Mots-clés : commerce gare 20

BRS Eclat Leman

Éclat Léman BRS à Thonon-les-Bains. A proximité immédiate du centre-ville, Éclat Léman propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager largement végétalisé. Bus au pied du programme, écoles, commerces et loisirs accessibles rapidement. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Nouvelles collections, Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées et dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, Isolation acoustique renforcée, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

BRS Eclat Leman

Éclat Léman BRS à Thonon-les-Bains. A proximité immédiate du centre-ville, Éclat Léman propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager largement végétalisé. Bus au pied du programme, écoles, commerces et loisirs accessibles rapidement. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Nouvelles collections, Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées et dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, Isolation acoustique renforcée, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

BRS Eclat Leman

Éclat Léman BRS à Thonon-les-Bains. A proximité immédiate du centre-ville, Éclat Léman propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager largement végétalisé. Bus au pied du programme, écoles, commerces et loisirs accessibles rapidement. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Nouvelles collections, Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées et dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, Isolation acoustique renforcée, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER !!! Dans le coeur historique du village.

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose : Une opportunité exceptionnelle avec un emplacement idéal et calme dans le coeur historique du village. A 100 mètres de la place de la Mairie et de la place du marché. A 150 mètres des quais et au pied de tous les commerces de proximité. La nouvelle gare se situe à seiulement 250 mètres (sans aucune nuisance sonore ou visuelle) et vous permettra d'acceder au centre ville de Lyon et à la Gare de la Part dieu en SEULEMENT 16 minutes !!! DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR LE MEME PRIX QU'UN LOYER ! Notamment grace à l'achat avec une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% ! ,Mais aussi grâce au PRET A TAUX ZERO % : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% de taux d'intêret !!! Un appartement de 3 pièces neuf à petit prix, à seulement 20 km au sud de Lyon, dans un cadre verdoyant et paisible. Ce logement est situé dans une résidence contemporaine à taille humaine, alliant confort moderne et environnement soigné. -Prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources et pour une résidence principale) Une opportunité rare pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé ! -Ce que ce T3 vous offre une belle surface de 60 m2 avec un grand balcon de 8 m2 en étage : Agencement optimisé : aucune perte d'espace Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Extérieur privatif : loggia, parfaite pour vos moments de détente Matériaux de qualité, finitions soignées Résidence sobre, élégante et bien intégrée dans son environnement Cœur d'îlot paysager pour un cadre de vie serein et verdoyant Résidence sécurisée et à taille humaine pour une ambiance intimiste Stationnement en sus à 15 000€. LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS ! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

METRO B à 50 mètres !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : FACE AU METRO B !!!! NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À OULLINS – AUX PORTES DE LYON Prix Disposant de la TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% (sous réserve d'éligibilité) Devenez propriétaire dans une adresse stratégique du Grand Lyon, face au métro B “Gare d'Oullins”, au cœur du renouveau du quartier de La Saulaie. Cette nouvelle résidence contemporaine propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Les espaces ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles : belles surfaces, agencements fonctionnels et prestations de qualité. Tous les logements bénéficient d'un extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement exceptionnel : • Métro B au pied de la résidence : Lyon Presqu'île, Jean Macé ou Part-Dieu accessibles rapidement • Gare d'Oullins à quelques mètres * La Grande rue et tous ces commerces sont à 400 mètres • Accès rapide à l'A7 et au périphérique lyonnais • Commerces en rez-de-chaussée et nombreuses commodités à proximité immédiate Un quartier en pleine transformation Situé entre Rhône et Yzeron, le secteur bénéficie d'un vaste projet de réaménagement urbain mêlant espaces verts, mobilités douces et nouveaux équipements. Oullins séduit de plus en plus pour son équilibre entre vie citadine et ambiance résidentielle. Les atouts de la ville : • Proximité immédiate de Lyon tout en profitant d'un cadre plus calme • Nombreux parcs, équipements sportifs et piscine municipale • Théâtre, médiathèque et vie culturelle dynamique • Écoles, commerces et services accessibles à pied Résidence RE2020 seuil 2025 TVA réduite à 5,5 % sous conditions Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Commerces en pied d'immeuble Une adresse rare qui combine mobilité, confort de vie et fort potentiel de valorisation. Prix des stationnements en sus : 20 400 euros (en TVA à 20%) Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Maison 5P ! 93m² ! BRINDAS ! TERRASSE ET JARDIN !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54 vous propose : Brindas, ce nouveau quartier offre un cadre de vie paisible, entre nature et centre-bourg, à seulement quelques kilomètres de Lyon. On y retrouve le calme, la convivialité et tous les services du quotidien à portée de main. Concernant la maison, celle-ci à une superficie de 93m² et dispose d'une belle entrée avec placard!! Spacieuse et lumineuse avec son séjour de presque 37m² donnant sur une belle terrasse et un beau jardin! Vous y trouverez 4 belles chambres avec rangements. Une salle de bain moderne et équipée, deux WC. À proximité immédiate : - Crèche à 650 m - Écoles maternelle et élémentaire à moins de 700 m - Collège à 5 min à vélo - Supérette à 400 m, pharmacie à 450 m - Marché hebdomadaire et commerces de bouche à 500 m - MJC, médiathèque, musée-théâtre Guignol à moins de 1 km - Cinéma, centre aquatique et grandes surfaces accessibles en 10-12 min en voiture - Parc du Pontay, stade, salle des sports et promenades vertes à quelques minutes à pied Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54

