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Vue mer panoramique & potentiel rare

Villa en copropriété au calme offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur le Rocher, le port de Monaco, le Trophée d'Auguste et jusqu'à la côte italienne. Située à proximité immédiate du village, des commerces et des accès. Bien rare, alliant les avantages d'un appartement (gestion simplifiée, cadre sécurisé) tout en offrant le confort et l'indépendance d'une villa privée. La surface habitable d'environ 165 m² est répartie sur 3 niveaux. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Le niveau rez-de-jardin se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec accès extérieur. Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 436 m², avec accès au village par escalier, et présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un toit-terrasse avec jacuzzi ainsi qu'une piscine privative dans le jardin. Résidence avec piscine, environnement résidentiel recherché, à proximité du golf, des commerces et des axes autoroutiers. Monaco est à quelques minutes, la gare, les plages et l'aéroport international de Nice sont facilement accessibles. Diagnostic de performance énergétique : 109 (B) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1390-1940 euros. Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3152 €. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de la Turbie fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Superbe duplex avec rooftop et parking - Palais Gallien - John Taylor Bordeaux

Idéalement situé à deux pas du Jardin Public et des commerces de Fondaudège, ce superbe duplex de 180 m² prend place aux deux derniers étages d'un bel immeuble en pierre dans un secteur très recherché. Entièrement rénové, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, de nombreux rangements mènent à un vaste séjour baigné de lumière, distinguant un espace dinatoire convivial et un salon aux volumes généreux. La cuisine moderne et épurée, sublimée par une cave à vin vitrée, apporte une touche de caractère à cet ensemble raffiné. Sur ce même niveau, un premier espace nuit accueille une suite parentale et une buanderie. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain familiale offrent un confort idéal pour une vie de famille. Enfin, une terrasse rooftop de 25 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, dans un cadre paisible et privilégié. Une place de stationnement à proximité ainsi que deux caves complètent ce bien rare. Petite copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. Prestations haut de gamme, luminosité, calme et emplacement de choix — une opportunité rare à visiter sans tarder.

Neuilly – Quartier Mairie – Appartement au calme sur jardin avec fort potentiel – Possibilité 2 chambres

Idéalement située dans le quartier de la mairie, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue, de bon standing et récemment ravalée, cette pièce lumineuse d'environ 70 m² est bordée de larges baies vitrées et offre une vue intégrale sur les jardins de la copropriété. Elle peut être aménagée en appartement comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une ou deux chambres, de nombreux rangements, une ou deux salles de bains ainsi que des toilettes. Ce vaste espace offre la possibilité d'un aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Il bénéficie d'un calme absolu, au cœur d'un environnement verdoyant. À proximité immédiate des commerces et des transports. Loi Alur : Mandat n°22195 - Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,44 % inclus dans le prix - Nombre de lots dans la copropriété : 220 - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Appartement lumineux prestations anciennes – Saint Seurin - John Taylor Bordeaux

À proximité immédiate de la Place Gambetta, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie à la fois élégant et serein. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de partage et de confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres généreuses, toutes deux orientées vers un paisible jardin intérieur. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie en couple ou à une colocation haut de gamme. L'appartement dispose également d'une cave indépendante, pratique pour le rangement ou le stockage du vin. Un bien rare, alliant emplacement central, calme absolu et volumes agréables, à quelques pas des commerces, transports et des meilleures adresses bordelaises.

Six-Fours les Plages, proche du Brusc, maison divisée en 3 appartements indépendants

Six-Fours, proche du Brusc, les plages et criques du Rayolet à pied. Fort potentiel pour cette maison de 243 m² divisée en 2 T3 de 50 m² et 75 m² au rez-de-jardin et un T3 d'environ 120 m² à l'étage. Ce dernier, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse confortable de plus de 20 m² avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Un atelier de 35 m², un garage de 40 m² complètent ce bien sur une parcelle de 713 m². Vous pourrez réunir les 3 lots en une seule habitation, diviser la maison en 2 lots (haut et bas) ou encore envisager un rendement locatif sur un ou plusieurs lots. Prix de vente : 780 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour plus d'informations, contactez 7/7, Thérèse Soreil au 06 11 81 48 28, agent commercial indépendant immatriculé 414 977 462 au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Faucigny 26

