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ÉLÉGANTE VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE À DEUX PAS DU VILLAGE

À quelques minutes du centre de Cogolin, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa provençale développe environ 170 m² habitables pour une superficie totale d'environ 200 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes de vie baignés de lumière, avec un séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit principal accueille quatre chambres, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, un niveau complémentaire offre une chambre supplémentaire, une pièce à aménager avec salle d'eau, une buanderie, un atelier ainsi qu'un espace de stockage, laissant libre cours à différents projets : chambre d'amis, espace indépendant, bureau ou salle de loisirs. La maison a été conçue par un cabinet d'architectes renommé. Entièrement équipée de climatisations réversibles, elle se distingue par la qualité de ses matériaux. Le travertin en pierre naturelle, présent aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, confère à l'ensemble une élégance intemporelle et un charme raffiné. À l'extérieur, les espaces de détente s'organisent autour d'une grande piscine, véritable invitation à profiter du climat privilégié du Golfe de Saint-Tropez. Une propriété familiale offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages du Golfe.

NICE CENTRE – RUE GIOFFREDO – 3 PIÈCES À RÉNOVER – FORT POTENTIEL

Nice Centre – Rue Gioffredo – Appartement 3 pièces à rénover avec fort potentiel Votre Immobilier vous propose à la vente, rue Gioffredo, en plein cœur de Nice, un appartement de 3 pièces à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble niçois. Cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond ainsi que par son parquet d'origine, conservé en bon état, qui lui confère tout le charme de l'ancien. Sa configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'envisager différents projets selon les besoins de ses futurs occupants. Le bien se compose notamment d'un vaste double séjour, offrant un agréable espace de réception et une belle sensation de volume. Cet espace pourra être conservé dans sa configuration actuelle afin de profiter d'une grande pièce de vie conviviale, ou être repensé dans le cadre d'un réaménagement plus global de l'appartement. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution, l'appartement peut également être transformé en 4 pièces, permettant ainsi la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace indépendant, selon votre projet. Cette flexibilité constitue un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant optimiser la configuration du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement de caractère. Ils offriront l'opportunité de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de créer un intérieur sur mesure tout en préservant les éléments anciens qui font le charme du lieu. Sa localisation centrale représente également un avantage majeur. Situé rue Gioffredo, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des restaurants, des services et de toutes les commodités du centre-ville. Cette situation permet de profiter pleinement de la vie niçoise et de rejoindre facilement les principaux quartiers de la ville. Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Cet appartement s'adresse aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale à personnaliser qu'à ceux souhaitant créer un pied-à-terre à Nice ou réaliser un projet d'investissement. Son emplacement, ses volumes, son cachet ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien offrant un réel potentiel après rénovation. Un appartement de caractère à découvrir, au cœur de Nice, pour les amateurs de beaux volumes et de projets à réinventer.

RESIDENCE INTIME DE GRAND STANDING A LA ROQUETTE/SIAGNE

Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence la Rose des bois vous invite à découvrir un cadre de vie pour quelques privilégiés entre nature et village à seulement quelques minutes de la Roquette/Siagne et de Pégomas, d'un centre commercial et des commerces, et à 20mn de Cannes. Cette résidence allie le confort, la modernité , avec des prestations haute gamme et une architecture contemporaine. Nous vous proposons un appartement 3 pièces rez de jardin de 66 m2 avec un bel espace extérieur de 117 m2 ( jardin 95 m2 et terrasse de 22 m2), une cuisine entièrement équipée, la climatisation, équipé d'une alarme, de carrelage au sol grand format, de finitions soignées et un parking privatif compris dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un parking en sous sol en supplément. Nous vous attendons pour vous faire découvrir votre future demeure.

