Mots-clés : commerce haute ville

SAINT JEAN DE LUZ HYPER CENTRE T3 RÉNOVÉ EN DERNIER ÉTAGE

Idéalement situé en plein centre-ville de SAINT JEAN DE LUZ, à quelques pas de la plage, des Halles, des commerces et du port, ce magnifique duplex de 115 m² utiles allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère en pierre, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sur les toits luziens ainsi qu’un panorama remarquable sur la Rhune. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante aux volumes généreux, sublimée par ses poutres apparentes, son escalier sur mesure et son atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l’espace séjour avec une élégante cheminée contemporaine. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux suites avec dressing et salle d’eau. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort moderne tout en conservant l’authenticité du lieu. La magnifique cage d'escalier et les parties communes ont été aussi rénovées. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un des emplacements les plus recherchés de la Côte Basque. www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - PISCINE - LORGUES

Au coeur du Haut-Var, Lorgues séduit par son authenticité provençale, ses ruelles médiévales, ses restaurants réputés, son marché emblématique et sonn environnement naturel préservé entre vignes, oliveraies et collines boisées. A 35 minutes du Lac de Sainte-Croix A seulement 1,5 km des commerces, écoles et services, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre privilégié, alliant calme absolu, grands espaces extérieurs et potentiel rare. Edifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 5271 m2, cette propriété d'environ 128 m2 se distingue par son agencement fonctionnel : - Un salon salle à manger chaleureux, sublimé par une belle cheminée et une agréable luminosité, - Une cuisine semi-ouverte, pouvant laisser libre cours à un agencement à la hauteur de vos attentes, - Cinq chambres, idéales pour une grande famille, créer un bureau, un dressing et/ou une suite parentale, - Deux salles d'eau - Un wc indépendant. Les amoureux de nature et de tranquillité seront conquis par l'environnement privilégié qu'offre la propriété : - Une terrasse spacieuse, - Une piscine 10 x 6, - Un jardin paysager aux essences méditerranéennes - Un chalet et une dépendance ofrrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou imaginer un atelier, un bureau ou une chambre d'hôtes. Des prestations de confort qui vous séduiront : - Climatisation, - Fibre optique, - Terrain entièrement clos, - Environnement calme et verdoyant, - Fosse septique aux normes. Merci de nous contacter pour davantage de photos. Réf 1318. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 2,83 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an.

SUR LE TOIT DU CABOT ! MAGNIFIQUE T4 DUPLEX AVEC IMMENSE ÉSPACE ÉXTÈRIEUR !

T4 DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSES – MARSEILLE 9? (LE CABOT) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au cœur du très recherché quartier du Cabot, découvrez ce superbe T4 duplex situé en dernier étage, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante. Un bien rare, pensé comme une véritable maison sur le toit, offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs remarquables. UN SECTEUR PRISÉ ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉ Quartier du Cabot, apprécié pour son ambiance résidentielle et verdoyante. Environnement paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Accès rapide aux grands axes et au centre-ville. Proximité des espaces naturels et des Calanques. UN DUPLEX AUX VOLUMES RARES ET À LA DISTRIBUTION IDÉALE -Appartement en duplex offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit. -Pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, baignée de lumière. -Accès direct à une première terrasse conviviale, idéale pour les repas et moments de détente. -À l'étage, un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres confortables. -Suite parentale avec accès extérieur et espace d'eau privatif. -Deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien. -Deux WC indépendants. -Buanderie fonctionnelle et nombreux rangements. -Circulation fluide et volumes parfaitement optimisés. DES ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS -Deux terrasses aux ambiances distinctes, véritables prolongements du logement. -Une terrasse principale aux proportions remarquables, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. -Une seconde terrasse plus intime, parfaite pour un espace détente. -Vues dégagées et environnement agréable. DES PRESTATIONS MODERNES ET HAUT DE GAMME -Matériaux contemporains et finitions soignées. -Carrelage grand format dans les pièces de vie. -Menuiseries performantes avec excellente isolation. -Volets roulants électriques. -Salles de bain élégantes et entièrement équipées. -Système de chauffage et de rafraîchissement performant. -Résidence sécurisée avec accès contrôlé. -Stationnement en sous-sol et local vélos. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Ce duplex offre un cadre de vie unique, alliant le confort d'un appartement moderne à l'esprit d'une maison, avec des extérieurs exceptionnels au cœur du 9? arrondissement. Place de parking en SUS : 30 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

MAGNIFIQUE 3 PIECES AU 1ER ET DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 24M² EN ANGLE AVEC VUE DEGAGEE

Vivez l'expérience d'une maison tout en profitant des avantages d'un appartement dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest. Dans une résidence intimiste et élégante découvrez un bien rare offrant calme verdure et vues dégagées à seulement quelques minutes des plages du centre ville et de l'aéroport. Un emplacement stratégique proche des commerces écoles transports tramway axes autoroutiers et bassins d'emplois de l'Eco Vallée. Idéal résidence principale pied à terre ou investissement patrimonial. La résidence propose des prestations de haut standing : résidence fermée et sécurisée, carrelage grand format, faïence murale dans les salles de bains et douches, volets roulants électriques avec commande centralisée et ascenseur décoré avec miroir desservant tous les étages. Beau 3 pièces traversant et d'angle, il se compose d'une pièce de vie de 28m², dde deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une belle terrasse de 23m² en angle et sans vis à vis avec une vue dominante et entièrement dégagée. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT EN SUS Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 0752 03 5348

CHAMONIX GRAND APPARTEMENT CENTRE HISTORIQUE

A Chamonix, en plein centre historique, très grand appartement traversant au dernier étage d'une maison de ville de 1870 composée de seulement deux appartements et deux commerces. Un projet immobilier à concevoir entièrement. Plus de 110m2 à restaurer à votre guise, voir plus car deux greniers sont encore disponibles juste au dessus de l'appartment. Ils pourraient être aménagés également. Ce qui ferait une surface plancher total de plus de 155m2 environ... Idéalement situé au centre ville, emplacement no1, cet appartement et ses deux greniers n'attendent que vous pour lui offrir un nouveau chapitre de son histoire : appartement ? bureau ? loft ? à voir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA A LA RÉNOVATION CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME - 200 M L

VAUX SUR MER - SÉDUISANTE VILLA DE CHARME RÉNOVÉE - Moustache Propriétés vous présente cette superbe maison entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché, à moins de 200 m du Lac de Vaux sur mer et à 500 m du centre-ville. à seulement 1,1 km de la plage de NAUZAN. Elle vous séduira par la belle qualité de ses prestations, et sa modernité alliée au charme volontairement conservé. Nichée sur un terrain paysagé et piscinable, vous vivrez dans un lieu confortable, sans aucuns travaux, au milieu d'un cadre privilégié. Composition: Au rez de chaussée: Vaste pièce de vie en L, baignée de lumière, avec séjour & salon cosy, ouvrant sur une terrasse; une sublime cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, prolongée par un second salon ouvert sur le jardin, offrant un bel espace total d'environ 70 m2. Une suite parentale avec son élégante salle d'eau, et son grand dressing. Un wc indépendant. Au premier étage: un dégagement, trois chambres (ou deux chambres et un bureau), une seconde salle d'eau atypique, et un second WC. Annexes: Garage traversant. Jardin clos et arboré, au calme et sans vis-à-vis, pouvant accueillir une PISCINE. Terrasse. Abri de jardin/ Pool House Portail motorisé. Places de stationnement privatives. Une maison de charme rénovée à neuf, à pied des commerces et de la plage