LANCEMENT COMMERCIAL ! Investir ou vivre au coeur du nouvel Annemasse. Une adresse hypercentrale, connectée au Grand Genève, dans une rue entièrement repensée autour du tramway et des mobilités douces. Annemasse poursuit sa transformation avec l'arrivée du tramway 17 reliant directement Genève et un vaste projet de requalification du centre-ville : espaces piétons, végétalisation et nouvelles mobilités redessinent durablement le coeur de ville. Un emplacement stratégique, porté par le dynamisme du marché résidentiel frontalier. Au sein d'un petit immeuble entièrement réhabilité, ce T2 ''esprit maison'' profite d'un cadre de vie rare en hypercentre. Façade, toiture, isolation extérieure et menuiseries ont été entièrement refaites afin d'offrir un confort moderne et durable. À quelques pas de la Place de l'Hôtel de Ville, des commerces, de la gare et du tramway vers Genève, cette adresse conjugue centralité, mobilité et qualité de vie. Le lot Typologie : T2 Duplex type ''maison'' Surface : 46,71 m² Étage : RDC Extérieurs : terrasse de 11,34 m² et balcon de 5,77 m² Charges de copropriété estimées : 850 €/an Prix total : 249 000 € Appartement livré clés en main avec cuisine équipée incluse. Personnalisez votre intérieur parmi 12 ambiances imaginées par notre architecte d'intérieur. Pack mobilier et décoration disponible en option. Pourquoi investir à Annemasse ? Ville dynamique du Grand Genève, Annemasse bénéficie d'une forte demande locative portée par les travailleurs frontaliers, d'un faible taux de vacance et d'une excellente connexion à Genève. Contactez-nous pour recevoir les plans et découvrir les opportunités disponibles au sein de la résidence.

LA MAJESTUEUSE - Villa T5 de 190m2 - Vue mer panoramique- Piscine et garage - 13007 Roucas Blanc

Llinares Immobilier vous présente : LA MAJESTUEUSE. Une villa d'exception d'environ 190m² et 135m2 de terrasses, entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, nichée au cœur du très prisé Roucas Blanc. Offrant une VUE MER SPECTACULAIRE depuis chacune de ses pièces, elle incarne un art de vivre rare, entre élégance et panorama d'exception. Édifiée sur deux niveaux, elle dévoile un espace de réception de 66m² réunissant salon, cuisine et salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une vaste terrasse tournée vers la Méditerranée, idéale pour recevoir et profiter des couchers de soleil. La partie nuit accueille trois magnifiques suites, chacune dotée de sa salle de bains et de son dressing. L'une d'elles ouvre sur une grande terrasse avec vue mer. Une quatrième chambre avec salle d'eau vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une zone dédiée à une cuisine d'été prolonge la maison vers la piscine et sa terrasse, un cadre de détente privilégié, à l'abri des regards. Un garage fermé de 40 m2 pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire ce bien rare, conjuguant raffinement, confort absolu et emplacement d'exception avec commerces à proximité et bus. -DL/MM Bien non soumis à la copropriété -Taxe Foncière : en cours -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie B et classe climat A. -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 1170€ et 1650€. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13007 - T5 de 190m2 - Vue mer panoramique - Piscine Garage - 13007 Roucas Blanc

SUPERBE T2 AVEC TERRASSE DANS UN QUARTIER D’EXCEPTION – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce charmant T2 offre un agencement idéal et une belle luminosité. Le séjour/cuisine de 24m² s’ouvre sur une agréable terrasse exposée au calme, parfaite pour profiter du climat marseillais. L’espace nuit se compose d’une chambre de 12m² et d’une salle d’eau moderne avec WC. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 265 000€ Parking en sous-sol : 30 200€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 7 375€ au lieu de 23 600€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Secteur Marie-Curie : meulière de charme entre le Parc de Sceaux ses commerces et les commodités

