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La Capte - Mer à pieds -STUDIO + T3

La Capte - A 50M de la plage de sable -Dans une petite copropriété, Deux appartements composés d'un Studio de 25m² avec grande baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse de 14,20m² et d'un T3 de 40,85m² avec sa terrasse de 17,35m². Rendement locatif attractif. En excellent état, ils sont climatisés, entièrement équipés et meublés. En pleine propriété. Idéalement situés, au calme, les commerces et la mer à pieds.

Authentique bâtisse de 1880 avec vue dominante et potentiel

Juristimmo vous propose cette propriété à rénover, offrant une vue imprenable sur le charmant village de Cairanne. Idéale pour un projet agricole, viticole ou rural, cette propriété se compose de : 2 hectares 60 ares de terres nues et de bois situés autour de la maison Deux parcelles de vignes, en limite des communes de Roaix et Buisson, d'une superficie totale de 95 ares 50 centiares Construite en 1880, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée partiellement rénové surface habitable actuelle : 182 m2 Étage de 120 m2, actuellement utilisé en grenier, entièrement aménageable Une grange attenante, partiellement effondrée (rez-de-chaussée + étage), à rénover selon vos projets Rez-de-chaussée : Salon rénové de 50 m2 Cuisine de 14 m2 Salle d'eau rénovée de 5 m2 WC rénové de 1,80 m2 Chambre de 37,5 m2 Étage : Chambre / débarras de 40,5 m2 Combles aménageables (environ 120 m2 supplémentaires) Éléments techniques Électricité aux normes Chauffage par poêle à bois Eau de ville Fosse septique à remettre aux normes Toiture à refaire Cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature et d'authenticité souhaitant développer un projet agricole ou créer une demeure de charme à leur image. Pour plus de renseignements, merci de contacter notre agence au 06 52 07 94 38 Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Bordeaux

À proximité immédiate de la Victoire et du quartier Saint Genès cet appartement de type T2/3 d'une surface de 50 m² situé au sein d'une copropriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon d'une cuisine séparée avec accès extérieur d'une chambre confortable ainsi que d'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint un second balcon vient compléter l'ensemble et apporte un charme supplémentaire l'appartement bénéficie en outre d'une place de parking et d'une cave des atouts rares dans ce secteur recherché apprécié pour son ambiance de quartier ses commerces ses écoles et sa desserte idéale par les transports en commun Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 640 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT VUE MER T3

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, un bel APPARTEMENT lumineux d'une surface habitable de 83m2 avec jolie VUE SUR MER et phare de Cordouan, situé à 200 mètres de la plages et des commerces de Pontaillac. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35 m2, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et sur le phare de Cordouan. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial. La partie nuit dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, placards et accès à un balcon. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose également de deux places de stationnement, dont une en sous-sol, ainsi que d'une cave. Un locataire est présent jusqu'en octobre 2026 avec un loyer de 900EUR Charges comprises. Pour toutes informations complémentaires nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER spécialiste des BIENS AVEC VUE MER sur le PAYS ROYANNAIS.

T2 - 45m ²

L'agence IVESTIA IMMOBILIER vous présente un charmant appartement rénové - 43 m² -. Idéalement situé en plein centre-ville de La Teste, cet appartement entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie à la fois moderne et convivial, à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports et du port. Il est situé au premier étage et comprend : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée contemporaine, une chambre parentale spacieuse avec rangement, salle d'eau moderne et wc, une place de parking privative et un cellier. Ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite et laisser le charme opérer.

