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Appartement à vendre Villeurbanne

Prochainement à Villeurbanne, le quartier 'Gratte-Ciel' se prolonge et vous donne de nouvelles perspectives. Découvrez une adresse qui réinvente l'art de vivre urbain. Appartements avec vue, loft ou maison suspendues sont proposés dans cette résidence intégrant un vaste projet paysager aérien accessible uniquement aux habitants. En rez-de-chaussée de nombreux commerces et la nouvelle ligne de tram en feront un lieu de vie total pensé pour tous les usages avec le bien-être en priorité. La volonté de proposer un habitat sain et vertueux s'exprime par des principes constructifs innovants, logements bas carbone, béton de chanvre, terre crue. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villeurbanne - Au cœur du quartier Gratte-Ciel

À deux pas du métro A Gratte-Ciel et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T3 de 53 m² situé au 7e étage d'une copropriété familiale et verdoyante. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'une loggia attenante. L'espace nuit propose une chambre avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La création d'une deuxième chambre est possible à la place du séjour double. Une cave, un parking collectif et des emplacements vélos complètent ce bien. Ses atouts : appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu, environnement calme et familial, proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro A Gratte-Ciel à 300 m). Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702398

Villeurbanne Gratte-Ciel - Spacieux T4 avec Balcon et DPE C

Villeurbanne - au coeur des Gratte Ciel, venez découvrir cet agréable appartement de type T4 de 87m2, traversant Est-Ouest. Situé au 2ème étage d'une résidence familiale et bien entretenue, vous disposerez : D'une belle entrée avec rangements, d'un séjour double de 31m2 (3ème chambre possible), climatisé et donnant accès à un balcon de 9m2. La cuisine, quant à elle, est indépendante et aménagée (ouverte sur le séjour possible). Le côté nuit propose un dégagement avec rangements, deux chambres en parquet massif (12m2 et 10m2) situées en intérieur de copropriété, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave et un local à vélos dans la résidence complètent le bien. Ses atouts: DPE en C, traversant et lumineux, bien agencé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, métro A arrêt Gratte Ciel à 600m, bus et Tram T6 à deux pas de l'immeuble). Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702321

T5 Gratte Ciel

Villeurbanne - Gratte-Ciel, venez découvrir cet agréable T5 de 112m², situé au 2e étage d'une copropriété de bon standing, dont le ravalement de façade vient d'être voté (à la charge des vendeurs). Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un grand salon et d'une salle à manger, donnant accès à un balcon, le tout situé en intérieur de copropriété. La cuisine est très spacieuse et fonctionnelle. Le côté nuit propose trois grandes chambres de plus de 12m² avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ce bien offre la possibilité de créer une quatrième chambre à la place de la salle à manger. Une cave complète le bien, et une place de parking est proposée en supplément au prix de 10 000 euros. Aussi, la copropriété dispose d'un local à vélos. Ses atouts : appartement soigné, avec de belles prestations (double vitrage, DPE C, parquet massif, pierre marbrière), lumineux et traversant est-ouest, de beaux volumes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, tram T6 au pied de l'immeuble, métro A à 800 m). Référence agence : 1702354

Villeurbanne entre Gratte-Ciel et GrandClément T3 68 m² + loggias, + cave + parking

JOURNEE PORTES OUVERTES SUR RDV, LE 6 MAI 2026 VILLEURBANNE - entre GRATTE-CIEL et GRANDCLEMENT. découvrez cet appartement T3 de 68 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 90. L'appartement, offre une distribution fonctionnelle avec une séparation jour / nuit. avec ses 2 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 4,5 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Les atouts du bien : Lumineux, dernier étage, balcon Parking privatif sécurisé en sous-sol, Cave Double vitrage Le tout électrique Faibles charges de copropriété DPE favorable Ravalement de façades 2012 petite copropriété Espaces d'agrément de la copropriété Localisation idéale : proximité commerces, écoles, transport en commun Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble. Charges de copropriété : 1207€/an (incluant eau froide, ascenseurs) Taxe foncière : 1050€ / an- Gratte-Ciel Sud-Est, TCL : Métro A, T6, TB11, C23 Visite virtuelle sur demande Exclusivité ORPI Tony CANTON Agent Commercial RSAC 830 853 289 de LYON Référence agence : 1702385

T1 avec balcon et place de parking

Villeurbanne - Secteur Gratte-Ciel | Appartement lumineux avec balcon Au cœur du très recherché quartier des Gratte-Ciel, découvrez ce charmant appartement de 41 m², niché au 5e étage d'une copropriété bien entretenue des années 1970. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que la salle d'eau moderne avec WC, pensée pour un confort optimal. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Elle se prolonge par un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Une place de parking est également disponible en supplément (10 000 €). Les + qui font la différence : o Emplacement premium au cœur de Villeurbanne o Appartement lumineux et parfaitement entretenu o Extérieur confortable et exploitable o À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram T6 à 300 m, métro A - Gratte-Ciel à 600 m) Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702363

T2 coeur Gratte Ciel, au calme avec stationnement

Villeurbanne, cœur Gratte Ciel, venez découvrir cet agréable T2 de 54 m², rénové et situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété familiale et parfaitement entretenue (avec gardiens). On entre dans le hall d'entrée de 5m² avec placard/penderie et WC indépendants. Ensuite, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 32 m² en parquet, et ouverte sur la cuisine équipée. Enfin, le côté nuit dispose d'une grande chambre avec rangements (11,6 m²) et d'une salle d'eau attenante. Pour votre confort, une place de parking et une cave complètent le bien. La copropriété a réalisé d'importants travaux récemment, qui profiteront au futur propriétaire. Côté pratique : la copropriété dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode. L'appartement est entièrement en double vitrage, la fibre est déjà installée et de nombreux rangements sont présents (entrée, séjour et chambre). Ses atouts : appartement soigné et chaleureux, bien agencé, sans vis-à-vis avec sa vue dégagée sur les Gratte-Ciel, et proche de toutes les commodités (écoles, commerces de l'avenue Henri Barbusse à 300 m, Tram T6 à 300 m et métro A à 500 m). Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités de ce "cocon" au cœur des Gratte-Ciel. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702352

Appartement T4, 7ème étage avec vue dégagée

EXCLUSIVITÉ ORPI Villeurbanne - Gratte-ciel, Venez découvrir ce bel appartement de 87m2 lumineux et traversant d'Est en Ouest situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé. Il est composé : D'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée et rénovée en 2023, d'un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d'un séjour de 28m2 sans vis-à-vis, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains rénovée en 2019 et d'un WC séparé. Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé. Charges de copropriété de 2850€/an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts. o Un emplacement stratégique À 5 minutes à pied : - Accès Quartier Gratte-Ciel (commerces, services et commodités à proximité) - Métro A ( Station Gratte-Ciel -> Charpennes 5 min // Bellecour 14min). - Tram T6 ( Station Geneviève de Gaulle -> La Doua 4 min) - Plusieurs lignes de bus (C26, C17, C23, 69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais. - La gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes. o La résidence : - Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité. - Parking collectif de pratiquement 40 places - Ascenseur - Cave saine et fonctionnelle - Local à vélo - Immeuble de 1961 Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cédric HEIDINGER Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 838 300 424 de ROMANS Référence agence : 1702393

T5 de 108 m² aux Gratte-Ciel - Balcon à vivre & Garage Double

Découvrez l'exceptionnel au cœur du quartier le plus convoité de Villeurbanne. Dans une résidence de standing sécurisée et récemment ravalée, ce vaste T5 de 108 m² allie volumes généreux et luminosité. Une pièce de vie baignée de lumière : Le double séjour climatisé, orné d'un élégant parquet, s'ouvre sur un balcon à vivre de 10 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace extérieur pour vos soirées d'été. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée, dispose de son propre cellier : un atout rangement inégalé. Une configuration unique pour votre intimité : Premier espace nuit : Deux chambres chaleureuses avec parquet, une salle d'eau et des WC séparés. Second espace nuit : Une suite parentale ouvrant sur le balcon, une grande salle de bains privative et un second wc. Idéal pour préserver le calme de chacun. Vendu avec une grande cave et un rare garage double de 32 m² en sous-sol. Sérénité totale : Les charges incluent tout (chauffage, eaux, ascenseur, parcs). Tout est à vos pieds : métro, écoles et les célèbres commerces des Gratte-Ciel. Référence agence : 1702351

T5 Gratte Ciel

Villeurbanne - Gratte Ciel, venez découvrir cet agréable T5 de 112m², situé au 2ème étage d'une copropriété de bon standing, dont le ravalement de façade vient d'être voté (à la charge des vendeurs). Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un grand salon et d'une salle à manger, donnant accès à un balcon, le tout situé en intérieur de copropriété. La cuisine est très spacieuse et fonctionnelle. Le côté nuit propose trois grandes chambres de plus de 12m² avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ce bien offre la possibilité de créer une quatrième chambre à la place de la salle à manger. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Aussi, la copropriété dispose d'un local à vélos. Ses atouts : appartement soigné, avec de belles prestations (double vitrage, DPE C, parquet massif, pierre marbrière), lumienux et traversant Est-Ouest, de beaux volumes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, tram T6 au pied de l'immeuble, métro A à 800m). Référence agence : 1702354

T2 coeur Gratte Ciel, au calme avec stationnement

Villeurbanne, cœur Gratte Ciel, venez découvrir cet agréable T2 de 54 m², rénové et situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété familiale et parfaitement entretenue (avec gardiens). On entre dans le hall d'entrée de 5m² avec placard/penderie et WC indépendants. Ensuite, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 32 m² en parquet, et ouverte sur la cuisine équipée. Enfin, le côté nuit dispose d'une grande chambre avec rangements (11,6 m²) et d'une salle d'eau attenante. Pour votre confort, une place de parking et une cave complètent le bien. La copropriété a réalisé d'importants travaux récemment, qui profiteront au futur propriétaire. Côté pratique : la copropriété dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode. L'appartement est entièrement en double vitrage, la fibre est déjà installée et de nombreux rangements sont présents (entrée, séjour et chambre). Ses atouts : appartement soigné et chaleureux, bien agencé, sans vis-à-vis avec sa vue dégagée sur les Gratte-Ciel, et proche de toutes les commodités (écoles, commerces de l'avenue Henri Barbusse à 300 m, Tram T6 à 300 m et métro A à 500 m). Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités de ce "cocon" au cœur des Gratte-Ciel. Référence agence : 1702352

Appartement Type 2 à vendre avec Garage et Cave

- EXCLUSIVITÉ ORPI - Situé sur le secteur Gratte-ciel, Venez découvrir cet appartement de type 2 au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 1990 avec ascenseur dont la façade a été récemment ravalée. Il est composé comme suit : Un hall d'entrée, une pièce de vie de 19m2 avec accès sur le balcon, une cuisine indépendante aménagée avec accès sur le balcon de 6m2, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre de 11,5m2 comprenant un placard mural avec également accès sur le balcon orienté EST. Bénéficiez au sous-sol -2 d'une cave ventilée de 4m2. Faibles charges Proche transports, écoles et commerces. Un garage box situé au sous-sol -2 est disponible en supplément au prix de 20 000€. A visiter sans tarder ! Référence agence : 1702361

A vendre - T5 de 108m² - balcon à vivre et garage double - Gratte Ciel

Villeurbanne, Gratte-ciel, dans résidence de standing close et ravalée, spacieux T5 de 108m² traversant Est/Ouest. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie climatisée avec séjour et salle à manger en parquet donnant accès à au balcon à vivre de 10m² sans vis à vis, d'une spacieuse cuisine équipée avec son cellier de 14m², d'un premier dégagement nuit avec deux chambres en parquet, d'une salle d'eau et wc, puis d'un second espace de nuit avec une chambre donnant le balcon et d'une grande salle de bains. De plus il possède une grande cave et un garage double de 32m² en sous-sol. Les charges comprennent : eau chaude, eau froide, ascenseur, chauffage, entretien des parties communes, entretien des espaces verts. A deux pas des transports et commerces. Référence agence : 1702351