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - PISCINE - LORGUES

Au coeur du Haut-Var, Lorgues séduit par son authenticité provençale, ses ruelles médiévales, ses restaurants réputés, son marché emblématique et sonn environnement naturel préservé entre vignes, oliveraies et collines boisées. A 35 minutes du Lac de Sainte-Croix A seulement 1,5 km des commerces, écoles et services, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre privilégié, alliant calme absolu, grands espaces extérieurs et potentiel rare. Edifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 5271 m2, cette propriété d'environ 128 m2 se distingue par son agencement fonctionnel : - Un salon salle à manger chaleureux, sublimé par une belle cheminée et une agréable luminosité, - Une cuisine semi-ouverte, pouvant laisser libre cours à un agencement à la hauteur de vos attentes, - Cinq chambres, idéales pour une grande famille, créer un bureau, un dressing et/ou une suite parentale, - Deux salles d'eau - Un wc indépendant. Les amoureux de nature et de tranquillité seront conquis par l'environnement privilégié qu'offre la propriété : - Une terrasse spacieuse, - Une piscine 10 x 6, - Un jardin paysager aux essences méditerranéennes - Un chalet et une dépendance ofrrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou imaginer un atelier, un bureau ou une chambre d'hôtes. Des prestations de confort qui vous séduiront : - Climatisation, - Fibre optique, - Terrain entièrement clos, - Environnement calme et verdoyant, - Fosse septique aux normes. Merci de nous contacter pour davantage de photos. Réf 1318. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 2,83 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Laurent Colley vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Située tout juste à la frontière entre Libourne et Saint-Emilion, dans un environnement sans vis-à-vis, à proximité immédiate du village de Saint-Emilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette maison de plain-pied très fonctionnelle, offre un cadre de vie particulièrement recherché, au calme, avec un accès rapide à toutes les commodités et transports (Bus scolaire, Calibus, Gare, ....). Construite en 2009 (sur vide sanitaire), elle est en excellent état et habitable immédiatement. Elle offre un potentiel de constructibilité pouvant atteindre 250 m², donc une évolution possible de 150 m². Elle développe une surface de 97,5 m² sur un terrain de 848 m², piscinable. Cette maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une cuisine entièrement équipée au mobilier haut de gamme et d'un séjour lumineux. De larges baies vitrées (au nombre de trois) ouvrent les pièces de vie et les chambres sur une belle terrasse, prolongée par le jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : panneaux solaires en autoconsommation, poêle à bois et climatisation réversible, garantissant une consommation maîtrisée (DPE B) de moins de 100€ par mois. Très pratique dans un rayon de 100m, une station de bus scolaire et la ligne 4 du Calibus, arrêt IME - Saint-Emilion. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre - Potentiel de constructibilité de 150 m², piscinable (véritable levier de valorisation) - Trois modes de chauffage : plancher électrique basse tension, poêle à bois, clim réversible - Installation photovoltaïque (2020 – 10 panneaux autorisés) - 4 vraies chambres avec rangements intégrés - Séjour et salle à manger de plus de 40m2 - Construction récente, 2009 sur vide sanitaire - Aménagements de qualité : cuisine équipée, rangements intégrés, finitions soignées. - Absence de passage routier devant la maison - Faible taxe foncière de 1040€ - Toiture et façade en parfait état - Salle de bain en parfait état, avec chauffe serviette - Chalet en bois pratique pour le rangement des outils - Bus de ramassage scolaire, Calibus ligne 4 arrêt IME - Saint-Emilion Situation géographique : - Centre historique de Saint-Émilion : ~3,6 km - Commerces de proximité : ~1 km - Grandes surfaces (Lidl, Carrefour…) : ~1,1 km - Pharmacie de Saint-Émilion : ~1,1 km - Médecins : ~2 à 3 km (5 min) - Gare de Saint-Émilion : ~2,5 km (5 min) - École maternelle : ~1,5 km - École primaire : ~3 km (5 min) - Collège (Libourne) : ~8 km (10 min) - Centre-ville de Libourne : ~8 km (10 min) - Accès A89 : ~12 km (15 min) - Bordeaux : ~35 km (35 min) Un bien complet, parfaitement entretenu, offrant confort, évolutivité et un emplacement premium. À visiter sans tarder, dossier complet transmis, après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernier étage - Terrasse

Caroli Immobilier vous présente: Appartement T3 de 62,67 m2 Dernier étage superbe terrasse au coeur d'Annecy Situé en plein centre-ville d'Annecy, au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services, transports et à seulement 5 minutes à pied du lac. L'appartement, lumineux grâce à sa situation en dernier étage, offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une cave complète ce bien. Image IA avant/après Un bien offrant un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa luminosité et sa vaste terrasse au coeur d'Annecy. Prix public (HAI) 346 500 euros - Prix hors honoraires 330 000 euros - Honoraires 16 500 euros soit 5% du prix- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Nice - Le Port - Grand 5 pièces de 136 m²

NICE – Le Port Situé dans le très recherché quartier du Port, cet élégant 5 pièces offre un cadre de vie à la fois raffiné et apaisant. Niché dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, il bénéficie d'une adresse privilégiée, à deux pas du Port de Nice et de la Place Garibaldi. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien d'exception se distingue par ses prestations soignées. Le vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée, constitue une véritable pièce de vie conviviale. De larges fenêtres baignent l'espace de lumière et dévoilent une vue dégagée sur la ville ainsi que sur la colline du Mont Boron. La partie nuit comprend deux chambres en suite, offrant un confort optimal, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau contemporaine. Une cuisine indépendante, aménagée pour être dinatoire et entièrement équipée, vient parfaire la fonctionnalité de l'appartement. Vendu meublé, il propose toutes les commodités modernes : double vitrage, climatisation gainée et équipements complets dans la cuisine. Ce bien rare s'accompagne de prestations haut de gamme, pensées pour sublimer le quotidien. Son emplacement idéal, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires, en fait un appartement alliant harmonieusement raffinement, confort et praticité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGLET | AUX PORTES DE BIARRITZ - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET STUDIO