Roquebrune Cap Martin - Appartement deux pièces - terrasse - parking

A Roquebrune Cap Martin, dans le paisible quartier de la plage, à 200mt de la Mer, des commerces et de la gare, agréable appartement deux pièces dans une petite copropriété. L' appartement de 39 m² se compose d'un séjour s' ouvrant sur une grande terrasse de 16 M², une cuisine équipée, une chambre et une salle d' eau avec fenêtre, wc et bidet. Cet appartement bénéficie d'une triple exposition, double vitrage, porte blindée, volet électrique et toiles solaires. Idéal pied à terre et investissement locatif. Poss. parking + 35.000 € A Roquebrune Cap Martin, nel tranquillo quartiere della spiaggia, a 200 m dal mare, dai negozi e dalla stazione, piacevole bilocale in un piccolo condominio. L'appartamento di 39 m² è composto da un soggiorno che si apre su un'ampia terrazza di 16 m², una cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno con doccia, wc e bidet. L'appartamento gode di tripla esposizione, doppi vetri, porta blindata, tapparelle elettriche e tende da sole. Ideale per pied à terre e investimento locativo. Poss. parking + 35.000 € In Roquebrune Cap Martin, in the peaceful beach district, 200 mt from the sea, shops and train station, pleasant two-room apartment in a small condominium. The 39 m² apartment comprises a living room opening onto a large 16 m² terrace, a fitted kitchen, a bedroom and a shower room with window, toilet and bidet. This apartment benefits from triple exposure, double glazing, armored door, electric shutters and solar panels. Ideal for pied à terre and rental investment. Poss. parcheggio + 35.000 Euro

Commerce 13B

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement Duplex 3 pièces de 58,28 m² (61,48 m² au sol) situé au rez-de-chaussée, avec terrasse de 10 m², proposé au prix de 279 000 €. Charges de copropriété estimées : 1 100 € / an. Taxe foncière estimée : 1400€. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (˜2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Bernard Connesson vous propose: Appartement Cosy avec Balcon - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre à Bagnères-de-Luchon. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 2007, cet appartement de 2 pièces offre une atmosphère chaleureuse et un confort optimal à ses résidents. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des charmes de Bagnères-de-Luchon. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 17.85m², d'un coin cuisine équipée de type kitchenette, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne, et d'un toilette. Vous apprécierez également le balcon de 4m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les prestations de cet appartement sont de qualité et sa situation géographique est privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs de la ville. Les points forts de cet appartement : - Appartement cosy et confortable - Balcon pour profiter de l'extérieur - Proximité des commodités et des activités de la ville - Investissement locatif attractif - En bon état général, aucun travaux à prévoir N'attendez plus pour investir dans ce charmant appartement à Bagnères-de-Luchon, un véritable havre de paix au cOEur des Pyrénées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.73€ par mois (soit 908.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison AGDE T4 d'environ 95m² + garage

VILLA PLAIN-PIED 3 CHAMBRES ,LUMINEUSE ,QUARTIER RECHERCHÉ Découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 299 m², située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Des prestations confortables et fonctionnelles : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing *Deux chambres de 11,15 m² et 13,88 m² *Salle d'eau indépendante *WC séparé *Garage attenant et communiquant d'environ 18 m² Équipements modernes et économies d'énergie : *Menuiseries double vitrage *Volets roulants électriques *Climatisation réversible *Poêle à bois *Normes RT 2020 *Panneaux solaires avec consommation autonome Les atouts qui font la différence : Maison de plain-pied recherchée Environnement calme Proximité immédiate des commodités Maison économe en énergie Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable et moderne. Une visite s'impose. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa et vous projeter. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Villa d'architecte de plain-pied avec vue panoramique

En Exclusivité À seulement 2 km du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa d’architecte édifiée en 2015 offre un magnifique cadre de vie, alliant luminosité, calme, confort et proximité des commerces. Bâtie de plain-pied sur un terrain d’environ 5 000 m² en position dominante, elle bénéficie d’une superbe vue panoramique sur la nature sans vis-à-vis. Son vaste double séjour traversant, baigné de lumière et doté d’une hauteur sous plafond de 4,50 m, s’ouvre sur une cuisine équipée, une terrasse couverte, la piscine et le jardin paysager. La partie nuit propose quatre chambres en suite, chacune avec salle d’eau, dont une suite avec salle de bains attenante. Les extérieurs avec de larges terrasses, son jardin plat paysager, sa piscine au sel de 9 x 4 m (1,50 m de profondeur) devant le séjour. Une très belle arrivée voitures bordée de Cyprès donne accès à un double garage fermé de 45 m² ainsi qu’à de nombreux stationnements. Un terrain non constructible d’une surface de 3700 m² en contre bas de la propriété permet de maitriser son environnement. Dans le Golfe de Saint Tropez, une opportunité d’acquérir une propriété lumineuse, moderne et fonctionnelle, dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces ( 800 mètres) et du bord de mer de Sainte-Maxime. Bonaparte Art de Vivre Lévy DPE : 66 (indice A) GES : 2 (indice A)Étiquette DPE mise à jour suite à l’évolution réglementaire du 1er janvier 2026 (arrêté du 13 août 2025).

