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Appartement de prestige au Carré d'Or de Nice derrière le Negresco

Situé au dernier étage d'une résidence idéalement implantée derrière le célèbre Negresco, au cœur du Carré d'Or de Nice, cet appartement traversant Est/Ouest d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages. Entièrement rénové dans un élégant esprit bohème chic, il séduit par la qualité de ses matériaux, ses prestations contemporaines et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception réunissent un salon, une salle à manger et une cuisine parfaitement intégrée, créant un ensemble convivial et raffiné largement baigné de lumière grâce à sa double exposition. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une élégante salle de bains, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. La rénovation privilégie des matériaux naturels, des teintes douces et des finitions soignées qui confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument contemporaine tout en restant intemporelle. À quelques mètres seulement du Negresco, de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces, des restaurants et des principales adresses du Carré d'Or, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur de Nice. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

TERRAIN - 200 m2 Parc Résidentiel de Loisirs à ARES

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose, Terrain à bâtir de 200 m2, situé au sein du Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) La Cigale à Arès, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces et commodités, des pistes cyclables et à 20 minutes de l'océan et des plages du Grand Crohot. Ce terrain fait partie d'un ensemble résidentiel soigné et sécurisé, bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Libre de constructeur, il vous offre la possibilité de concevoir un projet à votre image, dédié à une habitation de loisirs en bois (type chalet plain pied ou à étage), pour des séjours en famille ou entre amis dans un cadre de vie paisible. Le lot est vendu avec un permis d'aménager purgé, les réseaux déjà réalisés ainsi que des voiries entièrement créées, offrant un confort immédiat pour concrétiser votre projet. Les résidents disposent également d' une piscine de 6 m x 12 m, parfaite pour prolonger les journées estivales dans une ambiance conviviale et détendue. Bien vendu sous statut de lot PRL avec ASL. Venez choisir votre parcelle au sein de ce parc de loisirs verdoyant et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 /

Maison individuelle – 140 m² Carrez + dépendances (112m2) – Terrain 1 534 m² – Piscine Vue village et mer - Gattières Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle développe 140 m² loi Carrez, complétés par de généreuses surfaces annexes en rez-de-jardin (caves, remise, cave à vin, garage…), représentant plus de 112 m² supplémentaires et offrant un fort potentiel d'aménagement, de stockage ou d'espaces de loisirs. Implantée sur un terrain de 1 534 m² aménagé en belles restanques, la propriété propose de multiples espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : terrain de pétanque, espace potager, étang à poissons… Le tout sublimé par une superbe vue dégagée sur le village de Gattières et la mer. L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La maison se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants, dont un avec espace buanderie. Dans le prolongement naturel des pièces de vie, plusieurs terrasses et un agréable jardin complanté d'un cerisier et de 16 oliviers offrent un cadre de vie typiquement méditerranéen. L'espace extérieur se complète harmonieusement avec une grande piscine et sa plage, une douche extérieure ainsi qu'une cuisine d'été indépendante équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs emplacements, dont un garage et deux places couvertes. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La situation est particulièrement appréciable : à seulement 3 minutes du village de Gattières et de ses commerces, à environ 20 minutes de Aéroport Nice Côte d'Azur et du bord de mer, tout en profitant d'un environnement paisible et résidentiel. Les établissements scolaires et commodités restent facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Un bien de caractère, idéal pour une vie familiale entre nature, volumes et panorama. Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier - REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VILLAGE DE PASSY - STUDIO IDEAL PIED A TERRE