Neuilly Saint James - dernier étage avec terrasse comme une 'maison sur le toit'

Dans l'une des rues les plus prisées de Neuilly, au dernier étage d'un immeuble de standing avec gardien, appartement de 198 m2 (166,75 m2 Carrez) avec une terrasse plein ciel arborée de 135 m2, comme un jardin sur le toit. Une élégante entrée, dotée d'un escalier en marbre menant à l'étage et à la terrasse, dessert un double séjour de 52 m² avec cheminée orienté sud. En face de la réception : une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec balcon, ainsi qu'un espace buanderie et une pièce de 10 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou lingerie. Un espace nuit se compose de 2 grandes chambres d'angle avec balcon, de deux salles d'eau avec WC et de nombreux rangements. Il est facilement possible de créer une 4ème chambre. A l'étage se trouvent : - Une pièce de 17 m2 ouvrant sur la terrasse, pouvant être utilisée comme chambre, bureau, salon d'hiver ou cuisine d'été. - Une salle d'eau - Une terrasse joliment arborée et aménagée de 135 m2, très calme, avec des vues dégagées sur La Défense. L'appartement est en très bon état général. Gardien à demeure. 3 mètres de Hauteur Sous Plafond. Nombreux rangements. Lumineux et calme. Proximité des commerces de Bagatelle. Ce bien est complété par un box de 23 m2 facile d'accès et deux caves de 12 m² et 8 m². Bien soumis au statut de la copropriété. 2,980,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4740€ ~ 6420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste trois pièces à vendre avec belle vue sur la ville jusqu'à la mer, en plein centre de Menton

Vaste trois pièces à vendre en plein centre de Menton. Au cinquième et avant dernier étage d'un magnifique immeuble bourgeois avec conciergerie, splendide appartement de 114 m² en bon état avec double vitrage. Composé d'entrée avec placard, lumineux séjour en rotonde avec belle vue sur la ville jusqu'à la mer, spacieuse cuisine indépendante complètement équipée avec joli balcon, grande chambre avec balcon, chambre sans fenêtre, vaste salle de bains avec WC, cave. Idéalement exposé Sud-Ouest, à quelques pas de tous les commerces, des plages, du Casino Barrière et de la gare principale de Menton. Actuellement loué 2.000 € par mois, produit très intéressant.

Villa contemporaine entre golf, Maures et Méditerranée

Au pied du massif des Maures, à cinq minutes du golf, dix minutes des commerces et quinze minutes de la Méditerranée : posée au sein d'un domaine privé recherché, cette villa contemporaine offre un cadre que viendront apprécier autant les passionnés de golf que les amoureux de nature et de grands espaces. Développant près de 200 m², elle déploie une architecture aux lignes franches, des volumes généreux et une lumière qui circule librement d'une pièce à l'autre. De plain-pied, un large espace de vie réunit le séjour et la cuisine entièrement équipée. De part et d'autre, deux suites avec salles d'eau privatives offrent calme et intimité. Un bureau complète ce niveau, en lien direct avec les pièces de réception. À l'étage, le coin nuit réunit trois chambres en-suite, chacune dotée de sa propre salle d'eau. De vastes terrasses étendent le volume habitable vers l'extérieur. À l'abri de tout vis-à-vis, les extérieurs s'imposent comme l'âme du lieu. La piscine chauffée, d'inspiration balinaise, dialogue avec son pool-house et compose un véritable salon d'été. Plus haut, un toit-terrasse aménageable ouvre une vue dégagée sur les environs et offre un espace supplémentaire à investir selon les envies. Des prestations soignées parachèvent l'ensemble : sols en terrazzo, climatisation gainée, brise-soleil orientables aux fenêtres, électroménager Bora et Miele et double garage. Une adresse confidentielle, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Hyères et 45 minutes de Saint-Tropez.

Nice Carré d'Or, appartement 3 pièces rénové avec terrasse boulevard Victor Hugo

Situé sur le boulevard Victor Hugo, au cœur du Carré d'Or de Nice, cet appartement 3 pièces de 71 m² bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces, des restaurants et du tramway. Il prend place au sein d'une résidence de standing avec gardien et bénéficie d'une configuration traversante Est Ouest, lui assurant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement repensé et rénové avec des matériaux et équipements de très grande qualité, ce 3 pièces se distingue par le soin apporté à son architecture intérieure et à ses finitions. Parquet en point de Hongrie, électroménager intégré et équipements électriques de grandes marques participent à l'élégance de l'ensemble. Dressing, placards réalisés sur mesure et nombreux rangements ont été harmonieusement intégrés afin d'optimiser les volumes tout en préservant la fluidité et l'esthétique des espaces. L'appartement bénéficie également d'une climatisation gainable réversible Daikin, garantissant un excellent confort thermique été comme hiver. Des toilettes invités indépendantes complètent les prestations. Atout majeur de la propriété, une terrasse d'environ 16 m² offre un véritable espace de vie extérieur au cœur de Nice et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. La situation boulevard Victor Hugo permet de rejoindre facilement à pied la Promenade des Anglais, le front de mer et l'ensemble des commerces et services du Carré d'Or. La proximité du tramway constitue également un avantage appréciable pour les déplacements quotidiens. Des possibilités de location ou d'acquisition d'un stationnement existent par ailleurs directement au sein de l'immeuble, sous réserve des disponibilités. Par son emplacement dans le Carré d'Or, sa rénovation complète, sa configuration 3 pièces et sa généreuse terrasse, cet appartement constitue une proposition particulièrement attractive comme résidence principale ou pied à terre haut de gamme au cœur de Nice. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

vente propriété 9 Pièce(s)

À Laroque-des-Albères. Beaucoup de potentiel, à 5 minutes du centre - Prévoir travaux Avec pas moins de 360 m² de surface habitable sur 1524 m² de terrain. Répartie en 3 habitations séparées par de simple cloison, vous apprécierez sa belle exposition plein sud, sa vue imprenable sur la montagne ainsi que ses beaux volumes et hauteurs sous plafond. Outre son confort, la maison propose des prestations de qualité, des chambres de plain-pied, du double vitrage, buanderie, chauffage par pompes à chaleur et un environnement calme dans une impasse. La première habitation comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. La seconde, un bel espace de vie aux agréables volumes ouvrant sur l'extérieur où vous y trouverez une terrasse ombragée et un jardin avec piscine au sel, 3 chambres, une grande mezzanine, 2 wc et toujours une salle de bains avec douche et baignoire. Un studio avec mezzanine vient compléter cet ensemble. Cette propriété nécessite quelques travaux, pour la personnaliser à votre goût. Enfin, elle est dotée de quatre places de parking. L'immobilier à Laroque-des-Albères, une charmante commune de 66740 située dans les Pyrénées-Orientales, présente des atouts indéniables pour l'achat d'une maison. D'abord, l'authenticité et la qualité de l'architecture locale, combinées à un paysage naturel captivant, font de cette région un cadre de vie particulièrement attrayant. Ensuite, elle bénéficie d'un marché immobilier stable avec une offre variée, des maisons traditionnelles aux villas modernes. La proximité de services, commerces et loisirs est un autre avantage. Enfin, sa localisation stratégique, à la frontière espagnole et proche de la mer Méditerranée, offre un potentiel touristique élevé. C'est donc une excellente option pour les investisseurs cherchant une résidence secondaire ou un bien locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, contacter notre agence Chic Immobilier, 31 route Nationale 66700 Argelès sur Mer

Chavanod Crêt d'Esty ¦ T3 de 69 m2 avec terrasse, cave et

Chavanod Crêt d'Esty, Chef-lieu - Appartement T3 69 m2 Terrasse Cave Stationnement privatif Situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2025 avec ascenseur, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse de 12 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur. En annexes, le bien dispose d'un stationnement privatif extérieur ainsi que d'une cave. Un grand garage peut être acquis en supplément. La copropriété bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces de proximité. Les chambres offrent une jolie vue dégagée sur les montagnes, renforçant le confort du lieu. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, garantissant une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Appartement de trois chambre dans le centre ville de Chamonix

CHAMONIX MONT BLANC – Appartement 105 m² – Centre-ville – 3 chambres – À 500 m des remontées mécaniques Au coeur de Chamonix, découvrez ce bel appartement de 105 m² idéalement situé en centre-ville, à seulement 500 mètres des remontées mécaniques. Une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie chamoniarde, avec les commerces, restaurants et services accessibles facilement à pied. L'appartement se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il propose un grand séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis après une journée en montagne. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et intimité. Une salle de bains familiale ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. En annexe, une cave privative permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique pour entreposer skis, vélos et équipements de montagne. La situation est un véritable atout. En plein centre de Chamonix, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités tout en étant à seulement quelques minutes à pied des remontées mécaniques. Un emplacement idéal pour profiter aussi bien des plaisirs de la montagne en hiver que des nombreuses activités proposées en été. Avec ses 105 m², ses trois chambres et son vaste espace de vie, cet appartement offre un cadre particulièrement agréable pour une résidence principale ou secondaire. Il peut également représenter une belle opportunité d'investissement dans l'une des destinations alpines les plus recherchées. Un bien rare par sa superficie et son emplacement, qui séduira les amateurs de montagne à la recherche d'un appartement confortable, spacieux et idéalement situé. À découvrir sans tarder au coeur de Chamonix. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 700 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 922 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Juliette & Co Immobilier : Maxime Liance Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE PLACE WILSON - APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 4 PIECES DE 150M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCONS - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE TRAMWAY

NICE – PLACE WILSON – APPARTEMENT D'EXCEPTION Au cœur du très recherché quartier Wilson, dans un immeuble bourgeois de très bon standing, ce sublime appartement 4 pièces de 150 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de réception s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 54 m² ouvert sur une cuisine élégante et parfaitement intégrée, de nombreux rangements ainsi que deux balcons. La partie nuit propose deux véritables suites parentales dont une avec balcon, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. L'ensemble a été pensé dans un esprit « suite d'hôtel », mêlant confort absolu et esthétique minimaliste. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Entièrement meublé et équipé, domotisé et climatisé, il offre également un dressing indépendant, une buanderie, un wc invité ainsi qu'une grande cave. Une adresse rare, au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la coulée verte et à moins de 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais.

L'ILOT DU COURS JULIEN

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans le quartier du Cours Julien, qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2 aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes...). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 145 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 9 kg CO2/m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Villa 8 pièces d'environ 164 m2 quartier tres recherche face

La VILLA OPALE, s'inscrit dans le riche patrimoine architectural des villas de villégiature du début de XXé siécle. La construction de la VILLA OPALE remonte à l'année 1915, à une époque ou la commune connait un développement urbain marqué par la multiplication des résidences secondaires. Les villas de la belle époque et des années suivantes s'inscrit dans une dynamique architecturale, mélant l'influence régionale, styles historicistes et innovations propres à l'architecture balnéaire. Sa construction, comme les trois autres villas de la corniche de Nauzan est réalisée par quatre amis travaillant dans le commerce et la fabrication du Cognac. Une seule villa est signée mais on peut supposer que l'Architecte Edouard d'Espelosin et l'entrepeneur Alphonse-Gémy Barrot en sont les réalisateurs. Le nom de la VILLA OPALE étant un repére d'antan, sachant qu'il n'existait pas de nom de rue. Elle comporte trois niveaux et construite en partie en moellons, non enduits et présentent un décor de briques vernissées. Elle se distingue par sa couleur bleu-vert pâle et comporte un large bow- window à pan scoupés. La VILLA OPALE se démarque par le gout du confort, la lumiére et la relation avec l'environnement naturel, notamment grace à des ouvertues permettant de profiter de la vue sur l'Océan. La VILLA OPALE s'inscrit dans l'identité patimoniale de la commune de Saint-palais-sur-Mer dans le style belle époque du début du XXé siécle. Composition des trois niveaux : - En rez de chaussée: Une piéce de vie, une cuisine, une chambre, un espace bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau , un WC indépendant et un cellier. La partie en rez de chaussée est totalement indépendante des niveaux supérieurs. - Sur le deuxiéme niveau : Une grande entrée desservant une chambre, avec douche et vasque, espace de vie et cuisine ouverte, avec une pleine vue sur l'Océan. - Le troisiéme niveau : Dégagement, 2 chambres dont une avec douche,et terrasse une salle de bain, un espace bureau avec terrasse. Maison des Années 1915, nécessitant des travaux de rénovations.