Spécial Investisseur Cergy 2 pièces avec grand balcon

APPARTEMENT 2 PIÈCES À RÉNOVER EMPLACEMENT RECHERCHÉ CERGY, Situé sur le Parvis de la Préfecture, au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, découvrez cet appartement de 50,88 m2, niché au 2ème étage d'un immeuble des années 70. Accès spécifique : ascenseur jusqu'au 1er étage puis escalier jusqu'au 2ème étage un point à considérer selon votre projet, mais compensé par un palier privatif desservant seulement deux appartements, gage de tranquillité. Description du bien Cet appartement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement : Séjour lumineux avec accès balcon Chambre spacieuse Salle de bain fonctionnelle Appartement traversant, bénéficiant d'une vue dégagée côté séjour et chambre Exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée Chauffage gaz urbain Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire Le balcon et le calme environnant, à l'écart de la circulation, contribuent à un cadre de vie agréable. Un atout rare : présence d'une piscine au pied de l'immeuble, idéale pour profiter des beaux jours. Localisation & commodités L'emplacement est un véritable point fort : Transports Proximité immédiate de la gare RER A et ligne L Accès rapide à Paris Nombreuses lignes de bus desservant l'agglomération Commerces & services Centre commercial Les 3 Fontaines à quelques minutes Supermarchés, restaurants, médiathèque, services de proximité Écoles & enseignement À proximité de CY Cergy Paris Université, ITESCIA, Ecole Nationale d'Arts Écoles, collèges et lycées accessibles à pied Loisirs & cadre urbain Espaces verts, équipements sportifs, vie de quartier dynamique À retenir Fort potentiel après rénovation Luminosité et double exposition Environnement calme et central Idéal primo-accédant ou investisseur DPE : D Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 41 lots principaux. Charges provisionnelles de 233 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, syndic). Le fonds de travaux loi Alur (cagnotte en cas de travaux) est de 17,52 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contacter votre agent commercial immobilier : Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24 Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 chambres en centre-ville avec trois balcons

Idéalement situé dans la résidence prisée de L'Église, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Le port est juste en face de l'immeuble, tandis que les restaurants, commerces et plages sont accessibles à pied. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement d'environ 78 m² a été entièrement rénové par le propriétaire actuel et est présenté aujourd'hui en excellent état. Il comprend un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un dressing et un hall d'entrée. L'appartement bénéficie également de trois balcons bien ensoleillés offrant une agréable vue dégagée sur les jardins environnants. Double vitrage, fibre optique et gardien sont compris. Possibilité d'installer la climatisation séparément. Un garage et une cave sont inclus dans ce lot, ce qui en fait une opportunité d'acquérir un bien clé en main, en composition rare et sis en plein cœur du village du Cap-Ferrat.

Maison 125 m²+ 10 000 m² de terrain + dépendance

Cette charmante maison rénovée de 125 m² vous offre un cadre de vie idéale à 2 km du centre ville et à 13 km des plages, sur la commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse limite Benesse Maremne. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger faisant 48 m²,un cellier, un toilette avec un lave main, un salon de 26 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola. A l‘étage : - Deux chambres (13m² et 14m²) avec chacune sa salle d‘eau et toilettes. Cette maison est complétée par une dépendance attenante de 90 m² à rénover avec ces poutres apparentes : un agrandissement, un atelier, un gîte, des box pour les équidés ou une activité professionnelle. Il y a la possibilité de faire une chambre en rz-de-chaussez si besoin. La maison est équipée de climatisation réversible, une isolation supérieure du mur au plafond, fosse septique installée en 2020, un terrain clôturé, portail électrique, les fenêtres et les volets persiennes en aluminium. Les commerces, les médecins, les écoles sont à 2 km et le collège, lycée sont à 5 km, situés à la limite de deux communes. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :