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PRADO PRESTIGE - Appartement T4 de 81m2 - Terrasse de 18 m2 - 13008 PRADO

Llinares Immobilier vous présente : PRADO PRESTIGE. Un bel appartement T4 de 81m² en étage élevé d'une résidence récente et de standing. L'immeuble, conforme aux normes PMR et offre un cadre de vie pratique, confortable et sécurisé. Situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles telles que Provence et Cluny, bars et restaurants. Il bénéficie d'une double exposition est/ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu avec de beaux matériaux, donnant directement accès à une agréable terrasse de 18m², idéale pour profiter de repas ensoleillés entre amis ou en famille. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. Un box simple au sein de la copropriété est proposé en supplément. Il vous séduira par son confort, son accessibilité et son emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2536€/an (211€/mois : Eau, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1799€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 650€ et 950€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 81m2 - Terrasse de 18 m2 - 13008 PRADO

Maison 80 m2 Meschers

Maison, Sud Royan à Meschers pur centre-ville proche plage et commerces, tout à pied , village tous commerces ouverts à l'année . Cette maison dispose d'une agréable véranda de 14 m2, une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine à aménager et équiper, 2 toilettes. Un espace existant permettra d'installer une salle d'eau et une petite dépendance attenante à rénover avec toilettes et salle d'eau est à votre disposition sur le terrain. Ce bien est équipée de fenêtres en double vitrage et volets en PVC et d'une climatisation réversible. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules. Prix attractif pour ce bien. Ce village ancien et typique dispose de tous les commerces ouverts à l'année, d'un port de pêche et de plaisance et de cinq plages. Vous serez à dix minutes de Royan en voiture. C'est un bien qui peut convenir aussi bien à une famille de jeunes actifs et à des retraites pour les vacances , résidence principale ou secondaire, placement locatif à l'année ou saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES BANANE - 2 PIECES RENOVE

À vendre – Appartement 2 pièces – 40 m² en étage élevé – rue Pasteur Emplacement idéal à deux pas de la Croisette ! Situé au cœur de Cannes, à quelques minutes de la plage, cet appartement 2 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et le charme de son immeuble Art Déco. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec WC et un balcon. Parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A proximité immédiate des commerces, transports et restaurants

3 PIECES - LIBERATION

Situé en plein cœur de Libération, en étage élevé d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et de deux balcons permettant de profiter pleinement du climat niçois. Grâce à son agencement fonctionnel, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa configuration avec deux chambres indépendantes en fait également une excellente opportunité pour la colocation. Les atouts : - Centre-ville de Nice - 2 chambres - 2 balcons - étage élevé - investissement locatif Idéal résidence principale, investissement ou colocation Un appartement pratique et bien situé, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du mandant. Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :

Mas

MAS PROVENÇAL DE CARACTÈRE - 258 m² EXPLOITABLES - PISCINE - DÉPENDANCES - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À Cavaillon, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce superbe mas provençal datant de 1899, implanté sur une parcelle close et arborée de 800 m² avec piscine. Cette propriété rare offre un fort potentiel de valorisation et de transformation, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un marchand de biens recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial ambitieux. Un bien aux multiples possibilités Avec environ 258 m² de surface exploitable, cette propriété permet d'envisager différents projets : Résidence familiale de standing Création de plusieurs logements Activité libérale ou professionnelle Investissement locatif Projet patrimonial avec valorisation après rénovation Le mas principal conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son potentiel de réaménagement. Le mas principal Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée et climatisation Chambre Cuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualité Arrière-cuisine WC indépendant Grand garage avec cave Escalier en colimaçon desservant l'étage Étage : Deux chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un véritable potentiel grâce aux dépendances L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances développant environ 124 m² supplémentaires. Ces espaces peuvent être aménagés en : Studio indépendant Logement locatif Chambres supplémentaires Salle de jeux Salle de sport Bureaux Atelier Espace professionnel Une configuration particulièrement recherchée pour les investisseurs et marchands de biens souhaitant créer de la valeur. Un extérieur privilégié À l'abri des regards, le jardin paysager offre un cadre de vie agréable et intimiste : Piscine enterrée 8 x 4 m Terrasse avec pergola Cuisine d'été Barbecue Terrain clos et arboré Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités. Prestations Climatisation Double vitrage Moustiquaires Volets bois Arrosage automatique Forage de 14 mètres Les points forts Mas authentique de 1899 258 m² exploitables Dépendances à fort potentiel Piscine et jardin paysager Proximité centre-ville Projet familial ou investissement patrimonial Opportunité rare sur le secteur Un bien de caractère offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Cavaillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ONYX - Appartement Dernier Étage Duplex T4 155m2 - 13006

