Mots-clés : commerce gare 24

PLEIN CENTRE DE GENAS AVEC TERRASSE DE 9 M² – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – EMPLACEMENT PREMIUM !!!

Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : De vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-BOURG DE GENAS. Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, un véritable confort au quotidien. Vous profitez notamment de COMMERCES, MARCHÉ COUVERT, ÉCOLE ET SERVICES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE, le tout à seulement 25 MINUTES DE LYON. Il s'agit d'une résidence à taille humaine parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme se compose de 49 LOGEMENTS SEULEMENT, avec des prestations modernes et recherchées. Nous vous proposons notamment un APPARTEMENT DE TYPE 2 (1 chambre), d'une surface de 43,14 M² . Ce bien se distingue par des volumes particulièrement intéressants, avec notamment UN ESPACE DE VIE DE PLUS DE 24,5 M², offrant un vrai confort au quotidien, ainsi qu'une CHAMBRE DE 11,82 M², aux dimensions rares sur ce type de bien. Vous apprécierez également une SALLE D'EAU DE 6,74 M², bien au-dessus des standards, ainsi qu'une TERRASSE DE 9,18 M², véritable prolongement de votre espace de vie extérieur . En amont du lancement commercial, nous vous proposons de : Découvrir le programme en avant-première Accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus Être accompagné de manière personnalisée dans votre projet Pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer un avantage particulièrement attractif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière attractive : Type 2 sur demande Stationnement en sus avec PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ À 31 000 €, un véritable atout en centre-ville. La résidence propose également des prestations de qualité : JARDIN NATURE EN CŒUR D'ÎLOT, LOCAUX 2 ROUES SÉCURISÉS, et possibilité de PRISE IRVE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : ARRÊT DE BUS À 200 MÈTRES, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'A43, ainsi que FUTURE LIGNE BHNS DÈS 2025. Vous êtes également à seulement 15 MINUTES DE L'AÉROPORT ET DE LA GARE TGV LYON SAINT-EXUPÉRY. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le TYPE 2 susceptible de vous correspondre. En effet, les premiers choix seront déterminants : les meilleures opportunités seront réservées dès les premières heures. Dans un marché dynamique et recherché, cette phase de préparation peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous serons ravis de vous accompagner à cette occasion. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'information contactez votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49

Paris XVIe - Avenue Foch.

Dans un immeuble semi récent iconique de l'avenue Foch, gardienné et sécurisé 24/24, en étage élevé, l'appartement, traversant et entouré de verdure, se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé sud, bénéficiant de vue dégagées sur l'avenue Foch et ouvert sur un large balcon terrasse, d'une cuisine dînatoire également ouverte sur un large balcon terrasse, d'une suite de maître avec salle de bains, d'une seconde chambre en suite avec dressing et salle de douche. Une cave vient compléter ce bien d'exception à rafraîchir, idéalement situé à quelques pas de la place Victor Hugo, des commerces et du métro. Un box dans l'immeuble est proposé en sus du prix.

44500 LA BAULE - FACE MER - APPARTEMENT TYPE 3 - 3ème ETAGE

LA BAULE - FACE MER - BEL EMPLACEMENT PROCHE COMMERCES - Vue magnifique sur la baie, exposition Sud, au 3ème étage, cet appartement traversant de 71. 79m2 (carrez) se compose d'une entrée, d'un séjour (dont une partie peut être utilisée en chambre), une cuisine séparée avec loggia fermée (qui n'est pas comptabilisée dans la surface carrez), une chambre, un dressing, une salle de bain, un wc, de nombreux rangements, et une très belle terrasse de 12. m2. DPE D (168) - Dans une copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles 1900EUR - Taxe foncière 1600EUR - Prix de vente : 731500EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur - soit 700000EUR nets vendeur. REF 358 - contact : Maudh LE SCAON 07 77 97 36 30 - Agent commercial RSAC 2025AC00158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 de 63 m² avec 2 chambres à Nantes Canclaux - Mellinet, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Appartement T3 à Nantes, dans le quartier prisé de Canclaux - Mellinet. Ce bien immobilier, construit en 1992, offre une surface habitable de 63 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son orientation est. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 24 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'un patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout considérable dans un quartier urbain. Les charges mensuelles s'élèvent à 56 €, en plus d'un loyer de 681,84 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont à proximité, facilitant votre quotidien. Pour les étudiants, l'École Atlantique de Commerce est également à moins de 500 mètres. Le bail actuel se termine le 28 août 2028, vous permettant de planifier votre projet d'investissement en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 530,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 012 et 1 368 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NOUVEAU A MEAUX (77) : Votre nouvelle résidence "Square Foch" s'insère au cœur de Meaux. Dans le charme d'une ville historique, à 30 minutes de Paris, laissez-vous séduire par une adresse alliant nature, commodités et quotidien facilité. Tout est accessible à pied : commerces, espaces de co-living, infrastructures sportives… Idéalement situé, votre future résidence vous fera profiter d'un cadre de vie des plus agréables non loin des bords de Marne. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, avec de belles pièces de vie ouvertes sur des espaces extérieurs : avec balcon, jardin ou terrasse en plein ciel. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Contactez l'un de nos conseillers pour obtenir plus d'informations. Une réalisation en co-promotion Groupe Duval et VINCI Immobilier.