UNE BELLE LUMINOSITÉ PLEIN SUD POUR UN INTÉRIEUR AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose de découvrir : À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un environnement vivant et en pleine évolution Ce programme bénéficie d'une adresse idéale, où tout s'organise naturellement autour de votre quotidien Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro A (Cusset) à quelques minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la métropole Je vous propose ce TYPE 1 au sein de la copropriété, parfaitement situé à proximité immédiate des commodités et des transports Ce bien dévoile un TRÈS BEL ESPACE DE VIE de plus de 23 m², BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce à son EXPOSITION SUD, offrant une agréable sensation d'ouverture et de confort tout au long de la journée, permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel, dans un environnement entouré de COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES accessibles en quelques instants Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable atout pour concrétiser votre projet Résidence moderne en R+5 avec attique Architecture équilibrée et intégrée dans son environnement Chauffage urbain et confort thermique optimisé Menuiseries avec protections solaires Finitions personnalisables Locaux vélos sécurisés Garage en sous-sol en supplément Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 pour plus d'informations

Golfe Juan centre ville beau 3 pièces d'angle en 2ème étage cu

Golfe-Juan ? Exclusivité ? 3 pièces d'angle de 63,77 m² avec terrasse de 20 m², climatisation, garage et parking En Exclusivité chez LECUYER RIVIERA, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'angle de 63,77 m², idéalement situé au coeur de Golfe-Juan, à proximité immédiate des plages de sable, du port et des commerces. Au sein d'une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie de Golfe-Juan tout en restant à quelques pas du littoral. Grâce à sa configuration d'angle, le logement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une belle ouverture sur l'extérieur. Il est également climatisé, offrant un confort appréciable tout au long de l'année et particulièrement durant les mois d'été. L'appartement se compose d'une entrée desservant l'espace nuit ainsi qu'une agréable pièce de vie, avec un séjour ouvert sur une cuisine américaine semi-équipée. Cet espace convivial et fonctionnel offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de recevoir des proches ou encore d'aménager un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants. Son véritable atout réside dans sa belle terrasse de 20 m², offrant un agréable espace extérieur directement accessible depuis l'appartement. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle permet d'aménager facilement un coin repas, un salon de jardin ou un espace détente pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux stationnements privatifs en sous-sol : un garage fermé ainsi qu'une place de parking, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur proche du centre, du port et des plages. Les + du bien : Au coeur de Golfe-Juan À proximité des plages de sable et du port Résidence récente Appartement d'angle 3 pièces ? 63,77 m² Climatisation Séjour avec cuisine américaine semi-équipée 2 chambres Salle de bains WC indépendants Terrasse de 20 m² Garage fermé en sous-sol Place de stationnement en sous-sol Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, ses deux stationnements, sa climatisation et surtout sa belle terrasse de 20 m² en font une opportunité particulièrement intéressante à Golfe-Juan.

RETOUR DE LOT COEUR NEUVILLE – 5 pièces PROCHE SAONE

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose : Une OPPORTUNITE UNIQUE à Neuville-sur-Saône ! Un appartement de Type 5 (4 chambres) neuf dans un environnement privilégié ! Belle exposition et cadre de vie agréable entre ville et nature. Appartement lumineux avec un espace de vie confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. 4 chambres confortables avec des volumes optimisés dont une suite parentale. Résidence située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, de ses 80 commerces, de son marché dynamique et de toutes les commodités. À proximité immédiate : écoles, crèches, bords de Saône et Voie Bleue à seulement 600 m, parfait pour les loisirs et les déplacements doux. Accès rapide aux transports avec bus, gare d'Albigny-Neuville à 10 minutes reliant Lyon Part-Dieu en 11 minutes, et futur BHNS renforçant encore l'attractivité du secteur. Un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation grâce aux projets d'aménagement des quais de Saône et à l'arrivée prochaine du site innovant Sanofi. Parking en sous-sol en sus : 20 000 euros. Appartement neuf – idéal résidence principale ou investissement. Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