À Anglet, à proximité d'Aguilera et aux portes de Biarritz, cette maison se situe au bout d'une voie privée desservant seulement quatre habitations, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, transports et centres-villes. Entièrement rénovée en 2015, elle développe environ 168 m² habitables et plus de 200 m² utiles, sur un jardin clos et paysager d'environ 800 m² avec piscine chauffée. Principalement organisée de plain-pied, elle offre un espace de vie lumineux d'environ 60 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda plein sud ouverte sur le jardin. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres donnant sur le jardin, dont une suite parentale avec salle de bains complète. Un studio indépendant complète la maison, permettant de disposer au total de quatre chambres et trois salles d'eau. Idéal pour recevoir famille ou amis, télétravailler, exercer une activité professionnelle ou disposer d'un espace indépendant supplémentaire. À l'extérieur : jardin paysager sans vis-à-vis, piscine chauffée avec nage à contre-courant et buses de massage, ainsi qu'une terrasse d'environ 50 m² exposée à l'ouest. Grand garage, atelier et double abri voiture. Un bien rare par la combinaison de ses atouts : calme d'une voie privée, vie principalement de plain-pied, quatre chambres, studio indépendant, piscine, jardin sans vis-à-vis et proximité immédiate de Biarritz. À proximité, le Tram'bus permet de rejoindre directement le centre de Biarritz en 8 minutes et celui de Bayonne en 20 minutes. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers.

Type 4 en centre ville

EXCLUSIVITE A Annecy, situé 26 Avenue de Chambéry à Annecy, en centre ville, dans le quartier Banque de France, dans le prolongement de la rue Royale, à proximité des commerces, de la gare, des écoles, du Pâquier, du lac, du Thiou, des transports et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au 3ème étage d'un immeuble en copropriété de 8 étages, édifié en 1958, dénommé “24-26 AVENUE DE CHAMBERY”, comprenant 52 lots d'habitation, bien tenu et entretenu (rénovation énergétique votée à la charge des propriétaires actuels), avec interphone et ascenseur, géré par un syndic professionnel, un appartement de type 4 d'une surface habitable de 93,21 m2 loi Carrez, exposé sud-est et nord-ouest, traversant, il se compose ainsi : Une entrée avec placard, une cuisine équipée (11.87 m²) avec séchoir (2,10 m2), un séjour de 24,68 m² avec balcon exposé Sud, trois chambres (17,68 m², 11,87 m², et 11,50 m²), une salle de bains (4.66 m²), et un WC séparé. en assez bon état intérieur, à remettre au goût du jour. En annexe : - une cave de 5,10 m2, - un garage de 17,50 m2 en sus au prix de 52000 euros, - un local à vélo collectif, Informations financières : - Taxe foncière : 556 euros - Charges de copropriété : non connue à ce jour Rénovation énergétique votée et à la charge des propriétaires actuels Pour toute demande d'informations ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Appartement F2 à vendre à Chamonix – Centre-ville, secteur Savoy, vue Mont-Blanc

Situé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans le très recherchée secteur du Savoy, cet appartement F2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 2 minutes à pied des pistes de ski du domaine Savoy-Brévent et des commerces du centre-ville. Un bien rare offrant un cadre de vie paisible tout en profitant de toutes les commodités de la station. Cet appartement à vendre à Chamonix se compose d'une chambre indépendante ainsi que d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte récemment rénovée, un espace repas et un salon lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé sud-est, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Deux lits superposés intégrés permettent d'optimiser la capacité d'accueil, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : la cuisine a été entièrement rénovée et les fenêtres ont été remplacées cette année, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Deux places de parking privatives en sous-sol sont proposées en supplément, un atout particulièrement recherché dans le centre de Chamonix. Le quartier du Savoy, l'un des secteurs les plus recherchés de Chamonix Le secteur du Savoy est reconnu comme l'un des meilleurs emplacements de Chamonix-Mont-Blanc. Apprécié pour son calme et son environnement résidentiel, il permet un accès immédiat aux pistes de ski du Savoy et du Brévent tout en étant à quelques minutes à pied de la rue piétonne, des restaurants, des boutiques, des écoles de ski et de toutes les animations du centre-ville. En été, le quartier offre un accès privilégié aux sentiers de randonnée, aux pistes cyclables, au golf de Chamonix et aux nombreuses activités de montagne. Grâce à son emplacement premium, sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, son exposition idéale et ses prestations de qualité, cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Chamonix.