Llinares Immobilier vous présente : ONYX. Un Appartement T4 en duplex de 155 m², situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, entre la place Castellane et le quartier des Antiquaires. Avec ses allures de loft, ce bien séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond, qui confèrent à la pièce traversante de plus de 60m² un caractère hors du commun. Les lignes épurées et l'ouverture des espaces assurent une circulation fluide, sublimée par une lumière naturelle mettant en valeur la générosité des perspectives. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble décloisonné, créant un lieu de vie à la fois convivial et élégant. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 20m², d'une salle de bains contemporaine et d'un WC séparé. À l'étage, sous les combles soigneusement rénovés, un volume actuellement aménagé en troisième chambre prolonge l'esprit du lieu. Sa modularité permet d'imaginer, selon les besoins, un espace de travail, de jeux ou de détente, renforçant ainsi le caractère unique et polyvalent de l'ensemble. Climatisé et doté d'un excellent bilan énergétique, il allie esthétisme et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Avec deux solutions de stationnement à proximité, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce lieu de vie garantit un confort optimal. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : nc - Procédure en cours : nc - Charges Annuelles : 2244€ (187€/mois : Eau, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 2092€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 850€ et 1 190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - Dernier Étage Duplex T4 de 155m² - 13006 Marseille

Maison de village, 2 chambres + jardin

En exclusivité!!! Produit de charme pouvant être loué (il était loué dernièrement 780€/mois) ou première achat ainsi qu'un pied à terre...!!! Maison de village d'environ 78 m², proche des commerces à pieds, avec jardin d'environ 37 m². Au rez de chaussée, la maison se compose d'un bel espace salon séjour d'environ 20 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, réfrigérateur, machine à laver…), un jardin clos avec portail. Au 1er étage se trouvent une grande chambre lumineuse de 14 m², une salle d'eau avec toilette et une terrasse de 14 m². Pour finir, vous trouverez au dernier étage, une deuxième chambre de 13 m² et un bureau pouvant servir de chambre. Climatisation réversible dans le salon/séjour et au 1er étage. Fibre installée. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104

Résidence Oria

À Capbreton, profitez d'une résidence neuve idéalement située dans le quartier recherché de la Pépinière, entre centre-ville, nature et océan. Cette adresse offre un cadre de vie rare, à la fois pratique, verdoyant et tourné vers les loisirs de plein air. Au quotidien, tout est facilement accessible : commerces, restaurants, supermarché, marché de Capbreton, écoles, collège et services se trouvent à proximité. Une ligne de bus au pied de la résidence facilite les déplacements vers les gares voisines, tandis que les plages, le port, les pistes cyclables et les sentiers de promenade invitent à profiter pleinement de l'art de vivre landais. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dans une architecture contemporaine inspirée des codes locaux. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes agréables et d'un extérieur pour chacun : jardin privatif, balcon ou terrasse selon les typologies.Les prestations sont pensées pour le confort : stationnement pour chaque logement, local vélos, ascenseur, résidence sécurisée, digicode, visiophone, volets roulants électriques et salle de bains équipée. Conforme RE2020, cette adresse constitue une belle opportunité pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre près de l'océan.

3 pièces avec jardin et terrasse

NICE – FABRON Dans un environnement résidentiel recherché pour son CALME et QUALITÉ DE VIE, découvrez ce 3 pièces situé au sein d'une résidence SÉCURISÉE nichée dans un PARC ARBORÉ, offrant un cadre de vie privilégié avec PISCINE, POOLHOUSE et TERRAIN DE PÉTANQUE. TRAVERSANT Est-Ouest et CLIMATISÉ, l'appartement propose une configuration agréable avec des extérieurs de part et d'autre, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Côté séjour, une BELLE TERRASSE avec VUE MER vous accueille pour vos petits-déjeuners au soleil levant ou vos moments de détente face à l'horizon. De l'autre côté, un JARDIN privatif d'environ 40 m², sans vis-à-vis, vient s'ajouter; idéal pour les apéros entre amis, les repas en extérieur ou un coin de jeu sécurisé pour un enfant. En rez-de-jardin, l'appartement offre une atmosphère tempérée et confortable, avec une LUMINOSITÉ plus douce, appréciable en toutes saisons. L'espace de vie se compose d'un séjour CONVIVIAL ainsi que d'une CUISINE INDÉPENDANTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, pensée pour un usage quotidien fonctionnel. Côté nuit, deux CHAMBRES EN SUITE avec accès extérieur : – une première chambre avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne – une seconde chambre avec rangements et salle de bain Un WC indépendant ainsi que de nombreux RANGEMENTS complètent l'agencement. Une place de PARKING couverte, un emplacement pour deux-roues ainsi qu'une CAVE complètent ce bien. À proximité des commerces, écoles et transports, l'ensemble offre un cadre de vie particulièrement AGRÉABLE, parfaitement adapté à un couple avec enfant à la recherche de CONFORT, de QUIÉTUDE et d'espaces EXTÉRIEURS. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biarritz : entre lac et nature, une propriété confidentielle à l'abri des regards