Exclusivité Barnes. Idéalement située au sein de la sectorisation Marie-Curie. cette demeure en pierre meulière des années 1920 déploie 187 m² habitables au cœur d'un jardin arboré de 472 m². Sa façade. rythmée par des frises et boiseries d'époque. introduit une propriété de caractère nichée à quelques minutes à pied du Parc de Sceaux et des commodités du RER Robinson. L'entrée dessert un séjour prolongé par une véranda exposée plein sud. véritable trait d'union avec le jardin. Un espace atelier sous verrière. agrémenté d'un mur en pierre apparente. offre un volume au charme singulier pouvant accueillir un bureau. un studio d'artiste ou une salle de sport. Une chambre. un espace bureau et une salle d'eau complètent ce rez-de-chaussée. En rez-de-jardin. les pièces de réception s'organisent autour d'une salle à manger ouverte directement sur le jardin paysager. complétée par deux espaces cuisine et un petit bureau. Dès les beaux jours. l'ensemble invite à profiter pleinement de l'extérieur dans une atmosphère intime et verdoyante. L'étage est consacré à l'espace nuit. composé d'une vaste chambre de 22 m² avec balcon. d'une seconde chambre et d'une grande salle de bains au cachet préservé. une cave et un garage fermé de 18m² de viennent parfaire cet ensemble. Rare sur le secteur. cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Coulée Verte et du Parc de Sceaux. Une adresse recherchée. idéale pour un projet familial d'exception. Votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6330€ ~ 8570€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Appartement à vendre Pessac

PESSAC – PAPE CLÉMENT – T3 RÉCENT AVEC ASCENSEUR, ACCESSIBILITÉ PMR ET DOUBLE STATIONNEMENT Au coeur du très recherché quartier Pape Clément, découvrez ce bel appartement T3 situé au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), tant la résidence que l'appartement offrent un confort d'usage optimal et une accessibilité appréciable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et des espaces baignés de lumière naturelle. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, pratique et facile à aménager. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec point d'eau viennent compléter les prestations de ce logement pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un véritable atout avec deux places privatives en sous-sol, pouvant être boxées, offrant sécurité, confort et possibilités d'aménagement supplémentaires. Son emplacement constitue un autre point fort. Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun desservant le centre-ville de Pessac, ainsi que de l'Hôpital Haut-Lévêque et des principaux axes de circulation. Toutes les commodités sont réunies pour faciliter votre quotidien. Cet appartement séduira aussi bien un acquéreur à la recherche d'une résidence principale confortable qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement pérenne dans un secteur dynamique et prisé de la métropole bordelaise. Les + du bien : • Résidence récente, sécurisée avec ascenseur • Appartement et immeuble accessibles PMR • Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée • Deux chambres avec rangements • Salle d'eau, WC indépendant et cellier avec point d'eau • Deux places de stationnement privatives en sous-sol, boxables • Quartier recherché, proche des commerces, transports et de l'Hôpital Haut-Lévêque Un appartement alliant confort, accessibilité, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité - Neuilly-Pont de Neuilly - Appartement 4 pièces - 2 chambres - Balcon - A 2 minutes du Métro ligne 1

Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville, au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente familiale récemment ravalée, appartement traversant quatre pièces de 80 m² avec un balcon filant très lumineux et ensoleillé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Métro ligne 1 (station "Pont de Neuilly"). Ce bien comprend une entrée, un séjour (salon et salle-à-manger) orienté plein Sud et ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante meublée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un dressing indépendant et des WC séparés. L'appartement est complété à l'achat par une cave. Quartier recherché - Environnement calme - Lumineux et ensoleillé - Large balcon - Plan optimisé sans perte de place et modulable (troisième chambre possible) - Bon état général - Appartement avec climatisation et porte blindée haut de gamme - Copropriété avec gardien à demeure - Faibles charges (incluant eau + chauffage) - A deux minutes à pied du Métro ligne 1 Bien soumis au régime de la copropriété 949,152 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 131 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Élégance & Authenticité à Andernos-les-Bains

