémentaire à l'appartement. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et privilégié, formant un véritable cocon pour une famille. Bien soumis au statut de la copropriété (7 lots d'habitation). Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1 690 euros et 2 360 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EI RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation.(). Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa 8 pièces d'environ 164 m2 quartier tres recherche face

La VILLA OPALE, s'inscrit dans le riche patrimoine architectural des villas de villégiature du début de XXé siécle. La construction de la VILLA OPALE remonte à l'année 1915, à une époque ou la commune connait un développement urbain marqué par la multiplication des résidences secondaires. Les villas de la belle époque et des années suivantes s'inscrit dans une dynamique architecturale, mélant l'influence régionale, styles historicistes et innovations propres à l'architecture balnéaire. Sa construction, comme les trois autres villas de la corniche de Nauzan est réalisée par quatre amis travaillant dans le commerce et la fabrication du Cognac. Une seule villa est signée mais on peut supposer que l'Architecte Edouard d'Espelosin et l'entrepeneur Alphonse-Gémy Barrot en sont les réalisateurs. Le nom de la VILLA OPALE étant un repére d'antan, sachant qu'il n'existait pas de nom de rue. Elle comporte trois niveaux et construite en partie en moellons, non enduits et présentent un décor de briques vernissées. Elle se distingue par sa couleur bleu-vert pâle et comporte un large bow- window à pan scoupés. La VILLA OPALE se démarque par le gout du confort, la lumiére et la relation avec l'environnement naturel, notamment grace à des ouvertues permettant de profiter de la vue sur l'Océan. La VILLA OPALE s'inscrit dans l'identité patimoniale de la commune de Saint-palais-sur-Mer dans le style belle époque du début du XXé siécle. Composition des trois niveaux : - En rez de chaussée: Une piéce de vie, une cuisine, une chambre, un espace bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau , un WC indépendant et un cellier. La partie en rez de chaussée est totalement indépendante des niveaux supérieurs. - Sur le deuxiéme niveau : Une grande entrée desservant une chambre, avec douche et vasque, espace de vie et cuisine ouverte, avec une pleine vue sur l'Océan. - Le troisiéme niveau : Dégagement, 2 chambres dont une avec douche,et terrasse une salle de bain, un espace bureau avec terrasse. Maison des Années 1915, nécessitant des travaux de rénovations.

TASSIN, T3 67m², 2 CHBRES, CAVE

TASSIN-LE-PHARE, CALME, VERDURE ET FORT POTENTIEL. À seulement 10 minutes à pied du centre de Tassin, au sein d'une résidence sécurisée idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, découvrez cet appartement traversant de 65 + 2 m² ( de cellier attenant à la cuisine) situé au 1er étage sur entresol. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, au coeur de la copropriété, il offre un agréable séjour double (13,9 m² + 9,2 m²) lumineux ouvrant sur un balcon de 6,6 m² avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, une cuisine indépendante à refaire de 9 m², deux chambres avec placards de 10 m² et 13 m², une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est à rénover, offrant une excellente opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Son véritable atout réside également dans la copropriété qui va prochainement bénéficier d'une rénovation énergétique globale déjà votée et financée par les propriétaires actuels : isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble des façades, réfection des toitures, isolation des combles, étanchéité, rénovation des garde-corps, des halls d'entrée, des boîtes aux lettres, interphones, vigiks et équipements des parties communes. À l'issue des travaux prévus entre fin 2026 et mi-2027, les futurs propriétaires profiteront ainsi d'une résidence entièrement modernisée, plus esthétique, plus confortable et plus performante énergétiquement. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITE Réf. 2225. Prix : 187.500 € (honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur). Votre contact à l'Agence LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou .

PORT DE TOULON - T5 AVEC ASC SANS VIS A VIS

Pour les amoureux des immeubles bourgeois cet appartement de 96m2 au charme authentique saura vous séduire avec ses hauts plafonds, ses menuiseries de qualité et son parquet ayant conservé toute son âme d'autrefois. Ce bien aux grands volumes et parfaitement modulable, se compose d'une entrée avec visiophone desservant une cuisine aménagée, un grand salon séjour de 22. 14m2 et d'une salle à manger de 16.13m2, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains ainsi q'un wc séparé avec vasque. Situé à seulement 2 minutes du port de Toulon, à proximité de l'Arsenal, Naval Group, Mayol, cet appartement traversant et sans vis-à-vis, bénéficie d'un emplacement idéal. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, gare ferroviaire, bus et bateaux. Le stationnement est également facilité grâce à des parkings à tarif préférentiel pour les habitants de Toulon. Ce bien conviendra aussi bien pour une famille qu'à un professionnel. Expo EST/OUEST, cave en sous-sol, appartement 2ème étage avec ascenseur sur 4, 7 lots d'habitation dont 1 commerce, sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, immeuble fermée et sécurisée, provisions trimestriels : 465EUR - TF 2851.09EUR Pour toutes informations, veuillez contacter Mireille DEHILLOTTE au ZERO SIX- DOUZE SOIXANTE CINQ DIX NEUF QUATRE VINGT DEUX

Villa avec appartement à La Valette-du-Var

Au coeur du quartier recherché du Partégal, à La Valette-du-Var, cette villa d'architecte contemporaine offre un cadre de vie rare, où le confort moderne se marie harmonieusement avec la nature environnante. Nichée dans un écrin de verdure, en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'un environnement calme et apaisant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux. Édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m², la villa développe une surface habitable de 240 m² répartie en trois habitations indépendantes. Cette conception modulable permet d'accueillir une grande famille, de recevoir des proches en toute intimité ou encore d'envisager un projet de location saisonnière ou à l'année. Le rez-de-chaussée séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Un vaste séjour de plus de 60 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux terrasses baignées de soleil, invitant à la détente et à la convivialité. Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, offrent confort et intimité, tandis qu'un garage complète ce niveau. En rez-de-jardin, un véritable appartement indépendant propose un grand séjour de plus de 50 m², deux chambres spacieuses avec leurs salles d'eau et un accès direct au jardin. Dans la continuité, un studio indépendant avec terrasse privative permet d'accueillir famille, amis ou locataires dans des conditions idéales. Les extérieurs, entièrement paysagers, prolongent la sensation d'espace et de sérénité. La piscine, discrètement intégrée au jardin, offre un lieu de détente privilégié, à l'abri des regards. L'ensemble se situe au sein d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 700 € et 2 360 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas 0766006920 .

A Carqueiranne. dans un quartier recherché...

Très belle maison entièrement rénovée en 2018 d'une grande superficie sur un terrain de plus de 1700m². Cette maison allie modernité et charme. Elle séduira les grandes familles avec ses 7 chambres. son triple séjour et sa belle terrasse. Elle pourrait parfaitement également convenir en investissement locatif saisonnier. Proche des commerces. elle est idéale en résidence principale comme secondaire. Les matériaux utilisés sont de grande qualité. Plusieurs places de parking. une grande remise et une piscine viennent compléter les prestations grand standing de cette propriété à Carqueiranne. Également idéal pour chambres d hôtes. Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier. il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien situé en zone d'obligations légales de débroussaillement (OLD).