Nichée dans un environnement préservé en bordure de lac, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et au coeur de l'un des secteurs les plus confidentiels de Biarritz. Développant environ 282 m² habitables, la maison est implantée sur un superbe terrain paysager de 1 453 m². Baignées de lumière grâce à une double exposition Est/Ouest, les pièces de réception s'ouvrent généreusement sur la nature environnante et offrent de belles perspectives sur le lac, créant une atmosphère sereine et intimiste tout au long de l'année. La propriété séduit par ses volumes, son potentiel d'évolution et la qualité exceptionnelle de son emplacement. Elle constitue une opportunité rare pour créer une résidence principale de prestige ou une élégante maison de famille dans un cadre naturel remarquable. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que trois salles d'eau et bains. Un studio indépendant d'environ 30 m² avec accès privatif complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation : logement d'amis, espace professionnel ou dépendance. Véritable atout de la propriété, un vaste atelier attenant d'environ 80 m² pourra être conservé dans sa fonction actuelle ou intégré à l'habitation afin d'augmenter significativement les espaces de vie selon les projets envisagés. Un second atelier d'environ 53 m², un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter ce bien singulier. La situation conjugue harmonieusement calme absolu et proximité des commodités. Commerces, gare, aéroport et accès autoroutiers sont facilement accessibles, tandis que les plages de Biarritz et de Bidart se rejoignent en quelques minutes à vélo. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le caractère et le potentiel de cette adresse unique, destinée aux amateurs de nature, d'espace et de propriétés de charme dôté d'un emplacement exceptionnel en bord de lac. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Vendre - Appartement - Terrasse plain pied- Neuilly-Sur-Seine - 92200

Perché au 5e et dernier étage d'une résidence de prestige avec gardien, cet appartement d'environ 121 m² au calme et avec une intimité préservée. Entièrement revu par un architecte avec des matériaux de premier choix, il s'ouvre en plain-pied sur une terrasse exceptionnelle d'environ 185 m², véritable prolongement de vie en plein air. Climatisation et domotique. Le séjour, lumineux, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un ensemble fluide et élégant. Chacune des deux chambres dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. Double parking en sous-sol et cave. À deux pas de la ligne 1 du Bois de Boulogne et de l'ensemble des commerces du quartier . Copropriété de 82 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 9148.00 euros.

BAYONNE , QUARTIER DES ARENES

Nouveauté à BAYONNE Au coeur du quartier des Arènes, au calme, grand T3 bis de près de 100 m2 situé au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Descriptif: Belle pièce de vie (double séjour) avec cuisine ouverte se prolongeant sur une terrasse de 14,28 m2 avec vue dégagée, exposée plein Sud. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres accédant a un balcon de 11 m2 côté nord dont une suite parentale avec dressing et espace bureau, chacune possédant sa propre salle d'eau, ses WC . S'ajoutent une grande buanderie ( pouvant être transformée en 3ème chambre)et un WC invité indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce très bel appartement . Côté technique: chauffage au gaz individuel bonne performance énergétique Huisseries en aluminium, double vitrage Volets électriques Parquets bois Exposition Nord/Sud Commodités:à proximité des commerces, écoles et transports en communs à 15 mn à pied du centre de Bayonne Copropriété de 151 lots dont 52 lots d'habitation. Pour plus d'informations, contactez Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre - maison au coeur de Bozel

Venez découvrir ce splendide bien entièrement rénové en 2021, elevé sur un sous-sol comprenant un très grand garage, des annexes polyvalentes, un atelier et un bureau. À l'étage, environ 120 m2 habitables offrent une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa charpente apparente et ses nombreux puits de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur une magnifique terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également quatre spacieuses chambres doubles, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau au design soigné. Le garage et ses annexes, d'environ 120 m2, communiquent directement avec la maison par un escalier intérieur. Côté chauffage : un poêle à granulés performant et un petit poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et cosy. Les matériaux sélectionnés avec soin soulignent la qualité et le charme de cette maison située au coeur du village. Commerces et écoles accessibles à pied.