Au cœur d'Andernos-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette authentique maison landaise a fait l'objet d'une rénovation complète, conduite avec exigence et sens du détail. Elle incarne aujourd'hui un équilibre rare entre patrimoine architectural régional et confort contemporain. Derrière sa silhouette typique, aux lignes basses et harmonieuses, la maison développe environ 180 m² baignés de lumière. Les volumes ont été repensés pour offrir une circulation fluide et naturelle, où chaque espace trouve sa juste place. Le séjour, largement ouvert sur le jardin, révèle une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, s'intègre avec raffinement dans l'espace de réception, pensée autant pour la convivialité que pour l'esthétique. Les quatre chambres climatisées offrent un confort discret et maîtrisé. Les salles d'eau, aux finitions contemporaines, traduisent la qualité de la rénovation : lignes épurées, prestations soignées, harmonie des matières. Rien n'a été laissé au hasard, des équipements techniques aux choix décoratifs, dans une recherche constante de cohérence et de durabilité. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin intimiste, sans vis-à-vis. La piscine chauffée de dix mètres prolonge la perspective du séjour et invite à une vie tournée vers l'extérieur, rythmée par la lumière du Bassin. La pergola bioclimatique permet de profiter des espaces extérieurs en toute saison, tandis qu'une dépendance indépendante d'environ 20 m² ouvre de multiples possibilités : atelier, chambre d'amis, espace professionnel ou salle de loisirs. Andernos séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Son port ostréicole, sa jetée emblématique, ses plages familiales et ses commerces ouverts à l'année en font une adresse recherchée, vivante en toute saison et profondément ancrée dans l'esprit du Bassin. Ici, tout se rejoint à vélo : le marché, les restaurants, les cabanes colorées, les longues promenades en bord d'eau. Proposée meublée, prête à être habitée, cette maison landaise rénovée avec soin représente une opportunité confidentielle d'acquérir une propriété de caractère,

A vendre-Versailles Montreuil Maison contemporaine rare 11 pièces 210 m2, 6 chambres

A Versailles, Quartier Montreuil, cette maison contemporaine de 210 m² plein sud avec terrain de 419 m² dont 305 m² de jardin et terrasse, est située à 5 minutes à pied de la gare de Versailles Montreuil et des commerces. Edifiée en juin 2025 sur un jardin clos, au calme absolu, elle a été pensée pour une vie de famille confortable et moderne. Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec dressing, un bureau (ou chambre), une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, des WC, ainsi qu'un studio indépendant de 13,5 m² avec entrée privative, comprenant kitchenette, salle de bains et WC, idéal pour une activité libérale. Au 1er étage : Un salon TV cosy donnant sur la verdure, une suite parentale avec grand dressing de part et d'autre donnant sur une salle de bain (baignoire balnéothérapie et douche) avec toilettes, une seconde chambre avec dressing et sa salle de bain attenante : baignoire et toilettes, velux automatisé. Toilettes séparés sur couloir et une buanderie aménagée avec séchoir et rangements. Au 2e étage : Deux grandes chambres avec dressing aménagés sur mesure reliées par un couloir aménagé en rangements, une grande salle de douche avec double vasques et WC, velux automatisé. A l'extérieur, un jardin paysager clos, une terrasse exposée plein sud, une cour pavée avec une possibilité de stationnement avec recharge électrique, un abri vélo avec prises électriques et une petite dépendance complètent ce bien rare. Prestations : Construite selon les normes récentes (RT 2012 construction 2025), avec de smatériaux de grande qualité : pompe à chaleur, double vitrage, cloisons et parements phoniques, toiture isolée en laine de bois pour une régulation été/hiver, arrosage et tonte automatiques, portail automatisé. Place intérieure sur cour et Place extérieure. Une maison ville et campagne, clé en main, élégante, catégorie A en énergie, idéale pour une famille recherchant le neuf, le calme, le confort et la proximité immédiate du centre de Versailles et du direct Paris.