Au cœur de Passy, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16e arrondissement, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce studio de 42 m2, situé à un étage élevé, avec ascenseur, d'un immeuble de standing construit en 1965 avec gardien et sécurité 24h/24. Le bien est vendu occupé, dans le cadre d'un bail vide pour une durée de 2 ans et demi restante. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son ouverture sur un balcon filant, offrant une agréable sensation d'espace ainsi qu'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Entièrement à réhabiliter, cet appartement constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer un projet de rénovation sur mesure. Son plan fonctionnel, sa luminosité et son extérieur offrent un fort potentiel pour créer un élégant pied-à-terre, un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. Le parquet d'origine apporte déjà une touche d'élégance intemporelle, tandis que les volumes permettent d'optimiser les espaces afin de concevoir un intérieur contemporain répondant aux standards actuels. La qualité de la copropriété, la présence d'un gardien et la sécurité permanente constituent de véritables atouts pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien. Une opportunité rare de façonner un intérieur à votre image dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas de la rue de Passy, de ses commerces, de ses restaurants, du marché couvert, des Jardins du Ranelagh, du Bois de Boulogne et des transports en commun. Ce secteur est également réputé pour la qualité de ses établissements scolaires et son cadre de vie privilégié, mêlant animation de quartier et élégance parisienne. DPE : E / 271 ; GES : E / 57 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 000 € - 1 410 € Copropriété de 32 lots Charges annuelles moyennes : 2 800 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 323 810 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-049PF7 Située dans l'ouest parisien, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre confidentiel, entre élégance résidentielle et accès immédiat aux incontournables de la capitale. Le quartier convient idéalement aux familles, aux actifs internationaux et aux amateurs de culture recherchant calme, sécurité et prestige. L'infrastructure est remarquable : commerces de qualité, marchés, établissements scolaires réputés et services du quotidien à proximité. Les déplacements sont fluides : Tour Eiffel env. 12 min en voiture ou 25 min en transports ; Champs-Élysées env. 18 min en voiture ou 30 min en transports ; Gare Saint-Lazare env. 25 min en voiture ou 35 min en transports ; aéroport Paris-Orly env. 30–40 min en voiture selon trafic.

vente appartement 4 Pièce(s)

Exclusivité - La Cannet - Appartement 4P de 80m2 situé dans le secteur résidentiel du Colombier, exposé est, dans une petite copropriété sécurisée, au calme et lumineux ! Il se compose d'un hall d'entrée qui distribue un beau séjour, 3 chambres avec rangements, 1 sdb avec wc et une cuisine indépendante équipée ! Toutes les pièces donnent sur le balcon ! Volets roulants et stores éléctriques ! Ravalement, étanchéité du toit et parties communes refaits récemment ! Proximité des transports, des commerces et accès autoroute A8 !

Le charme discret d'un ancien moulin

Au coeur du centre historique de Balaruc-le-Vieux, au pied des remparts, cette ancienne partie du Moulin de Portaiguières, édifié au XVIIème siècle, abrite aujourd'hui un lieu de vie singulier où l'authenticité dialogue avec une rénovation soignée. Derrière un portail en ferronnerie réalisé par un artiste, une cour intérieure intimiste donne le ton. Véritable prolongement de la maison, elle invite aussi bien aux dîners d'été qu'aux jeux des enfants, tout en desservant l'entrée de l'habitation et plus de 130 m² de surfaces annexes comprenant un vaste garage d'environ 60 m², une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'usage. Un élégant escalier mène ensuite à l'appartement. Dès la porte franchie, l'atmosphère surprend. La pierre apparente, les parquets anciens et la lumière composent un véritable cocon où le calme et la sérénité deviennent une évidence. Développant plus de 120 m², l'appartement révèle des espaces de vie chaleureux où le charme de l'ancien se dévoile avec évidence. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour, tandis que la pierre apparente, les parquets anciens et la lumière créent une atmosphère douce et profondément apaisante. On oublie presque que l'on se trouve au coeur du village tant le calme et la sérénité s'imposent naturellement. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une suite avec un grand placard et sa salle de bains privative. Cette dernière, avec sa baignoire d'angle et sa décoration singulière, invite à la détente. Une seconde salle d'eau, récemment créée, vient prolonger avec délicatesse l'harmonie des lieux. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète harmonieusement l'ensemble. Les pièces de vie profitent d'une agréable ouverture sur les espaces naturels bordant la crique de l'Angle, un panorama durablement préservé grâce au classement en zone naturelle des parcelles voisines. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un beau potentiel d'évolution et pourront, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires, accueillir un espace de vie supplémentaire ou laisser place à une agréable tropézienne. À deux pas des commerces, des écoles et des promenades, cette adresse conjugue le charme d'un village chargé d'histoire avec la proximité immédiate de Sète, de l'étang de Thau et des principaux axes de communication. Une copropriété sans syndic, sans charges et sans procédure complète les prestations de ce bien atypique. Bien soumis au statut de la copropriété CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607 et 2175€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 3 lots (). Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