LES JARDINS DU MOULON 2

TRAVAUX EN COURS! pour habiter ou investir grâce au dispositif JEANBRUN. Future résidence les Jardins du Moulon 2 » à Gif-sur-Yvette- Campus Paris-SACLAY . Après le succès de la première tranche, la résidence Jardins du Moulon 2 ouvre sa 2ème tranche de logements, conçue pour allier fonctionnalité, confort et luminosité. Chaque appartement bénéficie de séjours spacieux, bi-orienté et les T2 sont livrés avec cuisines et salles de bains équipées. Deux grandes familles de logements coexistent : -Duplex avec entrées individuelles, rappelant le charme des maisons de ville. - Logements collectifs, organisés autour des bâtiments le long de l'avenue, pour un cadre pratique et convivial. L'architecture s'inspire du patrimoine agricole et paysager du quartier du Moulon : volumes allongés, toitures affirmées, brique, pierre, bois et tuiles. Les matériaux sobres et intemporels assurent pérennité et élégance, tandis que le bois apporte chaleur et authenticité. Espaces verts et cadre de vie Les espaces verts, réunis en cœur d'îlot, offrent respiration, détente et convivialité : verger urbain, allées arborées, jardin de pluie et massifs fleuris évoluent au fil des saisons. Chaque logement dispose de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) pour vivre dedans comme dehors, en harmonie avec la nature. Emplacement privilégié Située dans le quartier du Moulon, véritable campus à ciel ouvert, la résidence combine espaces scientifiques, commerces, services et loisirs, tout en restant proche du cœur de Gif-sur-Yvette et de Paris. La ville offre tranquillité, bien-être et connexions efficaces avec les pôles d'activités et villes majeures du sud et sud-ouest parisien : Orly/Rungis, Saclay et Versailles. Les Jardins du Moulon 2 est l'occasion idéale d'investir ou de s'installer dans un cadre moderne, lumineux et naturel, où patrimoine et innovation se rencontre. Espace de vente ouvert du lundi au samedi ou sur rendez-vous au 06 24 63 17 34 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

LES JARDINS DU MOULON 2

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LES JARDINS DU MOULON 2

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T2 AVEC TERRASSE, BOX ET PLACE DE STATIONNEMENT

En exclusivité, à la limite du Bouscat et de Bruges, au pied du tram D, cet appartement T2 de 42 m2 bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate de l'hippodrome, des commerces, des services et des transports. Une adresse idéale pour un quotidien simple et connecté, avec un accès rapide vers Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser les rangements. Le séjour, lumineux, s'articule autour d'une cuisine ouverte, conviviale et facile à aménager, offrant un espace de vie fluide et confortable. Le bien s'ouvre également sur une terrasse d'environ 9 m2, véritable atout qui prolonge agréablement l'espace intérieur et apporte une sensation d'ouverture appréciable au quotidien. La chambre, confortable et bien proportionnée, dispose elle aussi d'un placard intégré, facilitant l'aménagement et limitant le mobilier. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, dans une organisation pratique et adaptée aussi bien à une occupation personnelle qu'à la location. L'appartement est en parfait état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Côté stationnement, il bénéficie d'un box ainsi que d'une place de parking extérieure, un double atout rare et particulièrement recherché sur le secteur, aussi bien pour le confort que pour la valorisation du bien. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

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LES JARDINS DU MOULON 2

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Appartement à vendre Valence

VALENCE, Valence le Haut, résidence Le +Parc, rue Mozart, en rez-de-chaussée, local 126,30 m² carrez et 134,43 surface totale, usages bureaux, professions libérales, associations, enseignement ou commercial, comprenant : Accueil attente (16,40 m²), 4 bureaux (11,68 m², 13,20 m², 10,60 m² et 7, 72 m²) 2 salles de de réunion (24,37 m² et 24,99 m²), coin cuisine (5,77 m²), 2 WC (2,90 m² et 2,48 m²), local stockage (6.32 m²). Ensemble sécurisé et en très bon état, huisseries PVC récentes, volets motorisés, pré-installation informatique. Réseau électrique récent. Copropriété et parties communes bien entretenues et suivies, isolations façades et toitures refaites. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2352 € comprenant chauffage, eau froide, eau froide, entretien communes et espace verts, assurances, syndic et fonds ALUR. Copropriété 248 lots dont 163 lots habitat, bureaux ou commerces. DPE vierge établi le 23 octobre 2025 N°ADEME 2526T3364329A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 286 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

Villa de caractère au Calme en fond d'impasse à Boulouris

Votre agence Boulouris Immobilier, membre du réseau Les Agences du Sud, vous propose à la vente cette superbe villa avec piscine chauffée, idéalement située en fond d'impasse dans un environnement résidentiel calme et privilégié du très recherché quartier de Boulouris à Saint-Raphaël. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 160 m2, cette propriété de plus de 190 m2 offre un cadre de vie idyllique où confort, sérénité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée desservant d'un côté une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse couverte équipée d'un barbecue, idéale pour les repas en extérieur, et de l'autre un spacieux séjour lumineux de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse plein sud de plus de 24 m2 bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer. L'espace nuit de ce niveau comprend un WC indépendant avec lave-mains, deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur permet d'accéder à un second espace de vie en rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, espace indépendant pour recevoir ou projet intergénérationnel. Vous y découvrirez un séjour avec coin cuisine de plus de 30 m2 ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin. Attenant à cette terrasse se trouvent une buanderie ainsi qu'une salle d'eau d'été avec douche et WC, particulièrement pratique pour profiter pleinement des espaces extérieurs et de la piscine. Ce niveau dispose également de deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage actuellement aménagé en bureau et espace de rangement peut facilement retrouver sa fonction initiale. Une cave vide sanitaire et un atelier complètent les annexes. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé propose plusieurs espaces de détente et de convivialité : piscine chauffée, sauna, terrain de pétanque, carport, abri de jardin et espaces paysagers pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Enfin, de nombreux équipements viennent apporter confort et économies au quotidien : climatisation, panneaux photovoltaïques, portail électrique, puits d'arrosage, double vitrage... Aucun travaux n'est à prévoir dans cette propriété idéalement située à proximité des plages, commerces et commodités. Une villa rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.