CHARME PROVENÇAL & BELLE TERRASSE AU CŒUR DE LA GARDE-FREINET – MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2

AU CŒUR D'UN VILLAGE PROVENÇAL BELLE PIÈCE DE VIE, PARKING & MASSIF DES MAURES À L'HORIZON Appartement livré – disponibilité immédiate. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À La Garde-Freinet, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 45 m², situé dans une résidence intimiste à seulement quelques pas du cœur du village. Bénéficiant d'une exposition Est, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², prolongée par une terrasse permettant de profiter pleinement du cadre provençal. L'espace nuit accueille une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains. L'entrée permet de conserver une véritable séparation entre l'espace de vie et la partie nuit. La résidence s'intègre dans un environnement paisible au cœur du Massif des Maures, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique : centre du village à 40 mètres, commerces, services et marché accessibles en moins de 5 minutes à pied. Prix appartement : 215 000 € TTC 1 place de parking au niveau inférieur incluse dans le prix Prestations : -Ascenseur -Grande baie vitrée -Volets roulants électriques -Chauffage individuel -Chauffe-eau thermodynamique -Radiateur électrique dans la chambre -Sèche-serviettes -Carrelage grand format 60x60 -Salle de bains équipée -WC suspendu -Résidence entièrement clôturée -Portail électrique -Interphonie Intratone -Porte palière sécurisée -Local vélos -RE2020 Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique renforcée Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf Garantie Constructeur 10 ans Logement neuf déjà livré et immédiatement disponible Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 93M² - 78M² CARREZ - A VENDRE - TERRASSE DE 15M² - MAGNIFIQUE VUE MER - GARAGE

Nice Mont Boron - Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à seulement 20 minutes de Monaco et de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur, ce vaste appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, supermarchés et transports en commun. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement d'une surface totale de 93 m² au sol (77.78 m² Loi Carrez) offre de beaux volumes et de d'agréables espaces ouverts sur l'extérieur. Un lieu de vie particulièrement agréable, idéal pour recevoir face à un panorama remarquable. Le bien profite d'une superbe vue panoramique sur la mer Méditerranée ainsi que sur la ville de Nice, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour prolongé par une agréable loggia, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés. Chaque pièce dispose d'un accès direct aux espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement privilégié qu'offre cette propriété. Une place de stationnement privative dans un garage fermé, avec cave intégrée, vient compléter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%) Prix hors honoraires: 1 136 000€

VENTE ROUCAS BLANC - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS ET UN STUDIO - EMPLACEMENT PREMIUM - 13007 MARSEILLE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et confidentiels de Marseille, à quelques pas des commerces de proximité, de la Corniche Kennedy, et du pittoresque village de Malmousque, découvrez une propriété d'une rareté absolue, offrant un potentiel exceptionnel au cœur du 7ème arrondissement. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes développant respectivement 180 m² et 140 m² habitables. Une configuration particulièrement recherchée qui permet, si souhaité, de détacher très facilement les deux habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement patrimonial ou valorisation immobilière. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien, un privilège rare dans ce secteur résidentiel très prisé. La première maison, d'environ 180 m², séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle comprend un studio indépendant facilement reliable à la maison d'environ 20 m², un vaste séjour avec salon, cheminée et cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Son exposition plein sud, sa vue dégagée sur la verdure et son superbe jardin arboré créent un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable. La seconde maison, d'environ 140 m², bénéficie quant à elle d'une position dominante sur le terrain. Elle propose un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une élégante verrière permettant de profiter de repas en toute saison au cœur d'un environnement verdoyant. Elle dispose également de trois chambres, de deux salles de bains et d'un agréable jardin offrant une belle intimité ainsi qu'une vue dégagée. Les deux maisons sont piscinables et offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer deux propriétés d'exceptions à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Volumes, charme, luminosité, végétation omniprésente, stationnements privatifs et emplacement premium font de ce projet un bien unique sur le marché. Les amateurs de belles demeures apprécieront son cachet, ses nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que la qualité de son environnement, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des plages, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité exceptionnelle, aussi rare que précieuse, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique ou d'un investissement à très forte valeur patrimoniale au cœur du Roucas-Blanc. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

BEAULIEU SUR MER - APPARTEMENT 3 PIECES DE 118M2 A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT ET MER - PROCHE PLAGES ET COMMERCES

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, découvrez cet appartement de caractère de 118 m² Loi Carrez, soit 139 m² de surface au sol, situé au dernier étage d'une élégante villa Belle Époque, au sein d'une petite copropriété. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le port de Beaulieu et la Méditerranée. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que de nombreux rangements et de toilettes invités. Climatisation intégrée, parquet en bois massif et porte blindée complètent les prestations. Cette copropriété est composée de seulement quatre copropriétaires avec de faibles charges. Riche en histoire, elle aurait inspiré l'écriture d'une partie des célèbres aventures d'Arsène Lupin. Un à trois garages fermés peuvent être acquis en supplément. Son emplacement est un véritable atout : les plages, le port, les commerces et la gare sont accessibles à pied. Monaco se rejoint en 15 à 20 minutes en voiture, l'aéroport international de Nice Côte d'Azur en 25 minutes, tandis que Nice est à seulement 20 minutes. À quelques minutes seulement se trouvent également quelques-unes des plus belles adresses de la Riviera, comme La Réserve de Beaulieu