VENTE MAISON AVEC JARDIN ENSOLEILLÉ - PARIS 15 - GEORGES BRASSENS

Paris 15e – Proximité Parc Georges Brassens | Rare maison de ville des années 1930 avec jardin Sud-Ouest et fort potentiel Maison familiale à rénover, répartie sur trois niveaux avec mezzanine, offrant de magnifiques volumes et un jardin privatif baigné de lumière grâce à son exposition idéale Sud-Ouest. Au rez de chaussée, une entrée avec une belle hauteur sous plafond, deux pièces modulables ainsi que deux pièces d'eau bénéficiant d'un accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois belles pièces ainsi que deux pièces d'eau supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, un vaste espace de vie baigné de lumière regroupant le séjour, la cuisine et une salle de bains, complété à l'étage supérieur par deux chambres en mezzanine. Des toilettes sont implantées à chaque niveau. Le sous-sol abrite également une grande cave particulièrement saine, idéale pour le stockage ou la création d'un espace polyvalent. Cette maison à fort potentiel vous séduira par sa situation privilégiée au calme absolu d'une rue très paisible, à deux pas du Parc Georges Brassens. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles publiques et privées du quartier, des commerces, et profiterez d'un accès très facile pour rejoindre les portes de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 4600€ ~ 6240€

MARSEILLE 8ÈME – UNE ADRESSE D'EXCEPTION POUR CE SUPERBE T4 AVEC TERRASSES

MARSEILLE 8ème – ÉLÉGANT T4 AVEC DOUBLE TERRASSE AU CŒUR DU CARRÉ D'OR Découvrez un appartement d'exception dans l'une des adresses les plus recherchées de Marseille, à quelques pas du Parc Borély et des plages du Prado. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une adresse privilégiée entre nature et art de vivre méditerranéen Cette réalisation contemporaine de standing s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Pensée pour offrir confort, élégance et sérénité, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives et des plus beaux espaces naturels du 8ème arrondissement. Un T4 aux volumes généreux et parfaitement agencés Cet appartement offre une distribution idéale pour une vie familiale confortable : -Spacieux séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière -Deux chambres confortables avec rangements intégrés -Salle de bains élégante -WC indépendant -Double accès principal et secondaire -Prestations contemporaines et finitions soignées -Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort de vie et la luminosité naturelle. -De magnifiques espaces extérieurs L'appartement bénéficie de deux terrasses offrant plusieurs expositions et de véritables espaces de détente : -Grande terrasse attenante au séjour -Seconde terrasse accessible depuis l'espace nuit -Idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité -Vue dégagée sur l'environnement paysager -Un véritable prolongement de l'espace intérieur permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les atouts qui font la différence : -Adresse prestigieuse dans le 8ème arrondissement -À quelques minutes du Parc Borély -Proximité immédiate des plages du Prado -Résidence sécurisée et paysagée -Architecture contemporaine haut de gamme -Double terrasse -Prestations de qualité -Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare alliant élégance, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Garches - Centre-ville - Maison familiale, jardin de 1 000 m².

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Garches, cette maison de caractère de 289 m² habitables, offre de beaux volumes et un grand jardin arboré et paysager, au calme à l'abri des regards. La maison se compose d'une triple réception lumineuse (avec cheminée), prolongée par une véranda offrant une belle continuité vers le jardin. Les étages accueillent six chambres spacieuses, tandis que les combles aménagés constituent un espace modulable à adapter selon vos besoins. Au sous-sol se trouvent une cave à vins et plusieurs espaces fonctionnels. Un garage double et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Ce bien est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une rénovation est à prévoir.

Villeneuve-loubet – appartement d'exception avec vue mer panoramique et terrasse de 199 m² dans un environnement privilégié, à quelques pas du parc de vaugrenier, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de 137 m² offrant des prestations haut de gamme et une vue mer spectaculaire jusqu'au cap d'antibes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une majestueuse pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et ouverte sur un exceptionnel espace extérieur de 199 m². Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse unique constitue un cadre de vie rare, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat azuréen. l'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, dont deux superbes suites parentales, alliant confort, intimité et élégance. Une buanderie complète harmonieusement les prestations de ce bien. Atout rare : la terrasse bénéficie d'un accès direct à la piscine de la résidence, offrant une sensation de villa tout en profitant des avantages d'une copropriété intimiste. Édifiée en 2020, cette résidence sécurisée ne compte que trois logements, garantissant calme, exclusivité et qualité de vie. Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol, viennent parfaire ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des axes principaux et des plages, cet appartement réunit tous les critères d'une adresse prestigieuse sur la côte d'azur. Un bien rare sur le marché. Coup de cœur assuré. Appartement 3 chambre(s) à vendre - 1 160 500 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr .

NICE GAMBETTA - APPARTEMENT 2 PIECES DE 34M2 A VENDRE - BEL IMMEUBLE NICOIS - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - IDEAL 1er ACHAT

NICE BOULEVARD GAMBETTA Situé au cœur du secteur prisé de Gambetta, à deux pas des commerces, restaurants et de la Promenade des Anglais, cet appartement de 34 m² se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble niçois datant d'avant 1948. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse et d'un séjour spacieux intégrant un coin cuisine ouvert, bien agencé. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendants complètent ce bien fonctionnel. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et des réseaux de transports en commun. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché.

2 pièces neuf avec terrasse au cœur de Marseillan, à 2pas du vieux port

Entre ville, mer et lagune : résidence principale ou pied-à-terre de rêve à MARSEILLAN Dans le quartier de la rue des Belles, dans le prolongement du centre historique À deux pas du vieux port, des commerces et des quais animés, cette résidence vous propose un 2 pièces neuf d'une surface de 39 M², baigné de lumière, avec terrasse privative dans une résidence à taille humaine développée sur un seul étage. Votre 2 pièces avec terrasse privative vous attend démultiplient les ouvertures pour une sensation d'espace accrue Certification NF Habitat et conformité RE2020 – seuil 2028 : confort thermique, économies d'énergie et meilleur confort d'été Un projet pour vous, quel que soit votre objectif... PRIX : 154 000 € TTC. OFFRE EXCEPTIONNELLE : - Frais de notaire OFFERTS ! - Cuisine OFFERTE ! Bonaparte PROMOTION c'est : - un seul interlocuteur pour tous les programmes du secteur - un accompagnement jusqu'aà la remise des clefs - une maitrise technique et financière Résidence principale ou secondaire ? Profitez d'un cadre de vie apaisant entre étang de Thau et Méditerranée, dans un village au caractère authentique, à deux pas de Sète et Montpellier — l'équilibre parfait entre tranquillité et vie animée. Vous souhaitez investir ? Ce 2 pièces neuf, dans une destination touristique et résidentielle recherchée de l'Hérault, offre un potentiel locatif attractif (saisonnier ou à l'année), éligible aux dispositifs de défiscalisation applicables au neuf (LMNP notamment, sous conditions). => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98

Grand appartement familial de type 5 avec 4 chambres

EXCLUSIVITÉ ORPI Villeurbanne - Gratte-ciel, Venez découvrir ce bel appartement de 97m2 lumineux et traversant Nord/Sud au rez-de-chaussée surélevé en intérieur d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé. Il est composé : D'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d'un séjour de 27m2, de 4 chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2020 et d'un WC séparé. Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé. Charges de copropriété de 2850€/an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts. o Un emplacement stratégique À 5 minutes à pied : - Accès Quartier Gratte-Ciel (commerces, services et commodités à proximité) - Métro A ( Station Gratte-Ciel -> Charpennes 5 min // Bellecour 14min). - Tram T6 ( Station Geneviève de Gaulle -> La Doua 4 min) - Plusieurs lignes de bus (C26, C17, C23, 69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais. - La gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes. o La résidence : - Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité. - Parking collectif de pratiquement 40 places - Cave saine et fonctionnelle - Local à vélo - Immeuble de 1961 Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000